Защита собственности – найди полчаса и зайди в МФЦ

Регистрация недвижимости проходит всё чаще без ведома хозяев. Мошенники (черные риэлторы) делают это посредством электронной подписи. Для защиты собственности граждан государство приняло особые меры.

Электронная подпись

Черные риэлторы активно пользуются тем, что сделки с недвижимостью можно проводить с использованием электронной подписи. Получить такую подпись для них не представляет сложности. Мошенники дарят, продают чужую недвижимость и т.д., официально регистрируя переход права собственности.

Ранее граждане случайно и слишком поздно узнавали, что остались без имущества.
Теперь по Закону о регистрации недвижимости Росреестр в день поступления заявления, подписанного электронной подписью (о регистрации перехода, прекращения права собственности на объект недвижимости) обязан уведомить собственника о наличии такого заявления.

Полученное уведомление не сможет не насторожить собственника, ведь понятно, что на его недвижимость покушаются черные риэлторы и надо срочно действовать. Уж точно – сообщить о незаконных действиях в Росреестр (МФЦ).

Уведомление будет, и если вы ранее давали согласие на использование в регистрации перехода (отчуждения) права собственности электронной подписи, так и в его отсутствие.

Более того, при отсутствии в ЕГРН записи о наличии согласия, заявление «развернут». Собственнику об этом сообщат в течение 5 дней.

Уведомления направляются посредством обычной почты и (или) электронной.

Электронная почта

Подошли мы к главному – порядку уведомления собственника. В наших интересах как можно раньше получить такое уведомление. Самый быстрый способ – посредством электронной связи. А это значит, Росреестру надо официально сообщить адрес нашей электронной почты, чтобы он был занесен в базу данных. Поэтому, тот минимум, который должен сделать каждый собственник – это дойти до МФЦ и сообщить свою электронку.

Именно на нее будут приходить сообщения от Росреестра по сделкам, что убережет от черных риэлторов. Ну и, разумеется, раз есть закрепленная официально электронка – не забывать проверять почту в электронном ящике.

К слову, постоянная проверка электронного почтового ящика будет в плюс и для избежания других «скользких» моментов, например, при общении с работодателем. Вас ведь могут уволить, а вы и знать не будете, потому что уведомления шли на электронку. О таких ситуациях и необходимости проверки электронного почтового адреса здесь.

Нормативная база

Изменения в Законе о регистрации введены законом №286-ФЗ от 02.08.2019 и действуют с ноября.

В общем, кто предупрежден, тот вооружен.