Надо ее передвинуть к забору, кто должен это делать мы или соседи или газовые службы, ведь это сервитут.
199₽ VIP
Газовая труба (воздушка) проходит по середине моего участка к соседям, чем мешает строительству нашего дома. Надо ее передвинуть к забору, кто должен это делать мы или соседи или газовые службы, ведь это сервитут.
Лариса Николаевна, добрый день!
Вам необходимо обратиться в газовую службу для согласования переноса газовой трубы.
Спросить
Лариса Николаевна, это не всегда сервитуту. если трубы проходили по участку до их выдачи. то это не сервитут, обращайтесь в обслуживающую организацию по газопроводу с заявлением и решайте вопрос.
Спросить
Сервитут так же, как и его изменения, устанавливаются либо соглашением сторон либо по судебному решению. Если соседи не желают изменить сервитут, т.е. согласовывать и оплачивать перенос трубы, то Вы можете решить это исключительно путем обращения в суд с иском, но при этом надо иметь техническое заключение газовой службы о возможности переноса трубы так, как этого хотели бы Вы. Кроме того, для более полной консультации, а возможно и помощи, надо было бы увидеть документы, которыми установлен и регулируется имеющийся сервитут.
Спросить
Переносить должны газовые службы, Вам нужно только письменно уведомить о предстоящем строительстве.
СпроситьПраво собственности на земельный участок распространяется на находящиеся в границах этого участка поверхностный (почвенный) слой и водные объекты, находящиеся на нем растения. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
С учетом толкования правовых норм, расходы, связанные с перемещением указанной конструкции будут возлагаться на обслуживающую компанию, соответственно и обязанность в выполнении указанных работ для обеспечения Вашего права будет возлагаться на обслуживающую компанию
Спросить
Вообще сервитут -это наложения ограничения использования земельного участка-в данном случае его должна накладывать газовая служба
Спросить
Узнайте, чья труба, кому принадлежит, если в свидетельстве о праве собственности на участок нет ссылки на сервитут, то обращайтесь в суд и устраняйте препятствие в пользовании участком (ст. 304 ГК РФ), если ограничения - сервитут - зарегистрирован - придётся обращаться к администрации муниципального образования и соседям - согласовывать перенос трубы. Обращайтесь с официальным заявлением. При отказе - обращайтесь в суд.
Согласно гражданскому кодексу РФ
статья 274. Право ограниченного пользования чужим земельным участком (сервитут)
1. Собственник недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости) вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а в необходимых случаях и от собственника другого земельного участка (соседнего участка) предоставления права ограниченного пользования соседним участком (сервитута).
Сервитут может устанавливаться для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок, прокладки и эксплуатации линий электропередачи, связи и трубопроводов, обеспечения водоснабжения и мелиорации, а также других нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута.
2. Обременение земельного участка сервитутом не лишает собственника участка прав владения, пользования и распоряжения этим участком.
3. Сервитут устанавливается по соглашению между лицом, требующим установления сервитута, и собственником соседнего участка и подлежит регистрации в порядке, установленном для регистрации прав на недвижимое имущество. В случае недостижения соглашения об установлении или условиях сервитута спор разрешается судом по иску лица, требующего установления сервитута.
4. На условиях и в порядке, предусмотренных пунктами 1 и 3 настоящей статьи, сервитут может быть установлен также в интересах и по требованию лица, которому участок предоставлен на праве пожизненного наследуемого владения или праве постоянного (бессрочного) пользования, и иных лиц в случаях, предусмотренных федеральными законами.
5. Собственник участка, обремененного сервитутом, вправе, если иное не предусмотрено законом, требовать от лиц, в интересах которых установлен сервитут, соразмерную плату за пользование участком.
Спросить
Лариса Николаевна, Ваш вопрос прежде необходимо решать с газовой службой, если откажут переносить трубу, то Вы как собственник земельного участка вправе потребовать это в судебном порядке.
