Телефонная консультация 8 800 505-91-11

Звонок бесплатный

Условия договора

196 юристов сейчас на сайте
4522консультаций за 24 часа
Со счетов россиян в банках загадачно улетучились миллиарды

Сдала квартиру на 1 год по договору с условиями оплаты коммунальных услуг и ежемесячной платы за проживание. Через год жильцы съехали, но оказалось, что за коммунальные услуги они заплатили только за 4 месяца, также не заплатили за последний месяц проживания. Мои действия?

Здравствуйте! При наличии договора, Вы вправе обратиться в суд, для взыскания задолженности.

Здравствуйте, Надежда! При наличии, заключенного договора аренды жилого помещения, Вам необходимо направить арендатору претензию в порядке досудебного урегулирования спора о возврате задолженности по договору аренды. В случае не удовлетворения требований, обращаться в суд с исковым заявлением.

В 2013 году мною был заключён договор аренды, в котором обязательным условием являлся акт передачи помещения, который подписан не был. Помещением фактически не пользовалась. В 2014 году арендодатель подал в суд, переделав первый лист договора, в котором исключил пункт об акте приема передачи. О суде я не знала. Соответственно решение суда было в его пользу. Сейчас истец возбуждил судебное производство. Возможно ли сейчас его приостановить или подать в суд о признании договора незаконченным?

Вам нужно срочно обратиться в суд для обжалования судебного решения 1 - восстановить срок на подачу апелляционной жалобы 2 - ходатайствовать в суде о приостановлении исполнительного производства 3 - доказывать свою позицию в суде, указав, что представленный истцом документ фальшивый.

Здравствуйте, Гуля. Обжалуйте Заочное Решение суда с подачей Ходатайства на восстановление сроков на Апелляционное обжалование.

Был договор займа между ИП и юр.лицом. Из-за неисполнения условий по решению суда с юр.лица взыскан долг. По исполнительному производству Взыскатель-ИП. В суд был подан иск о бездействии судебных приставов - исполнителей. Дело "качует" из суда в суд. Последнее отклонение - направили в арбитраж, но пока шло исполнительное производство, жалобы, суды - Взыскатель закрыл ИП (в арбитраж уже не обратишься). Сейчас готовим новый иск о бездействии судебных приставов-исполнителей, но уже с указанием суммы причиненного ущерба. Подскажите как обосновать для суда, переход права требования от ИП к физ. лицу.

Никак. ИП это и есть физлицо. Ничго тут дополнительно не нужно обосновывать. Решение суда не теряет силу. Если не исполняется - надо обжаловать бездействие (ст. 360 КАС РФ)

Доброго времени. Истцу в новом исковом заявлении просто следует указать, что на момент существовавших правоотношений он был зарегистрирован налоговым органом как ИП, а затем прекратил деятельность. Никакого правопреемства здесь нет. И, кстати, это все равно подсудность арбитража, т.к. спор вытекает из деятельности двух хозяйствующих субъектов.

Здравствуйте! Никакого перехода прав требований обосновывать не нужно, это одно и тоже лицо. Единственное измениться подсудность, из арбитража все требования будут рассматривать в судах общей юрисдикции, ст. 22 ГПК РФ. Подаете иск о бездействии в районный суд по месту нахождения ФССП.

Здравствуйте. Никакого право требования в данном случае нет. Право требования при закрытии ИП автоматически перешли к физ лица. В арбитраж исковое заявление не направят, так как иск будет подан от физ лица (ст 22 ГПК РФ). Составляете иск и направляйте в суд..

Прекращение ИП не является основанием для передачи дела в суд общей юрисдикции. Дело рассматривает арбитраж, если спор касается обязательств по коммерческому договору (ст. 27 АПК РФ). Ничего обосновывать не надо.

Суды рассматривают и разрешают дела, предусмотренные чч. 1 и 2 ст. 22 ГПК РФ, за исключением экономических споров и других дел, отнесенных федеральным конституционным законом и федеральным законом к ведению арбитражных судов (ч. 3 ст. 22 ГПК РФ). В соответствии с чч. 1, 2 и 3 ст. 27 АПК РФ к ведению арбитражных судов относятся дела по экономическим спорам и другие дела, связанные с осуществлением предпринимательской и иной экономической деятельности. Арбитражные суды разрешают экономические споры и рассматривают иные дела с участием организаций, являющихся юридическими лицами, граждан, осуществляющих предпринимательскую деятельность без образования юридического лица и имеющих статус индивидуального предпринимателя, приобретенный в установленном законом порядке, а в случаях, предусмотренных Кодексом и иными федеральными законами, с участием Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований, государственных органов, органов местного самоуправления, иных органов, должностных лиц, образований, не имеющих статуса юридического лица, и граждан, не имеющих статуса индивидуального предпринимателя.

