Продажа жилья

Краткое содержание:

  • Купля продажа жилья
  • Договор продажи жилья
  • Продажа жилья квартир
  • Договора купли продажи жилья
  • Продажа жилья собственниками

Советы юристов:

1. Может ли пристав наложить ограничения на продажу единственного жилья должника?
Каравайцева Елена Александровна 03.09.2019 16:24
1.1. Да, безусловно может.
Егорова Екатерина Александровна 03.09.2019 16:24
1.2. Здравствуйте, может. Закон ограничивает лишь право обращения взыскания на единственное жилое помещение.
Удачи вам и всего наилучшего.
Забродин Александр Николаевич 03.09.2019 16:25
1.3. Ограничение на отчуждение - да, выставить на торги или изъять единственное жилье - только по искам банка, если это жильё у банка было в залоге.
2. Можно ли составить договор купли продажи жилья без нотариуса?
Плясунов Константин Андреевич 16.08.2019 14:30
2.1. Здравствуйте.
В силу ст.454 ГК РФ составляется ДКП.
3. Можно ли отказаться от купли продажи жилья за материнский капитал и наличку.
Ворончихин Денис Андреевич 10.08.2019 17:10
3.1. Смотря как вы это все документально оформляли и на что подписывались.
4. Опека, продажа жилья зарегестрированного на несовершеннолетнего.
Ситник Анастасия Владимировна 08.07.2019 14:50
4.1. Здравствуйте, вам необходимо обращаться в органы опеки и попечительства по месту жительства. Вам выдадут постановление о разрешении продать имущество несовершеннолетнего при условии, что в последствии несовершеннолетнему будет приобретаться равноценное имущество по возмездной сделке (случай если ему кто-либо из родственников подарит имущество - не подходит, постановление не будет считаться исполненным).

Вопрос по теме

?
Продаем вторичное жилье оформленное на мужа, покупаем квартиру в новостройке оформляем на мужа и жену. Нужно ли согласие жены на продажу квартиры?
5. Продаю ветхое жилье инвалид 3 группы. Дом по наследству. Какой налог с продаже.
Малых Андрей Аркадьевич 27.06.2019 05:19
5.1. Никакого, такого налога в настоящее время нет. Есть НДФЛ, с выручки, превышающей размер налогового вычета (в Вашем случае это 1 млн. руб.). Инвалидность - здесь не причем.
6. Риски продажи квартиры у продавцв по сертификату ветхого жилья.
Ковресов-Кохан Константин Николаевич 15.06.2019 10:14
6.1. Сформулируйте свой вопрос более конкретно, чтоб юристы смогли вам компетентно на него ответить.
7. Является ли договор купли продажи квартиры, документомна право собственности на жильё
Быковский Евгений Николаевич 17.04.2019 11:17
7.1. Договор является документом, подтверждающим право оформления права собственности. Документом о праве собственности будет документ, выданный Росреестром.
Мешкова Любовь Владимировна 17.04.2019 11:18
7.2. Договор купли - продажи является основанием для внесения сведений о собственнике имущества в ЕГРН, документом, подтверждающим право собственности на недвижимость на сегодняшний день является выписка из ЕГРН.
8. Продаем вторичное жилье оформленное на мужа, покупаем квартиру в новостройке оформляем на мужа и жену. Нужно ли согласие жены на продажу квартиры?
Сауров Евгений Олегович 10.12.2019 18:22
8.1. Владимир! Всё зависит от того, является ли продаваемая квартира совместной собственностью супругов. Например, если она была куплена в период брака. Тогда согласие жены требуется. Если же квартира - личная собственность мужа, то нет.
Большаков Валерий Иванович 10.12.2019 18:32
8.2. Да конечно же заверенное нотариусом.

Вопрос по теме

?
У приставов весит долг в размере 500 тысяч рублей. У меня есть 1/6 доля квартиры, но я там не прописана. Прописки пока нигде нет.
Это единственное жилье. Могут ли у меня забрать эту долю... В одном из исполнительных производств есть формулировка "иные взыскания имущественного характера в пользу физ и юр лиц. Сейчас была у пристава сказал что они готовят документы на продажу этой доли... насколько это законно и что делать? Погасить долг пока нет возможности.
9. У приставов весит долг в размере 500 тысяч рублей. У меня есть 1/6 доля квартиры, но я там не прописана. Прописки пока нигде нет.
Это единственное жилье. Могут ли у меня забрать эту долю... В одном из исполнительных производств есть формулировка "иные взыскания имущественного характера в пользу физ и юр лиц. Сейчас была у пристава сказал что они готовят документы на продажу этой доли... насколько это законно и что делать? Погасить долг пока нет возможности.
Кайдашов Игорь Георгиевич 10.12.2019 12:09
9.1. А вы не рассматривали вопрос о банкротстве вас как гражданина. Долг позволяет вам подать на себя заявление. После окончании процедуры долги будут списаны.

