Спросить бесплатно

Признание права собственности на самовольную постройку - вопросы и ответы

Признание права собственности на самовольную постройку

Краткое содержание

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

Вопросы

1. Я подала иск в суд о признании права собственности на земельный участок и жилой дом. Суд вынес определение об оставлении его без движения, так как не было приложено к иску по поводу дома никаких документов, кроме копии домовой книги (в которой на первой странице написано, что дом не достроен, но затем указана общая и жилая площадь, от 2003 года есть запись инспектора о том, что после смерти прежнего владельца дом не оформлен, зарегистрированых лиц нет, все,кто были зарегистрированы, были сняты с учета).
Вопрос в том, что делать: суд требует либо предоставить копию технического паспорта на дом, либо обратиться только по поводу земельного участка, так как из описательной части искового заявления следует, что спорный дом практически разрушен.
На участке был возведен дом из шлакобетона, сколько-то лет назад был выезд бти. Дом для жизни людей непригоден, почти разрушен, мне сказали, что,пока не рухнет крыша, его нужно оформлять как жилой дом (на тот момент крыша еще не рухнула). Есть ли смысл оформлять этот практически разрушенный дом как жилой? Или единственный способ с ним разобраться, это далее еще и на кадастровый учет его поставить, а потом снова оплатить выезд бти, а потом получить от них на руки какое-либо письменное заключение и на его основании снимать дом с учета кадастрового? Либо в суд обращаться с этим заключением, чтобы он признал дом аварийным и подлежащим сносу?
Или просто без заказа технического паспорта и справки я могу оплатить выезд бти, чтобы они зафиксировали состояние дома на данный момент и получить от них какое-либо письменное подтверждение, что дома нет? Ведь, возможно, что сейчас уже крыша провалилась и дом уже не подлежит оформлению как жилой?
Я обратилась в бти в своем городе по месту нахождения объектов, бти мне посоветовали обратиться в техническую инвентаризацию по республике, там мне ответили, что я могу запросить копию технического паспорта и справку о наличии или отсутствии права собственности на объекты недвижимости, зарегистрированные до 1998 года. Земельный участок был предоставлен моему деду для строительства индивидуального жилого дома, дом был построен, но не был оформлен, право собственности зарегистрировано не было. Затем в суд обращалась моя мать, было судом вынесено решение о признании за ней права собственности на земельный участок, но она также не получила при жизни на руки свидетельство о праве собственности на земельный участок, но на кадастровом учете участок стоит, а дом не стоит на кадастровом учете и никаких документов на него, кроме домовой книги от 1960 года, у меня нет.
Правильно ли заказывать копию технического паспорта на дом, которого уже почти нет?
Я подам иск по земельному участку, но ведь вопрос с домом нужно решить, так как по закону все строения на земельном участке должны быть зарегистрированы или это не так? Как я понимаю, если я просто не буду решать вопрос с домом, при продаже участка сделка будет приостановлена? Если только это была самовольная постройка, о которой нигде не было информации, тогда, возможно, я просто в договоре купли-продажи или акте приема-передачи смогу указать участок как землю с постройками на ней? какие мои должны быть верные действия дальше, чтобы решить вопрос с домом? (на землю документы есть).

Юрист Каравайцева Е.А., 59884 ответa, 28374 отзывa, на сайте с 01.03.2012
1.1. Если Вы просите признать право собственности на дом, то нужно доказывать, что этот дом есть. Если дом стоит на кадастровому учете, то нужен техпаспорт и кадастровый паспорт, а также выписка из ЕГРН.

Юрист Булатова И.Д., 28557 ответов, 10076 отзывов, на сайте с 03.03.2015
1.2. Начну с Ваших сведений:
- после смерти прежнего владельца дом не оформлен, зарегистрированых лиц нет, все,кто были зарегистрированы, были сняты с учета

- Земельный участок был предоставлен моему деду для строительства индивидуального жилого дома, дом был построен, но не был оформлен, право собственности зарегистрировано не было...

Так вот - Ваша ситуация сложная.
И разрешается в несколько этапов, в несколько разных судебных производств.

Обращайтесь с документами к юристу.

Юрист Горлышева Е.В., 58257 ответов, 28611 отзывов, на сайте с 26.11.2009
1.3. Без тех. паспорта на объект недвижимости Вам не обойтись. Его действительно следовало приложить к иску, т.е сначала сделать в БТИ тех. план и тех. паспорт на объект, затем на основании тех. плана поставить на кадастровый учет в Росреестре (в зависимости от процента готовности либо нежилое строение, либо объект незавершенного строительства) и лишь после этого подать иск. непонятно почему Вы исцом выступаете, а не Ваша мать... Если она жива, то она является надлежащим истцом. На основании решения суда о признании за ней права собственности на земельный участок, вступившего в законную силу, маме следует зарегистрировать в Росреестре право собственности на участок.