Здравствуйте, уважаемая Наталья! Вопрос Ваш не простой, а поэтому на него возможно предоставить разъяснение с ссылками на соответствующие нормативные акты. Во-первых, Вы в данном случае взыскатель на основании того решения Арбитражного суда и на основании исполнительного листа, который получили Вы на основании статьи 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (кратко - АПК РФ) в Арбитражном суде на себя, именно как на индивидуального предпринимателя. Во-вторых, пунктом 1 статьи 22.3 Федерального закона от 08.08.2001 N 129-ФЗ «О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей» предусмотрена возможность прекращения физическим лицом деятельности в качестве индивидуального предпринимателя в связи с принятием им решения о прекращении данной деятельности. В пункте 9 статьи 22.3 Закона N 129-ФЗ отмечено, что государственная регистрация физического лица в качестве индивидуального предпринимателя утрачивает силу после внесения об этом записи в единый государственный реестр индивидуальных предпринимателей. Так что теперь Вы уже не индивидуальный предприниматель. В-третьих, в пункте 1 статьи 61 Гражданского кодекса РФ (кратко - ГК РФ) отмечено, что ликвидация юридического лица влечет его прекращение без перехода в порядке универсального правопреемства его прав и обязанностей к другим лицам. К деятельности индивидуального предпринимателя применяются правила, регулирующие деятельность юридических лиц, в связи с чем с момента внесения записи в единый государственный реестр индивидуальных предпринимателей о прекращении деятельности индивидуального предпринимателя права и обязанности такого предпринимателя считаются прекращенными. Однако суды указывают, что ответственность индивидуального предпринимателя перед кредиторами не может прекратиться, поскольку гражданин отвечает по обязательствам всем принадлежащим ему имуществом (статья 24 ГК РФ). В законе нет прямого ответа на вопрос о том, сохраняется ли право требовать взыскания задолженности с должника в пользу физического лица в случае утраты им статуса индивидуального предпринимателя. В-четвертых, согласно пункта 4 части 1 статьи 320 АПК РФ в исполнительном листе должны быть указаны наименование взыскателя-организации и должника-организации, их место нахождения, фактический адрес (если он известен), дата государственной регистрации в качестве юридического лица, идентификационный номер налогоплательщика; ФИО взыскателя-гражданина и должника-гражданина, их место жительства, дата и место рождения; место работы должника-гражданина или дата и место его государственной регистрации в качестве индивидуального предпринимателя, идентификационный номер налогоплательщика. Согласно части 1 статьи 48 АПК РФ, в случаях выбытия одной из сторон в спорном или установленном судебным актом арбитражного суда правоотношении (реорганизация юридического лица, уступка требования, перевод долга, смерть гражданина и другие случаи перемены лиц в обязательствах) арбитражный суд производит замену этой стороны ее правопреемником и указывает на это в судебном акте. Правопреемство возможно на любой стадии арбитражного процесса. На замену стороны ее правопреемником или на отказ в этом арбитражным судом указывается в соответствующем судебном акте, который может быть обжалован (часть 2 статья 48 АПК РФ). Таким образом Вам в этом случае придется обратиться именно в арбитражный суд о замене взыскателя по этому арбитражному делу с индивидуального предпринимателя на физическое лицо. Потом на основании статьи 319 АПК РФ Вы получите новый исполнительный лист и предъявите его с заявлением согласно статье 30 Федерального закона № 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" в соответствующее подразделение Службы судебных приставов по месту нахождения должника (юридическое лицо). Ну а если Вы хотите продолжать учиться на своих ошибках, а не на чужих, исходя из вышеуказанных положений нормативных актов, то тогда удачи Вам. Кроме того, что бы обжаловать действия или бездействия судебного пристава-исполнителя на основании положений Федерального закона № 229-ФЗ и КАС РФ, необходимо сначала на основании статьи 50 Федерального закона № 229-ФЗ ознакомиться с материалами исполнительного производства, сделать с них фотокопии, а потом, в случае явных нарушений судебным приставом-исполнителем статьи 64 Федерального закона № 229-ФЗ, возможно с помощью юриста готовить жалобу на основании положений КАС РФ. Необоснованная жалоба на действия или бездействие конкретного судебного пристава-исполнителя лишь навредит взыскателю, так как от судебного пристава-исполнителя очень многое зависит по исполнительному производству. Удачи Вам.

Нет проблем подать иск как от физического лица. Важный момент имеет статус истца на момент подачи заявления в суд. Это будет суд общей юрисдикции. Просто в тексте опишите факт перехода прав ИП к физлицу. А почему Вы не понесли исполнительный лист сразу в банк по реквизитам Ответчика? Банки принимают исполнительные листы ко взысканию и без приставов. Практика такая есть.

Много займов в мфо. Хочу подать исковое заявление о признании договоров недействительными, а условия кабальными. Заявление подавать одним файлом на все договоры, или на каждого кредитора в отдельности?

Подавайте на каждого в отдельности, потому что видимо Ваши займы в разных организациях.

Здравствуйте, Олег. В вашей ситуации для ответа на ваш вопрос следует изучать кредитные договора. Если будет нужна помощь в решении вопроса, обращайтесь, буду рад вам помочь.

Алминистрация обязывает заключать договора УО на условиях регионального оператора, рег.оператор требует предоставить для работы мусорные контейнера, согласно ГОСТ требованиям, предоставить два человека для погрузки ТБО, мы считаем что это не законно. Рег оператор коммерческое предприятие и мы, не можем отвлекать средства с содержания общего имущества на не целевое использование средств. Правомерно ли это?

Не обязана. Т.к. в данном случае требования обязательности заключения именно на таких условиях не предусмотрены, можно протокол разногласий направить (ст. 445 ГК РФ)

Администрация не может обязать УО заключить какой-либо договор. И вообще, кроме суда никто никого и никогда не может обязать заключить договор в силу требований ст.420 ГК РФ.

Согласно Правил обращения с твердыми коммунальными отходами, утвержденными постановлением Правительства рФ № 1156 от 12.11.2016 (пункт 8 (1) региональный оператор заключает договоры на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами в порядке, установленном настоящим разделом, в отношении твердых коммунальных отходов, образующихся: а) в жилых помещениях в многоквартирных домах (кроме случаев, предусмотренных частями 1 и 9 статьи 157.2 Жилищного кодекса Российской Федерации, при которых договор на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами заключается в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации), - с лицом, осуществляющим управление многоквартирным домом в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации;

