Гражданский кодекс РФ

Содержание:

  • Разъяснение суда о вынесенным своём решении
  • Вопрос юристу по недвижимос
  • Разъяснение суда
  • Спор с соседями неоднозначная ситуация
  • На какой закон РФ, (статью Гражданский кодекс) я должна сослаться, чтобы снять данный вопрос с повестки собрания?
  • Продляя Дачную амнистию до 2031 года Государство ЗА, а Мэрия против!
  • Надлежащий ответчик от Петербурга в споре собственников долевой собственности
  • Продляя Дачную амнистию до 2031 года Государство ЗА, а Мэрия против!
  • Как регламентируются споры между самозанятым и заказчиком
  • Господа, что думаете по аукционам?
  • Ввод объекта (помещения) в эксплуатацию
  • Законность действий юриста в суде
  • Что нам грозить, не стоило бы покупать?
  • Гражданский кодекс. Хочу вернут своих денег у мошенника это возможно?
  • Исковое заявление в суд по месту жительства истца или ответчика
  • Может ли быть изменен вид разрешенного использования земельного участка, относящегося к сельскохозяйственным угодьям?
  • Банковский договор
  • Преимущественное право покупки
  • Прритетность законодательства
  • Задача из
  • При подготовке к се-минару по административному праву произошел спор
  • Федеральный конституционный закон о судебной системе рф
  • Пропустил срок принятия наследства
  • И ещё я оплачивала с карты своей матери где то 6 месяцев скажите я в заявление...
  • Закон рф жилищный кодекс рф
  • Мой вопрос: смогу ли я снять обременение в Росвоенипотеке в 45 лет, т.к.
  • Кас или гпк?
  • Иск о признании договора на передачу в собственность квартиры недействит. Из-за нарушений прав детей
11.09.2022, 13:11
• г. Челябинск

Разъяснение суда о вынесенным своём решении

Администрация города вынесло постановление об изъятии моего участка для муниципальных нужд. В судебном заседании администрация отказалась заключать договор со мной выкупа моего участка. Суд вынес решение отказать в проведении государственной регистрации при переходе земельного участка собственника к администрации (отсутствует договор выкупа).

Суд по моему заявлению вынес определение - разъяснение по решению суда. Я не понял разъяснение суда.

Уважаемые юристы помогите разобраться в разъяснении суда по вынесеному им же решению.

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

15 января 2015 года г. Трехгорный

Трехгорный городской суд Челябинской области в составе: председательствующего судьи Нагорновой М.В, при секретаре Биенко Е.С., рассмотрев заявление Саратовского Александра Юрьевича о разъяснении решения суда, УСТАНОВИЛ:

Саратовский А.Ю. обратился в суд с заявлением, в котором просил разъяснить решение Трехгорного городского суда от 24 января 2002 года в части того, является ли принятое судом решение решением о переходе права собственности на земельный участок от частного собственника Саратовского А.Ю. к субъекту Федерации — Администрации г. Трехгорный. Заявлением от 25 декабря 2014 года (л.д.12) Саратовский А.Ю. уточнил свое заявление и просил суд разъяснить решение Трехгорного городского суда от 24 января 2002 года в части того, является ли принятое судом решение об отказе в проведении государственной регистрации сделки при отчуждении земельного участка решением о переходе права собственности на земельный участок от частного собственника Саратовского А.Ю. к субъекту Федерации — Администрации г. Трехгорный. В судебном заседании Саратовский А.Ю. свое заявление поддержал, указал, что между ним и Администрацией г. Трехгорный в настоящее время имеется спор относительно права собственности на земельный участок. Администрации г. Трехгорный о слушании дела извещена, ходатайствовала о рассмотрении дела в отсутствие представителя (л.д. 17.19). Муниципальное казенное учреждение « Управление капитального строительства» г. Трехгорный о слушании дела извещено, ходатайствовало о рассмотрении дела в отсутствие представителя полагая, что заявление Саратовского В.Ю. удовлетворению не подлежит виду отсутствия неясности принятого судом решения (л.д.14-l8) Выслушав заявителя, рассмотрев материалы дела, суд приходит к выводу том, что заявление Саратовского А.Ю. не может быть удовлетворено по следующим основаниям:

В судебном заседании установлено, что решением Трехгорного городского суда от 24 января 2002 года Трехгорным городским судом Саратовскому АЮ. отказано в удовлетворении иска к Администрации г. Трехгорного и Муниципальному учреждению «Управление капитального строительства» г. Трехгорный о признании незаконными действий Администрации г. Трехгорного и Муниципального учреждения « Управление капитального строительства » г. Трехгорный при расчете убытков в связи с изъятием земельного участка для государственных нужд, признании сделки с недвижимым имуществом недействительной (ничтожной) и о государственной регистрации сделки на предмет выкупа земельного участка в связи с принудительным изъятием земельного участка для государственных нужд. В соответствии со статьей 202 Гражданского процессуального кодекса РФ в случае неясности решения суд, принявший его, по заявлению лиц, участвующих в деле, судебного пристава-исполнителя вправе разъяснить решение суда, не изменяя. Его содержания. Разъяснение решения суда допускается, если оно не приведено в исполнение и не истек срок, в течение которого решение суда может быть принудительно исполнено. Принимая во внимание, что решение Трехгорного городского суда от 24 января 2002 года не содержит неясностей, не требует его исполнения, а также принимая во внимание, что разъяснение принятого судом решения суда в части того, является ли оно решением о переходе права собственности на земельный участок от частного собственника Саратовского А.Ю. к Администрации г. Трехгорный. Невозможно без изменения его содержания, суд приходит к выводу о том, что основания для удовлетворения заявления Саратовского А.Ю. отсутствуют. На основании изложенного и руководствуясь ст. 202 ГПК РФ, суд ОПРЕДЕЛИЛ:

Заявление Саратовского Александра Юрьевича о разъяснении решения Трехгорного городского суда Челябинской области от 24 января 2002 года — оставить без удовлетворения. Определение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в пятнадцатидневный срок через суд, вынесший определение.

Юрист #8847524
Юрист г. Москва
11.09.2022, 15:10

Это на платной основе.

Вам помог ответ?ДаНет
23.08.2022, 09:44
• г. Волгоград
₽ VIP

Вопрос юристу по недвижимос

Нахожусь в творческом тупике. Помогайте.

Вопрос из старой темы. Год судебных тяжб по расторжению дду и выплате всего и вся по причине повышенного шума встроенных в дом тп. О наличии тп под окнами дольщику не довели. Судебная экспертиза показала превышение нормативных значений шума от тп.

Как следует из мануалов судебной обзоров фз-214 является специальным над ЗоЗПП, который в свою очередь является специальным над ГК РФ. Т.е. порядок применения норм: ищём в фз-214, не нашли - ищем в ЗоЗПП, не нашли - ищем в ГК РФ.

С другой стороны есть требования п.2 ст.3 ГК РФ, согласно которым нормы гражданского права, содержащиеся в других законах, должны соответствовать настоящему Кодексу.

Поскольку вопрос касается судебного расторжения дду обращаемся к п.1.1 ст.9 фз-214, регламентирующей порядок расторжения дду по требованию дольщика в судебном порядке. В силу его скудности ничего полезного там не находим и вынуждены обратиться к ЗоЗПП. По данному вопросу ничего там не находим и переходим к ГК РФ.

Согласно п.2 ст.450 ГК РФ: "По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: 1) при существенном нарушении договора другой стороной; 2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора."

В переводе на человеческий: существенным является такое нарушение, которое влечёт для другой стороны невозможность достижения цели договора. Здесь уже проще. Цель по дду: комфортное проживание в своей квартире без вредных воздействий тп и иного инженерно-технологического оборудования. В итоге цель не достигнута. Если бы дольщик знал об этом, то договор бы он не заключил. Фз-214 о существенности недостатков не в курсе.

Однако, есть ещё ЗоЗПП, который имеет иной взгляд на существенность нарушений благодаря "пролившему свет" на данный вопрос Постановлению Пленума Верховного Суда РФ от 28.06.2012 N 17 "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей":

13. Исходя из преамбулы и пункта 1 статьи 20 Закона о защите прав потребителей под существенным недостатком товара (работы, услуги), при возникновении которого наступают правовые последствия, предусмотренные статьями 18 и 29 Закона, следует понимать: а) неустранимый недостаток товара (работы, услуги) - недостаток, который не может быть устранен посредством проведения мероприятий по его устранению с целью приведения товара (работы, услуги) в соответствие с обязательными требованиями...; б) недостаток товара (работы, услуги), который не может быть устранен без несоразмерных расходов, - недостаток, расходы на устранение которого приближены к стоимости или превышают стоимость самого товара (работы, услуги)..."

Естественно зачем дольщику, который 2 года не мог нормально спать по ночам из-за шума тп и которому про тп под окнами не сообщили при заключении дду (иначе бы он его не заключил), нужно устранение каких-то там недостатков в течение ещё неизвестно какого времени и без каких-либо гарантий.

Как всё перечисленное (фз-214, ЗоЗПП и ГК РФ) взаимоувязывается понять не удаётся.

Застройщик по понятным причинам захочет поустранять шумы по тп. Подопытными не ему быть в этом случае. Скорее всего заявит ходатайство о назначении строит-техн. Экспертизы, которая должна в итоге подтвердить, что указанное нарушение устранить можно.

Ирония данного вопроса заключается в том, что встраивание/пристраивание тп к жилым домам запрещено обязательным требованием п.4.10 СП 54.13330.2011. Но застройщик мужественно данный запрет преодолел и превозмог путём разработки самопальных СТУ. Надзорные органы конечно же никаких нарушений не усмотрели и выдали все разрешения. Отступление от обязательных требований п.4.10 СП 54.13330.2011 в СТУ прописана и в качестве формальных компенсирующих мероприятиях в том числе значится: выполнение требований санитарного законодательства.

Вопрос. Как в этих условиях направить суд в правильном направлении (применении п.2 ст.450 ГК РФ), а именно расторгнуть дду и исключить попытки застройщика проводить эксперименты по устранению недостатков тп?

Просьба в ответах указывать ссылки на нормы.

Юрист г. Санкт-Петербург
23.08.2022, 10:06
Это лучший ответ

Здравствуйте, Игорь!

Категория "существенного нарушения договора одной из сторон", указанная в п. 2 ст. 450 ГК РФ, является оценочной.

В каждом конкретном случае суд будет выяснять и оценивать, насколько нарушение договора одной из сторон повлекло для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

В Вашем случае суд будет выяснять, действительно ли наличие шума от ТП в значительной степени лишает Вас того, на что Вы вправе были рассчитывать при заключении ДДУ. Выяснит, что да, лишает.

А далее суд должен применить специальное законодательство, ЗоЗПП, и выяснить, является ли этот недостаток существенным (в нашем случае - устранимым).

И если окажется, что он является устранимым (или может быть устранен без несоразмерных расходов или затрат времени), то суд может и отказать в требовании о расторжении ДДУ.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Иркутск
23.08.2022, 11:00

Забавно у вас всё получается - вы всё смешали в одну кучу.

Во-первых, вы НЕ сможете расторгнуть ДДУ. Как понимаю, вы уже квартиру приняли и зарешистрировали право собственности. Так что это вопрос отпадает сам собой.

Вы привели ст.9 ФЗ-214. Там четко определены основания для расторжения.

Но вам следует руководствоваться ЗоЗПП

Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 23 декабря 2020 г. утвержден Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 4 (2020), пунктом 26 которого высшая судебная инстанция поддержала территориальный орган Роспотребнадзора в г. Санкт-Петербурге, привлекший к ответственности застройщика за нарушение прав потребителей.

[quote]Другое условие договора предусматривает единственный способ восстановления нарушенных прав потребителя – участника долевого строительства в случае, если объект долевого строительства построен с отступлением от условий заключенного договора, приведшим к ухудшению качества такого объекта. Согласно условиям договора в случае, если объект построен с недостатками, которые делают его непригодным для предусмотренного договором использования, то участник вправе потребовать от застройщика безвозмездного устранения недостатков в разумный срок. Таким образом, потребитель был лишен договором права требовать соразмерного уменьшения цены договора, а также возмещения своих расходов на устранение недостатков.

Немаловажно, что судьи Верховного Суда Российской Федерации сделали также важное толкование соотношения положений специального Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее - Закон № 214-ФЗ) и Закона «О защите прав потребителей». Разрешая спор по существу они указали, что диспозитивный характер положений частей 2 и 5 статьи 7 Закона № 214-ФЗ, допускающий указание в договоре участия в долевом строительстве иных условий, определяющих действия сторон в упомянутых случаях, ограничен Законом № 2300-1, который гарантирует потребителям определенный объем их прав. Право на установление иных условий договора не может рассматриваться как основание к ограничению предусмотренных законом прав потребителя. Диспозитивность специальных норм, регулирующих отношения в области долевого строительства, направлена прежде всего на защиту более слабой стороны отношений в строительстве, в частности физического лица – участника долевого строительства, и может применяться в этих целях, устанавливая для указанных лиц больший объем прав, чем предусмотрено законодательством о защите прав потребителей, улучшая тем самым положение потребителя, а не ухудшая его положение.[/quote]

Договор можно расторгнуть на любом этапе его исполнения. После исполнения можно расторгнуть, например, если договор рамочный, а вы не планируете продолжать отношения с контрагентом.

У вас договор исполнен.

То есть оснований именно ДЛЯ расторжения ДДУ у вас нет - ни по ФЗ-214, ни по ЗоЗПП

Что делать.

А добиваться в соответствии с ЗоЗПП исправления ошибок и/или добиваться "убирания" ТП ввиду нарушений норм

P.S. Кстати, в п.4.10 вообще о ТП нет речи.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Владикавказ
23.08.2022, 11:14
Это лучший ответ

Здравствуйте Игорь

Соглано Постановление Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 6 июня 2014 г. N 35 "О последствиях расторжения договора"[b]договор можно расторгнуть по основаниям[/b], [u]предусмотренным [/u]

[b]в законе[/b], ином правовом акте [b]или договоре[/b] либо по соглашению сторон.[quote]Для применения п.2 ст. 450 ГК РФ-Нарушение может быть названо существенным согласно закона или отражено в договоре[/quote]. [quote]Если же нарушение не названо в законе или договоре основанием для расторжения, то надо доказать суду, в чём заключается существенность такого нарушения.[/quote]

[b]В вашем случае в законе о дду названо основание по рассторжению договора[/b] в связи с существенным нарушением его условий - [b]нарушения требований к качеству объекта долевого строительства, что сделало его непригодным для предусмотренного договором использования,[/b] [u]благоприятного проживания[/u], при котором уастник дду вправе в одностороннем порядке отказаться от исполнения договора в соответствии с п.3 ст.7 Федерального закона от 30 декабря 2004 г. N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" (с изменениями и дополнениями) во взаимосвязи с ч.2 ст.450 ГК РФ со ссылкой на п. 4.10 СП 54.13330.2011 и заключение специалиста об оказании вредное воздействия

[quote] В подвальном, цокольном, первом и втором этажах жилого здания (в крупных и крупнейших городах* в третьем этаже) допускается размещение встроенных и встроенно-пристроенных помещений общественного назначения, за исключением объектов, оказывающих вредное воздействие на человека.

