Как получить разрешение на отдельный вход в квартиру на 1-ом этаже в панельном МКД?

Хочу сделать отдельный вход в свою квартиру на 1-ом этаже. МКД панельный 9 подъездов, 9 этажей. Мой подъезд №2. Дом стоит буквой "П" со смещением между 2-ым и 3-им подъездами по левой прямой в букве "П". Вход хочу сделать через оконный проём, расширив его снизу. Окно этой комнаты выходит за дом (за домом находится большая лужайка, деревья и пешеходная дорожка на расстоянии около 25 м от окна, там нет ни детской площадки, ни каких-либо инженерно-коммуникационных сооружений). Напрямую, с моей комнатой, где предполагается встроить дверь, с одного бока граничит соседская квартира, есть соседи сверху, с другого бока прямых соседей нет, так как нет общей стены (3-тий подъезд смещен относительно моего вперед - типа "шахматного" порядка, поэтому общей стены нет, кроме того в стене 3-го подъеда, которую видно сбоку, нет окон, она "глухая"). Вопрос:

1. Нужно ли согласие соседей на отдельный вход, какие именно соседи (собственники) должны его дать (по стояку моего подъезда или все соседи МКД), какое количество голосов достаточно, каким документом это оформляется (есть ли установленная форма)?

2. Можно ли сделать небольшое крытое крыльцо с навесом, какие документы для этого нужно иметь?

3. Если в будущем я захочу переоформить мою квартиру в нежилое помещение с целью открытия там парикмахерской, мастерской по ремонту обуви или что-то подобное, как это сделать, какие документы нужны?

4. Можно ли сразу получить разрешение на отдельный вход в нежилое помещение (под открытие ИП) или проще получить разрешение на отдельный вход в жилую квартиру?