Управляющие организации, осуществляющие управление многоквартирнымидомами, не вправе отказываться от заключения в соответствии с правилами, указанными в части 1 статьи 157 ЖК РФ, договоров с региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами (часть 12 статьи 161 ЖК РФ)[b][/b]. На основании подпункта «ж» пункта 4 Правил № 354 обращение с твердыми коммунальными отходами, то есть сбор, транспортирование, обезвреживание, захоронение твердых коммунальных отходов, образующихся в многоквартирных домах и жилых домах, является одним из видов коммунальных услуг. Согласно пункту 148 (1) Правил № 354 предоставление коммунальной услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами потребителю осуществляется на основании возмездного договора, содержащего положения о предоставлении коммунальной услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами, из числа договоров, указанных в пунктах 148 (4) – 148 (6) настоящих Правил. Исполнитель коммунальной услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами обязан заключать с региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами договоры на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами (подпункт «б» пункта 148 (22) Правил № 354). Как правильно указали суды, из содержания пунктов 148 (3) – 148 (5) названных Правил следует, что исполнителем коммунальной услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами в зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом могут выступать 1) управляющая организация; 2) товарищество или кооператив; 3) региональный оператор по обращению с твердыми коммунальными отходами; 4) организация (в том числе некоммерческое объединение), которая от своего имени и в интересах собственника заключает договор на оказание услуг по обращению ствердыми коммунальными отходами с региональным оператором по обращению ствердыми коммунальными отходами. В соответствии с пунктом 148 (7) Правил № 354 предоставление коммунальной услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами обеспечивается управляющейорганизацией, посредством заключения с региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами договора на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами в целях обеспечения предоставления коммунальной услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами потребителям.

Грузить мусор должен работники регионального оператора. В соответствии с п. 13 Постановления Правительства РФ от 12 ноября 2016 г. № 1156 “Об обращении с твердыми коммунальными отходами и внесении изменения в постановление Правительства Российской Федерации от 25 августа 2008 г. № 641” региональный оператор несет ответственность за обращение с твердыми коммунальными отходами с момента погрузки таких отходов в мусоровоз в местах сбора и накопления твердых коммунальных отходов. При этом бремя содержания контейнерных площадок, специальных площадок для складирования крупногабаритных отходов и территории, прилегающей к месту погрузки твердых коммунальных отходов, расположенных на придомовой территории, входящей в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, несут собственники помещений в многоквартирном доме. Бремя содержания контейнерных площадок, специальных площадок для складирования крупногабаритных отходов и территории, прилегающей к месту погрузки твердых коммунальных отходов, не входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах, несут собственники земельного участка, на котором расположены такие площадки и территория.

Здравствуйте. Общество, которое является управляющей компанией в отношении многоквартирных жилых домов, как исполнитель коммунальной услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами обязано заключить договоры с региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами. То, что обязывают заключать договор на условиях регионального оператора, предоставлять для погрузки ТБО своих людей конечно является неправомерным. Нет такого в законодательстве РФ. По договору на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами региональный оператор обязуется принимать твердые коммунальные отходы в объеме и в местах (на площадках) накопления, которые определены в этом договоре, и обеспечивать их транспортирование, обработку, обезвреживание, захоронение в соответствии с законодательством Российской Федерации, а собственник твердых коммунальных отходов обязуется оплачивать услуги регионального оператора по цене, определенной в пределах утвержденного в установленном порядке единого тарифа на услугу регионального оператора. Федеральный закон от 24.06.1998 N 89-ФЗ (ред. от 25.12.2018) "Об отходах производства и потребления" Статья 24.7. Договор на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами 1. Региональные операторы заключают договоры на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами с собственниками твердых коммунальных отходов, если иное не предусмотрено законодательством Российской Федерации. Договор на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами является публичным для регионального оператора. Региональный оператор не вправе отказать в заключении договора на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами собственнику твердых коммунальных отходов, которые образуются и места накопления которых находятся в зоне его деятельности. Региональные операторы вправе заключать договоры на оказание услуг по обращению с другими видами отходов с собственниками таких отходов. (в ред. Федеральных законов от 29.12.2015 N 404-ФЗ, от 31.12.2017 N 503-ФЗ) (см. текст в предыдущей редакции) 2. По договору на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами региональный оператор обязуется принимать твердые коммунальные отходы в объеме и в местах (на площадках) накопления, которые определены в этом договоре, и обеспечивать их транспортирование, обработку, обезвреживание, захоронение в соответствии с законодательством Российской Федерации, а собственник твердых коммунальных отходов обязуется оплачивать услуги регионального оператора по цене, определенной в пределах утвержденного в установленном порядке единого тарифа на услугу регионального оператора. (в ред. Федерального закона от 31.12.2017 N 503-ФЗ) (см. текст в предыдущей редакции) 3. Региональный оператор вправе осуществлять деятельность по обращению с твердыми коммунальными отходами на территории иного субъекта Российской Федерации в соответствии с правилами обращения с твердыми коммунальными отходами и с учетом соглашения, заключенного между субъектами Российской Федерации. 4. Собственники твердых коммунальных отходов обязаны заключить договор на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами с региональным оператором, в зоне деятельности которого образуются твердые коммунальные отходы и находятся места их накопления. (в ред. Федерального закона от 31.12.2017 N 503-ФЗ) (см. текст в предыдущей редакции) 5. Договор на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами заключается в соответствии с типовым договором, утвержденным Правительством Российской Федерации. Договор на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами может быть дополнен по соглашению сторон иными не противоречащими законодательству Российской Федерации положениями. 6. Юридические лица, в результате деятельности которых образуются твердые коммунальные отходы, вправе отказаться от заключения договора с региональным оператором в случае наличия в их собственности или на ином законном основании объекта размещения отходов, расположенного в границах земельного участка, на территории которого образуются такие твердые коммунальные отходы, или на смежном земельном участке по отношению к земельному участку, на территории которого образуются такие твердые коммунальные отходы.

Исходя из федерального закона Об общих принципах организации местного самоуправления в РФ №131-ФЗ,если администрация не является учредителем вашей УОто она не обладает по отношению к вам властными полномочиями и соответственно не имеет прав обязывать вас заключать договор на условиях регионального оператора Исходя из ст 421 ГК РФ свобода договора вы имеете право вносить свои условия в договори составлять протокол разногласий с условиями, с которыми вы не согласны ст 445 ГК РФ Региональный оператор направляет сведения о количестве планируемых к размещению контейнеров с указанием их объёма и о местах, где их установят. Приобретение, ремонт, текущая уборка мест погрузки отходов также являются обязанностью операторов. Работы должны осуществляться исключительно за счёт утверждённого тарифа. Перекладывать обязанность по покупке и установке мусорок на жителей, управляющие компании, органы местного самоуправления и ТСЖ — незаконно".