10. У приставов весит долг в размере 500 тысяч рублей. У меня есть 1/6 доля квартиры, но я там не прописана. Прописки пока нигде нет.
Это единственное жилье. Могут ли у меня забрать эту долю... В одном из исполнительных производств есть формулировка "иные взыскания имущественного характера в пользу физ и юр лиц. Сейчас была у пристава и он сказал, что готовят документы для оценки и продажи этой доли. Насколько это законно и что делать?
Каравайцева Елена Александровна 10.12.2019 11:37
10.1. Да, на долю может быть обращено взыскание в соответствии со ст. 446 ГПК РФ. Я Вам уже ответила.
Петрова Наталья Евгеньевна 10.12.2019 11:38
10.2. Добрый день! Нет, пристав просто Вас пугает, согласно ст. 446 ГПК РФ, на единственное жилье не может быть обращено взыскание.
11. У приставов весит долг в размере 500 тысяч рублей. У меня есть 1/6 доля квартиры, но я там не прописана. Прописки пока нигде нет.
Это единственное жилье. Могут ли у меня забрать эту долю... В одном из исполнительных производств есть формулировка "иные взыскания имущественного характера в пользу физ и юр лиц. Сейчас была у пристава сказал что они готовят документы на продажу этой доли... насколько это законно и что делать? Погасить долг пока нет возможности.
Каравайцева Елена Александровна 10.12.2019 11:32
11.1. Это абсолютно законно. См. ст. 446 ГПК РФ. Там указано, что не подлежит взысканию единственное для проживания должника и членов его семьи жилье. Если Вы не прописаны в жилье, значит, оно у Вас не единственное для проживания. Соответственно, на долю может быть обращено взыскание.
12. Куплена комната 24 кв. за материнский капитал, и есть 4 дольщика. После развода с бывшим мужем я хочу продать эту комнату чтобы купить себе квартиру больше квадратурой для меня и детей, бывший муж не дает согласие на продажу его доли, как я смогу продать мою долю в этой квартире и доли двух несовершеннолетних детей для для приобретения нового жилья?
ООО "Юридическое бюро "Защитник" 10.12.2019 13:30
12.1. Продать Вы можете свою долю и доли детей в нотариальном порядке получив предварительно согласие органов опеки на продажу долей несовершеннолетних.