[/quote]

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Калининград
23.08.2022, 13:11
Это лучший ответ

Здравствуйте,

Можете, если недостаток является существенным и делает жилое помещение непригодным для проживания.

[quote]Согласно части 3 статьи 7 Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», в случае существенного нарушения требований к качеству объекта долевого строительства или не устранения выявленных недостатков в установленный участником долевого строительства разумный срок участник долевого строительства в одностороннем порядке вправе отказаться от исполнения договора и потребовать от застройщика возврата денежных средств и уплаты процентов в соответствии с частью 2 статьи 9 настоящего Федерального закона.[/quote]

В соответствии с пунктом 3 части 1 статьи 9 ФЗ от дата N 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», участник долевого строительства в одностороннем порядке вправе отказаться от исполнения договора в случае существенного нарушения требований к качеству объекта долевого строительства.

Системное толкование приведенных положений закона, позволяет прийти к выводу о том, что установленные ими гарантии качества относятся к основным характеристикам объекта строительства, определяющим возможность его использования по назначению.

Согласно положениям преамбулы Закона Российской Федерации от 7 февраля 1992 года N 2300-1 «О защите прав потребителей» к существенным недостаткам относятся недостатки товара (работы, услуги), которые делают невозможным или недопустимым использование товара (работы, услуги) в соответствии с его целевым назначением либо которые не могут быть устранены, либо которые проявляются вновь после устранения, либо для устранения которых требуются большие затраты, либо вследствие которых потребитель в значительной степени лишается того, на что он был вправе рассчитывать при заключении договора.

Начать нужно с того, что обратиться к застройщику с уведомлением об одностороннем отказа от исполнения договора. [b]Дела такой категории рассмативаются с обязательным назначением экспертизы.[/b]

[u]Согласно статье 9 Закона № 214-ФЗ, дольщик вправе в одностороннем порядке отказаться от исполнения договора участия в долевом строительстве, отправив уведомление застройщику, если тот[/u]:

[quote]Превышает срок передачи объекта долевого строительства на два месяца и более;

Отказывается устранять недостатки, которые ухудшают качество жизни в нем или делает жилье непригодным для жизни, а также отказывается соразмерно уменьшить цену договора или выплатить компенсацию;

Существенно нарушает требования к качеству квартиры или дома;

В иных установленных федеральным законом или договором участия в долевом строительстве случаях.[/quote]

Если ДДУ заключался до 1 июля 2018 года и деньги дольщика поступили непосредственно к застройщику (до перехода на проектное финансирование или использования счета эскроу), дольщик вправе потребовать выплатить ему неустойку. Ее размер обычно прописывается в договоре (договорная неустойка). При этом он не может быть меньше, чем тот, что указан в законе (законная неустойка). В соответствии с положениями Закона № 214-ФЗ, сумма неустойки составляет 1/300 от ставки рефинансирования Банка России, действующей на день исполнения обязательств по возврату денежных средств, а если участником долевого строительства является гражданин, указанные проценты уплачиваются застройщиком в двойном размере. Указанные проценты начисляются со дня внесения участником долевого строительства денежных средств или части денежных средств в счет цены договора до дня их возврата застройщиком участнику долевого строительства.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Реутов
23.08.2022, 15:06
Это лучший ответ

Игорь, добрый день.

Ваш оппонент конечно заявит ходатайство о назначении строительно-технической Экспертизы, которая должна в итоге подтвердить [b]или опровергнуть, что указанное нарушение устранить можно.[/b]

Поэтому рано говорить о том, что суд вынесет неправосудное решение.

[b]Конечно суд, при определении понятия существенности недостатка должен исходя и из результатов экспертизы [/b], но суд исследует и иные материалы.

[i]Вы укажите суду, в отдельных дополнительных пояснениях к иску, что встраивания или пристраивание ТП к жилым домам запрещено, исходя из требований п.4.10 СП 54.13330.2011.

(СП 54.13330.2011 СВОД ПРАВИЛ

ЗДАНИЯ ЖИЛЫЕ МНОГОКВАРТИРНЫЕ

Multicompartment residential buildings

Актуализированная редакция

СНиП 31-01-2003) [/i], а [b]СТУ обязаны соответствовать законодательству Российской Федерации в области обеспечения единства измерений

Приказа Минстроя России от 30.11.2020 N 734/пр (ред. от 22.10.2021) "Об утверждении Порядка разработки и согласования специальных технических условий для разработки проектной документации на объект капитального строительства" (Зарегистрировано в Минюсте России 18.12.2020 N 61581)[/b]

______________________________________

С уважением.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Москва
23.08.2022, 16:19
Это лучший ответ

Здраствуйте!

Дольщик вправе в одностороннем порядке отказаться от исполнения договора участия в долевом строительстве, отправив уведомление застройщику.

Федеральный закон "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" от 30.12.2004 N 214-ФЗ (последняя редакция)

Превышает срок передачи объекта долевого строительства на два месяца и более;

Отказывается устранять недостатки, которые ухудшают качество жизни в нем или делает жилье непригодным для жизни, а также отказывается соразмерно уменьшить цену договора или выплатить компенсацию;

Существенно нарушает требования к качеству квартиры или дома;

В иных установленных федеральным законом или договором участия в долевом строительстве случаях.

Договор у вас считается исполненным.

Суд будет руководствоваться результатами экспертизы.

Приказ Минстроя России от 30.11.2020 N 734/пр (ред. от 22.10.2021) "Об утверждении Порядка разработки и согласования специальных технических условий для разработки проектной документации на объект капитального строительства" (Зарегистрировано в Минюсте России 18.12.2020 N 61581)

Вам помог ответ?ДаНет
19.08.2022, 09:26
• г. Челябинск

Разъяснение суда

Суд отказал в проведении государственной регистрации сделки отчуждения моего земельного участка при переходе моего земельного участка к администрации. (Администрация отказалась письменно заключать договор выкупа моего земельного участка). суд разъяснил в определении своё решение.

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

15 января 2015 года г. Трехгорный

Трехгорный городской суд Челябинской области в составе: председательствующего судьи Нагорновой М.В, при секретаре Биенко Е.С., рассмотрев заявление Саратовского Александра Юрьевича о разъяснении решения суда, УСТАНОВИЛ:

Саратовский А.Ю. обратился в суд с заявлением, в котором просил разъяснить решение Трехгорного городского суда от 24 января 2002 года в части того, является ли принятое судом решение решением о переходе права собственности на земельный участок от частного собственника Саратовского А.Ю. к субъекту Федерации — Администрации г. Трехгорный. Заявлением от 25 декабря 2014 года (л.д.12) Саратовский А.Ю. уточнил свое заявление и просил суд разъяснить решение Трехгорного городского суда от 24 января 2002 года в части того, является ли принятое судом решение об отказе в проведении государственной регистрации сделки при отчуждении земельного участка решением о переходе права собственности на земельный участок от частного собственника Саратовского А.Ю. к субъекту Федерации — Администрации г. Трехгорный. В судебном заседании Саратовский А.Ю. свое заявление поддержал, указал, что между ним и Администрацией г. Трехгорный в настоящее время имеется спор относительно права собственности на земельный участок. Администрации г. Трехгорный о слушании дела извещена, ходатайствовала о рассмотрении дела в отсутствие представителя (л.д. 17.19). Муниципальное казенное учреждение « Управление капитального строительства» г. Трехгорный о слушании дела извещено, ходатайствовало о рассмотрении дела в отсутствие представителя полагая, что заявление Саратовского В.Ю. удовлетворению не подлежит виду отсутствия неясности принятого судом решения (л.д.14-l8) Выслушав заявителя, рассмотрев материалы дела, суд приходит к выводу том, что заявление Саратовского А.Ю. не может быть удовлетворено по следующим основаниям:

В судебном заседании установлено, что решением Трехгорного городского суда от 24 января 2002 года Трехгорным городским судом Саратовскому АЮ. отказано в удовлетворении иска к Администрации г. Трехгорного и Муниципальному учреждению «Управление капитального строительства» г. Трехгорный о признании незаконными действий Администрации г. Трехгорного и Муниципального учреждения « Управление капитального строительства » г. Трехгорный при расчете убытков в связи с изъятием земельного участка для государственных нужд, признании сделки с недвижимым имуществом недействительной (ничтожной) и о государственной регистрации сделки на предмет выкупа земельного участка в связи с принудительным изъятием земельного участка для государственных нужд. В соответствии со статьей 202 Гражданского процессуального кодекса РФ в случае неясности решения суд, принявший его, по заявлению лиц, участвующих в деле, судебного пристава-исполнителя вправе разъяснить решение суда, не изменяя. Его содержания. Разъяснение решения суда допускается, если оно не приведено в исполнение и не истек срок, в течение которого решение суда может быть принудительно исполнено. Принимая во внимание, что решение Трехгорного городского суда от 24 января 2002 года не содержит неясностей, не требует его исполнения, а также принимая во внимание, что разъяснение принятого судом решения суда в части того, является ли оно решением о переходе права собственности на земельный участок от частного собственника Саратовского А.Ю. к Администрации г. Трехгорный. Невозможно без изменения его содержания, суд приходит к выводу о том, что основания для удовлетворения заявления Саратовского А.Ю. отсутствуют. На основании изложенного и руководствуясь ст. 202 ГПК РФ, суд ОПРЕДЕЛИЛ:

Заявление Саратовского Александра Юрьевича о разъяснении решения Трехгорного городского суда Челябинской области от 24 января 2002 года — оставить без удовлетворения. Определение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в пятнадцатидневный срок через суд, вынесший определение. Вопрос - что можно понять в разъяснении суда по вынесеному решению?

Юрист г. Краснодар
19.08.2022, 09:39

Юристы решения судов не комментируют, для этого есть вышестоящие суды, если вы не согласны с решением, вы вправе его обжаловать

можете получить консультацию по конкретной ситуации в разделе личных сообщений на платной основе, тем более что дело носит длящийся характер.

Вам помог ответ?ДаНет
26.07.2022, 15:42
• г. Москва

Спор с соседями неоднозначная ситуация

Мой сосед обратился в Подольский суд с иском на меня о признании результатов межевания земельного участка недействительными, исключении сведений из государственного кадастра недвижимости, сносе фундамента. При этом она самовольно перенесла часть забора в сторону моего земельного участка,

Я обратилась со встречным иском к соседу об устранении препятствий в пользовании земельным участком и переносе забора.

Решением Подольского городского суда Московской результаты межевания земельного участка признаны частично недействительными и установили новые координаты и обязали демонтировать меня часть моего фундамента.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда решение Подольского городского суда Московской области изменено в части установления границ земельного участка, т.е. мне вернули мои границы и отменили демонтировать часть фундамента, т.к. по документам фундамент находится в моих границах. А удовлетворении встречных исковых моих требований об устранении препятствий в пользовании земельным участком и переносе забора отказано.

Судебная коллегия соглашается с выводом суда первой инстанции об отказе в удовлетворении встречных исковых требований моих об устранении препятствий в пользовании земельным участком, поскольку в нарушение п. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ, я не представила доказательств того, что мой сосед чинит мне препятствия в пользовании земельным участком.

Кассационная жалоба - без удовлетворения.

Вопрос: Что делать? Имею я право снести забор, а затем взыскать с нее понесенные расходы?

Или обращаться в суд.

Юрист г. Волгоград
26.07.2022, 15:57

Земельные споры-это сложная категория дел. Из Вашего изложения следует, что Вам отказали в переносе забора (довольно не ординарное требование). О демонтаже забора заявлять нужно было требование в ходе судебного разбирательства. Что-либо посоветовать без анализа документов довольно проблематично. Удачи.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Москва
26.07.2022, 19:38

Ирина, надо смотреть все документы по сути проблемы.

Вам помог ответ?ДаНет
25.07.2022, 10:00
• г. Жуковский

На какой закон РФ, (статью Гражданский кодекс) я должна сослаться, чтобы снять данный вопрос с повестки собрания?

По - поводу ремонта муниципальной дороги по решению общего отчетно - выборного собрания СНТ. Получила ответ, что планируемое принятие общим собранием такого решения будет не законно. На какой закон РФ, (статью Гражданский кодекс) я должна сослаться, чтобы снять данный вопрос с повестки собрания?

Юрист г. Хабаровск
25.07.2022, 10:10

Вообще-то имущество которое вам не принадлежит вы не имеете право ремонтировать за счет средств СНТ, это ваш устав СНТ.

Вам помог ответ?ДаНет
Пользователь г. Пермь
25.07.2022, 10:24

Внимание! Ответ от пользователя, не зарегистрированного в качестве юриста.

Вы не вправе решать вопросы по ремонту того, что не принадлежит СНТ. Вы можете принять обращение к Администрации и не более того.

Вам помог ответ?ДаНет
24.06.2022, 06:41
• г. Новосибирск
₽ VIP

Продляя Дачную амнистию до 2031 года Государство ЗА, а Мэрия против!

Верховный суд рассмотрел факты отказов в приватизации нижестоящими судами земельных участков, выделенных Обществам и физическим лицам до 2001 года до выхода Земельного кодекса 25.10.2001 года выдал Определении судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РФ от 15.01.2019 г. № 33-КГ 18-11

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности.

В производстве районного суда находится отказ Мэрии от приватизации земельного участка истцу, как не имеющему право на приобретение земельного участка на основании ст. 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса РФ" от 25.10.2001 № 137-ФЗ.

Земельный участок истца находится на территории СНТ, получившее земельный участок 30 га в бессрочное пользование в 1993 году Распоряжением Мэрии задолго до введения Земельного кодекса. СНТ на таком же праве распределило участки между своими членами. Которые в большинстве на сегодня приватизированы в рамках дачной амнистии.

