Телефонная консультация 8 800 505-91-11

Звонок бесплатный

Земельные участки

200 юристов сейчас на сайте
3769консультаций за 24 часа

У меня был земельный участок, я построил на нем дом и продал его. Владел земельным участком 2 года. Могу ли я в 3 ндфл указать в расходах договор подряда на строительство с физ. лицом и в подтверждение платежей привести расписки, чтобы уменьшить налогооблагаемую базу?

Здравствуйте, Алексей! Участок и дом - это два самостоятельных объекта недвижимости, поэтому и оцениваться в плане налога они будут самостоятельно. Для уменьшения налога необходимо понимать, каким образом участок получен в собственность. Если куплен, можно налог по нему исчислить из разницы между ценой при покупке и ценой при продаже. Если участок стоит менее 1 млн. рублей, можно воспользоваться налоговым вычетом и за участок налог не платить. По дому вы вправе учесть расходы, которые понесли на его строительство.

Если на земельном участке в черте города Москвы частном (принадлежит ЮЛ) находятся руины, объект незавершенного строительства, самострой (павильоны, торговые точки). Может ли понудить к их сносу Депаратмент города Москвы даже через суд?

Вы уже не первый раз задаете вопрос в отношении ЗУ принадлежащего ЮЛ и вам никто не отвечает, потому что-из вопроса не понятно, какую цель преследуете, чего добиваетесь и т.д. Если исходить из текстов других ваших вопросов-то вы делаете это от любопытства и безделья, и это усматривается, увы. Более того вам и не отвечают, так как ведете речь о коммерческой недвижимости и возможно являетесь предпринимателем и следовательно, у вас имеется денежка на оплату консультации. . Может ли понудить к их сносу Депаратмент города Москвы даже через суд?-да может, если это несет за собой нарушение в использовании ЗУ,не по назначению, нарушает нормы и правила, создает угрозу безопасности и т.д.

Был раздел имущества по суду, присудили по 1/2 земельного участка (без строений) можно ли межевать её и продавать без участия второго собственника (он отказывается от покупки, но только на словах)?

Лариса, здравствуйте В соответствии со ст.250 Гражданского кодекса РФ при продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов. Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью второй статьи 255 настоящего Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю вправе собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается. Правила настоящей статьи применяются также при отчуждении доли по договору мены. Таким образом, Вы можете продать свою долю другому лицу, предварительно предложив её приобрести соседу. Согласно нормам законодательства (ст.19, 20 ФЗ N122-ФЗ), если у земельного участка нет данных о координатах его границ, государственная регистрация его может быть приостановлена, исключение составляют случаи, когда участок дан для садоводства и огородничества, в том числе. Однако, такие исключения перестанут действовать с 01.01.2018 года, и любые сделки с земельным участком, имеющим кадастровый паспорт и кадастровый номер станет невозможно. У Вас же скорее всего кадастрового паспорта не имеется, а есть условный кадастровый номер, который вписывали в свидетельство при отсутствии присвоенного кадастрового номера. На основании условного номера регистрирующий орган не выдаёт кадастровых сведений. И наличие условного номера говорит о том, что в записях государственного кадастра нет сведений о Вашем участке (четкие границы не определены). То есть границы показаны условно либо по старым записям, которые изготавливались на основе грубых замеров.

Краевое законодательство требует для выделения земельного участка многодетным семьям доказать факт проживания в течении 5 лет в крае. Вопрос. Если 2 года из 5 прожиты по временной регистрации. Будет ли это достаточным основанием?

Добрый день. Да, временная регистрация подтверждает факт фактического проживания.

Не могу зарегистрировать право в собственность земельного участка. Дом зарегистрировали. В росреестре просят справку кто выдал участок во владение. А я не знаю куда идти. Бабушка умерла. Я Законный наследник.

В суд нужно обращаться с исковым заявлением.

Необходимо обратиться в суд с иском о признании права на участок. Дело будет сложным и долгим. Без юриста - вряд ли выйграете.

Продаю родительский дом с земельным участком, ранее оформленный на мое имя по договору дарения. Требуется межевание, которое немедленно сделал. Однако в правоустанавливающих документах площадь участка составляет 17,3 сотки, а вот по новому межевому акту - 16,45 соток. Видимо, когда - то была допущена счётная ошибка... Нужно подавать документы в Россреестр на переучет земли. Кто должен платить Госпошлину, в какие сроки должна быть подача этих новых документов по межеванию и не возникнет ли у меня каких-то проблем, связанных с расхождением площадей участка?