Вопрос по теме

?
У приставов весит долг в размере 500 тысяч рублей. У меня есть 1/6 доля квартиры, но я там не прописана. Прописки пока нигде нет.
Это единственное жилье. Могут ли у меня забрать эту долю... В одном из исполнительных производств есть формулировка "иные взыскания имущественного характера в пользу физ и юр лиц. Сейчас была у пристава и он сказал, что готовят документы для оценки и продажи этой доли. Насколько это законно и что делать?
13. Выделение детям равнозначных долей в уже имеющемся жилье, без приобретения нового.
И \ ИЛИ?
Перевод полученных с продажи квартиры средств на банковские счета, открытые на имена детей. Сумма должна быть эквивалентна стоимости детских долей в отчуждаемом жилье.
Шамолюк Ирина Александровна 10.12.2019 01:50
13.1. Вопрос Ваш в чем к юристам?
14. Я бы хотела, если есть такая возможность проконсультироваться по вот такому вопросу.
В этом году летом, а точнее в июле месяце я продала квартиру. 11 июля я выписалась из нее вместе с сыном, получила деньги за нее 23 июля. Покупкой квартир занималось у нас государство для детей сирот. Так как моя квартира им была не нужна прям сегодня и сейчас, нам разрешили чтоб какое то время (неопределенное) наши вещи и мебель были в этой квартире. Мы же в это время на полученные средства купили другое жилье и делали в нем ремонт.
Так получилось что ремонт затянулся у нас, НО, нам ни кто не звонил не узнавал на счёт квартиры и не выгонял.
Мы в квартире не жили, но приходили туда по вечерам, спокойно пока муж делал ремонт мы не спеша перебирали вещи что нужно что нет, т.е. находились в квартире. Это видели и соседи. Потом в один день нам позванили и сказали нам срочно нужна квартира... мы отдали ключи и больше там не появлялись.
Теперь самое главное... на момент продажи квартиры все коммунальные услуги были погашены. Т. Е. Я продала квартиру без долгов. Так как я приходила по вечерам собирала вещи посуду и другое соответственно я пользовалась светом. За это время он нагорел и не мало, НО вместе со светом накопились долги и по другим инстанциям, а именно вода! Вода у нас без счётчиков, покупатель об этом знал... т.е. пользовались мы водой или нет все равно сумма набегала, потом ЖЭУ тоже самое, за квартиру надо платить так как набегает тоже... и газ... газом я не пользовалась точнее не пользовалась газ плитой и газ колонкой (у нас в квартире установлен газовый котел и газ колонка) газовый котел работал так как было холодно вода в трубах есть и я его не включала исключительно из за того чтобы не лопнули трубы от мороза... Но потом мне сказали лучше выключи а то ещё тебе припишут что ты пользовалась и придется платить. Так оно и получилось...
За свет то что нагорел я согласна заплатить это по моей вине нагорел он, но все остальное должна ли я олачивать? Если я там не жила там находились исключительно вещи... а государству те которые купили квартиру, квартира не нужна была пока... Понадобилась она им спустя 4 месяца после продажи. Что в моем случае можно предпринять? Я считаю что я не должна платить. Разрешите мой вопрос пожалуйста, что мне делать. Спасибо большое за ранее.
Сахно Юлия Анатольевна 10.12.2019 02:31
14.1. Мария, обязанность по оплате коммун/услуг возникла у нового собственника с момента покупки квартиры, и регистрации такой покупки в Росреестре. Сейчас не важно на Вас или не на Вас оформлен лицев/счет, всё равно должен будет новый владелец, а не Вы.
Основной документ — это договор купли-продажи квартиры с актом приема-передачи жилого помещения, которые подтверждают факт и устанавливают момент перехода прав и обязанностей на данную квартиру третьему лицу (новому владельцу). С того момента, как был подписан Акт, все затраты на содержание имущества возложены на нового владельца. Согласно ст.153 ЖК РФ пункт 2 п/п 5-обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.
Напишите заявление в УК с просьбой изменить ФИО по лицевому счету ваше прежней квартиры, приложите копии договора купли-продажи и погашенное свидетельство о праве собственности+КОПИИ документов о ранее оплаченных услугах. Если реакции со стороны УК не будет, напишите жалобу в жилищную инспекцию.