Покупали помещение (апартаменты) по договору ДДУ. Застройщик не полностью выполнил условия договора (просрочка, метраж не соответствует). Мы отказались подписывать акт передачи, из-за неуказанных в нем нарушений и отказа внести исправления. Написали претензию, оспорили, выиграли в суде.
Сейчас узнали, что несмотря на нашу претензию, через несколько дней после получения, Застройщик подписал односторонний акт передачи помещения. И теперь управляющая компания требует с нас уплаты задолженности за год (столько шло судебное разбирательство), несмотря на то, что ключи от помещения были официально получены нами только сейчас.

Насколько законно подписание одностороннего акта передачи после получения претензии от покупателя?
Можно ли как то оспорить требования по оплате коммуналки, ведь мы не имели доступа в помещение и физически не могли пользоваться их услугами?
Заранее благодарен!

Оспорить можно, но надо руководствоваться условиями вашего договора, где должно быть прописано право застройщика на одностороннее подписание акта.

Уведомили работника об изменении условий трудового договора как положено за 2 месяца (уменьшили персональный коэффициент). Но когда наступил срок подписывать дополнительное соглашение забыли это сделать, и работник со своей стороны промолчал и продолжил работать. А сейчас спустя месяц написал заявление на имя директора с просьбой объяснить почему с ним не подписано дополнительное соглашение и почему зарплата ему начисляется по новому. Вопрос как поступить сейчас?

Можете сообщить, что сейчас готовы подписать. А по зарплате сообщите что она начисляется согласно договора (ст. 57 ТК РФ), Который не был изменен.

ЗДравствуйте, в данном случае, если нет никаких соглашений, то в данном случае достаточно сложно согласно ст.72 ТК РФ доказать согласие.

Если нет дополнительного соглашения, то не должны были менять зарплату. Несмотря на уведомление. А теперь лучше сделать перерасчет и выплатить ему деньги, ст.72 ТК РФ.Иначе работник может обратиться в суд. И подписать дополнительное соглашение. Либо уговорить работника подписать доп. соглашение "задним числом".ТК РФ Статья 74. Изменение определенных сторонами условий трудового договора по причинам, связанным с изменением организационных или технологических условий труда ""В случае, когда по причинам, связанным с изменением организационных или технологических условий труда (изменения в технике и технологии производства, структурная реорганизация производства, другие причины), определенные сторонами условия трудового договора не могут быть сохранены, допускается их изменение по инициативе работодателя, за исключением изменения трудовой функции работника. ""О предстоящих изменениях определенных сторонами условий трудового договора, а также о причинах, вызвавших необходимость таких изменений, работодатель обязан уведомить работника в письменной форме не позднее чем за два месяца, если иное не предусмотрено настоящим "Кодексом". ""Если работник не согласен работать в новых условиях, то работодатель обязан в письменной форме предложить ему другую имеющуюся у работодателя работу (как вакантную должность или работу, соответствующую квалификации работника, так и вакантную нижестоящую должность или нижеоплачиваемую работу), которую работник может выполнять с учетом его состояния здоровья. При этом работодатель обязан предлагать работнику все отвечающие указанным требованиям вакансии, имеющиеся у него в данной местности. Предлагать вакансии в других местностях работодатель обязан, если это предусмотрено коллективным договором, соглашениями, трудовым договором. ""При отсутствии указанной работы или отказе работника от предложенной работы трудовой договор прекращается в соответствии с пунктом 7 части первой статьи 77 настоящего Кодекса. ""В случае когда причины, указанные в части первой настоящей статьи, могут повлечь за собой массовое увольнение работников, работодатель в целях сохранения рабочих мест имеет право с учетом мнения выборного органа первичной профсоюзной организации и в порядке, установленном статьей 372 настоящего Кодекса для принятия локальных нормативных актов, вводить режим неполного рабочего дня (смены) и (или) неполной рабочей недели на срок до шести месяцев. ""Если работник отказывается от продолжения работы в режиме неполного рабочего дня (смены) и (или) неполной рабочей недели, то трудовой договор расторгается в соответствии с пунктом 2 части первой статьи 81 настоящего Кодекса. При этом работнику предоставляются соответствующие гарантии и компенсации. ""Отмена режима неполного рабочего дня (смены) и (или) неполной рабочей недели ранее срока, на который они были установлены, производится работодателем с учетом мнения выборного органа первичной профсоюзной организации. ""Изменения определенных сторонами условий трудового договора, вводимые в соответствии с настоящей статьей, не должны ухудшать положение работника по сравнению с установленным коллективным договором, соглашениями.

За 2 месяца положено предупреждать об изменениях условий трудового договора, связанных с изменением организационных или технологических изменений труда. В этом случае доп. соглашение не подписывается. Это не Ваш случай. Работодатель нарушил трудовые права работника, выплатив ему зарплату не в полном объеме, за что работодатель может быть привлечен к административной ответственности по ст. 5.27 КОАП РФ по заявлению работника в трудовую инспекцию. Доплачивайте зарплату и просите работника заключить доп. соглашение. Откажется, то придется начинать процедуру заново и обосновывать организационные изменения условий труда.

Можете попытаться подписать задним числом допсоглашение, либо вновь нужно уведомлять сотрудника - ст.74 ТК РФ.