В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Дело выигрышное, всю переписку с газовой службой ведите письменно.
Удачи!
Спросить
Был большой дом с участком. Его (по наследству) получили и разделили бывшие хозяева. Я его купила (одну часть) уже как отдельный дом и отдельный участок. Это всё отмечено в кадастре. У нас разные адреса и входы с разных улиц. На моем участке выходит газовый колодец и проложена воздушка по фасаду моего дома к соседу + поперек участка к остальным соседям. Я хочу строиться - труба мешает. Если я перенесу основную трубу на границу участка, то отрежу соседа по дому. Кто должен платить за переделку и переподключение трубы соседа? Сосед или я?
Здравствуйте.
Либо по соглашению сторон, то есть договаривайтесь с соседом, либо Вы полностью все это оплачиваете, так как труба мешает именно Вам.
СпроситьБыл большой дом с участком. Его (по наследству) получили и разделили бывшие хозяева. Я его купила (одну часть) уже как отдельный дом и отдельный участок. Это всё отмечено в кадастре. У нас разные адреса и входы с разных улиц. На моем участке выходит газовый колодец и проложена воздушка по фасаду моего дома к соседу + поперек участка к остальным соседям. Я хочу строиться - труба мешает. Если я перенесу основную трубу на границу участка, то отрежу соседа по дому. Кто должен платить за переделку и переподключение трубы соседа? Сосед или я?
Дополнение к моему вопросу. Почему я должна платить за его подключение и его перенос? Труба же по фасаду моего дома.
Здравствуйте. Дело в том. что Вы самостоятельно ничего не можете переносить. Придется заказывать проект. А это - деньги. Дальше, сам перенос Вы вправе с соседом оплачивать вскладчину.
Всего доброго. Спасибо, что выбрали наш сайт.
СпроситьЯ живу в частном доме. Домовладение и земельный участок (двор, огород) в собственности. На моем домовладении (ввод) и через мой двор проходит газовая труба (воздушка) к соседу, что мешает мне заниматься обслуживанием моего домовладения, ремонтом, пристроить. Как заставить соседа убрать его газовые трубы с моего частного владения?
если ваш участок не обременен сервитутом - обратитесь к соседу с претензией
далее - в суд
иск об устранении препятствий в пользовании участком - ст. 304 ГК
СпроситьУ меня по середине участка проходит воздушная газовая труба. Она мешает строительству дома. Имею ли я право требовать у газовой службы переноса газовой трубы в другое место, не мешающее строительству построек и ведению домашнего хозяйства.
Уважаемая Татьяна г. Южноуральск !
Согласно ст. 304 ГК РФ
Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения
Поэтому рекомендую вам обратиться в районный суд с исковым заявлением "Об устранении прав собственника земельного участка не связанного с лишением владения".
При этом, в ходе судебного процесса вам необходимо будет ходатайствовать о проведении Строительно-технической экспертизы.
Желаю вам удачи Владимир Николаевич
г.Уфа 05.04.2015г
Спросить
Уважаемая Татьяна! Строительно-техническая экспертиза, о которой упоминает коллега Моисеев В.Н., имеет место быть постольку, поскольку возникнет либо существует необходимость определения технической возможности газоснабжения конечного потребителя газом иным путем проведения газопровода - ввода либо распределительного газопровода в обход спорного земельного участка. Это первое.
Второе: принимая решение о судебном споре, связанном с устранением нарушения права пользования ЗУ, следует помнить, что юридическое значение имеет следующее обстоятельство:
если Вы приобрели ЗУ, по которому уже был проложен газопровод, охранная зона которого м.б. и не зарегистрирована в ЕГРП, тогда придется "разбираться" с согласием прежнего землепользования на прокладку газопровода.