Если даже будет судебный процесс, то вряд ли с Вас не смогут взыскать данную сумму (в случае представления указанных документов-что вы уведомили УК). Однако, стоит опасаться, если УК обратиться в суд с заявление о выдаче судебного приказа-что они и делают, причем НЕОДНОКРАТНО через мировой суд, то в таком случае стороны в заседание НЕ вызываются. И это все же следует учесть. Может быть так, что даже после уведомления УК намеренно подаст заявление по судебно-приказному производству (особенно ПОД КОНЕЦ текущего года!) именно на Вас. Но в таком случае-главное получить судебный приказ и с момента ПОЛУЧЕНИЯ (даты на конверте) в 10 дней просто направить в тот мировой суд ВОЗРАЖЕНИЕ относительно исполнения суд/приказа=выносится Определение мировым судом об ОТМЕНЕ суд/приказа. Срок на обжалование в соответствии со ст. 128 ГПК РФ - в течении 10 дней со дня получения судебного приказа должник имеет право предоставить мировому судье возражения относительно его исполнения.
Статьи 128-129 ГПК РФ+ пункт 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.12.2016 № 62 «О некоторых вопросах применения судами положений Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации о приказном производстве»-положения о рассмотрении судебно-приказного производства судами.
А уж в упрощенное или общеисковое они уж вряд ли подадут.. Тут еще и срок в 3 года-срок давности (им обычно грешать УК-игнорируя и просто выставляя за многие годы, суд про приказному это НЕ проверяет=но главное вовремя обжаловать этот приказ).
Панфилов Анатолий Федорович 10.12.2019 08:30
14.2. Не должны.
ЖК РФ Статья 153. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги
2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:
5) собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.
15. Я бы хотела, если есть такая возможность проконсультироваться по вот такому вопросу.
В этом году летом, а точнее в июле месяце я продала квартиру. 11 июля я выписалась из нее вместе с сыном, получила деньги за нее 23 июля. Покупкой квартир занималось у нас государство для детей сирот. Так как моя квартира им была не нужна прям сегодня и сейчас, нам разрешили чтоб какое то время (неопределенное) наши вещи и мебель были в этой квартире. Мы же в это время на полученные средства купили другое жилье и делали в нем ремонт.
Так получилось что ремонт затянулся у нас, НО, нам ни кто не звонил не узнавал на счёт квартиры и не выгонял.
Мы в квартире не жили, но приходили туда по вечерам, спокойно пока муж делал ремонт мы не спеша перебирали вещи что нужно что нет, т.е. находились в квартире. Это видели и соседи. Потом в один день нам позванили и сказали нам срочно нужна квартира... мы отдали ключи и больше там не появлялись.
Теперь самое главное... на момент продажи квартиры все коммунальные услуги были погашены. Т. Е. Я продала квартиру без долгов. Так как я приходила по вечерам собирала вещи посуду и другое соответственно я пользовалась светом. За это время он нагорел и не мало, НО вместе со светом накопились долги и по другим инстанциям, а именно вода! Вода у нас без счётчиков, покупатель об этом знал... т.е. пользовались мы водой или нет все равно сумма набегала, потом ЖЭУ тоже самое, за квартиру надо платить так как набегает тоже... и газ... газом я не пользовалась точнее не пользовалась газ плитой и газ колонкой (у нас в квартире установлен газовый котел и газ колонка) газовый котел работал так как было холодно вода в трубах есть и я его не включала исключительно из за того чтобы не лопнули трубы от мороза... Но потом мне сказали лучше выключи а то ещё тебе припишут что ты пользовалась и придется платить. Так оно и получилось...
За свет то что нагорел я согласна заплатить это по моей вине нагорел он, но все остальное должна ли я олачивать? Если я там не жила там находились исключительно вещи... а государству те которые купили квартиру, квартира не нужна была пока... Понадобилась она им спустя 4 месяца после продажи. Что в моем случае можно предпринять? Я считаю что я не должна платить. Разрешите мой вопрос пожалуйста, что мне делать. Спасибо большое за ранее.
Смирнова Елена Михайловна 10.12.2019 11:09
15.1. Добрый день!
Абсолютно верно, вы не обязаны платить долг.
Если в договоре указано, что задолженность погашена.
Стороны претензий к друг другу не имеют.
Пишите, помогу отстоять права.
16. Покупаю квартиру, собственник (продавец) один, на момент её приватизации дети собственника оформили отказ от приватизации. Могут ли отказники воспользоваться правом проживания там после продажи жилья собственником (родителем) ?
Степанов Альберт Евгеньевич 09.12.2019 21:16
16.1. Теоретически, они имеют право на проживание в данной квартире. В случае, если они имеют там регистрацию.
С уважением.