Но часть выделенных участков оказались в систематически затопляемой зоне и по отказу части членов были неиспользованы и перешли в распоряжение СНТ. В 2000-х годах действующее руководство предложило членам СНТ и заинтересованным лицам провести мелиорацию таких участков за собственный счет. Что и было сделано, участки введены в оборот СНТ, но это произошло после введения Земельного кодексав 2001 году.

В связи с продлением дачной амнистии до 2031 года пользователи ранее не приватизированных участков пользователи подали заявление на приватизацию в Мэрию и получили отказы на вышеуказаному основанию, которое до 2021 года к подобным участкам не выдвигалось и участки приватизировались без этой проблемы

Возникает правовой вопрос. Имеют ли право СНТ, получившие земельный участок в бессрочное пользование до введения в действие «ЗК» перереспределять эти земли (отказные или временно не использованные) уже после срока после введения в действие «ЗК» между своими членами с выдачей садовых книжек и взниманием взносов, и на каком праве Имеют эти члены СНТ право на приватизацию этих участков года по правилам Дачной амнистии? , введенных в оборот СНТ после 2001 года?

Мэрия такое право не признает и сами «участки» не видит, а судья сомневается, несмотря на рекомедации Веховного суда (https://www.vsrf.ru/press_center/mass_media/29481/

Мнение и обоснование юристов сети 9111?

Юрист г. Москва
21.06.2022, 20:35

Здесь консультация, а не форум для обсуждений.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Москва
24.06.2022, 06:51

Здравствуйте!

В соответствии с Федеральным закон от 25.10.2001 N 137-ФЗ (ред. от 01.05.2022) "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации ст. 3

9.1. Если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Отсюда вывод: могут зарегистрировать право, если земли не входят в перечень, установленный ЗК РФ Статьей 27. Ограничения оборотоспособности земельных участков.

Что касается дачной амнистии, так называемая "дачная амнистия", правила которой введены Федеральным законом от 30 июня 2006 г. N 93-ФЗ "О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества" (далее - Закон N 93-ФЗ), устанавливала упрощенный порядок оформления прав на отдельные объекты недвижимости, в частности:

на земельные участки, предоставленные для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства;

Все упирается в назначение земли.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Новокузнецк
24.06.2022, 07:43

В соответствии с пунктом 1 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" Право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, сохраняется.

В Определении судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РФ от 15.01.2019 г. № 33-КГ 18-11 нет ответа на ключевой вопрос для правильного разрешения описанной вами ситуации: Имело ли право СНТ, владеющее землей на праве постоянного (бессрочного пользования) перераспределять землю между членами СНТ. после введение в действие Земельного кодекса РФ. Судья здесь абсолютно правильно сомневается.

В указанном Определении Верховного суда речь идет о предоставлении земельного участка[b] до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации [/b] Вы же в своих рассуждениях хотите распространить рассматриваемую в Определении ВС ситуацию до введения в действие ЗК РФ на ситуацию, возникшую после введения в действие ЗК.

Ситуация то принципиально различается.

Согласно статьи 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса РФ" от 25.10.2001 № 137-ФЗ и статьи 268 ГК РФ Право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, находящимся в государственной или муниципальной собственности, предоставляется лицам, указанным в Земельном кодексе Российской Федерации.

Другими словами, право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, производно от права государственной или муниципальной собственности на землю. Собственником земли, закрепившим за вашим СНТ землю на праве постоянного (бессрочного) пользования является муниципалитет.

Получается что СНТ после введения в действие Земельного кодекса РФ без разрешения собственника земли стало отщеплять от земли на праве постоянного (бессрочного) земельные участки членам СНТ. Если мэрия как собственник земли не давала разрешение на такое отщепление, то действие СНТ являлись незаконными.

Если в мэрии имеются грамотные юристы, то им не составит труда доказать незаконность действий СНТ и соответственно отсутствие оснований у граждан на приобретение таких участков в собственность.

Вроде бы я Вам все аргументированно разложил по полочкам.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Краснодар
24.06.2022, 08:22

Здравствуйте!

Определение судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РФ от 15.01.2019 г. № 33-КГ 18-11 на Ваш вопрос не отвечает.

И оно не совсем о том.

А о предоставлении земельных участков до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

По сути вопроса - СНТ, получившие земельный участок в бессрочное пользование до введения в действие «ЗК» перереспределять эти земли (отказные или временно не использованные) уже после срока после введения в действие «ЗК» между своими членами с выдачей садовых книжек и взниманием взносов не имеют право. Тем более если мэрия не согласна.

Поэтому сомнения судьи вполне понятны.

[quote]ст.3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации [/quote]

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Реутов
24.06.2022, 10:50
Это лучший ответ (выбран автоматически)

Алексей Доброго дня.

Правильно мэрия уперлась, а судья "засомневалась", с учетом уточнения к Вашему вопросу.

Дело в том, что в законе указано -

Согласно п. 9.1 ст. 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации»:

[quote][b]если земельный участок предоставлен[/b] [u]до введения[/u] в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, [b]гражданин, обладающий таким земельным участком[/b] на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.[/quote]

______

[i]Вы же членом СНТ стали в 2005 году[/i], у Вас были бы шансы, если Вы раньше, до 2000 гг были членом СНТ.

_____

Согласно п. 1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» права на землю, не предусмотренные ЗК РФ, подлежат переоформлению со дня введения в действие ЗК РФ. Право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до дня введения в действие ЗК РФ, сохраняется.

А так, Ваш юрист, понятно, что отрабатывает деньги, но водит Вас за нос.

[i]Удачи в разрешении спора

С уважением [/i]

Вам помог ответ?ДаНет
22.06.2022, 16:46
• г. Санкт-Петербург
₽ VIP

Надлежащий ответчик от Петербурга в споре собственников долевой собственности

Прошу юристов обосновать, кто может являться представителем в споре собственников долевой собственности, если в свидетельстве указан Санкт-Петербург.

В первом судебном споре я подавала иск к районной администрации. Требование было: обязать адм-цию заключить со мной договор.

Администрация Центрального района Санкт-Петербурга в отписках ссылается на Постановление от 19.12.2017 года № 1098 «Об администрациях районов Санкт-Петербурга», где указано:

«3.12.13. Заключать от имени Санкт-Петербурга в соответствии с гражданским и жилищным законодательством с гражданами, юридическими лицами соглашения в отношении жилых помещений, находящихся в общей собственности Санкт-Петербурга и граждан, юридических лиц, в целях определения размера и изменения долей в праве общей собственности, а также определения порядка использования указанных помещений».

Суд отказал. В апелляционном определении Санкт-Петербургского городского суда было указано:

"Исходя из вышеприведенных правовых норм действующим законодательством не предусмотрена обязанность для собственника заключить соглашение о порядке владения и пользования имуществом, находящимся в долевой собственности и в соответствии со ст. 421 Гражданского кодекса РФ понуждение к заключению данного соглашения не допускается, поскольку в этом случае предусмотрен иной способ защиты права – определение порядка пользования имуществом, находящимся в долевой собственности решением суда".

Сейчас подавала иск об определении порядка пользования. Ответчиками сделала 2 комитета, входящих в администрацию СПб: Комитет имущественных отношений и Жилищный комитет — они, наряду с районной администрацией, являются учредителями Жилищного аг-ва.

Районная администрация в очередной раз пишет, что не участвует в спорах. Жилищное агентство пишет, что подчиняется в деятельности Жилкому и администрации. КИО прислал в суд, что не является надлежащим ответчиком. Судья по собственной инициативе внесла в решение, что и Жилищный комитет города не является надлежащим ответчиком в споре о порядке определения пользования долями.

Привлекая одним из ответчиков Жилищный комитет города я исходила из Положения о комитете, находящегося в открытом доступе:

«3.3. Полномочия по обеспечению проведения единой государственной жилищной политики Санкт-Петербурга

3.3.6. Осуществлять контроль за деятельностью государственных организаций при согласовании или запрещении вселения граждан в жилые помещения государственного жилищного фонда Санкт-Петербурга и деятельностью должностных лиц указанных государственных организаций, ответственных за регистрацию граждан по месту пребывания и по месту жительства.

3.3.45. Осуществлять контроль за соблюдением наймодателями жилых помещений государственного жилищного фонда Санкт-Петербурга по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования обязательных требований, установленных Жилищным кодексом Российской Федерации, к заключению и исполнению договоров найма жилых помещений жилищного фонда социального использования».

В Уставе Жилищного агентства Центрального района указано, учредителями агентства являются КИО (бывший КУГИ) и Жилищный комитет. В ответе из Жилищного агентства Центрального района от 30.12.2021 указано, что его деятельность находится в ведении Жилищного комитета Санкт-Петербурга.

ВОПРОС.

КТО гарантированно является ответчиком в споре собственников долевой собственности, если в свидетельстве указано Санкт-Петербург. Как полагаю, это исполнительная власть СПб. В частности, Жилищный комитет.

Прошу аргументированно поддержать или опровергнуть.

Спасибо.

Юрист г. Москва
22.06.2022, 16:57

Здравствуйте. Ответчик - Администрация района Санкт‑Петербурга по месту нахождения многоквартирного дома (далее - Администрация) - определяет уполномоченное на представление интересов Санкт‑Петербурга при осуществлении прав собственника жилых или нежилых помещений в многоквартирных домах лицо (далее - Представитель) (постановление Правительства Санкт‑Петербурга от 26.04.2005 N 556 "О внесении изменений в постановление Правительства Санкт‑Петербурга от 23.12.2003 N 128")

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Тула
22.06.2022, 17:28

По делу ответчиком может являться районная администрация г. Санкт-Петербург по месту нахождения МКД.

- см. ст. 56, 131-132 ГПК РФ, Постановление Правительства Санкт‑Петербурга от 26.04.2005 N 556

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Казань
22.06.2022, 17:34
Это лучший ответ

Здравствуйте, Инга! Администрация муниципального образования, т.е. районная администрация. Ее, насколько понял, уже привлекли в качестве ответчика по иску. То, что они якобы этим не занимаются, не снимает с них ответственности за определения порядка пользования общим имуществом (ст.247 ГК РФ). Если же ответчик полагает, что он ненадлежащий, а кто-то другой является представителем собственника, то вправе заявить ходатайство о замене ответчика на надлежащего. Обычный гражданин может не знать, кто является представителем администрации, у кого есть доверенность (ст.53-54 ГПК РФ) на представление интересов и т.п. Суд же может сделать соответствующий запрос, чтобы эту информацию предоставили.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Нижний Новгород
22.06.2022, 17:38
Это лучший ответ

А может не надо изобретать велосипед и и указать ответчиком г. С-Петербург, как в св-ве о праве написано...

Устав Санкт-Петербурга (Принят Законодательным Собранием Санкт-Петербурга 14 января 1998 года)

Статья 71. Собственность Санкт-Петербурга

1. В собственности Санкт-Петербурга может находиться имущество, необходимое для осуществления полномочий, указанных в федеральном законодательстве, а также имущество, необходимое для обеспечения деятельности органов государственной власти Санкт-Петербурга, государственных гражданских служащих Санкт-Петербурга, работников государственных унитарных предприятий и государственных учреждений Санкт-Петербурга в соответствии с законами Санкт-Петербурга.

2. Отнесение государственного имущества к собственности Санкт-Петербурга осуществляется в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.

3. [b]От имени Санкт-Петербурга права собственника осуществляют органы государственной власти Санкт-Петербурга в рамках их компетенции, установленной настоящим Уставом и иными правовыми актами, определяющими статус этих органов, а также иные лица в случаях и порядке, установленных действующим законодательством.[/b]

[u]Укажите Правительство Санкт-Петербурга. А там сами пусть уточняют, кто представит правительство [/u]

Вам помог ответ?ДаНет
21.06.2022, 16:36
• г. Новосибирск

Продляя Дачную амнистию до 2031 года Государство ЗА, а Мэрия против!

Верховный суд рассмотрел факты отказов в приватизации нижестоящими судами земельных участков, выделенных Обществам и физическим лицам до 2001 года до выхода Земельного кодекса 25.10.2001 года выдал Определении судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РФ от 15.01.2019 г. № 33-КГ 18-11

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности.

В производстве районного суда находится отказ Мэрии от приватизации земельного участка истцу, как не имеющему право на приобретение земельного участка на основании ст. 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса РФ" от 25.10.2001 № 137-ФЗ.

Земельный участок истца находится на территории СНТ, получившее земельный участок 30 га в бессрочное пользование в 1993 году Распоряжением Мэрии задолго до введения Земельного кодекса. СНТ на таком же праве распределило участки между своими членами. Которые в большинстве на сегодня приватизированы в рамках дачной амнистии.

Но часть выделенных участков оказались в систематически затопляемой зоне и по отказу части членов были неиспользованы и перешли в распоряжение СНТ. В 2000-х годах действующее руководство предложило членам СНТ и заинтересованным лицам провести мелиорацию таких участков за собственный счет. Что и было сделано, участки введены в оборот СНТ, но это произошло после введения Земельного кодексав 2001 году.

В связи с продлением дачной амнистии до 2031 года пользователи ранее не приватизированных участков пользователи подали заявление на приватизацию в Мэрию и получили отказы на вышеуказаному основанию, которое до 2021 года к подобным участкам не выдвигалось и участки приватизировались без этой проблемы

Возникает правовой вопрос. Имеют ли право СНТ, получившие земельный участок в бессрочное пользование до введения в действие «ЗК» перереспределять эти земли (отказные или временно не использованные) уже после срока после введения в действие «ЗК» между своими членами с выдачей садовых книжек и взниманием взносов, и на каком праве Имеют эти члены СНТ право на приватизацию этих участков года по правилам Дачной амнистии? , введенных в оборот СНТ после 2001 года?

Мэрия такое право не признает и сами «участки» не видит, а судья сомневается, несмотря на рекомедации Веховного суда (https://www.vsrf.ru/press_center/mass_media/29481/

Мнение и обоснование юристов сети 9111?

Юрист г. Москва
21.06.2022, 20:36

Здесь не форум для обсуждения.

Вам помог ответ?ДаНет
16.06.2022, 06:48
• г. Владивосток
₽ VIP

Как регламентируются споры между самозанятым и заказчиком

Являюсь самозанятым, получил претензию от заказчика основанную на ЗоЗПП РФ, насколько это правильно? Не должен ли заказчик при подаче претензии опираться на ГК, и соответственно я как самозанятый отвечать ему, тоже опираясь на Гражданский кодекс, а не на ЗоПП.

Юрист г. Пермь
16.06.2022, 06:57

Здравствуйте, Игнат Анатольевич!

