Кратко о том, что входит в работы по капитальному ремонту

05 августа 2022 в 12:34

2 525 просмотров

1 350 дочитываний

163 комментария

Эта публикация уже заработала 66,60 рублей за дочитывания

Зарабатывать

Краткое содержание:

Виды работ по капитальному ремонту
Обсуждение

В данной статье будет изложена краткая, но полезная информация о том, что входит в работы по капитальному ремонту и откуда берутся средства на него.

Виды работ по капитальному ремонту

1. Ремонт внутридомовых инженерных систем (вода, тепло, электричество, газ, канализация).

2. Ремонт крыши, включая переустройство невентилируемой крыши на вентилируемую, устройство выходов на крышу.

3. Утепление и ремонт фасада.

4. Ремонт фундамента.

5. Установка коллективных (общедомовых) приборов учёта потребления ресурсов и узлов их управления.

6. Ремонт или полная замена лифта, ремонт лифтовых шахт.

7. Ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу.

Стоимость каждого из этих видов работ очень даже серьезная. Примерно от 1 миллиона рублей и больше.

Учитывать нужно, что на каждый объект капитального ремонта есть свой срок службы. И как бы управляющая компания не старалась (а некоторые и вовсе не стараются), износ делает своё.

Для справки: самый долгоизнашиваемый объект капремонта – канализация, может нормально работать до 40 лет.

Самые быстроустающие – кровля из рулонного материала (10 лет) и система электроснабжения (15 лет).

Финансируется капитальный ремонт за счёт средств фонда капитального ремонта. Формируется сей фонд двумя способами:

перечислениями взносов на специальный счет;
перечислениями на счёт регионального оператора.

Отличие счетов в следующем. Первый платит только для себя. Второй сначала помогает другим, а потом уже берет себе. Причём это «потом» может наступить лет через дцать.