Пунктом 48 Постановления Пленумы Верховного Суда РФ и Высшего Арбитражного Суда РФ №10/22 от 29.04.2010 разъяснили судам, что «…отсутствие возражений предыдущего собственника имущества против нарушений права собственности, не связанных с лишением владения, само по себе не может являться основанием для отказа в удовлетворении иска нового собственника об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения…», однако СК по ГД Челябинского областного суда не замечает этого разъяснения и "засиливает" судебные решения по такой категории гражданских дел в пользу "газовщиков".
Резюме: предстоящий Вам судебный спор требует обязательной досудебной подготовки и грамотного юридического сопровождения при его судебном разбирательстве в судах первой и вышестоящих инстанций. Желаю успеха ...или установления частного сервитута на выгодных Вам условиях.
СпроситьХочу купить участок для строительства. Через него проходит газовая воздушка, которая мешает. Как заставить соседей переподключить газ, чтобы отрезать воздушку.
Я купила участок по середине участка проходит газовая труба к соседям это законно и кто должен перенести
---если вы приобрели участок по которому уже проходила труба. то никто не должен переносить. но вы можете обратится в Горгаз и за ваш счёт её могут перенести. ли расторгать ДКП.
Статья 450. Основания изменения и расторжения договора
1. Изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.
2. По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только:
1) при существенном нарушении договора другой стороной;
2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.
Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.
3. В случае одностороннего отказа от исполнения договора полностью или частично, когда такой отказ допускается законом или соглашением сторон, договор считается соответственно расторгнутым или измененным.
СпроситьКупили дом с участком, а на нем проходит газовая труба соседа. Хочу ее убрать. Так она мешает строительству второго этажа. Сосед отказывается за свои деньги переносить трубу по краю участка. Могу ли я обратиться в газовую службу отрезать или перекрыть его газовуб трубу. А сосед за свои деньги будет прокладывать ее в обход нашего участка? На основании какой статьи это можно сделать.
Как вы получили разрешение на реконструкцию дома при наличии этой трубы (строительство этажа - это реконструкция)? В любом случае вопрос только в судебном порядке решаемый, если не можете договориться.
СпроситьРешением судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда произведён раздел спорного земельного участка. Часть земельного участка, по которому мы осуществляли проход и проезд на свой участок, по которому проходит линия электропередач, под землёй которого проходит водопровод отошла к соседу. На данный участок земли судом наложен сервитут для возможности прохода и проезда на наш земельный участок. Хотим изменить назначение сервитута, помимо проезда и прохода на наш участок, дополнить: для обслуживания возведенных строений, линий электропередач, водопровода и прокладки газопровода. Как правильно и в суд какой инстанции подать Исковое заявление? По сервитут у проходит газовая труба. Ранее на участке стоял дом, находящийся в общей долевой собственности с соседом. Часть дома соседа была подключена к данной трубе, на подключение нашей части дома было разрешение и есть проект, но мы в свою часть дома газ не провели. Судом установлено, что сосед сломал свою часть дома и строение прекратило существование. Мы сделали реконструкцию своей части дома. Сменился хозяин соседнего участка. Новый хозяин построил дом, подключился к воде в колодце, находящимся на нашем участке, подключился к газопроводу, находящемуся на сервитуте. Для газификации нашего дома необходимо разрешение соседа, т.к. труба находится на сервитуте, а сервитут предусмотрен только для прохода и проезда. Сосед разрешения не даёт, предъявил требование, чтобы мы отказались от сервитута или ограничили его использование. Через сервитут у нас есть проход на улицу, являющуюся нашим юридическим адресом. С другой стороны нашего участка лес. Пока использование лесопарковой зоны не ограничено, мы пользуемся походом на наш участок через лес, чтобы не обременять соседа своим присутствием. Что необходимо сделать, чтобы подключиться к имеющейся газовой трубе, находящейся в трех метрах от нашего дома или провести новую трубу по сервитуту от основной улицы? Сосед подключился к воде в нашем колодце, расположенном на нашей земле не получив нашего разрешения. Что мы можем сделать в этом случае?
Подключение к вашему колодцу возможно только с вашего согласия. Если соседу нужен колодец, то пусть роет на своём участке.