В данном случае применяется ЗоПП.

Исходя из определения, данного в ст. 1 Закона О защите прав потребителей.

Там указано на цели использования и применения закона.

Бывают ситуации, когда у исполнителя вообще никакого статуса нет, ни ИП ни самозанятого. При этом, доказывают возможность применения законодательства о защите прав потребителей.

Поэтому исходя из характера того что Вы делали действия заказчика могут быть правильными.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Новосибирск
16.06.2022, 07:17
Это лучший ответ (выбран автоматически)

[u]Здравствуйте.[/u]

Применение Закона РФ от 07.02.1992 N 2300-1 (ред. от 11.06.2021) "О защите прав потребителей" в указанном вами случае правомерно.

Смотрите сами:

[quote]Настоящий Закон регулирует отношения, возникающие между потребителями и изготовителями, исполнителями, импортерами, продавцами, владельцами агрегаторов информации о товарах (услугах) при продаже товаров (выполнении работ, оказании услуг), устанавливает права потребителей на приобретение товаров (работ, услуг) надлежащего качества и безопасных для жизни, здоровья, имущества потребителей и окружающей среды, получение информации о товарах (работах, услугах) и об их изготовителях (исполнителях, продавцах), о владельцах агрегаторов информации о товарах (услугах), просвещение, государственную и общественную защиту их интересов, а также определяет механизм реализации этих прав.

(в ред. Федеральных законов от 21.12.2004 N 171-ФЗ, от 25.10.2007 N 234-ФЗ, от 29.07.2018 N 250-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

Основные понятия, используемые в настоящем Законе:

потребитель - гражданин, имеющий намерение заказать или приобрести либо заказывающий, приобретающий или использующий товары (работы, услуги) исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности;

(в ред. Федерального закона от 17.12.1999 N 212-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

изготовитель - организация независимо от ее организационно-правовой формы, а также индивидуальный предприниматель, производящие товары для реализации потребителям;

(в ред. Федерального закона от 17.12.1999 N 212-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

исполнитель - организация независимо от ее организационно-правовой формы, а также индивидуальный предприниматель, выполняющие работы или оказывающие услуги потребителям по возмездному договору;[/quote]

Самозанятые — это предприниматели, которые платят только налог на профессиональный доход (НПД).

Таким образом ЗЗПП на вас распространяется. Заказчик может опираться на ЗЗПП и (или) ГК РФ. Отвечать вы можете в зависимости на какой закон или кодекс ссылается заказчик.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Новокузнецк
16.06.2022, 07:24

Закон РФ от 07.02.1992 N 2300-1 (ред. от 11.06.2021) "О защите прав потребителей"

Напрямую в законе «О защите прав потребителей» о распространении его действия на лиц, зарегистрированных в качестве самозанятых, на данный момент ничего не сказано. Однако из абз. 1 преамбулы закона следует: «Настоящий Закон регулирует отношения, возникающие между потребителями и изготовителями, исполнителями, импортерами, продавцами, владельцами агрегаторов информации о товарах (услугах) при продаже товаров (выполнении работ, оказании услуг), устанавливает права потребителей на приобретение товаров (работ, услуг) надлежащего качества и безопасных для жизни, здоровья, имущества потребителей и окружающей среды, получение информации о товарах (работах, услугах) и об их изготовителях (исполнителях, продавцах), о владельцах агрегаторов информации о товарах (услугах), просвещение, государственную и общественную защиту их интересов, а также определяет механизм реализации этих прав».

Далее в данном законе сказано:

Основные понятия, используемые в настоящем Законе:

потребитель - гражданин, имеющий намерение заказать или приобрести либо заказывающий, приобретающий или использующий товары (работы, услуги) исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности;

(в ред. Федерального закона от 17.12.1999 N 212-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

изготовитель - организация независимо от ее организационно-правовой формы, а также индивидуальный предприниматель, производящие товары для реализации потребителям;

(в ред. Федерального закона от 17.12.1999 N 212-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

исполнитель - организация независимо от ее организационно-правовой формы, а также индивидуальный предприниматель, выполняющие работы или оказывающие услуги потребителям по возмездному договору;

(в ред. Федерального закона от 17.12.1999 N 212-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

продавец - организация независимо от ее организационно-правовой формы, а также индивидуальный предприниматель, реализующие товары потребителям по договору купли-продажи;

(в ред. Федерального закона от 17.12.1999 N 212-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

Как видите нет упоминания о самозанятых гражданах, выступающих в качестве изготовителя, исполнителя и продавца.

В настоящее время по поводу распространения действия Закона РФ О защите прав потребителей на самозанятых существуют две противоположные точки зрения.

Одни считают что действие этого закона распространяется на самозанятых. Другие считают, что не распространяются.

[b]Как Вам действовать? Действовать вам нужно исходя из собственных интересов. Намой взгляд, права потребителей (заказчиков) более подробно прописаны в Законе РФ О защите прав потребителей, нежели в Гражданском кодексе. В этой связи, думаю, Вам лучше ссылаться на ГК РФ, тем более, когда в Законе РФ О защите прав потребителей нет прямого упоминания о его распространении на самозанятых граждан не являющимися ИП.[/b]

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Москва
16.06.2022, 08:13

Здравствуйте. Деятельность «самозанятых» или иных граждан без регистрации при постоянной реализации товаров, работ, услуг относится к предпринимательской, следовательно на отношения по заключаемым договорам с потребителями товаров, работ, услуг будет применяться Закон РФ «О защите прав потребителей» (ст. 23 Гражданского кодекса РФ,Пленум Верховного суда РФ «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей»). Так что распространяется на ваши отношения ЗоПП.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Душанбе
16.06.2022, 08:26

Добрый день,

Заказчик имеет право подавать свою претензию на основании ЗоЗПП РФ, но а Вы, защищаясь, ссылайтесь на статьи ГК РФ.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Симферополь
16.06.2022, 09:23

Игнат Анатольевич, Вы и заказчик оба правы! Дело в том, что согласно пункта 1 статьи 1 Закона РФ от 07.02.1992 N 2300-1 (ред. от 11.06.2021) "О защите прав потребителей" - [quote][b]Отношения в области защиты прав потребителей регулируются Гражданским кодексом Российской Федерации, настоящим Законом[/b], другими федеральными законами (далее - законы) и принимаемыми в соответствии с ними иными нормативными правовыми актами Российской Федерации.[/quote]

Вы, вправе, как самозанятый ответить на его претензию опираясь как на Гражданский Кодекс РФ, так и на Закон РФ от 07.02.1992 N 2300-1 (ред. от 11.06.2021) "О защите прав потребителей".

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Тула
16.06.2022, 09:57

Если заказчик физлицо, то можно применить нормы ЗЗПП и ГК РФ.

На Вас также применяются нормы ЗЗПП без исключения.

[quote]Отношения в области защиты прав потребителей регулируются Гражданским кодексом РФ, настоящим Законом, другими федеральными законами и принимаемыми в соответствии с ними иными нормативными правовыми актами РФ.

[/quote]

- см. ст. 779 ГК РФ.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Казань
16.06.2022, 10:38

Здравствуйте, Игнат Анатольевич! Если осуществляете предпринимательскую деятельность, то в данном случае действуют положения Закона РФ от 7 февраля 1992 г. N 2300-I "О защите прав потребителей". Согласно пункту 12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 28 июня 2012 г. N 17 "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей":

[quote]Исходя из смысла пункта 4 статьи 23 ГК РФ гражданин, осуществляющий предпринимательскую деятельность без образования юридического лица в нарушение требований, установленных пунктом первым данной статьи, не вправе ссылаться в отношении заключенных им при этом сделок на то, что он не является предпринимателем. К таким сделкам суд применяет законодательство о защите прав потребителей.[/quote]

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Реутов
16.06.2022, 13:57

Игнат Анатольевич, здравствуйте.

Все верно, претензия основана к Вам на нормах Закона о Защите прав потребителей в РФ.

(Закон РФ от 07.02.1992 N 2300-1 (ред. от 11.06.2021) "О защите прав потребителей"), поскольку данный [i]закон регулирует отношения, возникающие между потребителями и изготовителями, исполнителями, импортерами, продавцами, владельцами агрегаторов информации о товарах (услугах) при продаже товаров (выполнении работ, оказании услуг), устанавливает права потребителей на приобретение товаров (работ, услуг) надлежащего качества и безопасных для жизни, здоровья, имущества потребителей и окружающей среды, получение информации о товарах (работах, услугах) и об их изготовителях (исполнителях, продавцах), о владельцах агрегаторов информации о товарах (услугах), просвещение, государственную и общественную защиту их интересов, а также определяет механизм реализации этих прав.[/i], так презюмируется аннотации к Закону.

______

Потребитель имеет права сослаться дополнительно и на нормы ГК РФ.

При ответе на Претензию Вы вправе использовать все НПА, которые посчитаете нужным учесть в своём ответе.

[i]Желаю Удачи Вам!

С уважением [/i]

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Владикавказ
16.06.2022, 15:42

Здравствуйте Игнат

[b]Претензия от заказчика[/b] основанная на Законе РФ № от 07.02.1992 № 2300-1 «О защите прав потребителей» (ЗоЗПП), [b]не законна. Заказчик вправе опереться на ГК РФ[/b].

Обоснование

[b]НПД – это специальный налоговый режим для самозанятых граждан (физлиц[/b], [b]включая ИП)[/b], получающих доходы от реализации товаров, работ, услуг, имущественных прав (ч. 1 ст. 4, ч. 1 ст. 6 Федерального закона от 27 ноября 2018 г. № 422-ФЗ "О проведении эксперимента по установлению специального налогового режима "Налог на профессиональный доход"; далее – Закон № 422-ФЗ).

[b]В Законе РФ № от 07.02.1992 № 2300-1 «О защите прав потребителей» (ЗоЗПП) в качестве продавцов/исполнителей, на которых распространяется действие закона, значатся только организации и ИП.[/b]

[quote]Самозанятые под действие этого закона не подпадают.[/quote] если самозанятый не имеет стауса ИП

Закон РФ от 07.02.1992 N 2300-1 (ред. от 11.06.2021) О защите прав потребителей

Настоящий Закон регулирует отношения, возникающие между потребителями и изготовителями, исполнителями, импортерами, продавцами, владельцами агрегаторов информации о товарах (услугах) при продаже товаров (выполнении работ, оказании услуг), устанавливает права потребителей на приобретение товаров (работ, услуг) надлежащего качества и безопасных для жизни, здоровья, имущества потребителей и окружающей среды, получение информации о товарах (работах, услугах) и об их изготовителях (исполнителях, продавцах), о владельцах агрегаторов информации о товарах (услугах), просвещение, государственную и общественную защиту их интересов, а также определяет механизм реализации этих прав.

[b]Основные понятия, используемые в настоящем Законе:[/b]

потребитель - гражданин, имеющий намерение заказать или приобрести либо заказывающий, приобретающий или использующий товары (работы, услуги) исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности;

[b]изготовитель - организация[/b] независимо от ее организационно-правовой формы, а также индивидуальный предприниматель, производящие товары для реализации потребителям;

[b]исполнитель - организация[/b] независимо от ее организационно-правовой формы, а также индивидуальный предприниматель, выполняющие работы или оказывающие услуги потребителям по возмездному договору;

[b]продавец - организация[/b] независимо от ее организационно-правовой формы, а также индивидуальный предприниматель, реализующие товары потребителям по договору купли-продажи;

недостаток товара (работы, услуги) - несоответствие товара (работы, услуги) или обязательным требованиям, предусмотренным законом либо в установленном им порядке, или условиям договора (при их отсутствии или неполноте условий обычно предъявляемым требованиям), или целям, для которых товар (работа, услуга) такого рода обычно используется, или целям, о которых продавец (исполнитель) был поставлен в известность потребителем при заключении договора, или образцу и (или) описанию при продаже товара по образцу и (или) по описанию;

существенный недостаток товара (работы, услуги) - неустранимый недостаток или недостаток, который не может быть устранен без несоразмерных расходов или затрат времени, или выявляется неоднократно, или проявляется вновь после его устранения, или другие подобные недостатки;

безопасность товара (работы, услуги) - безопасность товара (работы, услуги) для жизни, здоровья, имущества потребителя и окружающей среды при обычных условиях его использования, хранения, транспортировки и утилизации, а также безопасность процесса выполнения работы (оказания услуги);

[b]уполномоченная изготовителем (продавцом) организация или уполномоченный изготовителем (продавцом) индивидуальный предприниматель[/b] (далее - уполномоченная организация или уполномоченный индивидуальный предприниматель) - организация, осуществляющая определенную деятельность, или организация, созданная на территории Российской Федерации изготовителем (продавцом), в том числе иностранным изготовителем (иностранным продавцом), выполняющие определенные функции на основании договора с изготовителем (продавцом) и уполномоченные им на принятие и удовлетворение требований потребителей в отношении товара ненадлежащего качества, либо индивидуальный предприниматель, зарегистрированный на территории Российской Федерации, выполняющий определенные функции на основании договора с изготовителем (продавцом), в том числе с иностранным изготовителем (иностранным продавцом), и уполномоченный им на принятие и удовлетворение требований потребителей в отношении товара ненадлежащего качества;

[b]импортер - организация[/b] независимо от организационно-правовой формы или индивидуальный предприниматель, осуществляющие импорт товара для его последующей реализации на территории Российской Федерации;

владелец агрегатора информации о товарах (услугах) (далее - владелец агрегатора)-[b] организация независимо от организационно-правовой формы либо индивидуальный предприниматель,[/b] которые являются владельцами программы для электронных вычислительных машин и (или) владельцами сайта и (или) страницы сайта в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" и которые предоставляют потребителю в отношении определенного товара (услуги) возможность одновременно ознакомиться с предложением продавца (исполнителя) о заключении договора купли-продажи товара (договора возмездного оказания услуг), заключить с продавцом (исполнителем) договор купли-продажи (договор возмездного оказания услуг), а также произвести предварительную оплату указанного товара (услуги) путем наличных расчетов либо перевода денежных средств владельцу агрегатора в рамках применяемых форм безналичных расчетов в соответствии с пунктом 3 статьи 16.1 настоящего Закона и Федеральным законом от 27 июня 2011 года N 161-ФЗ "О национальной платежной системе".

Вам помог ответ?ДаНет
16.05.2022, 15:34
• г. Владивосток

Господа, что думаете по аукционам?