Вопрос по теме

?
У приставов весит долг в размере 500 тысяч рублей. У меня есть 1/6 доля квартиры, но я там не прописана. Прописки пока нигде нет.
Это единственное жилье. Могут ли у меня забрать эту долю... В одном из исполнительных производств есть формулировка "иные взыскания имущественного характера в пользу физ и юр лиц. Сейчас была у пристава сказал что они готовят документы на продажу этой доли... насколько это законно и что делать? Погасить долг пока нет возможности.
17. Считается ли квартира моей, если еще в ипотеке. Хочу продать другую, она в моей собственности 3 года / фактически 10 лет долгостроя /, закрыть ипотеку, Должна ли буду платить налог с продажи, имеется в виду в 2020 году с вступлением закона о единственном жилье в силу?
Сергей Юный Бармалейкин 09.12.2019 22:19
17.1. После выплаты ипотеки вы вправе самостоятельно распоряжаться квартирой. А так, только с согласия банка все движения.
18. По продаже квартиры. Вопрос такой: нужно ли идти в опеку за разрешением на продажу, если ребенок не совершенно летний и квартира покупалась до его рождения. Ребенок и я прописаны в ней. Нужно ли оповещать главу ТСЖ о том, что я хочу продавать свою квартиру? Нужно ли оповещать главу ТСЖ о новом месте прописки моей и ребенка? Можно ли выписаться с ребенком и прописаться в другом регионе (у нас дом в деревне под мат. капиталлом) до факта продажи квартиры?
Хабибуллин Ринат Рамилевич 08.12.2019 20:47
18.1. Если ребенок не сособственник квартиры и не находится под опекой (попечением), не сирота, разрешение опеки получать не нужно (если собственник совершеннолетнее лицо).
19. После завершения процедуры банкротсва я продаю квартиру (единсвенное жилье), если я потрачу деньги не на покупку новой квартиры, которая будет являться моим единственным жильем, могут ли кредиторы возобновить процедуру банкроства и реализации имущества? В силу того, что обноружится факт того, что банкрот не нуждался в жилье и продал его выручив деньги и не купил новое жилье. Юрист, который вел дело, сказал, что на практике такое возможно и были случаи. Но ведь после продажи квартиры деньги могут лежать под матрасом неограниченное время и это не значит, что я не куплю квартиру себе в будущем, почему на эти деньги могут покушаться кредиторы, которые давно уже от меня отстали?
Снытко Виталий Викторович 08.12.2019 21:04
19.1. Не могут при этих обстоятельствах возобновить и покушаться. Вел дело не юрист, а арбитражный управляющий. Общаться нужно с ним. Арбитражный/финансовый управляющий Виталий Снытко.
20. Досталась по завещанию квартира от бабушки после смерти - мне (внучке) и моему отцу (ее сыну) в равных долях. В квартире была прописана Бабушка, я,отец и его сын от другого брака. В приватизации участвовали Бабушка я и отец. Сын отца не участвовал так как уже принимал участие в приватизации другой жил площади. Я выкупила долю отца и стала единственным собственником данной квартиры, из квартиры все выписаны. Сейчас пытаюсь продать квартиру и банк запрашивает на сделку сына отца и его разрешение на продажу. Почему? Если документы банку о том сто он принимал участие в приватизации другого жилья - предоставлены.
Окулова Ирина Владимировна 08.12.2019 03:23
20.1. Можете обратиться в личку к юристу за оказанием юридической помощи ст 779 ГК РФ.