Нормами ст. 72 ТК РФ запрещено работодателю в одностороннем порядке без непосредственного согласия заинтересованного сотрудника вносить изменения в условия, оговоренные трудовым договором. Исключение составляют лишь отдельные ситуации, предусмотренные ТК РФ, например: перемещение сотрудника в другое подразделение, находящееся в той же местности, но с сохранением функциональных обязанностей и аналогичной работой, не влекущей изменения условий труда; в случаях экстренной необходимости предотвращения последствий катастроф природного или техногенного характера, производственных аварий, стихийных бедствий, ставящих под угрозу жизнь людей или условия их нормального существования, но на срок не более одного месяца; также на месяц без согласия работника его могут перевести выполнять работу, не обусловленную трудовым договором в пределах одной организации (у одного работодателя), в случае временного отсутствия постоянного сотрудника, простоя предприятия или необходимостью предотвратить уничтожение, порчу имущества собственника. В то же самое время, законодатель в ст. 74 ТК РФ предусматривает право работодателя инициировать изменение условий трудовых отношений в случаях, когда проводятся технологические или организационные изменения. Во всех этих ситуациях должно быть письменно подтвержденное согласие сотрудника продолжить работать в новых условиях и внесенные изменения в уже действующие трудовые договора. В случае согласия с изменениями пишется заявление на имя руководителя, которым дается согласие на продолжение трудовой деятельности с новыми условиями. В иных случаях с работником расторгается трудовой договор или же ему предлагается новое место работы. В данной ситуации работник если желает продолжить работу в изменившихся условиях, подпишет доп соглашение, в противном случае, можно предложить имеющие вакансии, при отказе увольнение.

Согласовывайте с работодателем В противном случае пишите жалобу со ссылкой на ст.392 ТК РФ в трудинспекцию ч. 1 ст. 72 Трудового кодекса РФ говорит, что изменение определенных сторонами условий трудового договора, в том числе перевод на другую работу, допускается только по соглашению сторон трудового договора, за исключением случаев, предусмотренных ТК РФ. Соглашение об изменении определенных сторонами условий трудового договора заключается в письменной форме.

Индивидуальный предприниматель не выполнил условия договора, т.е. после обнаружения неправильных размеров, установленной им мебелью, и нашим проектом (ошибка обнаружена в день после установки), прошло 35 дней, ошибки не устранены, деньги ему заплачены, кормит "завтраками".могу ли я подать досудебную претензию сейчас? И на какой закон мне ссылаться?

Нужно предъявить претензию на основе норм ГК с возможностью применения финансовых санкций, документы сейчас все на руках?

Как расторгнуть договор, если имеется пункт о том что договор может быть расторгнут при условии 100% погашения задолженности. Задолженность имеется, расторгать отказываются.

Расторжение договора возможно в судебном порядке.

Александр! Зачем эта ПУСТОТА? Обратитесь к юристу индивидуально с текстом договора, аргументами и пожеланиями.

РПН отказал мне в жалобе на Исполнителя, невыполнившего условия договора, под предлогом отсутствия соответствующих возможностей в КОАП. Какие меры воздействия может оказать Роспотребнадзор на недобросовестного Исполнителя?

Мало информации - что за договор и кто исполнитель? Скорее всего применять меры финансового воздействия нужно Вам в претензионно-исковом порядке.

В суд обратитесь, будет быстрее и эффективнее. Как я понимаю речь идет о том, что вам оказали некачественную услугу.

Как правильно оформить бумаги по расторжению договора по д д у. Застройщик не выполнил условия договора по срокам сдачи. Я хотел бы получить деньги. На сегодняшний момент акт о приемке квартиры я не подписал.

Для расторжения договора, возврата денег + неустойки нужно предъявить письменную претензию с расчетом, договор сейчас на руках?

Здравствуйте. Соглашением о расторжении. Так же возможно взыскать с застройщика неустойку за просрочку сдачи квартиры.

Подарила сыну квартиру, с условием, что мне приобретут жильё. Можно оспорить договор дарения, т.к. он не сдержал слово.

Добрый вечер! У вас письменное соглашение было?

Здравствуйте! Договор дарения - это договор по которому одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) имущество в собственность. Важно помнить, что договор дарения — безвозмездная сделка. Это означает, что вы не можете требовать от лица, которому собираетесь сделать подарок, исполнения в отношении вас каких-либо обязательств. То есть вы не можете взамен подарка потребовать, например, выплатить вам деньги, передать какое-либо имущество, оказать какую-либо услугу и т.п. Если одаряемый взамен полученной недвижимости обязуется вам передать какое-либо имущество либо исполнить встречное обязательство (например, предоставить вам квартиру в пользование, выплачивать вам денежные суммы), то договор не признается дарением. Если нет соответствующего соглашения, то обжаловать данный договор будет крайне сложно.

Если такое условие в договоре дарения прописано о приобретении вам квартиры, то можно ставить вопрос о его расторжении. Если договоренность была устная, то договор дарения не расторгнуть.

Можно, так как это фактически не дарение, а договор возмездный под условием.. Но всё это надо доказать.. запишите его на телефон..

Маргарита, у Вас есть какие-либо доказательства своих слов? ГПК РФ Статья 56. Обязанность доказывания 1. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 2. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

Есть договор коммерческого найма жилья с условием внесения страхового депозита в размере месячного платежа. Так же есть условие: 1)в случае расторжения договора по инициативе нанимателя при соблюдении Наймодателем условий настоящего договора, возврат денег на текущий месяц не производится Наймодателем. Страховой депозит в этом случае остаётся у Наймодателя в качестве штрафа. Так же есть пункт « в случае досрочного расторжения договора со стороны Нанимателя, Наниматель обязан за 30 календарных дней до выезда письменно предупредить Наймодателя».Так же оговорено, что страховой депозит вносится за междугородние звонки и за сохранность переданного имущества. Вопрос: если я за 30 календарных оповещаю хозяйку о съезде с квартиры, при этом нет повреждений имущества и междугородних звонков-имеет ли право хозяйка мне не вернуть депозит? Она утверждает, что имеет.

Судя по этому договору да. При расторжении по инициативе нанимателя депозит не возвращается. Однако если это условие признать недействительным (ст.166-181 ГК РФ), то деньги можно будете вернуть. Но тут без суда не обойтись.

Да, исходя из условий данного договора, имеет право. Сделайте дополнительное соглашение к договору. Исключите. Ст 421 ГК РФ - свобода договора.