У нас сложилась практика отказа в услуге государственной регистрации Соглашения о передаче прав и обязанностей по договору аренды земельного участка при наличии объекта недвижимости на данном земельном участке, переход права на который уже был зарегистрирован в установленном законом порядке, заключённого с арендатором на основании протокола о рассмотрении заявок на участие в аукционе. Одновременно с соглашением о передаче прав и обязанностей заключён договор купли-продажи объекта недвижимости, переход право на который был зарегистрирован, однако переход права на земельный участок зарегистрирован нет. Ссылаясь на ст. 448 Гражданского кодекса РФ, Управление Росреестра отказывает в регистрации перехода прав на землю, таким образом нарушаются правило единства земельного участка и объекта недвижимости, а так же ст. 28 Федерального закона от 21.12.2001 N178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества", ст.ст. 130, 273, 549, 552 Гражданского кодекса РФ, ст.ст. 1,3, 22, 35 Земельного кодекса. Согласно ст. 3 Земельного кодекса имущественные отношения по владению, пользованию и распоряжению земельными участками, а также по совершению сделок с ними регулируются гражданским законодательством, если иное не предусмотрено земельным, лесным и др. законодательством. Переход право на земельные участки регулируются ст. 22 ЗК РФ.

В связи с разночтениями и отсутствием единого мнения в Управлении Росреестра в применении норм гражданского и земельного права относительно перехода права на земельный участок, как ответить на вопрос: подлежат ли регистрации соглашения о переходе прав и обязанностей по договорам аренды земельного участка одновременно с переходом права на объект недвижимости, расположенном на нем, если земельный участок был приобретён через аукцион. Кстати, инициатива местной прокуратуры о запрете передачи прав аукционных участков, на которых нет объектов недвижимости на основании ст. 448 ГК РФ была активно поддержана судами.

А как быть если ОКС по договору перешёл на нового собственника, земля - числится на старом арендаторе, а администрация не передает землю по пп.6 п. 8 ст. 39.8 ЗК РФ так же имея в виду ст. 448 ГР РФ, так участок был приобретён через аукцион.

Юрист г. Ставрополь
16.05.2022, 15:57

Здесь нет бесплатных юристов, и ваших личных (и зарплату нам НИКТО НЕ ПЛАТИТ) юристы сайта добровольно оказывают услугу, отвечая на вопросы которые не требуют подготовки, и продвигая свои услуги. [b]Данную консультацию нужно готовить, поднимать ФЗ и иные законы, а это платная услуга, лично обращайтесь к юристу и вам её окажем на платной основе. Ст. 779 ГК РФ[/b]

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист #9192189
Юрист г. Челябинск
14.06.2022, 20:27

Марина, здравствуйте!

Да, такая проблема существует в правоприменительной практике. Я здесь кратко напишу относительно Ваших вопросов (подобные суды у меня были, там много аргументации приводил в пользу арендаторов).

Я тоже считаю, что подлежит применению земельное (специальное), а не гражданское законодательство.

В 2019 году в моём городе Росреестр вообще сначала без проблем зарегистрировал соглашение о передаче прав и обязанностей по договору аренды аукционного земельного участка (заключённого между старым арендатором и новым арендатором, правда на земельном участке не был возведён объект недвижимости), а потом Комитет по управлению имуществом (арендодатель) оспорил эту сделку в суде (хотя сам же несколько месяцев выставлял новому арендатору счета на оплату и принимал арендную плату за земельный участок).

Согласно мнению Минэкономразвития России, выраженному письмах от 17.09.2015 № Д 23 и-4569, от 24.04.2017 № ОГ-Д 23-4755 и от 14.02.2019 № ОГ-Д 23-1172:

[quote]«арендатор земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, вправе передать свои права и обязанности по договору аренды, в том числе заключённому по результатам торгов, третьему лицу, за исключением случаев, установленных Земельным кодексом или иными специальными федеральными законами».[/quote]

Таких случаев действующее специальное законодательство не содержит!

Аналогичной позиции придерживается и Арбитражный суд Челябинской области, согласно решению от 27.12.2017 по делу № А 76-32123/2017: «из содержания п.5 ст.22 ЗК РФ прямо следует возможность арендатора передавать свои права и обязанности по договору аренды и требования п.7 ст.448 ГК РФ не подлежат применению».

И ещё интересно – содержит ли договор аренды земельного участка запрет на передачу прав и обязанностей. Если в договоре аренды арендодатель не предусмотрел запрета на такую передачу, хотя, будучи организатором аукциона, имел возможность при составлении проекта договора аренды (являющегося составной частью аукционной документации) внести в договор запрет арендатору передавать свои права и обязанности, то арендодатель сам несёт последствия несовершения указанных действий.

Поэтому, считаю, что да – подлежит регистрации соглашение о переходе прав и обязанностей по договору аренды земельного участка, но только надо сначала зарегистрировать переход права собственности на объект недвижимости, что в Вашем случае и было сделано.

Поэтому нужно в суде оспаривать отказ Росреестра в государственной регистрации соглашения о передаче прав и обязанностей по договору аренды земельного участка (несмотря на то, что он аукционный). Но судебная практика по данного рода делам разная.

Административным истцом будет новый арендатор, раз его права и законные и интересы нарушены отказом Росреестра – он не может в полной мере владеть и пользоваться объектом недвижимости без земельного участка, на котором он расположен.

Да, получается патовая ситуация – у земельного участка и объекта недвижимости на нём – разные правообладатели.

В пункте 15 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 24.03.2005 № 11 «О некоторых вопросах, связанных с применением земельного законодательства», во-первых, подтверждено право арендатора передавать в пределах срока договора аренды свои права и обязанности по договору третьему лицу, во-вторых, разъяснено, что нормы ГК РФ являются общими, а особенности сдачи в аренду земельных участков предусмотрены Земельным кодексом РФ, как специальным законом, регулирующим земельные отношения.

Нужно судиться до Верховного Суда РФ.

Вам помог ответ?ДаНет
12.05.2022, 12:20
• г. Красногорск

Ввод объекта (помещения) в эксплуатацию

Есть такая статья градостроительного кодекса 55 о вводе объекта в эксплуатацию. Ситуация следующая. В нашем многоквартирном 17 этажном доме есть подвальное помещение минус второго этажа, самое нижнее, ниже его - фундамент. Это подвальное помещение пустое. Для информации, на минус первом этаже основное инженерное оборудование, сети тепло, водоснабжения, ИТП. Для чего минус второй этаж - никто не знает, т.к. у управляющей компании нет проектной документации на дом. УК заявляла, что это бомбоубежище и относится к структурам гражданской обороны, поэтому на балансе УК оно не состоит. Но приезжали специалисты из гражданской обороны и сказали, что это не бомбоубежище, а что это такое, надо смотреть проектную документацию. Минус второй этаж постоянно затапливают, то ли грунтовые воды, то ли дождевые. УК управляет с 2011 года, дом сдан в 2005 году. Затопления с момента сдачи дома. Есть доказательства, что УК не обслуживала фундамент, несущие стены и подвальное помещение минус второго этажа с 2011 года. Мы, собственники, сейчас требуем провести экспертизу фундамента и несущих стен, дом же так может и рухнуть. Подали в суд. Судья, судя по всему подкуплен, но не в этом дело. Судья с УК спрашивают, мол за чей счет проводить экспертизу. А подал в суд я один, как собственник, т.е. это не коллективное заявление, люди пассивны. Но дело не в этом. Так вот сейчас, раз помещение не обслуживалось вместе с фундаментом и несущими стенами в соответствии с ПП РФ 290 "О минимальном перечне услуг...", то получается, что для того, чтобы его сейчас обслуживать, надо понимать в каком оно состоянии. Т.е. вроде как ввести его в эксплуатацию. А для ввода в эксплуатацию, нужно в соответствии с указанной выше статьей 55 предъявить документ на соответствие параметров помещения проектной документации, т.е. сделать экспертизу. Тогда и понятно, что за счет УК делать эту экспертизу, а не за мой счет, как истца. Вопрос в том, есть ли какой закон, говорящий о том, что не обслуживаемое помещение в течение там какого-то ряда лет нужно вновь вводить в эесплуатацию, прежде чем обслуживать и эксплуатировать?

Фирма г. Санкт-Петербург
12.05.2022, 12:34

Здравствуйте. Нет такого закона. Если вы истец вы можете просить проведение экспертизы за счет федерального бюджета или за счет ответчика.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Ставрополь
12.05.2022, 18:43

О получается, что для того, чтобы его сейчас обслуживать, надо понимать в каком оно состоянии. Т.е. вроде как ввести его в эксплуатацию.

ВОТ ПОЛНЫЙ БРЕД! ПРОСТО НЕТ СЛОВ.

Вам помог ответ?ДаНет
Адвокат г. Москва
16.05.2022, 21:41

Добрый вечер!

Хотела бы у Вас уточнить какие именно исковые требования были Вами сформулированы в просительной части искового заявления?

Потому как, если Вы хотите признать бездействие УК незаконными и повлекшими негативными последствия - то конечно обязанность доказывания негативных последствий, как таковых и существующих - лежит на Вас. Так же если Вы просто хотите доказать о том, что негативные последствия есть или могут быть и обязать УК произвести конкретные действия - то экспертизу тоже должны ходатайствовать Вы, а следовательно изначально и оплачивать, а уже потом суд распределит эти судебные расходы.

Бремя доказывания вину Ответчика и факт нарушении прав Истца - всегда в гражданском процессе лежит на Истце. А уже потом на основании доказанности Ответчик может упираться и назначать например дополнительную экспертизу ссылаясь например на то, что это вообще вина застройщика и привлекать его как третьего лицо -- ну надо же кого то сделать крайним.

Поэтому я считаю, Вам целесообразно в объективных целях безопасности обратиться к председателю Вашего дома и попросить посодействовать из общедомовых сборов, в интересах всех жильцов на оплату указанной экспертизы от Вашего имени.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Москва
17.05.2022, 11:34

Экспертизу проводить за ваш счет вы можете не соглашаться, управляющая организация должна обслуживать этот подвал, неразрывно связанное с домом помещение, влияющее на дом. Доказательств более чем достаточно. Вопрос в том, чтоб увеличить плату за эксплуатационные расходы включив в общую площадь дома эти помещения. Смена УО думаю тоже поможет решить вопрос на корню.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Краснодар
17.05.2022, 11:58

Когда суд назначает экспертизу перед экспертом ставится ряд вопросов, на которые нужно получить квалифицированные ответы специалиста. Все вопросы согласовываются сторонами, подаются на утверждение судье, только после этого, на основании Определения суда и согласованных вопросов для эксперти зы все материалы дела пересылаются эксперту. Эксперт работает)отвечает) только по поставленным перед ним вопросом. Также вы можете просить проведение экспертизы за федеральные деньги. Судья не является специалистом в области строительной экпертизы, поэтому она и назначает экспертизу, чтобы грамотно вынести решение по вашему делу.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Краснодар
17.05.2022, 12:34

Если вы не оплатите экспертизу, то она не будет выполнена экспертом. Следовательно, рассмотрение вашего дела будет закончено, из-за неоплаты экспертизы.

На время выполнения экспертизы судья приостанавливает рассмотрение дела. Так как экспертиза делается в течение 2-3 месяцев.

Вам помог ответ?ДаНет
01.05.2022, 03:02
• г. Краснодар

Законность действий юриста в суде

Прошу вашего мнения, следующая ситуация: предприятие "А", в рамках ФЗ о гос. закупках заключает Договор об услугах с ИП "Б", работу (услугу) выполняют работники.

На предприятии комиссия по закупкам принимает решение о заключении Договора, в состав комиссии входит юрист "К", который является юристом предприятия "А";

В Договоре прописано условие полное соблюдение законодательства РФ и в частности налогового кодекса (в т.ч. НДФЛ и Соц. страх отчисления).

Существует Доверенность, согласно которой гр. "Б" (он же ИП "Б") уполномочивает гр."К" (он же юрист предприятия "А") вести гражданские дела.

В суд поступает иск о невыплате трудовых денег (ЗП,НДФЛ и Соц. страх отчисления), ответчик - ИП "Б" , истцом является работник "Д" который выполнял работу в рамках Договора между предприятия "А" и ИП "Б". в суде как представитель ответчика (ИП "Б") по Доверенности выступил юрист "К" (он же юрист предприятия "А"), подал Возражением на иск, суть возражения - отрицание факта трудовых отношений между ИП "Б" и работником "Д"

Напоминаю: работник "Д" выполнял работу по заявкам предприятия "А" в рамках Договора между предприятия "А" и ИП "Б", т.е. в интересах предприятия "А", и юрист предприятия в суде отрицает факт работы работник "Д".

У работника "Д" есть первичные документы предприятия "А" (порядка 500 шт.), доказывающие работу в спорный период правомерно ли участие юрист "К" в судебном разбирательстве?

С уважением.

Юрист г. Тамбов
01.05.2022, 03:14

Сергей ваш вопрос читается как задача в Университете А Б Д К судебное дело или вопрос юристу предполагает разбор и анализ, в большинстве случаев это требует анализа вопроса. Работник Д, ИП Б, Юрист К, предприятие А...ей Богу вам никто ответ так не даст, уточняйте вопрос и предоставляйте документы. Серьезные вопросы по закупкам так не ставятся...

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Самара
02.05.2022, 01:48

Здравствуйте, Сергей!

А в чем тут может быть неправомерность его участия? Если он уполномочен надлежащим образом?

Вам помог ответ?ДаНет
30.04.2022, 10:42
• г. Иркутск

Что нам грозить, не стоило бы покупать?

Мы не давно купили участок с домом, дом стоит на участке 6 соток земля написано ограничено прав статья 55, 56.1.Земельного кодекса РФ, Ограничение установлено приказу Росавиации от 29.05.2019 №421-П об установление при аэродромной территории аэродрома гражданской авиации Иркутск. Что нам грозить, не стоило бы покупать?

Юрист г. Ижевск
30.04.2022, 10:59

Вам это ничем не грозит. Купили и пользуйтесь.

Вам помог ответ?ДаНет
25.04.2022, 18:21
• г. Санкт-Петербург

Гражданский кодекс. Хочу вернут своих денег у мошенника это возможно?

ГК РФ Статья 1102. Обязанность возвратить неосновательное обогащение

Позиции высших судов по ст. 1102 ГК РФ >>>

КонсультантПлюс: примечание.

О выявлении конституционно-правового смысла п. 1 ст. 1102 см. Постановление КС РФ от 11.01.2022 N 1-П.

1. Лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

2. Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

Комментарии к статье.

