Соседи сменили замок на двери общей этажной лестничной клетки, тем самым закрыв всем жильцам этажа доступ к мусоропроводу

199₽ VIP

Здравствуйте, уважаемая Вера! Соседи совершили самоуправство (можно по факту самоуправства подать заявление в полицию, а по факту нарушения жилищного законодательства - жалобу в Жилищную инспекцию). Вопросы пользования общим домовым имуществом решаются на общем собрании собственников МКД (ст.36, 44-46 Жилищного кодекса РФ). Если такое было, то могут в рамках исполнения решения общего собрания потребовать устранить препятствия в пользовании собственниками их имуществом и выдать предписание. В случае не выполнения, ими займется уже жилищная инспекция, а также при подаче иска в суд и вынесения решения суда приставы. Менять же замок произвольно УК не может без решения общего собрания.

На соседей следует подать жалобу в УК, ГЖИ и в прокуратуру, их ждёт ответственность за самоуправство.

Вопрос также можно решить на уровне ст. по дому.

- см. ст. 36, 44-46 ЖК РФ.

В силу Статья 36 ЖК РФ. Право собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме

1. Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно:

1) помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы);

ТО есть это общее имущество МКД.

УК за него отвечает, обязано его содержать и ремонтировать, обеспечивать противопожарный режим,

А потому может самостоятельно обеспечить доступ путем взлома замков и уборки этих вещей.

Также может выдать предписание об устранении, а затем предъявить иск или опять же разломать конструкцию.

Но УК же не знает, может было решение общего собрания и им разрешили так сделать..

А потому через предписание и последующий иск об устранении препятствия в пользовании, путем демонтажа и приведения имущества в прежнее состояние. Такой иск следуеи предъявить или собственнику квартиры любой или самой УК.

--- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, если сосед не предоставляет доступ к мусоропроводу, то УК может потребовать его предоставить, на основании общего решения собрания МКД, а при обращении УК или соседей в суд, соседа у которого ключи, обяжут освободить доступ к обще домовому имуществу, также его обяжут оплатить все судебные расходы! Согласно пункту 34 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354.

Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.

Вообще то соседи совершили самоуправство, ст.19.1 КОАП РФ Собирать же общее собрание стст 44-46 ЖК РФ для того чтобы оно дало разрешение УК на замену замка это очень долго и накладно Никакого нарушения не будет, если УК само оперативно поменяет замок А чтобы не было обвинения в краже ст 158 УК РФ нужно будет составить акт описи имущества соседей.

Здравствуйте, Вера, если ранее установленным замком пользовались все жители, заинтересованные в этом, и у каждого был свой ключ, то ваши соседи причинили имущественный вред, так как испортили общее имущество. А ограничивая доступ к коммунальной услуге-мусоропроводу - совершили самоуправство, за что их возможно и привлечь к административной ответственности по ст.19.1 КоАП РФ.

Но это все долго: жалобы в ГЖИ, разбирательства и пр.Чтбы ускорить процесс, необходимо подать заявку в УК на замену замка, так как у Вас отсутствует доступ, замок необходимо аккуртно снять, чтобы не нарушить его работоспособность, отдать соседям.

Удачи Вам.

Вера!

То что сосед поменял замки и из помещения под мусороповод сделал себе каптерку, это самоуправство ст. 19.1 КоАП, чистой воды, пишите в полицию, вызывайте участкового, обращайтесь в УК ТСЖ, ГЖИ. УК может поменять замок, но в присутствии участкового, так как чужие вещи там.

"Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях" от 30.12.2001 N 195-ФЗ (ред. от 27.12.2019) (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.02.2020)

КоАП РФ Статья 19.1. Самоуправство

Самоуправство, то есть самовольное, вопреки установленному федеральным законом или иным нормативным правовым актом порядку осуществление своего действительного или предполагаемого права, не причинившее существенного вреда гражданам или юридическим лицам, за исключением случаев, предусмотренных статьей 14.9.1 настоящего Кодекса, -

(в ред. Федерального закона от 13.07.2015 N 250-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

влечет предупреждение или наложение административного штрафа на граждан в размере от ста до трехсот рублей; на должностных лиц - от трехсот до пятисот рублей.

(в ред. Федерального закона от 22.06.2007 N 116-ФЗ)

(см. текст в предыдущей

всего доброго решить вам вопрос.

Напишите жалобу в управляющую компанию.

Обязанности управляющей компании установлены законом.

ЖК РФ Статья 161. Выбор способа управления многоквартирным домом. Общие требования к деятельности по управлению многоквартирным домом

1. Управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, постоянную готовность инженерных коммуникаций и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к предоставлению коммунальных услуг (далее - обеспечение готовности инженерных систем). Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

1.1. Надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей, и должно обеспечивать:

1) соблюдение требований к надежности и безопасности многоквартирного дома;

2) безопасность жизни и здоровья граждан, имущества физических лиц, имущества юридических лиц, государственного и муниципального имущества;

3) доступность пользования помещениями и иным имуществом, входящим в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме;

4) соблюдение прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме, а также иных лиц;...

Жалобы в УК должно хватить для принятия мер к соседям, нарушающих права других собственников.

Здравствуйте Вера!

Есть два пути решения проблемы:

Вероятнее всего, у ваших соседей нет документов и разрешений, которые нужны для установки этой двери. В таком случае есть два метода воздействовать на них: административный и судебный.

В судебном порядке вы можете потребовать демонтировать дверь и убрать вещи, если они мешают вам заходить в свою квартиру. Буквально.

В административном — привлечь соседей к административной ответственности за нарушение разных правил и норм.

Как привлечь соседа к административной ответственности

Самовольная установка двери без разрешений и согласований — это административное правонарушение, предусмотренное КоАП РФ. За него могут оштрафовать на сумму от 100 до 300 рублей.

Вы можете пожаловаться на соседа в жилищную инспекцию и в пожарный надзор. Заявление пишется в письменном виде, без специальной формы. Укажите ваше имя, адрес, контактные данные, адрес соседа. Можете приложить фотографии с доказательствами: заставленный вещами коридор, щеколду двери.

Можно подать жалобу в жилищную инспекцию — лично или через систему ГИС ЖКХ. В пожарный надзор, который осуществляет МЧС, можно пожаловаться также лично, по почте или в электронном виде — в том числе через сайт госуслуг.

С уважением юрист Курбанова Алёна Петровна!