Надежда Анатольевна если данные условия оговорены договором то они должны соблюдаться и она должна вернуть если требование не нарушены. ГК РФ Статья 671. Договор найма жилого помещения 1. По договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем. 2. Юридическим лицам жилое помещение может быть предоставлено во владение и (или) пользование на основе договора аренды или иного договора. Юридическое лицо может использовать жилое помещение только для проживания граждан.

Вообще предназначение страхового депозита по договору найма жилого помещения ст 671 ГК РФ внесение суммы для возмещения на случай возможного нарушений со стороны нанимателя Если вы ничего не нарушили, не повредили мебель иное имущество, то депозит должен быть возвращен В противном случае невозврат-это будет неосновательным обогащением ст 1102 гК РФ Судя по вашей ситуации если хозяйка другого мнения возврат депозит придется вам решать путем обращения в суд ст 3 гПК РФ.

У вас в договоре же указано в п.1, что наймодатель вправе не вернуть деньги за досрочное расторжение договора найма по инициативе нанимателя. Согласно ст.432 ГК РФ вы подписали договор собственноручно (свобода договора)

Нет, не имеет с условиями прописанными в договоре. А чем она интересно обосновывает, что денег хочется иных оснований не вижу. Но вот взыскать с нее, только в судебном порядке, если она ИП либо еще как то зарегистрирована пригрозите ей и штрафом и пеней и судебными издержками... по Закону " О защите прав потребителей". акон РФ от 07.02.1992 N 2300-1 (ред. от 29.07.2018) "О защите прав потребителей" Статья 13. Ответственность изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за нарушение прав потребителей (в ред. Федерального закона от 21.12.2004 N 171-ФЗ) 6. При удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя. (в ред. Федерального закона от 21.12.2004 N 171-ФЗ) (см. текст в предыдущей редакции) Если с заявлением в защиту прав потребителя выступают общественные объединения потребителей (их ассоциации, союзы) или органы местного самоуправления, пятьдесят процентов суммы взысканного штрафа перечисляются указанным объединениям (их ассоциациям, союзам) или органам.

Здравствуйте, пункт договора о невозможности расторжения нанимателем без уплаты штрафа с одновременным включением условия об обязанности уведомить о расторжении договора во-первых противоречив, во-вторых в порядке ст.179 ГК РФ отвечает признакам кабальности сделки, так как ставит нанимателя в крайне невыгодные условия. Удачи Вам.

Добрый день! По условиям вашего договора, страховой платеж не возвращается при досрочном расторжении по инициативе нанимателя. Страховой депозит в этом случае остаётся у Наймодателя в качестве штрафа. В законе написано следующее: ГК РФ Статья 381.1. Обеспечительный платеж 1. Денежное обязательство, в том числе обязанность возместить убытки или уплатить неустойку в случае нарушения договора, и обязательство, возникшее по основаниям, предусмотренным пунктом 2 статьи 1062 настоящего Кодекса, по соглашению сторон могут быть обеспечены внесением одной из сторон в пользу другой стороны определенной денежной суммы (обеспечительный платеж). Обеспечительным платежом может быть обеспечено обязательство, которое возникнет в будущем. При наступлении обстоятельств, предусмотренных договором, сумма обеспечительного платежа засчитывается в счет исполнения соответствующего обязательства. 2. В случае ненаступления в предусмотренный договором срок обстоятельств, указанных в абзаце втором пункта 1 настоящей статьи, или прекращения обеспеченного обязательства обеспечительный платеж подлежит возврату, если иное не предусмотрено соглашением сторон. Во втором пункте, сказано видите, "если иное не предусмотрено соглашением сторон". А у вас в договоре предусмотрено иное. В таком случае шансов вернуть страховой платеж немного. Но с другой стороны стороны договорились, что страховой платеж фактически целевой и идет на конкретные цели. Спорный момент. Разрешать его только в судебном порядке придется, если хозяйка не вернет деньги. Попробуйте ей письменно написать указать все аргументы. Также уведомить о съезде письменно. Всего хорошего!

Надежда Анатольевна, здравствуйте! В соответствии со ст. 687 ГК РФ Статья 687. Расторжение договора найма жилого помещения 1. Наниматель жилого помещения вправе с согласия других граждан, постоянно проживающих с ним, в любое время расторгнуть договор найма с письменным предупреждением наймодателя за три месяца. Что касается перспективы взыскания денег (так называемого депозита) в судебном порядке, это будет зависеть в т.ч. от формулировок Вашего договора найма. Если там идет речь о праве наймодателя оставить себе депозит в любом случае при досрочном расторжении по Вашей инициативе - это условие можно признать недействительным, и права оставить деньги у хозяйки квартиры не будет, это будет неосновательное обогащение для нее. Если же договором предусмотрена возможность расторжения договора по Вашей инициативе досрочно с уменьшенным по сравнению с требованием закона (30 дней, а не 3 месяца) сроком предупреждения, но с уплатой Вами штрафа (то, что у Вас называется страховой депозит), то суд может посчитать условие договора о депозите действительным, в данном случае уплата этой суммы может рассматриваться как штраф за ненадлежащее исполнение договора - предупреждение не за 3 месяца, а за 30 дней (ст. 330 ГК РФ).

Здравствуйте, если руководствоваться условиями договора, то она права, Вы же пишите, что согласно условиям договора, при досрочном его расторжении по инициативе нанимателя депозит остается у наймодателя в качестве штрафа. Понятно, что согласно ГК РФ Статья 421. Свобода договора 1. Граждане и юридические лица свободны в заключении договора. 4. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422). Но на мой взгляд, подобные условия ущемляют права нанимателя, к чему вписано обязательство о предупреждении о расторжении за 30 дней, если депозит всё равно не возвращается, это как то нелогично, такое условие просто теряет смысл. На Вашем месте, я бы настаивал на изменении условий договора в плане возвращения депозита в случае соблюдения условия о предварительном уведомлении арендодателя о расторжении договора.