Как вернуть неосновательное обогащение.

Как определить срок исковой давности при взыскании неосновательного обогащения.

Как вернуть неосновательное обогащение по незаключенному договору.

Показать весь список.

Открыть полный текст документа.

ГК РФ ч.2, Глава 60. Обязательства вследствие неосновательного обогащения.

ГК РФ ч.2, Статья 1103. Соотношение требований о возврате неосновательного обогащения с другими требованиями о защите гражданских прав.

Ст. 1102 ГК РФ ч.2. Обязанность возвратить неосновательное обогащение

Гражданский кодекс.

Хочу вернут своих денег у мошенника это возможно?

Адвокат г. Москва
25.04.2022, 19:20

Нет. Нужно подавать заявление в полицию о хищении Ваших денег путем обмана.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Санкт-Петербург
25.04.2022, 19:23

Здравствуйте, опишите пожалуйста подробнее всю ситуацию.

Вам помог ответ?ДаНет
24.04.2022, 01:38
• г. Санкт-Петербург

Исковое заявление в суд по месту жительства истца или ответчика

Я зарегистрирован по адресу проживания моей матери Гатчинский район Ленинградская область. 6 лет я фактически проживаю в купленной мной квартире в г. Мурино, Всеволожский район, Ленинградская область, в 5 пешей доступности 5 минут до станции метро "Девяткино", находящееся в 17 минутах езды до станции метро Выборгская, где находится Калинский районный суд г.Санкт-Петербург, в который я Пещанский Олег Георгиевич подал исковое заявление о расторжении договора купли-продажи мне магазином г.Санкт-Петербург, 19.03.2021 ноутбука магазином №175 Санкт-Петербург Гражданский пр-т д.41, литер Б РФ - 195220, расположенном в ТРЦ "Академический" в 100 метрах от ст. метро "Академическая", между ст-ми метро Девяткино и Выборгской, т.е. на территории подсудности Калининского районного суда. В ЕГРЮЛ не указано, что магазин является филиалом ответчика. Судья определением вернула мне исковое заявление к ООО "МВМ".

В определении судья Указала: Из искового заявления следует, что адрес места нахождения ответчика – Москва, ул. Нижняя Красносельская, д. 40/12 корпус 20, т.е. не на территории Калининского района. Доказательств, что магазин является филиалом ответчика, суду не представлено. Выписка ЕГРЮЛ на ответчика также не представлена.

В соответствии с частью 7 статьи 29 ГПК РФ иски о ЗПП могут быть предъявлены также в суд по месту жительства или месту пребывания истца.

В соответствии с п. 2 ч. 1 ст. 135 Гражданского процессуального кодекса РФ судья возвращает исковое заявление, в случае, если дело не подсудно данному суду.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 28, 135 ГПК РФ, судья.

ОПРЕДЕЛИЛ:

Исковое заявление Пещанского О.Г. к ООО «МВМ» о взыскании денежных средств, неустойки, компенсации морального вреда, штрафа – возвратить в адрес заявителя со всеми приложенными документами без рассмотрения по существу.

Разъяснить заявителю право на обращение с аналогичными исковыми требованиями в соответствующий суд по месту жительства (регистрации) ответчика или по месту регистрации истца.

Определение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение 15 дней с момента его вынесения путём подачи частной жалобы через Калининский районный суд Санкт-Петербурга.

Судья В.Е.Ведерникова.

Юрист г. Саратов
24.04.2022, 01:42

Добрый день!

Исковое заявление можете подать по месту регистрации истца, по месту юридического адреса ответчика, либо по месту заключения ДКП. Проверьте, есть ли в чеке на покупку адрес магазина, если есть то можете приобщить копию чека в суд и обратиться в суд исходя из места заключения договора купли-продажи.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Саратов
24.04.2022, 01:43

Если не согласны с определением, то можете обжаловать.

Вам помог ответ?ДаНет
03.04.2022, 22:42
• г. Орёл

Может ли быть изменен вид разрешенного использования земельного участка, относящегося к сельскохозяйственным угодьям?

Решить задачи по земельному праву

1) Дачному некоммерческому товариществу на праве собственности принадлежит земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с разрешенным использованием «для сельскохозяйственного производства».

На основании заявления товарищества постановлением главы администрации муниципального образования вид разрешенного использования земельного участка изменен на «дачное строительство».

Прокурор обратился в арбитражный суд с заявлением к администрации муниципального образования о признании недействительным указанного постановления о смене разрешенного использования земельного участка. По мнению прокурора, поскольку данный земельный участок предназначен для сельскохозяйственного производства, он относится к сельскохозяйственным угодьям в составе земель сельскохозяйственного назначения, и его вид разрешенного использования не может быть изменен.

Как Земельный кодекс регулирует статус сельскохозяйственных угодий? Может ли быть изменен вид разрешенного использования земельного участка, относящегося к сельскохозяйственным угодьям? Какое решение должен вынести суд?

2) Индивидуальный предприниматель обратился в суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью об установлении сервитута для прохода и проезда автотранспорта так как через земельный участок, находящийся в собственности ответчика, проходит дорога, ведущая к участку истца. В ходе рассмотрения дела выяснилось, что к земельному участку предпринимателя имеется другая дорога, пролегающая через свободные городские земли. Согласно заключению экспертизы, назначенной судом, для устройства прохода и проезда через эту дорогу необходимо осуществить комплекс работ, связанный с вырубкой значительной части деревьев, переносом линии электропередач, ликвидацией свалки строительных отходов.

Какое решение должен вынести суд?

Источник: Гражданский кодекс РФ. Ч. 1. Гл. 17.

Студент г. Подольск
03.04.2022, 22:45

Такой вопрос можно будет решить платно.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Калининград
04.04.2022, 17:58

Здравствуйте Ирина. Чтобы решить эту задачу для вас на оценку 5 надо потратить не менее часа, а это уже только за плату. Можете задать VIP вопрос заплатив немного может там вам ответят. Только подскажу по второй части, что суд должен иск удовлетворить если действовать по закону. Рекомендую ознакомиться с Федеральным законом от 24.07.2002 N 101-ФЗ (ред. от 30.12.2021) "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" и со статьёй 7. Федерального закона "О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую" от 21.12.2004 N 172-ФЗ. В первой части задачи условия некорректны и надо давать ответ исходя из нескольких вариантов. Если категория ЗУ не изменена, то и вид его в данном случае менять нельзя. Как-то, так. Выбор только за вами.

Вам помог ответ?ДаНет
04.03.2022, 22:33
• г. Москва

Банковский договор

Я хочу расторгнуть с банком Договор банковского счета и получить со своих дебетоаых счетов в рублях и валюте денежные средства.

"Гражданский кодекс РФ" Статья 859. П. 5. гласит. "Остаток денежных средств на счете выдается клиенту либо по его указанию перечисляется на другой счет не позднее СЕМИ дней после получения соответствующего письменного заявления клиента". О том же говорит и

Инструкция Банка России от 30.05.2014 N 153-И (ред. от 02.02.2021) "Об открытии и закрытии банковских счетов, счетов по вкладам (депозитам), депозитных счетов".

Банк говорит в ответ, что после подачи моего заявления он вернёт мне на следующий день только денежные средства с моего рулевого счета. А с в валютного счета - только через месяц (в связи с известным ажиотажем, который возник сейчас на рынке и из-за нехватки наличной валюты у банка). То есть, не через неделю, как требует ГК РФ.

Прав ли банк? Имеет ли он такое право? И если нет, как на него воздействовать? Спасибо.

Юрист г. Москва
04.03.2022, 22:48

Это называется форс-мажор... [i]в связи с известным ажиотажем[/i].

Банк действует в рамках закона.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Москва
04.03.2022, 22:53

Нет, банк не прав и его действия не основаны на законе.

Вы можете:

1) Подать в банк письменную претензию (о некачественной услуге)

2) Жалобу в прокуратуру

3) Жалобу в Центробанк

4) Обратиться в суд с иском о взыскании неустойки и компенсации морального вреда, если банк добровольно не выдаст вам деньги. (эти правоотношения по ЗоЗПП).

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Тула
04.03.2022, 23:31

Банк в грубой форме нарушает Ваши права.

Деньги должны вернуть именно в течении 7 дней, на практике в день обращения и подачи заявления через кассу банка. Никаких месяцев.

Вам стоит подать жалобу на имя руководителя отделения банка, в прокуратуру, Роспотребнадзор и ГУ ЦБ РФ.

Вам помог ответ?ДаНет
Адвокат г. Москва
05.03.2022, 14:26

Нет, права такого не имеет. ПРичем тут ажиотаж, ажиотаж - это спекуляция, игра на психозе..., но это всегда было будет, таков уж человек, подвержен манипуляции, так и банк всегда делает..

А потому заявление о выдаче денег, зафиксировали. Выждали срок и претензию почтой с описью вложения.

Вам помог ответ?ДаНет
27.02.2022, 17:35
• г. Екатеринбург

Преимущественное право покупки

Приветствую, уважаемые юристы! В коммунальной квартире 6 комнат, каждая комната имеет отдельный кадастровый номер, я (условно) хочу продать свою комнату. По документам комната не является реальной долей и идеальной то же, в свидетельстве нет определения имущества как долевое или доля. ЖК РФ Статья 42 часть 6 определяет следующее - При продаже комнаты в коммунальной квартире остальные собственники комнат в данной коммунальной квартире имеют преимущественное право покупки отчуждаемой комнаты в ПОРЯДКЕ И НА УСЛОВИЯХ, которые установлены Гражданским кодексом Российской Федерации. То есть, жители коммунальной квартиры имеют преимущественное право покупки в ПОРЯДКЕ И НА УСЛОВИЯХ которые установлены Гражданским кодексом РФ. Открываем Гр кодекс РФ, а там целая статься 250 Преимущественное право покупки - в котором условие это ДОЛЯ, наличие долевого имущества. То есть нет доли, нет и преимущественного права первой покупки. И значит что никого уведомлять не нужно а именно собственников других комнат. Вопрос: Правильно ли я понимаю этот закон. Если да, то, есть ли какие ни будь судебные дела, где был такой спорный вопрос, и решён он был как бы... по закону что ли. Так как сотрудник Росреестра, говорит что надо уведомлять жителей коммунальной квартиры, я говорю обоснуйте вашу уверенность, а сотрудник берет и ссылается на статью ГК РФ 250.)) А я такой, а вы закон читали, а он пишите в управление вам разъяснят. А в управлении отвечают через 30 дней, а мне продажу надо оформлять. Дак вот, если я прав, как заставить росреестр не вредничать?

Юрист г. Москва
27.02.2022, 17:47

Нет, вы неправильно понимаете и сотрудники Росреестра правы, вы обязаны уведомить всех ваших соседей.

В силу положений статьи 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности (часть 1).

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность) (часть 2).

Могу маленький лайфхак московских риелторов рассказать - от комнаты дарят маленькую долю покупателю, а потом без предложения остальным остаток продают по ДКП.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Москва
27.02.2022, 18:44

Вы правильно все понимаете, но упустили один момент: ведь вы продаете не только комнату в коммунальной квартире, а и свою долю общей долевой собственности. Согласно ч. 1 ст. 41 ЖК РФ собственникам комнат в коммунальной квартире принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данной квартире, используемые для обслуживания более одной комнаты. Местами общего пользования в таких квартирах являются: прихожие, коридоры, кухни, кладовки, ванные комнаты и т.п.

Поэтому Росреестр прав.

Удачи.

Вам помог ответ?ДаНет
31.12.2021, 11:10
• г. Орёл

Прритетность законодательства

Продал автомобиль. Новый владелец своевременно не поставил его на учёт. Гражданским Кодексом РФ определено, что на движимое имущество права собственности и отчуждения регламентируются договором купли-продажи. Налоговая выставляет налог за период, когда я уже не являлся владельцем ссылаясь на статьи Налогового Кодекса РФ, в которых прописано, что налог взимается с момента регистрации в ГИБДД до момента снятия с учёта в ГИБДД транспортного средства. То есть период владения транспортным средством другого гражданина должен оплатить я. Является ли Гражданский Кодекс РФ приоритетным по сравнению с Налоговым Кодексом РФ?

Юрист г. Барнаул
31.12.2021, 11:16

Позиция налоговой инспекции обоснована. Если вы не согласны с положениями нк рф, вам нужно оборатиться в Конституционный суд РФ с запросом о проверке конституционности положений нк рф. У вас также была обязанность и возможность снять машину с учёта после продажи. Однако вы этого не сделали.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Тула
31.12.2021, 11:45

Пока Вы не снимите с учёта ТС, будете платить налог. Обратитесь с заявлением в УГИБДД с ДКП и снимите с учёта авто, это легко делается.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Елабуга
31.12.2021, 12:03

Обращайтесь в налоговую инспекцию.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Тольятти
31.12.2021, 13:52

Здравствуйте!

Здесь нет речи о приоритете, речь-о порядке взимания налогов, Гражданский кодекс к этому отношения не имеет.

Вам помог ответ?ДаНет
12.12.2021, 22:45
• г. Симферополь

Задача из

Глава администрации г. Деревенска. В отсутствие законодательной делегации соответствующих полномочий по восполнению пробелов, своим постановлением регламентировал порядок приватизации жилых помещений в муниципальном жилом фонде, устранив пробел в действующем законе. В законе РФ от 4 июля 1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» имеется в отношении права граждан давать или не давать согласие на приватизацию как члена семьи в тех случаях, когда этим правом они уже воспользовались. Этот пробел восполняется в судебной практике на основе ст. 69 ЖК РФ, на что указано Судебной коллегией по гражданским делам Верховного Суда РФ. В Определении от 27 ноября 2007 г. № 33-В 07-6, что данный пробел закона № 1541-1 следует восполнять с учетом положений ст. 69 Жилищного кодекса РФ, и что член семьи не может быть лишен права на дачу или не дачу согласия на приватизацию квартиры. Это положение глава администрации и включил в вышеупомянутые правила. Прокурор г. Деревнеска принес протест на постановление главы администрации как на акт, противоречащий закону, указав на то, что в нем содержаться коррупциогенные факторы.

Имеются ли у прокурора основания для подобных выводов? Можно ли усмотреть в постановлении главы администрации коррупциогенные факторы?

Юрист г. Краснодар
12.12.2021, 22:48

Задачки на платной основе, можете обратиться в личку к юристу.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист #8847524
Юрист г. Москва
12.12.2021, 23:39

Задачи платно, но советую самому решать.