Вопрос по теме

?
Куплена комната 24 кв. за материнский капитал, и есть 4 дольщика. После развода с бывшим мужем я хочу продать эту комнату чтобы купить себе квартиру больше квадратурой для меня и детей, бывший муж не дает согласие на продажу его доли, как я смогу продать мою долю в этой квартире и доли двух несовершеннолетних детей для для приобретения нового жилья?
21. На единственном жилье наложен арест за долги по кредиту (Большой долг. Половина стоимости дома). До этого был суд с прописанным в нем родственником и наложен запрет на любые операции по продаже, регестрации и т.д.В доме я одна хозяйка. Прописана родственница и мой 10-летний сын инвалид... Долг по исполнительному листу выплачивать нечем, так как я не работаю и живем на квартире у знакомых и на пенсию и социальные пособия. Когда брался кредит, предложили перекредитоватся и так два года подряд. Вот долг и стал непосильным для выплаты. Работу потеряла из за ухудьшения состояния сына. И до сих пор вынуждена постоянно находится с ним рядом круглосуточно... Бывший муж, отец ребенка, обьявился и хочет купить сыну жилье. Плюс у нас есть еще материнский капитал. Обьеденив эти средства нужно купить сыну квартиру. Вопрос в том, что если это жилье будет оформлено на ребенка полностью, без чьей либо еще доли, попадет ли оно под арест или продажу по исполнительному листу? И будет ли арестованное жилье считатся не единственным? Тоесть дом мой, по документам. Долг тоже мой. В доме прописаны еще люди. Я не против бы была продать арестованный дом, так как он уже не пригоден для жилья с ребенком инвалидом. Хотелось бы узнать, могут ли его приставы выставить на торги, если там есть прописанные у которых нет своей собственности по документам? И тронут ли они квартиру сына? Спасибо за ответ!
Аникина Наталья Геннадьевна 06.12.2019 20:23
21.1. Если это у Вас единственное жилье и другой собственности (дома, квартиры) у Вас нет, никто его продавать не будет. Квартиру сына приставы трогать не имеют право, сын к вашим долгам не имеет никакого отношения.
22. Супруги, прожив в браке 7 лет, развелись. 2 детей (4 и 6 лет) остались с матерью.
Собственного жилья она на момент развода не имела, поэтому взяла ипотеку на квартиру, и теперь проживает там.
Развелись со скандалом – помощи от супруга (кроме алиментов) - нет.
В период брака ими (для улучшения жилищных условий) был построен и зарегистрирован обьект недвижимости – дом. Точнее – по документам – «обьект незавершенного строительства», тип здания – нежилое.. Собственник – бывший супруг.
Фактически это жилой дом, с коммуникациями, внутренней отделкой, и сейчас в нем постоянно и проживает бывший супруг. Прописан он по другому адресу…
После развода – супруга подала ИСК о разделе имущества, и выделении ½ этого обьекта в собственность.
ВОПРОС:
Реально ли продать этот обьект ПО РЕШЕНИЮ СУДА и разделить деньги между супругами?
Просто ситуация тупиковая…
Долю каждого в натуре не выделить, пользоваться своей долей они не смогут каждый отдельно (отдельный вход и т.п.), т.е. дом не разделить!
Супруг естественно будет против продажи, и против компенсации доли супруге. То есть он ни о чем договариваться не хочет..
Каждый будет иметь свидетельство на ½ доли. НУ И ЧТО ДАЛЬШЕ?
Эту долю фактически не продать, кто ее купит?
Конечно, для хоть какой-то компенсации – супруга может потребовать (отдельный иск потом) аренду за пользование ее второй долей…
Но можно ли как-то по решению суда продать дом с торгов с выплатой каждому половины? (тогда надо согласие супруга - а он его не даст…). Посоветуйте как быть?
Не подавать иск о разделе имущества – это фактически подарить супругу ½ дома, он его переоформит (на кого то из родственников например) и всё..
Подавать иск о разделе – значит получить в итоге непонятно что…и нет возможности ничего с этой долей сделать…т.к. супруг ни на что не согласится…
Русальский Константин Викторович 06.12.2019 10:28
22.1. Что-то подсказывает что вопрос от юриста... вопрос сложный но решаемый, супруга можно склонить к сотрудничеству, поскольку супруга может действовать и не совсем добросовестно. Определит например порядок пользования через суд и сдаст свою половину в аренду дружной таджикской семье из 15 человек, или еще хуже оформит кредит под залог своей 1/2 и не выплатит. В этой ситуации оба заложники, нужно правильно расставить акценты и прийти к компромиссу, но как правило, без толкового посредника не обойтись.
Суслова Наталья Ивановна 06.12.2019 10:32
22.2. Разделить дом как совместно нажитое имущество можно. В исковом заявлении можно просить компенсацию за половину дома, но при несогласии бывшего мужа, с учетом его материального положения суд может отказать в присуждении компенсации и признать за бывшей супругой право собственности на 1/2 долю. Право собственности на долю в доме дает возможность жить в этом доме совместно с членами своей семьи, также можно продать эту долю, предварительно оповестив другого собственника. Если в данном состоянии дом в натуре разделить нельзя, можно сделать реконструкцию дома, пристройку и т.п., потом выделить свою часть и жить в этом доме. Взыскать компенсацию за аренду этого дома невозможно, поскольку договор аренды не заключался, дом в натуре не поделен, порядок пользования домом не определен, да и бывший муж скажет, что не препятствует своей бывшей жене жить в этом доме, а она сама не хочет. Суд не сможет обязать собственника дома продать его.
23. Меня мама выгнала из дома в 15 лет, с тех пор я полагаюсь сама на себя так же у меня есть родной брат ему 16 он живет с ней, сейчас у неё появился ещё один ребёнок уже с этим мужчиной за которого она вышла за муж. Дом она купила в году 2004-2006 я жила в нем до 14 года
Сейчас хочу разобраться что я имею, они собираются продать этот дом и построить новый
Может она продать этот дом без моего согласия?
Дом который они собираются строить участок был куплен за материнский капитал
Могу ли я при продаже дома расчитывать хоть на какую-то сумму что бы купить себе хоть какое-то жильё
Так же я состою в наследстве на дом который делиться на 4-х включая моего брата, но мы не можем его продать потому как она обязатьно должна отписать ему 15 кВ/м (чего она не хочет) Я ПРОШУ ВАС О ПОМОЩИ РАЗОБРАТЬСЯ С ЭТИМ, ПОДСКАЖИТЕ КАК КАК МНЕ СЕБЯ ВЕСТИ И ЧТО ДЕЛАТЬ?
Колковский Юрий Валерьевич 05.12.2019 18:54
23.1. Если что из недвижимости куплено с участием мат капитала, то вам должны выделить долю.
Миненко Елена Владимировна 05.12.2019 18:54
23.2. Здравствуйте.
Если в доме, который мама у вас сейчас хочет продать у вас нет доли, то с него вы ни чего не получите.
Вы имеете право продать только свою 1/4 в другом доме, но для этого вам нужно сообщить (лучше письменно, заказным письмом с уведомлением) о вашем намерении продать долю другим собственникам (маме, брату), если она не сможет вам заплатить за вашу долю, то имеете полное право её продать другим лицам.
24. Меня мама выгнала из дома в 15 лет, с тех пор я полагаюсь сама на себя так же у меня есть родной брат ему 16 он живет с ней, сейчас у неё появился ещё один ребёнок уже с этим мужчиной за которого она вышла за муж. Дом она купила в году 2004-2006 я жила в нем до 14 года
Сейчас хочу разобраться что я имею, они собираются продать этот дом и построить новый
Может она продать этот дом без моего согласия?
Дом который они собираются строить участок был куплен за материнский капитал
Могу ли я при продаже дома расчитывать хоть на какую-то сумму что бы купить себе хоть какое-то жильё
Так же я состою в наследстве на дом который делиться на 4-х включая моего брата, но мы не можем его продать потому как она обязатьно должна отписать ему 15 кВ/м (чего она не хочет) Я ПРОШУ ВАС О ПОМОЩИ РАЗОБРАТЬСЯ С ЭТИМ, ПОДСКАЖИТЕ КАК КАК МНЕ СЕБЯ ВЕСТИ И ЧТО ДЕЛАТЬ?
Колковский Юрий Валерьевич 05.12.2019 18:55
24.1. Если что то из недвижимости куплено с участием мат капитала, то вам должны выделить долю.