Вы же можете подключится к газовой трубе в силу ст. 274 и 277 ГК РФ.
Спросить
Здравствуйте
Вы имеете право пользования соседним земельным участком по судебному решению, если этот сервитут зарегистрирован в установленном порядке, то действия вашего соседа незаконны
На основании имеющихся обстоятельств вы имеете право обратиться в суд за получением судебного решения именно в части обслуживания и доступа и обслуживания возведенных строений, линий электропередач, водопровода и прокладки газопровода
Обращаться необходимо в районный суд по месту нахождения данного земельного участка вашего соседа или по адресу его регистрации (ст.29 ГПКРФ)
ГК РФ Статья 274. Право ограниченного пользования чужим земельным участком (сервитут)
Цитата
1. Собственник недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости) вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а в необходимых случаях и от собственника другого земельного участка (соседнего участка) предоставления права ограниченного пользования соседним участком (сервитута).
Сервитут может устанавливаться для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок, строительства, реконструкции и (или) эксплуатации линейных объектов, не препятствующих использованию земельного участка в соответствии с разрешенным использованием, а также других нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута.
Спросить
Здравствуйте Анна!
Иск в суд, вам следует подавать, который решал вопрос по сервитуту, в Московский областной суд. К газовой трубе вы вправе подключиться на основании ст. 274 ГК РФ. У вас есть решение суда. Собственник недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости) вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а в необходимых случаях и от собственника другого земельного участка (соседнего участка) предоставления права ограниченного пользования соседним участком (сервитута).
То обстоятельство, что сосед подключился к вашему колодцу, расположенному на вашей территории, то вы вправе его обрезать, ст.209 ГК РФ или взимать плату за воду, ст.209 ГК РФ. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 16.12.2019, с изм. от 12.05.2020)ГК РФ Статья 209. Содержание права собственности
1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
3. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.
4. Собственник может передать свое имущество в доверительное управление другому лицу (доверительному управляющему). Передача имущества в доверительное управление не влечет перехода права собственности к доверительному управляющему, который обязан осуществлять управление имуществом в интересах собственника или указанного им третьего лица.
Всего доброго решить вам ваш вопрос!
Спросить
Здравствуйте Анна
Сервитут устанавливается по соглашению между лицом, требующим установления сервитута, и собственником соседнего участка и подлежит регистрации в порядке, установленном для регистрации прав на недвижимое имущество. В случае недостижения соглашения об установлении или условиях сервитута спор разрешается судом по иску лица, требующего установления сервитута согласно ст.274 ГК
Иск подается в суд с изложением доводов, которые вы указали с преюдицией прежнего решения суда по ст.61 ГПК
Если нет договоренности то просите признать подключение соседа не законным в отсутствие вашего согласия и устранить нарушения путем установления нового сервитута и демонтажа трубы соседа
В суд обращаетесь по месту нахождения земли в силу ст.30 ГПК-специальная подсудность.
Спросить
Здравствуйте, Анна. У Вас объемный вопрос, профессиональный ответ на который можно подготовить только после изучения судебного акта, иных материалов, тем более это земельные споры (сложная категория дел). Для профессиональной консультации Вы можете обратиться к юристу или адвокату по личным контактам, в том числе из ответивших.
С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.
Спросить
Анна, споры о правах на недвижимость рассматривает суд по месту нахождения квартиры. То, что Вы планируете, то в принципе и надо сделать.
СпроситьКупили дом. Газовая труба соседа перекрывает въезд на участок. Я попросила соседа перенести трубу, на что он ответил: тебе мешает ты и переноси. Кто прав в этом споре? И как заставить соседа перенести газовую трубу? Можно ли установить сервитут, так как труба проходит по нашему участку?
Газовую трубу не вы ни сосед просто так перенести не может.
Сервитут можно на это к газовой организации, это не его труба, а газовой орагнизации, и с вопросомо выноса тоже туда.
Спросить