Арендовали квартиру по договору. Условия: платим аренду 20 000 р. и оставляем залог эту же сумму, платим ЖКУ и далее типичные условия. Договор оформили на 11 месяцев. По обстоятельствам пришлось съехать. Залог не вернули, по договору, что он не возвращается, если сьезжаем раньше. Мы все оплатили. Но хозяйка решила нажиться и требует, чтобы мы ещё сверху второй раз оплатили ЖКУ за последний месяц. Может ли она пойти в суд, ведь факт передачи ей денег не зафиксирован? Может ли она вообще сочинить, что мы не платили несколько месяцев и выйграть суд? Спасибо.

Доброй ночи! Не читая договор конечно трудно вас проконсультировать. Но, 1. Условие в договоре о не возврате залога в случае досрочного расторжения договора найма - незаконно. Залог обязаны вернуть, если нет задолженности по внесению месячной оплаты за найм и коммунальным услугам. 2. Требовать от вас оплаты второй раз за коммунальные услуги, также не законно. 3. Плохо, что вы не брали расписки с арендодателя за переданные денежные средства. В этом случае, придется вам доказывать, что вы платили вовремя и задолженности не имеете. 4. В последующем либо берите расписки, либо переводите деньги через банк. 5. Если арендодатель продолжит требовать от вас деньги - не тяните берите ваш экземпляр договора и обращайтесь к юристу.

Если у мння в договоре Ростелекома не прописаны условия начисления штрафов и пени в случае наступления просрочки или задолжности и нет даже квитанции. Могу ли я не соглашаться с долгом? И еще один момент в договоре прописаны одни условия подключения, в абон. Отделе мне озвучивают совершенно другие. Это тоже как то может влиять на мою позицию?

Добрый день! Вы можете не соглашаться с долгом, тогда ростелеком выйдет в суд для взыскания вышеуказанного долга, вот тогда будут выясняться истинные причина начисления пени штрафов и условий договора.

Скажите, пожалуйста, как грамотно сформулировать в договоре условия согласно следующей ситуации. Наша компания поставляет Заказчику 100 ед. оборудования. Но покупаем мы 103 ед., чтобы в случае неисправности заменить вышедшую из строя единицу в течение 3-х лет (срока гарантии оборудования). Но поистечении срока гарантии Заказчик должен выкупить у нас эти 3 единицы.

Так и пишите, что передается сверх количества, предусмотренного договором для последующей замены, а в случае если замена не состоится - товар в указанном количестве возвращается (ст. 454, 421, 506 ГК РФ)

Так и прописывайте в договоре, что поставляете 103 единиц, оплата осуществляется за 100 единиц, а а за оставшиеся 3 единицы - по истечении 3 лет с даты заключения договора.ГК РФ Статья 506. Договор поставки Позиции высших судов по ст. 506 ГК РФ >>> Путеводитель по судебной практике (высшие суды и арбитражные суды округов) по ст. 506 ГК РФ По договору поставки поставщик-продавец, осуществляющий предпринимательскую деятельность, обязуется передать в обусловленный срок или сроки производимые или закупаемые им товары покупателю для использования в предпринимательской деятельности или в иных целях, не связанных с личным, семейным, домашним и иным подобным использованием. Открыть полный текст документа

Здравствуйте. Вы можете согласовать количество поставляемого товара, установив в договоре порядок его определения п. 1 ст. 465 ГК РФ). Это необходимо, если на момент заключения договора сторонам неизвестны значения некоторых показателей, обусловливающих количество товара, либо значения этих показателей периодически изменяются (переменные показатели). Нужно указать в договоре все показатели, необходимые для расчета этого количества, значения известных показателей, а также данные, на основании которых будут установлены значения неизвестных или переменных показателей.

Так и сформулируйте, потому как законом это никак не ограничивается, у нас действует принцип свободы договора, статья 421 Гражданского кодекса.

В отношении 3 единиц основной договор купли-продажи будет заключен в будущем с указанием даты или наступления события. Так и указывать в договоре купли-продажи оборудования. Договора с отлагательным условием предусмотрен ст. 157 ГК РФ.

Здравствуйте, договор это всегда соглашение сторон ГК РФ Статья 421. Свобода договора 1. Граждане и юридические лица свободны в заключении договора. ... 4. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422). У Вас, как я понимаю заключается договор поставки ГК РФ ст. 506, так и указывайте в условиях, что поставляете 103 единицы, оплата и поставка 100 единиц в такой то срок, далее указывайте гарантийные обязательства по замене и по окончании трехлетнего срока расчет за оставшиеся 3 единицы, с учетом исполнения гарантийных обязательств (может по истечении 3 лет их уже не 3 будет, а одна, или вообще не останется).

Имеет ли юридическую силу брачный договор не заверенный нотариально, если в условиях договора такое предусмотрено.

Добрый день В том то и дело, что нотариальное удостоверение брачного договора предусмотрено законом, а закон договором не изменить. СК РФ Статья 41. Заключение брачного договора 1. Брачный договор может быть заключен как до государственной регистрации заключения брака, так и в любое время в период брака. Брачный договор, заключенный до государственной регистрации заключения брака, вступает в силу со дня государственной регистрации заключения брака. 2. Брачный договор заключается в письменной форме и подлежит нотариальному удостоверению.

Приветствую, Анатолий. Не заверенный нотариусом брачный договор не имеет юридической силы.

Составлен договор купли продажи квартиры на таких условиях: стоимость квартиры 650,407 выплачивается за счёт мат. капитала остальные по истечении года. Расчёт идёт на то что в конце года родится третий ребенок и долг погасить за счёт краевого капитала 250000. Можно ли так сделать или прийдётся ждать пока не исполнится 2 года третьему ребёнку? И как исправить договор?