Вопрос по теме

?
Выделение детям равнозначных долей в уже имеющемся жилье, без приобретения нового.
И \ ИЛИ?
Перевод полученных с продажи квартиры средств на банковские счета, открытые на имена детей. Сумма должна быть эквивалентна стоимости детских долей в отчуждаемом жилье.
25. Застройщики при продаже жилья оформляют пред. Договор, а когда дом будет сдан, тогда уже оформляют Договор купли-продажи. Какие риски могут быть? Для покупателя жилья это безопасно?
Василенков Сергей Васильевич 05.12.2019 16:57
25.1. По предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором. В случае возникновения разногласий сторон относительно условий основного договора такие условия определяются в соответствии с решением суда. Основной договор в этом случае считается заключенным с момента вступления в законную силу решения суда или с момента, указанного в решении суда. Обязательства, предусмотренные предварительным договором, прекращаются, если до окончания срока, в который стороны должны заключить основной договор, он не будет заключен либо одна из сторон не направит другой стороне предложение заключить этот договор.
Грачев Виктор Игоревич 05.12.2019 18:35
25.2. Риски дом не будет построен или сдан через 5 лет или застройщик обанкротиться.
26. Помогите, пожалуйста! Ситуация такая: мы с мужем перевезли к себе мою маму и теперь он выгоняет нас с ней на улицу. Началось с того, что мама получила в наследство бабушкин дом, продали его. Квартиру, в которой она жила, подарила сыну. У нас жилья больше нет. По месту жительства мы купили участок. Оформили его на меня. Машину - тоже на меня и прицеп. Начали строительство дома, но как только деньги закончились, муж начал нас гнобить, терроризировать, угрожать, что все разделит, продаст. Если так, то получается на эти дньги, что нам достанутся, мы ничего себе не купим и останемся на улице. А у нас сын 8 лет, маме 65. Воппрос в том, может ли он расчитывать на раздел имущества при разводе? Подитожу: деньги были мамины, но еще был договор задатка, который мы взяли у наших покупателей, составленный на мое имя. Купленный участок оформили на меня, участок купили сразу после получения задатка. Тоже самое машина была куплена после продажи дома, оформлена на меня. Муж не вложил ни копейки, он кичится только тем, что материально помогли его друзья. Но за это либо рассчитывались после продажи дома, либо с ним вместе помогали строить им дом (взаимопомощь). Теперь не знаем как быть. И на что нам надеяться.
Егорова Екатерина Александровна 05.12.2019 12:10
26.1. Здравствуйте, если вы сможете доказать, что имущество приобретено на денежные средства вашей мамы, которые фактически подарены вам, то это будет только ваше имущество, которое разделу между супругами не подлежит.
Удачи вам и всего наилучшего.
Каравайцева Елена Александровна 05.12.2019 12:16
26.2. Сын здесь ни причем. Дети не имеют прав на имущество родителей. Мама может взыскать с Вашего мужа неосновательное обогащение в размере переданных денег от продажи квартиры.
27. Собираюсь продать дом, купленный на мат. капитал. Покупатель есть. Новое жилье куплено и дети прописаны и проживают уже в новом жилье. С мужем разведены 2 года назад. От своей доли он нотариально отказался сразу в мою (жены)пользу. В органах опеки и попечительства сказали, что разрешения не дадут на продажу дома, т.к.нужен отец ребенка для того чтоб написать заявление, что права ребенка не нарушаются (а в моем случае 2 отца. Один от первого брака, второй от второго). какой выход у меня есть? С мужем связи никакой нет, алименты не платит. Возможности его найти для того, чтоб он пришел со мной писать это заявление нет.
Гончарова Анна Геннадьевна 03.12.2019 18:38
27.1. Здравствуйте. Есть ли решения о передаче детей вам на воспитание? Если есть, предоставьте их в опеку. Вы законный Представитель детей. И вам решать по жилью. Если не выходит, то либо объявлять в розыск отца и с документами о розыске просить разрешить сделку. Но самое простое, наверное, предоставить в опеку документы о том, что взамен продаваемого жилья будете оформлять детям долю в вашем жилье, где вы сейчас все прописаны. Опека контролирует именно сохранение для детей права Собственности на жилье.
28. Развелась с мужем год назад, дом приобретён в ипотеку в браке, 2 года назад. После развода, бывший муж пытается продать дом, я не даю согласие на продажу дома, потому что нам с общим несовершеннолетним ребёнком негде жить, правомочно ли я поступаю? Согласия дам только после предоставления жилья нашему несовершеннолетнему ребёнку.
Аверкова Татьяна Николаевна 03.12.2019 06:11
28.1. Дина, вы правильно поступаете. Да и органы опеки не дадут согласия на сделку, если ребенок не будет обеспечен жильем. А без согласия опеки сделка не состоится.