Вам помог ответ?ДаНет
10.12.2021, 02:51
• г. Владивосток

При подготовке к се-минару по административному праву произошел спор

Между студентами Васильевым и Смирновым при подготовке к се-минару по административному праву произошел спор. Васильев высказал мнение, что право стать Президентом Российской Федерации возникает у гражданина России с момента рождения, однако до достижения им 35 лет гражданин недееспособен осуществить это право. Смирнов не был согласен с таким утверждением. Он полагал, что, поскольку в соответствии со статьей 60 Конституции РФ гражданин может осуществлять в полном объеме свои права и обязанности с 18 лет, нельзя говорить о соот-ветствующей недееспособности гражданина, если только она не ограничена в установленном законом порядке. По мнению Смирнова, право стать Президентом Российской Федерации возникает у гражданина только в 35 лет. Возражая Смирнову и аргументируя свою позицию, Васильев сослался на Гражданский кодекс Российской Федерации, в соответствии с которым правоспособность гражданина возникает в момент его рождения. Смирнов же утверждал, что гражданская правоспособность человека не совпадает с его административной правоспособностью и согласно статье 17 Конституции РФ только основные права человека принадлежат ему от рождения.

Кого бы вы поддержали в этом споре? Выскажите свою позицию. Свой ответ обоснуйте.

Адвокат г. Барнаул
10.12.2021, 05:08

Лентяй вы Александр, это моя позиция!

Поясняю-ученье свет, а неученье, на работу чуть свет!

Но полагаю, что вы и это не примите во внимание!

Мне не жалко дать ответ, если бы вы просили оценить ваше мнение, но вы по сути просите решить за вас задачу, за которую вы получите оценку...

Вам помог ответ?ДаНет
05.12.2021, 16:48
• г. Астрахань

Федеральный конституционный закон о судебной системе рф

Изучив соответствующие главы учебника по теории государства и права выполните следующие задания по теме «Формы (источники) права»: расположите нормативно-правовые акты по степени убывания их юридической силы, аргументировав свое решение:

1) Всеобщая декларация прав человека.3

2) Указ Президента РФ «О структуре системы органов исполнительной власти в Российской Федерации».5

3) Устав Астраханской области.

4) Постановление Правительства «О порядке обеспечения пособиями по обязательному государственному социальному страхованию осужденных к лишению свободы лиц, привлеченных к оплачиваемому труду».6

5) Гражданский кодекс Российской Федерации.

6) Конституция Российской Федерации.1

7) Закон Астраханской области.

8) Федеральный закон «О службе судебных приставов».4

9) Федеральный конституционный закон «О Конституционном Суде Российской Федерации»2

10) Уголовный кодекс Российской Федерации.

Юрист г. Новосибирск
05.12.2021, 16:56

Халявы не будет студент, думай своей головой.

Вам помог ответ?ДаНет
12.11.2021, 11:04
• г. Санкт-Петербург

Пропустил срок принятия наследства

Я являюсь инвалидом 3-й группы по слуху бессрочно с 2002 года (нетрудоспособный).

"О некоторых вопросах, связанных с применением отдельных норм гражданского законодательства и иных норм права, применяемых в нотариальной практике" (подготовлены ФНП)

5. О соотношении понятия нетрудоспособности с понятием инвалидности со степенью ограничения к труду при определении права на обязательную долю в наследстве.

Статьей 1149 (пункт 1) Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) определен круг лиц, имеющих право на обязательную долю в наследстве, а именно: несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя, его нетрудоспособные супруг и родители, а также нетрудоспособные иждивенцы наследодателя, подлежащие призванию к наследованию на основании статьи 1148 (пункты 1 и 2) ГК РФ.

Понятие нетрудоспособности Гражданским кодексом Российской Федерации не раскрывается.

Решая вопрос об определении наследника, имеющего право на обязательную долю в порядке статьи 1149 ГК РФ, необходимо иметь в виду следующее.

Порядок и условия признания лица инвалидом определяются в соответствии с Правилами признания лица инвалидом, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 20.02.2006 N 95 (далее - "Правила"). Указанные Правила предусматривают, что при установлении инвалидности гражданам определяется степень ограничения их способности к трудовой деятельности либо инвалидность устанавливается без ограничения способности к трудовой деятельности. То есть лицо, признанное инвалидом, может иметь или не иметь ограничения способности к трудовой деятельности.

Ограничение способности к трудовой деятельности, установленное инвалидам, является условием только для назначения трудовой пенсии по инвалидности (статья 8 Федерального закона "О трудовых пенсиях в Российской Федерации" от 17.12.2001 N 173-ФЗ).

Применительно к наследственным правоотношениям понятие нетрудоспособности дано в Постановлении Пленума Верховного Суда СССР от 1.07.1966 N 6 "О судебной практике по делам о наследовании". Указанное Постановление к категории нетрудоспособных относит в том числе инвалидов I, II и III групп независимо от того, назначена ли названным лицам пенсия по инвалидности. По сведениям, имеющимся в Федеральной нотариальной палате, данное Постановление недействующим на территории Российской Федерации не признано.

Федеральный закон "О государственном пенсионном обеспечении в Российской Федерации" от 15.12.2001 N 166-ФЗ (статья 2, пункт 10) также относит к числу нетрудоспособных граждан инвалидов, независимо от их способности к трудовой деятельности.

Таким образом, из приведенных норм усматривается, что граждане-инвалиды признаются нетрудоспособными независимо от ограничения способности к трудовой деятельности.

Учитывая вышеизложенное, следует полагать, что наследник, являющийся инвалидом независимо от наличия ограничения способности к трудовой деятельности, имеет право на обязательную долю в порядке статьи 1149 ГК РФ.

После смерти моего отца в 2017 году, я пропустил срок принятия наследства. Наследство приняла его новая жена (пенсионер) и её сын по завещанию. О смерти отца я узнал только в 2019 году, по моему запросу через сайт Президента РФ, так как ЗАГС Всеволожска по моему запросу в 2018 году не ответил, и я также проживал в другом городе (отец проживал в Ленинградской области г. Всеволожск, а я женился и с 2009 года работал и жил в Москве).

С 2009 года с отцом был конфликт, он избил меня (доказательства есть), мы не общались, но я время от времени пытался узнать через его брата о нём, иногда писал отцу смс, писал простые письма, но он мне не отвечал и звонки сбрасывал. Есть подозрение, что его новая жена просто настраивала его против меня (доказать это уже невозможно, так как отца и его жены уже нет вживых). С 2009 года по 2014 год, у меня на иждивении находилась моя супруга, я работал один (у неё проблемы с ногами, была установлена ей инвалидность в 2010 и в 2011 году). После развода с женой, с 2014 по 2018 год я проживал один уже в Московской области.

Также ещё, по моему заявлению, сейчас идёт расследование следственным отделом (медицинская экспертиза) о насильственной смерти моего отца, где его труп был найден в доме, где он проживал со своей новой женой и её детьми.

Суд первой и апелляционной инстанции отказали мне в восстановлении срока в принятии наследства моего отца, так как решили, что мои причины в пропуске вступления в наследство моего отца являются НЕУВАЖИТЕЛЬНЫМИ.

Правомерны ли решения судов первой и апелляционной инстанций?

Юрист г. Москва
12.11.2021, 11:09

Исходя из ситуации (изложенной в вопросе) суды первой и апелляционной инстанций неправильно определили обстоятельства дела...

Возможно, именно это следует указать (и доказать) в кассации.

Вам помог ответ?ДаНет
Адвокат г. Самара
12.11.2021, 11:17

Здравствуйте, Вячеслав! Восстановление срока для принятия наследства, согласно п.1 ст.1155 ГК РФ, имеет еще одно условие, о котором часто забывают, сосредоточивая всё внимание на уважительности/неуважительности причин пропуска срока. Наследник, пропустивший срок, установленный для принятия наследства, должен обратиться в суд [i]в течение 6 месяцев после того, как причины пропуска этого срока отпали[/i]. Если срок обращения в суд наследник пропустил, то суд должен отказать в удовлетворении его иска независимо от уважительности причин пропуска срока для принятия наследства.

Вы в вопросе ничего не пишете о том, когда именно обратились в суд с иском о восстановлении срока, но возможно, что причины отказа в иске кроются именно в пропуске срока на обращение в суд.

С уважением,

Вам помог ответ?ДаНет
05.11.2021, 12:22
• г. Челябинск

И ещё я оплачивала с карты своей матери где то 6 месяцев скажите я в заявление...

Посмотрите, пожалуйста верно ли составила исковое заявление: О взыскании денежных средств. В суд... Истец Ф.И.О. Адрес регистрации, телефон. Ответчик Ф.И.О.Адрес регистрации Третье лицо Адрес банка где брали ипотеку..

24.08.2018 г.,я и ответчик с одной стороны, и название банка, заключили кредитный договор, согласно которому нам был представлен кредит в размере 901 тыс сроком на 242 м т.е.до 24.08.2038 для приобретения квартиры, расположенной по адресу.. в общую долевую собственность.

Исходя из графика погашения мы обязаны вносить 8844,61 руб. но 24.08 каждого года обязаны также вносить сумму от 14.188 которая снизится в 22 году до 13 956. На основании договора от 24.08.18 и договора купли продажи мы приобрели указанную в договоре квартиру по адресу.. за 1060 из которых 159 тыс наши с ответчиком собст. Средства и 901 выданная банком в кредит. В соответствии с указанным договором купли продажи мы произвели регистрацию права собственности по 1/2 доли. Согласно выписки из егрн квартира имеет кадастровый номер.. расположена на 5 этаже находится в общей долевой собственности по 1/2.3.11.18 я заключила брак с ответчиком, перейдя на его фамилию. 6.08.19 брак между нами был расторгнут. При расторжении брака, я оставила себе фамилию экс-супруга. С 15.04.20 я самостоятельно стала выплачивать ипотечные денежные средства по кредитному договору как за себя так и зп долю бывшего супруга. 10.09.20 я вступила в брак с... и перешла на фамилию супруга-...За период с 15.04.20 по 15.10.21 мной произведена оплата денежных сумм по кредитному договору номер... от 24.08.18 в размере 167 718 руб. за себя и за ответчика. На мои предложения возместить понесенные мной расходы по оплате квартиры, ответчик никак не прореагировал. Из п.1 ст.1064 ГК РФ следует, что причинённый вред подлежит возмещению в полном объёме лицом, причинивший вред Согласно ст.1102 ГК РФ,лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) ха счет другого лица (потерпевшего, обязано возвратить последнему неосновательно приобретённое или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных ст.1109 Гражданского кодекса РФ,применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего. Третих лиц или произошло помимо их воли. Из норм ст.1103 ГК РФ,следует, что поскольку иное не установлено Гражданским кодексом РФ,другими законами или иными правовыми актами и не вытекает из существа соответствующих отношений, правила, предусмотренные главной 60 Гражданского кодекса РФ ОБЯЗАТЕЛЬСТВА, вследствие неоснованного обогащения",подлежат применению также к требованиям о возмещение вреда, в том числе причинённого недобросовестным поведением обагатмвшего лица" (п.4 ст.1104 ГК РФ)

Согласно позиции Верховного Суда РФ юридически значимыми для решения подобных споров о взыскании компенсации выплаченных денег по кредиту после расторжения брака являются обязательства свидетельствующие о размере доли каждого супруга в общем обязательстве и размере денежных средств уплаченных каждым из них в счет погашения долга. По кредитному обязательства возникшему в период брака обязательность исполнения которого после прекращения брака лежит на одном Из бывших супругов супруг заемщик в праве требовать от бывшего супруга компенсацию соответствующей доли фактически произведенных и выплат по кредитному договору, иное бы противоречило положениям п.3.ст.39 семейного кодекса РФ. Поскольку мной исполненны за ответчика Денежные обязательства польза 3-х лиц в рамках заключенного кредитного договора С банком в период с 15 апреля 20 года по 15 октября 21-го года полагаю имею право требовать соответчика половину суммы из 167 718 руб уплаченные мной, т.е 83 859 руб.

Мной оплачена гос. пошлина в размере 2716 руб которые полагаю подлежат взысканию с ответчика. Учитывая изложенные, Прошу

1. Взыскать с ответчика в мою пользу половину оплаченной мной ссудной задолженности по кредитному договору... за период с 15.04.20 по 15.10.21 в размере 83.859 рублей.

2. Взыскать с ответчика в мою судебные расходы в виде оплаченной государственной пошлины в размере 2716.

Приложение

Копия почтовых квитанций об отправке иска

Гос. пошлина

Копия кредитного договора

Копия договора купли продажи квартиры

Выписка из егрн.

Копия свидетельства о заключение брака

Копия свидетельства о расторжение брака.

И ещё я оплачивала с карты своей матери где то 6 месяцев скажите я в заявление это не указала при заседании предоставлю что она моя мать если потребуется а чеки все приложу об оплате что платила сама отправлять оригиналы чеков или копии?

Юрист г. Тверь
05.11.2021, 12:27

Такая услуга платная. Обратитесь в личные сообщения к юристу.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Барнаул
05.11.2021, 12:30

К иску в суд нужно прикладывать оригиналы чеков. Иск не соответствует требованиям ст. 132 ГПК РФ и частично ст. 131 ГПК РФ. Исправьте, иначе иск будет оставлен без движения.

Вам помог ответ?ДаНет
26.10.2021, 21:44
• г. Ханты-Мансийск

Закон рф жилищный кодекс рф

Ранее заданный вопрос на который мне никто не ответил (пожалуйста по телефону не звоните):

13.02.2021, 19:56

• г. Ханты-Мансийск.

Вопрос №18226208

Федеральным законом от 15.05.2001 № 54-ФЗ «О внесении изменений и дополнений в Гражданский кодекс Российской Федерации и Закон Российской Федерации „О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации“» в соответствующие статьи ГК РФ и Закона о приватизации были внесены дополнения – в них включены слова «Российской Федерации». Эти слова уточняют, что жилые помещения могут быть приватизированы только гражданами Российской Федерации. Статьей 1 Закона о приватизации определено: «приватизация жилых помещений–бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений. Имеются в виду жилые помещения, которыми пользуются граждане в месте их постоянного проживания А разве не Следует обратить внимание на формулировку: Статья 2. Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04.07.1991 N 1541-1 Граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет. Из Статья 2. Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04.07.1991 N 1541-1 следует, что Для приватизации жилья нужно “согласие всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц”,”Граждан Российской Федерации”, “имеющие право пользования жилыми помещениями”.Следовательно согласия, как и отказа, как граждан РБ имеющие право пользования жилыми помещениями приватизируемое сыном, не требовалось, так как мы с мужем не являлись Гражданами Российской Федерации, права на приватизацию не имели и препятствием для приватизации сыном жилья не являлись. При этом не имеет значения, в каком качестве мы с мужем проживали в жилом помещении: как наниматели, члены семьи или бывшие члены семьи. Разве не так?