Здравствуйте! С результатами межевания, полученными от кадастрового инженера, Вам нужно идти в МФЦ и подать заявление о государственном кадастровом учете изменений объекта недвижимости (форма есть на сайте Росреестра). Изменения и будут касаться площади. Вам нужно оплатить госпошлину 350 рублей (для физлица) на основании п.27 ч.1 ст.333.33. НК РФ. При внесении изменений в ЕГРН (а, соответственно, в ГКН) на основании поданного Вами заявления в дальнейшем проблем у Вас не будет.

Как лучше оформить продажу земельного участка с домом если она досталась по наследству пяти родсвенникам в равных долях и все согласны на продажу. С чего начать.

Здравствуйте, если все согласны на продажу, для начала определиться с ценой и найти покупателя, при условии, что права каждого из наследников на дом и земельный участок надлежаще оформлены, документы в порядке. За составлением договора купли-продажи можете обращаться.

Хочу написать в газету о несправедливом выделении земельного участка соседям правды нигде не добьешься. Да.

Это Ваше право. Ст. 29 Конституции РФ гарантирует свободу массовой информации. Никто не может быть принужден к выражению своих мнений и убеждений или отказу от них.

Лучше в прокуратуру пишите жалобу,

Сколько будет стоить составить договор уступки права по договору аренды земельного участка? Спасибо!

У каждого юриста свои расценки. По правилам сайта самореклама запрещена. Стоимость работы можете уточнить у выбранного юриста в личных сообщениях.

Воспрос по земельным участкам, стоящих на кадастровом учете. Еще в 1997 году постановлением Главы Администрации были выделены земельные участки для эксплуатации магазина. Эти участки расположены под многоквартирными домами с встроенными магазинами на первых этажах. Все они существуют и по сей день. Но в кадастровых паспортах земельных участков, в разрешенном использование "магазин" не значится, а только многоквартирный дом. Можно ли нам внести изменения? И как?

Нужно взять выписку из ПЗЗ и посмотреть какие дополнительные виды использования для данного участка существуют. А вообще почему возник этот вопрос? У Вас что требуют выписки из ПЗЗ что там можно делать магазин?

Договор аренды земельного участка под ИЖС истекает, в продлении администрация отказывает, как быть?

---получив отказ, пробуйте обжаловать его в суде в течении 3 месяцев. Статья 218 КАС РФ. Предъявление административного искового заявления об оспаривании решений, действий (бездействия) органа государственной власти, органа местного самоуправления, иного органа, организации, наделенных отдельными государственными или иными публичными полномочиями, должностного лица, государственного или муниципального служащего и рассмотрение административного дела по предъявленному административному исковому заявлению.

Пожалуйста как правильно прописать в доверенности на продажу земельного участка и строения на нем, если участок оформлен в собственность, а строение нет. на строение есть кадастровый паспорт, а на землю право собственности.

Для составления доверенности Вы можете обратиться к любому юристу в личные сообщения.

Правда ли надо натариусу платить 3000 руб. за согласие на продажу дома с земельным участком, если земельный участок находится в долевой собственности?

Услуги нотариуса зависят от стоимости самого объекта.

Необходим договор купли продажи на дом с земельным участком, подскажите стоимость?

У каждого юриста свои расценки. Вы можете узнать стоимость у выбранного юриста в личных сообщениях. По правилам сайта самореклама запрещена.

Рядом с моим земельным уастком, есть заброшенные участки на которых находится металлические конструкции, изделия, формы, трубы. За этим металлолом никто не ухаживает не обслуживается. Метал ржавеет окисления загрязнения природы спасти планету. Как быть резать спасти Землю или оставить всё как есть и смотреть как загрязняется и загрязнён наш мир! (

Попытайтесь найти собственника - не удастся... режьте.. Думаю собственник на металлолом найдется, но это будете не Вы...

День назад получил повестку в качестве ответчика по делу о границе земельного участка. Границы моего и соседнего участка пересекаются на кадастровой карте.
Подскажите, можно ли попросить о переносе дела, что бы было время разобраться в ситуации?

Да. Вы можете подать в суд соответствующее ходатайство.

Можно попросить. Если это первое суд. заседание (подготовка) - итак его перенесут. И вас будет достаточно времени.

Я собственник 1/ 2 части дома подать и на раздел земельного участка и на кого надо составлять этот иск на чьё имя ск.

Ответчиком будет собственник второй части дома, иск подаётся в местный суд общей юрисдикции. Если нужна помощь по составлению иска и представлению интересов-обращайтесь.

Я вступил в наследство, оформил свидетельства на все объекты недвижимости кроме земельного участка. Но проживаю в другом регионе от расположения этих объектов. Есть законная возможность, удаленно получить свидетельство на земельный участок у нотариуса?

Направьте заявление о получении свидетельства с просьбой о направлении Вам свидетельства заказным письмом.