Вопрос по теме

?
Покупаю квартиру, собственник (продавец) один, на момент её приватизации дети собственника оформили отказ от приватизации. Могут ли отказники воспользоваться правом проживания там после продажи жилья собственником (родителем) ?
29. Вот у нас такая ситуация мы семья с двухгодовалым ребёнком срочно надо было снять жильё , сняли но оно было на продаже оформили договор что за месяц одна из сторон должна предупредить об изменениях сейчас хозяева продали квартиру и сказали чтоб через 10 дней мы съехали, эти дни прошли и арендная плата закончилась 27 вообщем ещё 4 дня мы больше живём, завтра надо уже съехать и хозяева пришли насчитали коммуналку причём отопление в одной из двух комнат уже пол месяца там холодно батарея там не работает я спрашиваю а что же будем делать что должны были предупредить за месяц по итогу за 10 дней сказали съезжайте вот как им платить теперь за коммуналку или они должны платить за неустойку, но при всем они говорят что договор не имеет силы как быть в этой ситуации?
Миненко Елена Владимировна 29.11.2019 15:48
29.1. Добрый день. Все разногласия нужно смотреть по договору аренды, что в нем указанно.
Панфилов Анатолий Федорович 29.11.2019 20:07
29.2. Договор силу имеет.
Смена собственника не влияет на условия договора, лишь платить нужно новому собственнику.
30. Мы с женой находясь в браке (до сих пор) купили дом несколько лет назад.
Жена без моего согласия подарила дом сыну.
Сын дом заложил и не может платить кредитору (договор залога с физическим лицом).
Кредитор угрожает продажей дома и выселения меня и жену, другого жилья у нас нету.
Как признать сделку с недвижимостью ничтожной или недействительной если при дарении моего согласия не было и дом является совместно нажитом имуществом?
Окулова Ирина Владимировна 29.11.2019 13:46
30.1. Можете оспорить в судебном порядке. МОЖЕТЕ обратиться в личку к юристу за оказанием юридической помощи ст 779 ГК РФ.
Сергеев Тимофей Владимирович 29.11.2019 13:47
30.2. Здравствуйте. Признание сделки недействительной возможно только в судебном порядке.
Бычкова Нина Васильевна 29.11.2019 13:49
30.3. Вы можете обратиться с иском в суд, по месту нахождения имущества.
ГК РФ Статья 166. Оспоримые и ничтожные сделки
(в ред. Федерального закона от 07.05.2013 N 100-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)

1. Сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).
2. Требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено стороной сделки или иным лицом, указанным в законе.
Оспоримая сделка может быть признана недействительной, если она нарушает права или охраняемые законом интересы лица, оспаривающего сделку, в том числе повлекла неблагоприятные для него последствия.
Но вы не указываете, когда она была совершена и когда вы о ней узнали.
Что бы вам ответить в полном объеме нужно знать фактические обстоятельства вашего дела, смотреть ваши документы. Такие вопросы сложно решить в рамках интернет консультации.
Если у Вас имеются дополнительные вопросы, вы можете воспользоваться личными сообщениями.
Петров Денис Андреевич 29.11.2019 13:51
30.4. Оппробовать можно, но суд конечно скептически к этому всему отнесется, что вы живете вместе, дом подарен сыну. Переписан на него. При этом вы об этом не знали и согласия не давали. Шансов в суде не так много будет, но попробовать стоит конечно.
Паутина Елена Юрьевна 29.11.2019 13:59
30.5. Сергей, не все так, как вы указываете... или что то путаете...


Мы с женой находясь в браке (до сих пор) купили дом несколько лет назад.

Жена без моего согласия подарила дом сыну.

А договор дарения прошел гос. регистрацию, нужно было ваше согласие на дарение.. иначе бы Росреестр сделку не пропустил.
Поделиться в соцсетях:

Читайте также:


Задать свой бесплатный вопрос

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет

8 800 505-91-11

Бесплатный многоканальный телефон

Читайте по теме:

Какие вопросы задавать продавцу при покупке квартиры?

18.11.2019 в 14:14
3883 просмотров
Приобретение квартиры – одно из самых важных приобретений в жизни, а также одно из самых сложных. Как избежать лишних проблем, как проверить квартиру и продавца, чтобы не остаться без жилья и накоплений, а иногда еще и с кредитом?
Комментарии (16)
Рейтинг публикации: 0 ( )

97-летнему ветерану предложили подождать квартиру еще 5 лет

30.09.2019 в 19:52
178 просмотров
Омские власти предложили 97-летнему ветерану Великой Отечественной войны подождать 5 лет, чтобы оказаться в очереди на квартиру.
Комментарии (1)
Рейтинг публикации: 0 ( )

Изменения в уплате налога с продажи жилья

25.09.2019 в 14:49
8405 просмотров
С наступлением следующего года в силу вступят новые нормы сделок с недвижимостью, а также новые требования по уплате налога с продажи жилой недвижимости.
Комментарии (66)
Рейтинг публикации: 0 ( )





Три года владеешь квартирой? Скоро сможешь продавать и не платить налог.

14.07.2019 в 11:51
312 просмотров
Продавать жильё станет проще и веселей. Мнение президента РФ В.В.Путина, которое прозвучало в ежегодном послании Федеральному Собранию, о необходимости снижения минимального срока владения жильем, было услышано.
Комментарии (3)
Рейтинг публикации: 0 ( )

Виды мошенничества при продаже квартиры

14.07.2019 в 10:47
370 просмотров
Особо мошенничество распространено на рынке недвижимости. Жертвами обманщиков могут стать не только покупатели, но и продавцы, участвующие в процессе купли-продажи.
Комментарии (2)
Рейтинг публикации: 0 ( )

У кого ни в коем случаи нельзя покупать квартиру? Будьте осторожны!

01.07.2019 в 04:50
7626 просмотров
Новая квартира – прекрасная возможность обновить жилье и свою жизнь! Это всегда радостное событие для ее владельцев.
Комментарии (28)
Рейтинг публикации: 0 ( )
0 X