Как обезопасить себя от мошеннических действий с квартирой? Запрет на сделки по инициативе собственника через Госуслуги.

Часто на практике встречаются вопросы от собственников квартир и других объектов недвижимости о том, как обезопасить себя от мошеннических действий третьих лиц в отношении противоправных сделок по отчуждению собственности.

Мало кто знает, что с 2019 года каждый владелец недвижимого имущества имеет право обратиться в Росреестр с заявлением и уведомить регистратора о том, что никакие сделки с его имуществом не могут производиться без его личного присутствия и участия.

После подачи такого заявления сотрудниками Единого государственного реестра недвижимости будет внесена соответствующая отметка, и сделки с объектом станут невозможны без участия собственника. В случае попытки третьими лицами осуществить какую-либо сделку по отчуждению недвижимости, в том числе при предъявлении фальсифицированной доверенности, Росреестр ответит отказом и возвратит заявление без рассмотрения.

Данная опция является отличной гарантией безопасности в случае попыток противоправных действий в отношении вашей собственности.

Ранее услугой можно было воспользоваться через написание заявления в МФЦ, либо через заполнение специальной формы в Росрееста. Теперь это можно сделать на Госуслугах — запретить все регистрационные действия с квартирой или домом, если владелец не присутствует на сделке.

Для подачи заявки через Госуслуги вам понадобится учетная запись, а также приложение «Госключ» с усиленной квалифицированной электронной подписью (УКЭП).

Подпись можно оформить бесплатно прямо в приложении, для этого нужен загранпаспорт нового образца и телефон с NFС-модулем.

Отметка о запрете регистрационных действий без участия собственника появится в ЕГРН уже в течение 5 дней после подачи заявления, а в личный кабинет придет соответствующее уведомление.

Отменить запрет, в случае необходимости, можно в таком же порядке.