Ждать придется до исполнения ребенку двух лет. Закон Хабаровского края от 27 июля 2011 года №112 "О дополнительных мерах поддержки семей, имеющих детей, на территории Хабаровского края" Статья 2. Право на дополнительные меры поддержки п. 7. Право на дополнительные меры поддержки возникает со дня рождения (усыновления) третьего ребенка и (или) последующих детей независимо от периода времени, прошедшего с даты рождения (усыновления) предыдущего ребенка (детей), и может быть реализовано не ранее чем по истечении двух лет со дня рождения (усыновления) третьего ребенка и (или) последующих детей. Заключите дополнительное соглашение к данному договору об увеличении срока оплаты по данному договору.

Суду Теньков банк предоставил: анкету-заявление от 19.12.2011 г. индивидуальные условия договора от 19.12.2011 г.,тарифы 19.12.2011 г., паспорт РФ заверенный 19.12.2011 г. при этом в иске указанно, что договор с банком заключен 31.10.2012 г.
Так же банком представленны 3 анкеты-заявлений подписанные 19.12.2011 г., в одной из них содержится инфо моего нового паспорта поленного мною в июле 2012 г.
Я обращалась в банк, заполнила и подписала собственно ручно 1 анкету-заявление в 2011 г. ,кредитку не получала., районный суд не отреагировал на мои доводы, поддала апелляцию. Подскажите, разве возможно, получить кредитку через 10 месяцев? Есть ли какие временные промежутки для рассмотрения заявления по срокам?

Добрый день Не ясно какие требования заявлены к вам Банком, быть может банк требует оплату за обслуживание карты, на мой взгляд о недействительности договора говорить рано, а вот возникли обязательства или нет, в этом надо разобраться.

Может ли договор дарения на дом и земельный участок быть оформлен с условием, что одариваемый получает в дар данное имущество после смерти дарителя? В каких документах, кроме договора дарения, должна быть подпись одариваемого? Обязательно ли оформлять договор у нотариуса?
С уважением, Светлана Малкова.

Здравствуйте! Такой договор с точки зрения закона невозможен. Такая сделка будет ничтожной. Про смыслу вопроса необходимо оформить завещание в установленном порядке.

Добрый день, Светлана! Нет, не может. Как гласит ч. 2 ст. 17 ГК РФ, возможность участвовать в гражданских сделках (приобретать права и исполнять обязанности) гражданин получает в момент рождения и утрачивает эту возможность в момент смерти. Обязанность подарить вещь, которую даритель берет на себя по договору дарения, существует ровно до того момента, пока даритель жив. Лицо, принявшее подарок, должно успеть оформить свое право только до тех пор, пока даритель жив. Считается, что недвижимость принята в дар, только после ее государственной регистрации (ч. 3 ст. 574 ГК РФ). Запрещено включать в текст дарственной условие о том, что одаряемый имеет право принять подарок (в случае с недвижимостью — зарегистрировать на себя право собственности) только после смерти того, кто такой подарок сделал (ч. 3 ст. 572 ГК РФ).

По условиям кредитного договора при просрочке при недостаточности средств в первую очень погошается просроченные основной долг, второе просроченные проценты и т.д. Банк при платежа начал списывать первое просроченные проценты. Вопрос: это может быть основание для расторжения договора?

Доброго времени суток! Чтобы ответить на этот вопрос нужно ознакомится с кредитным договором! Остались Вопросы, задавайте! Обязательно напишите отзыв!

Заказчику установили мебель (по индивидуальным размерам), по условиям договора вторую часть денежных средств заказчик должен уплатить в течении двух дней после монтажа, денег нет уже третью неделю, в договоре не прописаны штрафные взносы, возможно ли по закону выставить заказчику счет за неустойку?

Михаил, для этого неустойка должна быть обязательно прописана в договоре. А так - только проценты за пользование чужими денежными средствами. С уважением.

Технические условия на проведение канализационной сети выполнены. Договор заключен был позднее. Имеет ли право водоканал взыскать плату с момента выполнения ТУ до момента заключения договора? Период взыскания составляет более 5 лет.

Ирина! Срок исковой давности 3 года, если Вы не признаете требования, то взыскать никто ничего не смоет.

Могу ли я подать в суд на Сбербанк о незаконном получении с меня по условиям заключённого договора на три года и досрочном погашении за один год возврате мне суммы незаконно полученных процентов и страховки.

Подать то исковое заявление можно, а вероятность вынесения судом решения в вашу пользу предположить даже нельзя, так как необхомо знать все условия заключенных Вами договоров, как кредитного, так и страхования.

Как правильно составлять договор аренды на автомобиль, и на каких условиях?

Составление договоров - платная услуга.

Договоров автомобиля есть очень много, с водителем без водителя, естественно если Вы владелец, то чем больше укажете в договоре пунктов где будет нести ответственность арендатор, то лучше для Вас. Если Вам интересно, то могу помочь за оплату.

Раздел ипотечной квартиры. По условиям кредитного договора муж и жена созаемщики, только на мужа 100% доля.
Что бы выделить супруге 1/2 доли, без изменения условий кредитного договора, нужно обращаться в суд? Брак уже расторгнут, поэтому брачный договор (контрак) не вариант.
Достигнуто соглашение между бывшими супругами, возможно ли оформление у нотариуса если квартира в залоге у банка? Или только через суд?

Только по суда через раздел или с согласия банка.

Раздел ипотечной квартиры.
По условиям кредитного договора муж и жена созаемщики, но квартира оформлена только на мужа 100% доля.
Что бы выделить супруге 1/2 доли, без изменения условий кредитного договора, нужно обращаться в суд?
Достигнуто соглашение между бывшими супругами, возможно ли оформление у нотариуса если квартира в залоге у банка? Или только через суд?

Квартира приобретена в браке, значит является совместно нажитым имуществом и принадлежит на 50% супругу и супруге, не смотря на то что оформлено фактически только на одного из супругов. Можно обратиться к нотариусу и составить брачный договор и далее подать его на регистрацию, но предварительно уведомив об этом банк и согласовав данные изменения.

Консультация юристов и адвокатов
спросить
Спросить юриста быстрее Ответ за 5 минут
Администратор печатает сообщение