При переселении из аварийного жилья проводится ли экспертиза земельного участка? И что значит фраза "под домом"

Обязательно проводится экспертиза всего общедомового имущества, в том числе участка.

Мой вопрос: В июне 2017 года я купила дом с земельным участком за 850 тысяч а 21 сентября 2018 продала его за 750 тысяч. По прошествии полугода т.е в данный момент мне пришло письмо с налогового органа о том что я должна подать декларацию и оплатить налог с продажи. Правомерно ли это? Как уменьшить сумму налога (ведь имущественный вычет при покупке дома я не получала) и что делать дальше? Спасибо за ответ.

Налог на доход от продажи дома и земельного участка вы платить вообще не будете на основании следующего: Налоговый кодекс РФ Статья 220. ,,Имущественные налоговые вычеты,, 1) имущественный налоговый вычет предоставляется: в размере доходов, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи жилых ДОМОВ, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ или доли (долей) в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества, установленного в соответствии со статьей 217.1 настоящего Кодекса, НЕ ПРЕВЫШАЮЩЕМ в целом 1 000 000 рублей. Налоговый орган направил вам письмо о необходимости подать декларацию о доходе и оплате налога поскольку Управление Росреестра передало ему сведения о регистрационных действиях с вашей недвижимостью в сентябре 2018 г., но ввиду того, что вы имеете право на имущественный налоговый вычет, вам следует предоставить в орган ФНС документы о продаже недвижимости, подтверждающие, что общая сумма продажи дома и земельного участка НЕ ПРЕВЫСИЛА миллиона рублей.

Планировал продавать часть земельного участка.
Взял деньги, расписки не давал. Только устная договоренность!
Передумал продавать, хочу вернуть деньги! Имею право?

Добрый день. Учитывая, что все на словах, разумеется имеете право.

Амир, действительно, Вы вправе вернуть полученные деньги, так как договоренность о продаже части участка была только на словах.

Требуется расторгнуть 4 договора купли-продажи земельных участков. Цена каждого договора 10 000 рублей. Как считать госпошлину от стоимости договора или от кадастровой стоимости участка (250 000 рублей каждый)

Из стоимости каждого договора.

Пожалуйста можно разделить имеющееся домовладение расположенное на земельном участке 11 соток на 2 самостоятельных, отделив строения с землёй 3 сотки и участок земли 8 соток?

Добрый день! Можно, но необходимы определенные условия. Подробно - приходите на консультацию.

На моем земельном участке (приватизирован) при замене старого электрического столба на новый спецтехникой сильно поврежден газон. Столб установили без моего присутствия, самовольно въехав на территория участка. Могу ли я получит компенсацию за материальный ущерб.

Добрый день. Чтобы получить компенсацию, Вам нужно обратиться к производителям работ, предоставить им заключение эксперта о стоимости восстановительных работ и затратах. В случае отказа в добровольном порядке возместить ущерб - в суд.

В 2015 году апелляционная инстанция Мос. гор. суда признала границы земельного участка. Землеустроители представили в суд неверные данные координат нескольких поворотных точек, в результате по документам возникает пересечение границ с соседним участком, который не участвовал в данном судебном процессе, при этом фактического пересечения границ-нет. Скажите пожалуйста о чём должен быть судебный иск и кто должен быть ответчик для исправления сложившейся ситуации?

Здравствуйте. Это должно быть заявление в суд о пересмотре дела по вновь открывшимся обстоятельствам.

Согласен с коллегой. Заявление в суд о пересмотре по вновь открывшимся обстоятельствам.

Пожалуйста можно ли оформить покупку части дома (танхаус) построенный на земельном участке находящийся в 1/2 долевой собственности таким образом; сам дом мы покупаем так как он оформлен в собственность, а земельный участок оформить как борение?

Дом и земельный участок по нормам закона - взаимозависимые объекты... То есть покупая дом (часть дома) Вы приобретаете и право на соответствующий земельный участок. Эти сведения отражаются в договоре к/п.

Есть земельный участок в собственности, жилой дом, при оформлении участка изначально не стали нам оформлять придомовой участок в собственность ссылаясь на законы, приходилось делать договор аренды и каждые три года снова делали договор аренды. Приусадебный участок (придомовой) он находиться рядом с домом и ни как не выходит за границы. Эти 3 метра находятся перед домом и их не дают оформить в собственность. Подскажите пожалуйста что делать.

Здравствуйте! Нужно через суд доказать, что вы пользуетесь данным земельным участком. Устанавливать координаты, точки.

Консультация юристов и адвокатов
спросить
Спросить юриста быстрее Ответ за 5 минут
Администратор печатает сообщение