Юрист г. Орехово-Зуево
26.10.2021, 23:04

Здравствуйте, Татьяна. Жить вы можете где угодно. В данном случае закон говорит о зарегистрированных в конкретном помещении лицах, которые являются гражданами РФ.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Ижевск
28.10.2021, 15:06

Здравствуйте. Вы имеете право пользоваться данным жилым помещением. Вы являетесь членами одной семьи, не вижу оснований для переживаний.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Ростов-на-Дону
28.10.2021, 17:15

В случае выезда в другое место жительства право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника, в котором он проживал вместе с собственником жилого помещения, может быть прекращено независимо от того, что в момент приватизации спорного жилого помещения бывший член семьи собственника жилого помещения имел равное право пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим. Таким образом, сам по себе факт наличия у ответчиков права пользования жилым помещением на момент его приватизации при последующем их добровольном отказе от этого права не может служить безусловным основанием для вывода о сохранении за ними права пользования жилым помещением бессрочно. Данная позиция нашла свое закрепление и развитие в последующей судебной практике в отношении исков о признании утративших право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета лиц, отказавшихся от участия в приватизации и выехавших на другое место жительства.

Таким образом, можно утверждать, что рассматриваемое право на жилое помещение лица, отказавшегося от приватизации, не имеет права следования за вещью, погашается в силу своей жилищной природы выездом на другое место жительства. После выезда, даже при повторном вселении и вновь проведенной регистрации по прежнему месту жительства, не восстанавливается в прежнем виде как право на бессрочное пользование жилым помещением при любой смене собственника. Также должно регулироваться и право лиц, давших согласие на приватизацию, проведенную до 16 октября 2012 г., и членов семьи членов жилищно-строительных кооперативов, построенных до вступления в силу ЖК РФ.

Указанные пробелы в правовом регулировании прав членов семьи собственников жилых помещений, разведенных в два разных Кодекса - Гражданский кодекс РФ и Жилищный кодекс РФ, - [b]создают правовую неопределенность их положения в гражданском обороте и вынужденно восполняются многочисленной судебной практикой.[/b][u][/u]

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Ростов-на-Дону
28.10.2021, 17:16

В случае выезда в другое место жительства право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника, в котором он проживал вместе с собственником жилого помещения, может быть прекращено независимо от того, что в момент приватизации спорного жилого помещения бывший член семьи собственника жилого помещения имел равное право пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим. Таким образом, сам по себе факт наличия у ответчиков права пользования жилым помещением на момент его приватизации при последующем их добровольном отказе от этого права не может служить безусловным основанием для вывода о сохранении за ними права пользования жилым помещением бессрочно. Данная позиция нашла свое закрепление и развитие в последующей судебной практике в отношении исков о признании утративших право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета лиц, отказавшихся от участия в приватизации и выехавших на другое место жительства.

Таким образом, можно утверждать, что рассматриваемое право на жилое помещение лица, отказавшегося от приватизации, не имеет права следования за вещью, погашается в силу своей жилищной природы выездом на другое место жительства. После выезда, даже при повторном вселении и вновь проведенной регистрации по прежнему месту жительства, не восстанавливается в прежнем виде как право на бессрочное пользование жилым помещением при любой смене собственника. Также должно регулироваться и право лиц, давших согласие на приватизацию, проведенную до 16 октября 2012 г., и членов семьи членов жилищно-строительных кооперативов, построенных до вступления в силу ЖК РФ.

Указанные пробелы в правовом регулировании прав членов семьи собственников жилых помещений, разведенных в два разных Кодекса - Гражданский кодекс РФ и Жилищный кодекс РФ, - [b]создают правовую неопределенность их положения в гражданском обороте и вынужденно восполняются многочисленной судебной практикой.[/b][u][/u]

Вам помог ответ?ДаНет
26.09.2021, 16:38
• г. Ростов-на-Дону

Мой вопрос: смогу ли я снять обременение в Росвоенипотеке в 45 лет, т.к.

Приобреталась квартира по программе военной ипотеки в марте 2013 года. Договор купли-продажи, кредитный договор и договор целевого жилищного займа подписаны в марте 2013 года. Расчет производился по действующему на 2013 год законодательству, т.е. до предельного возраста 45 лет. Через 6 месяцев последний платеж в банк, обременение перед банком закрывается. Но квартира находится в двойном обременении, т.е. и перед росвоенипотекой. По договору целевого жилищного займа подписанного в марте 2013 года, предельный срок на который предоставляется целевой жилищный займ истекает в 45 лет (в 2013 году предельный возраст выхода на пенсию военнослужащих был 45 лет) но связи с изменением закона в 2014 году предельный возраст выхода на пенсию стал 50 лет, т.е. новый закон принят после подписания договора. Мне исполняется 45 лет, выслуга смешанная 30 лет (17 гражданских и 13 военных) лет. Согласно закону о военной ипотеке право на квартиру переходит при выслуге 20 лет, наступлении предельного возраста, при увольнении по состоянию здоровья и семейным обстоятельствам. Мой вопрос: смогу ли я снять обременение в Росвоенипотеке в 45 лет, т.к. договор целевого жилищного займа подписан в марте 2013 года, до изменения пенсионного возраста. В соответствии со ст.54 Конституции, статьей.422 ГК РФ. Если после заключения договора принят закон, устанавливающий обязательные для сторон правила иные, чем те, которые действовали при заключении договора, условия заключённого договора сохраняют силу. Если нет, прошу пояснить почему не действует в данном случае ст.54 Конституции и ст.422 Гражданского кодекса.

Юрист г. Ставрополь
26.09.2021, 16:40

Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, важно понимать, что здесь нет бесплатных юристов, (и зарплату нам НИКТО НЕ ПЛАТИТ) юристы сайта добровольно оказывают услугу, отвечая на вопросы которые не требуют подготовки, и продвигая свои услуги. [u]Данную консультацию нужно готовить, поднимать ФЗ и иные законы, а это платная услуга, лично обращайтесь к юристу и вам её окажем на платной основе.[/u]

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Новосибирск
26.09.2021, 17:45

Обеменение Росвоенипотеки Вы сможете снять только после того как достигнете общей продолжительности военной службы 20 лет, в том числе в льготном исчислении либо при увольнении по льготным основаниям.

С чего Вы взяли, что в Вашем случае уместна ссылка на ст.54 Констиуции РФ.

См

Конституция Российской Федерации" (принята всенародным голосованием 12.12.1993 с изменениями, одобренными в ходе общероссийского голосования 01.07.2020)

Статья 54

1. Закон, устанавливающий или отягчающий ответственность, обратной силы не имеет.

2. Никто не может нести ответственность за деяние, которое в момент его совершения не признавалось правонарушением. Если после совершения правонарушения ответственность за него устранена или смягчена, применяется новый закон.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Новосибирск
26.09.2021, 17:45

С чего Вы взяли, что в Вашем случае уместна ссылка на ст.54 Констиуции РФ.

См

Конституция Российской Федерации" (принята всенародным голосованием 12.12.1993 с изменениями, одобренными в ходе общероссийского голосования 01.07.2020)

Статья 54

1. Закон, устанавливающий или отягчающий ответственность, обратной силы не имеет.

2. Никто не может нести ответственность за деяние, которое в момент его совершения не признавалось правонарушением. Если после совершения правонарушения ответственность за него устранена или смягчена, применяется новый закон.

Вам помог ответ?ДаНет
17.09.2021, 13:16
• г. Саратов

Кас или гпк?

Определением Кировского районного суда г. Саратова от 16 августа 2021 года дело № М-3782/2021 от 30 июля 2021 года – судья Яремчук Е.В. определила: возвратить Административное исковое заявление Овчинникова назвав его, заявлением, поскольку, оно должно быть рассмотрено в порядке ГПК РФ, в то время как Овчинников считает, что поданное им Административное исковое заявление, предусматривает его рассмотрение по правилам КАС РФ, существо которого: синагога, обратившаяся с заявлением в АМО "Город Саратов" об увеличении земельного участка для культа, возымела следствие - Постановление АМО "Город Саратов" от 27.04.2018 года № 1128, которое, с одной стороны, являющееся по характеру выражением публично-правовых полномочий, ввиду наличия в нём основания - межевание территории, ограниченной ул. Вольская, ул. Кутякова, ул. Чапаева, ул. Гоголя Н.В., при этом, с другой стороны, одновременно, незаконно содержит неотъемлемую часть – Чертёж межевания земельного участка, расположенного по адресу: г. Саратов, ул. Вольская дом 105, где, согласно статьи 1 КАС РФ, публичные правовые, основанные на неравенстве полномочий связаны с контролем за законностью и обоснованностью действий органов власти и органов местного самоуправления предусмотренное, Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 27.09.2916 года № 36 (ред. от 17.12.2020) «О некоторыхвопросах применения судами Кодекса административного судопроизводства Российскоой федерации»

«К административным делам, рассматриваемым по правилам КАС РФ, относятся дела, возникающие из правоотношений, не основанных на равенстве, автономии воли и имущественной самостоятельности их участников, в рамках которых один из участников правоотношений реализует административные и иные публично-властные полномочия по исполнению и применению законов и подзаконных актов по отношению к другому участнику.

По смыслу части 4 статьи 1 КАС РФ и части 1 статьи 22 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), а также с учетом того, что гражданские права и обязанности возникают, в частности, из актов государственных органов и органов местного самоуправления (статья 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), споры о признании таких актов недействительными (незаконными), если их исполнение привело к возникновению, изменению или прекращению гражданских прав и обязанностей, не подлежат рассмотрению в порядке, предусмотренном КАС РФ». где выделом части земельного участка площадью 215 кв.м. под часть здания Бородич, Викулова площадью 55 кв.м. из земельного участка площадью 383 кв.м., нарушено Решение суда от 17.08.1984 года № 2-1378/1984 и его неотъемлемая часть - План порядка пользования земельным участком, оставивших земельный участок площадью 383 кв.м., на котором расположена часть домовладения Овчинникова площадью 169.3 кв.м., в общем пользовании, следствием чего явилось отсутствие сведений, в Росреестре, обязанность по внесению которых лежит на Управлении Росреестра по Саратовской област, что подтверждается незаконной Выпиской из ЕГРН Управления 64 от 29.09.2017 года, сведения которой не соответствуют документам - Техническому паспорту МУП «Городское БТИ» от 26.12.1996 года, нарушают право собственности Овчинникова на часть домовладения Овчинникова площадью 169.3 кв.м. и часть земельного участка площадью 279.59 кв.м. которые, согласно статьи 37 ЖК РФ, соответствуют 73/100 доле в общем долевом имуществе - домовладении площадью 231.6 к.м. и земельном участке площадью 383 кв.м., чем нарушена статья 40 Конституции и следствие - нарушено право Овчинникова на жилище. С уважением, Овчинников Д.В.

Юрист г. Смоленск
17.09.2021, 13:22

Ну тут тысячи на три минимум написано...

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Нижний Новгород
17.09.2021, 13:22

Частная жалоба проясняет, при желании - далее в кассацию до ВС РФ...

Вам помог ответ?ДаНет
16.09.2021, 16:29
• г. Москва

Иск о признании договора на передачу в собственность квартиры недействит. Из-за нарушений прав детей

Есть ли вероятность успеха при подачи следующего иска в Москве (районный суд) ? Имеет ли смысл подавать иск?:

Иск о признании договора на передачу в собственность квартиры недействительным из-за нарушений прав детей при приватизации. Я не стал участником общей собственности.

Так как приватизация была осуществлена одним из родителей без разрешения органов опеки и попечительства (ст.ст. 28, 37 ГК РФ). Иск подаю я.Планирую получить долю в квартире (собственник - один из родителей, сам там только постоянно зарегистрирован).

____________________________________________________________________

Подробнее по теме:

(Договор передачи жилого помещения в собственность граждан (договор приватизации) – это гражданско-правовая сделка, поэтому в определённых случаях возможно признание договора передачи недействительным. Основания признание договора передачи жилого помещения в порядке приватизации недействительным предусмотрены Гражданским кодексом РФ, если при его заключении были нарушены положения Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 4 июля 1991 г.

Согласно статье 7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 4 июля 1991 г. передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением.

Кроме того, Верховный Суд РФ в Постановлении Пленума N 8 от 24 августа 1993 г. О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" дал разъяснение о том, что несовершеннолетние лица, проживающие совместно с нанимателем и являющиеся членами его семьи либо бывшими членами семьи, согласно ст.69 Жилищного кодекса РФ имеют равные права, вытекающие из договора найма, они в случае бесплатной приватизации занимаемого помещения наравне с совершеннолетними пользователями вправе стать участниками общей собственности на это помещение.

Учитывая, что в соответствии со ст.ст. 28, 37 ГК РФ опекун не вправе без предварительного разрешения органов опеки и попечительства совершать некоторые сделки, в том числе влекущие отказ от принадлежащих подопечному прав, а попечитель давать согласие на совершение таких сделок, отказ от участия в приватизации может быть осуществлен родителями и усыновителями несовершеннолетних, а также их опекунами и попечителями только при наличии разрешения указанных выше органов.

Учитывая изложенное, можно сделать вывод о том, что при проведении приватизации права несовершеннолетних детей стать участниками общей собственности на 3-х комнатную квартиру были нарушены.

Для восстановления своих нарушенных прав доверителю необходимо составить исковое заявление о признании договора на передачу в собственность жилого помещения (квартиры) недействительным и последующей подачи иска в районный суд г.Москвы по территориальной подсудности. Также необходимо провести сбор документов необходимых для подтверждения исковых требований).

Юрист г. Нижний Новгород
16.09.2021, 16:35

Здравствуйте!

Да. Лучше обратиться в суд. Других вариантов нет.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Нижний Новгород
16.09.2021, 16:41

Обратитесь к юристу в личном сообщении или по контактам указанным под ответом.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Москва
17.09.2021, 11:49

Павел, Вы вправе подать в суд такое исковое заявление, если Вы будучи прописанным в квартире (и имея право на участие) не приняли участие в приватизации. Вместе с тем на практике нередко возникает вопрос исковой давности по таким спорам. Это надо тоже иметь в виду.

Вам помог ответ?ДаНет

Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение