Не пропустите самое важное, что происходит в Интернете
Подписаться Не сейчас

Общая площадь квартиры

Краткое содержание:

  • Доля в общей квартире
  • Общее имущество в квартире
  • Доля в общей собственности на квартиру
  • Площадь в коммунальной квартире
  • Общая долевая собственность на квартиру

Советы юристов:

1. Как убрать площадь лоджии из общей площади квартиры?
1.1. Здравствуйте, Марина Олеговна!

Почему Вы хотите убрать площадь лоджии из общей площади квартиры? Площадь лоджии в любом случае не входит в жилую площадь. У Вас что, в договоре долевого участия не указана площадь лоджии и не входит в оплату стоимости квартиры? У Вас слишком общий вопрос.
Поиск юриста или адвоката по вашему вопросу
2. У меня такой вопрос могу ли я купить квартиру в бараке общей площади 13.5 квадратов.
2.1. С использованием материнского (семейного) капитала можно купить любое жилое помещение, пригодное для постоянного проживания. Обязательное требование - жилое помещение должно находиться на территории РФ и оформляться в общую собственность родителей и детей с определением размера долей по соглашению.
3. Доля в квартире 7/40 это сколько? Общая площадь 42 квадратных метра.
3.1. Здравствуйте, Анна! Это 7,35 метра.
3.2. Добрый день
Математика, 43 делим на 40 и умножаем на 7 = 7.35, на самом деле в подобных случаях, соглашением сторон устанавливают правила пользования жилым помещением или спорят в судах.
4. Я занимаю одну комнату в 2-х комн. Квартире, что входит в общую площадь?
4.1. В общую собственность обычно входят нежилые помещения, такие как кухня, коридор, ванная, туалет, то есть общие удобства. Некоторые нежилые помещения. Например, кладовка могут быть личной собственностью.
5. У меня разнополые дети и живём в квартире общей площадью 17,2 кв, м.
5.1. Вы можете и должны встать на учет., ак явно нуждающиеся в улучшении жилищных условий в жилищном отделе своего мунипалитета. Ст.51 ЖК РФ.
6. Не закрывают дверь входную, на общей площади, квартира 3 х комнатная коммунальная.
6.1. А в чем собственно вопрос? Или вы просто решили поделиться историей из жизни?
А в чем собственно вопрос? Или вы просто решили поделиться историей из жизни?
7. Форма заявления в суд, по поводу раздела общей площади в коммунальной квартире.
7.1. Обратитесь к юристам, консультация платная, образцы можете найти в сети, по конкретной ситуации может составить юрист, к любому на сайте обращайтесь в приватном порядке. Ст. 779 ГК РФ.
8. Если есть люди здесь, разбирающиеся в ситуации, просьба ответить: двухкомнатная квартира площадью 45 метров, есть 1/4 доля, на нее приходится 11,25 метров от общей. Возможно ли по суду определить порядок пользования жилым помещением, определив в пользование меньшую комнату и разделить лицевые счета? Собственник остальных долей препятствует пользованию недвижимостью не хочет ни продавать, ни покупать. Спасибо заранее.
8.1. Добрый день, Елена Викторовна! ДА, это обычная судебная практика.
9. У меня вот какой вопрос. Проживаю в калининградской области, нас в семье трое мама брат и я. Квартира общая площадь 43 кв.м, а жилая 32 кв.м, квартира в собственности, имеет ли брат или я на получение квартиры по договору соц найма. Знаю что в области у нас 12 кв.м на человека, но вот жилая или общая учитывается?
9.1. Областной нормы такой - быть не может. Учитывается общая площадь, но муниципальным образованием, смотрите нормы ст. 50 ЖК РФ.

10. Нужно ли включать в общую площадь МКД площадь двухуровневой парковки при подведении итогов голосования? Пример площадь квартиры собственника 50 м 2, кроме того в собственности 2 парковочных места из 100. Общая площадь жилых и нежилых помещений (мест общего пользования и коммерческой) 15000 м 2. Площадь парковки 4000 м 2. Правильно считать голос 50 от 15000 или 50+ (2/100x4000) от 19000 м 2?
10.1. Здравствуйте, Ирина.
Это зависит от того, является ли паркинг частью мкд. Необходимо смотреть это в проекте дома.
Соответственно, если он является частью МКД, то площадь машино-мест учитывается при расчете доли в праве общей собственности, которая пропорционально голосу в собрании.
11. УК уточнила Общ. площадь квартиры и она стала больше на 3,7 кв.м. (была 58.2, стала 61.7 кв.м.) . Собств. С 16.12.2015 г..
Исходя из большей площади, за обслуживание квартиры было сделано доначисление с 2015 г. (за 5 лет) 4 375 руб. и выставлено на оплату.
Правомерно ли это?
11.1. УК не может сама "уточнить" площадь квартиры. Для расчетов площадь берется на основании кадастрового паспорта. Доначислить можно только за три последних года - в пределах срока исковой давности.
12. Мы с сыном проживаем в 2-х комнатной квартире и являемся собственниками в равных долях. Жилая площадь составляет 32 кв.м., а общая - 44. Нашу квартиру хотят изъять на гос. нужды. На что мы можем рассчитывать?
12.1. Добрый день!
Если Вы будете не согласны предложенными условиями, изъять могут только по решению суда. Будет проведена экспертиза об определении рыночной стоимости квартиры и по этой цене будет выкуплена квартира, либо может быть предложено другое равнозначное жилье.

Рекомендую Вам самостоятельно заказать экспертизу, которая будет в судебном деле дополнительным доказательством ваших доводов о стоимости квартиры.
Если ремонт в Вашей квартире был произведен недавно, рекомендую предоставить экспертам чеки/квитанции о покупке материалов для ремонта, ремонтных работ. Немного но стоимость квартиры должна быть выше.
13. Семья из двух военнослужащих проживает в квартире общей площадью 39,7 кв. м. Имеем ли мы право подать на улучшение. Заранее благодарен, Ренат.
13.1. Здравствуйте, поскольку уровень обеспеченности жилым помещением превышает учетную нормы на каждого члена семьи, то Вы в указанном составе семьи не вправе претендовать на улучшение жилищных условий.
Так, Постановлением Городской Думы г. Калуги от 13.07.2005 года № 116 учетная норма общей площади жилого помещения в целях определения нуждаемости в жилых помещениях и принятия на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях установлена в размере 11 кв.м. общей площади на 1 человека.
14. В 3 комнатной квартире прописана 7 человек все родственники 3 семьи и ище в общаге есть прописана 2 человек это тоже семья положено нам расширить площадь общая площадь у нас 65 кв.
14.1. Для постановки на очередь на каждого должно быть менее 10 кв м общей площади на человека.
15. В муниципальной квартире прописано 4 человека. Общая площадь квартиры 45,6, жилая 27. Норма по району на человека менее 11,3 квадрата. Получим ли мы с ребенком субсидию по программе "молодая семья"?
15.1. Нормы индивидуальны по месту жительства. Обращайтесь в администрацию, чем раньше, тем лучше.
16. Какую сумму я должна платить за отопление квартиры общей площадью 67,7 кв. м, квартира трёхкомнатная, но в одной из комнат нет окна и в ней нет отопления? Оплата должна рассчитываться за общую площадь квартиры, или можно сделать перерасчёт за неотапливаемую комнату?
16.1. Если проектом было предусмотрено что в комнате нет окна и отопления, тогда можете сделать перерасчет за неотапливаемую комнату Если же комната неотапливается по другим причинам, тогда отопление рассчитывается на всю общую площадь.
17. Я пенсионер МВД, ветеран БД, проживаю с бывшей женой и двумя 30-летними детьми (дочь и сын) в приватизированной квартире общей площадью 59 м кв.Вопрос - могут ли меня поставить в очередь на улучшение жилищных условий?
17.1. Александр Николаевич, здравствуйте.
Скорее всего ответ отрицательный.
С 2005 года ветераны БД лишены льготы по получению жилья.
Кроме того, жилье от МВД положено только в том случае, если вы встали на жилищный учет в период прохождения службы. Насколько я понял из вашего вопроса - этого не произошло.
В г. Симферополе учетная норма на основании решения Симферопольского городского совета от 04.07.2019 № 2043 составляет 10 кв. м на человека, соответственно на четверых - 40 кв. м. Площадь вашей квартиры больше, соответственно по закону вы, увы, не нуждаетесь в улучшении жилищных условий.
18. Моя сестра живёт в однокомнатной кв. со взрослой дочерью и маленькой внучкой. Общая площадь квартиры 31 кв.м., а жилая площадь 18 метров. Возможно ли им получить компенсацию для улучшения жилищных условий?
18.1. Сначала необходимо стать на очередь для улучшения жилищных условий.
18.2. Поставить на учет нуждающихся могут, если семья малообеспеченная, и площадь, приходящаяся на одного члена семьи, не превышает 9 кв. м. У вас один показатель точно отсутствует: 31:3=10,33 кв. м.
19. Предполагаю купить в новостройке двухкомнатную квартиру для бывшей жены и нашего общего несовершеннолетнего ребенка. Доля ребенка должна составлять площадь, эквивалентную фиксированной сумме денег. Каким образом оформить покупку, чтобы избежать в перспективе неприятных "неожиданностей" в обеспечении интересов ребенка. В идеале квартира должна иметь статус "коммунальной" с раздельными лицевыми счетами. Спасибо.
19.1. Лиц счета разделить по долям в праве собственности - это уже потом.
Заключить договор ДДУ сразу на 2 покупателей по долям.
20. Оформляю долю наследства на квартиру, но в кадастровом реестре общая площадь отличается от площади в техпаспорте на 0,2 м кв. т.к. было совмещение ванны и туалета, что не является перепланировкой по справке с БТИ. Как внести изменения в кадастровый реестр?
Крым.
20.1. Вступите в наследство по данным росреестра.
Потом вносите изменения в план и уточняйте площадь.
21. Приходит квитанция на оплату за тепло, в квитанции указана общая площадь квартиры с лоджией. Лоджия не отапливаемая. Правомерно ли действия УК? Можно ли отказаться от уплаты и потребовать перерасчет?
21.1. Обращайтесь с жалобой в жилищную инспекцию. Согласно п.5 статьи 15 Жилищного Кодекса РФ, общая площадь жилого помещения включает в себя сумму всех его частей, включая вспомогательные помещения, предназначенные для удовлетворения бытовых и иных, связанных с проживанием, нужд (ванная, туалет, кладовки), за исключением балконов, лоджий, веранд и террас.
21.2. Надо посмотреть правила расчета платы за ЖКУ и за ресурсы, если расчет идет от общей площади квартиры, в которую включаются балконы, лоджии, то начисления правильные и наоборот.
22. В ноябре 2013 года мне обновили техпаспорт квартиры. В новом техпаспорте общая площадь квартиры увеличилась на 0.2 кв.м. Я не придал этому значение и оплачивал платежки по прежней площади.
Сейчас при определенных обстоятельствах я понял, что надо срочно подать новые данные в заинтересованные коммунальные службы для изменения и перерасчета платежей.
Начиная с какого времени (за какой период) мне должны сделать перерасчет в коммунальных службах?
22.1. Как договоритесь, но если службы не могли знать о таком изменении - за весь период, вины в неправильном исчислении у них не будет.
23. В 3-х комнатной коммунальной квартире освободилась комната 14 м 2 (общая площадь 22.82 м 2). Я и сосед подали заявление в администрацию на приобретение по договору соц. найма этого жилья. Я зарегистрирован один в комнате 12 м 2 (общая площадь 20.48 м 2). В 2019 году сосед продал другую комнату 19.80 м 2 (общая площадь 31.16 м 2) и прописал к себе (комната 17.20 м 2, общая площадь 28.40 м 2) своих детей. По решению комиссии мне поступил отказ. Вопрос: правомерно ли это решение? Заранее спасибо!
23.1. Доброго дня!
У вас вопрос достаточно сложный, правомерно или нет ответить можно только видя сам отказ и проанализировав документы по квартире.
На сайте ответить невозможно.
24. Я собственник квартиры в многоквартирном доме (жилом). Под домом и на первом этаже никогда не было и нет магазинов и пр. помещений, выведенных из жилого фонда. С января 2020 выставили увеличенные вдвое коммунальные платежи, пояснив что увеличилась общая площадь дома. В 2 раза. Никаких документов не предоставили. Что нужно спрашивать в обоснование и могут ли менять общую площадь такого дома, если 6 лет мы платили без изменений? Спасибо.
24.1. Не могут, вам нужно запросить у управляющей компании через заявление информацию об установлении коммунальных платежей и содержания имущества многоквартирного дома, так как любые расходы и их увеличение должно происходить через общее собрание.
25. Как расчитать от общей площади квартиры 32,5 кв. м Жилая 21,4 кв. м сколько будет 1/5 доли в кв.м. Спасибо за помощь.
25.1. Здравствуйте. 1/5 - это 6,5 кв. м. Расчет ведется от общей площади жилого помещения, а не от жилой.
26. Может ли многодетная семья считаться малоимущей, если в совместной собственности у обоих родителей квартира общей площадью 38,9 кв.м. и у двоих детей долевая собственность жилого дома по 3/11 на каждого ребёнка?
26.1. Малоимущей признают семью с определённым доходом.
27. Являюсь собствеником 6.7 кв общей площади 4.7 кв. - жилой площади в двухкомнатной квартире. Могу - ли я прописатся на этой площади? Ли сейчас уже не прописыывают на такую маленькую площадь. Заранее благодарен за ответ.
27.1. Вы являетесь сособственником доли квартиры в праве общей долевой собственнности и имеете право зарегистрироваться в этой квартире. Право зарегистрироваться в квартире не зависит от размера вашей доли.
28. Квартира на последнем этаже. Сделали мансарду, оформили, теперь она включена в общую площадь квартиры, которая стала в два раза больше. Мансарда не отапливается, батареи как и были только на нижнем этаже. Правомерно ли УК стала взимать плату за отопление в два раза больше?
28.1. Если самостоятельно документально оформили в общую площадь квартиры, тогда УК ничего не нарушает.
29. Купили таунхаус. Считается многоквартирным домом с 8-ю квартирами. Чтобы подключить дом к теплоснабжению, местная котельная обязывает подключать индивидуальные тепловые счётчики. Законно ли это? Хотим платить по общему тарифу в зависимости от площади. Куда жаловать на отказ в подключении квартиры к теплу без установки индивидуального телосчетчика?
29.1. С 2012 г все многоквартирные дома застройщик обязан оборудовать индивидуальными приборами учета тепла. При наличии спора о заключении договора теплоснабжения он решается в судебном порядке.
30. Имеем ли мы право на отдельное жильё друг от друга? Я, мать и отец в разводе живем вместе в однокомнатной квартире. Квартира общей площадью 39 кв. м. Квартира в соц. Найме.
30.1. Встать на очередь можно если у вас на каждого приходится менее 10 кв. м общей площади.

Поделиться в соцсетях:

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Читайте по теме:

Как правильно оформить произведенную мною перепланировку в квартире? Вопрос – ответ

29.10.2019 в 22:07
2372 просмотров
ВопросЯ являюсь собственником квартиры в многоквартирном доме. В нашем многоквартирном доме всего четыре квартиры.
Комментарии (7)
Рейтинг публикации: 0 ( )


Новые правила оплаты отопления

24.03.2019 в 00:56
601 просмотров
Плата за отопление в 2019 году взимается по обновленным Правилам. Их пришлось скорректировать, так как некоторые пункты документа Конституционный Суд счел несоответствующими Основному закону – Конституции РФ.
Комментарии (5)
Рейтинг публикации: 0 ( )

У Сергея Чемезова нашли квартиру стоимостью в 5 млрд рублей

06.02.2019 в 21:14
245 просмотров
У Сергея Чемезова нашли квартиру стоимостью в 5 млрд рублейКвартира оформлена на супругу главы «Ростеха», которая занимает 25-е место в рейтинге богатейших женщин РоссииФонд борьбы с коррупцией сообщил, что глава «Ростеха» Сергей Чемезов владеет квартирой стоимостью в пять миллиардов рублей.
Комментарии (1)
Рейтинг публикации: 0 ( )

Хитромудрые платежи за отопление

10.04.2018 в 12:04
390 просмотров
Меня всегда интересовал вопрос по какому принципу рассчитывают плату за отопление. В ЖКХ ссылаются на общедомовые счётчики (которые в глаза никто не видел, да и откуда знать простым смертным, что за цифры они там себе вписывают......)
Комментарии (6)
Рейтинг публикации: 0 ( )