2. Имеется участок 10 соток, которые принадлежали ПАВЛУ. На участке стоял дом, гараж и другие постройки. ПАВЕЛ завещал землю и дом трем детям, а гараж самой младшей из трех - ЛИЗЕ. В 2016 ПАВЕЛ умер. Гараж не был оформлен при жизни ПАВЛА. Пытаясь признать право собственности на гараж за умершим (чтоб оформить его на себя) ЛИЗА узнала, что признать право невозможно, так как гараж стоит на соседнем участке, который принадлежит ее брату САШЕ. В процессе выяснилось, что участок 10 соток был еще при жизни ПАВЛА поделен на два участка 4 и 6 соток. 4 сотки остались в собственности ПАВЛА, а 6 соток он продал своему сыну САШЕ. ПАВЕЛ оставил себе 4 сотки земли и завещал ее трем детям, один из которых обладатель соседнего участка САША. При жизни ПАВЛА все дети пользовались 10 сотками, ПАВЕЛ ни разу не говорил о том, что он продал 6 соток сыну САШЕ, САША тоже молчал про это. ЛИЗА подала иск и признании недействительным договор купли-продажи и признании недействительным решение о разделе земли. В результате судом была назначена почерковедческая экспертиза. По результатом экспертизы было выявлено, что в договоре купле-продажи на землю подпись ПАВЛУ не принадлежит. В решении о разделе земельных участков подпись ПАВЛУ не принадлежит. Исходя из этого ЛИЗА сделала вывод, что САША украл 6 соток земли у своего отца ПАВЛА подделав документы. Договор купли-продажи и решение оформлялись в 2005 году у нотариуса. Суд выносит решение отказать в признании недействительным договор купли-продажи и решение о раздели земли за давностью лет, т.к. сделка была совершена более 10 лет назад. Суд начинает исчисление сделки с 2005 года, суд не обращает внимание на то, что собственник участие не принимал, а значит землю он не продавал, значит сделка совершиться не могла. Так как договор купли-продажи был удостоверен нотариусом, суд не обратил внимание, что подписи там поддельные. САША умирает и его супруга ЛЮБА принимает наследство и подает иск о сносе самовольной постройки - гаража, который частично стоит на ее земле, которую ее супруг САША украл у ПАВЛА и сам поделил поддельным решением. Большая часть гаража стоит на 4 сотках, которые принадлежат трем детям. Гараж ЛИЗЕ завещали, но она не смогла его на себя оформить, т.к. он в процессе выяснилось, что он стоит на чужой земле, которую украли. В итоге суд выносит решение обязать ЛИЗУ снести гараж. Подскажите, что мы можем сделать? Жалобу на действия нотариуса писали. В ответ приходят отписки. Жалобу на решение суда по признанию недействительным договор купли-продажи и решение о разделе в другие инстанции подавали. Решение в областном по земле не меняется. ЛИЗА гараж оформить не смогла, значит владелицей его не считается. По факту гараж стоит частично на чужой земле, которую украли в 2005. Большая его часть стоит на земле, которая по завещанию принадлежит троим. Составляя завещание ПАВЕЛ не знал, что он продал землю. При жизни ПАВЛА о том, что гараж стоит на чужой земле никто не говорил.

Юрист Садыков И. Ф., 49912 ответов, 26794 отзывa, на сайте с 11.10.2017
2.1. Если подписи поддельные, а Вы уже попробовали признать сделку недействительной (ст.166-181 ГК РФ), но решение суда оставили в силе, то остается подавать кассационную жалобу. На время ее рассмотрения Вы же вправе попросить приостановить исполнение решение суда о сносе (ст.222 ГК РФ) пока суд кассационной инстанции в порядке главы 41 ГПК РФ не вынесет постановление.

Юрист Шишкин В.М., 62907 ответов, 25652 отзывa, на сайте с 11.02.2013
2.2. Жалобу на действия нотариуса писать бесполезно в наших реалиях. Можно пробовать обжаловать судебные акты признанию недействительным договора купли-продажи и решения о разделе (ст.166-181 ГК РФ) в другие инстанции вплоть до Верховного Суда РФ (кассация, надзор). Так как не все способы защиты еще использованы. Про кражу говорить не стоит, это гражданские отношения.

То,что Павел не знал, что стоит гараж на чужой земле - вполне возможно.
Вообще совет такой - меньше эмоций, больше фактов, имеющих юридическое значение, и доказательств их обосновывающих. Ст.222 ГК РФ.
И надо не забывать принцип российского гражданского процесса:"Вступившие в законную силу судебные постановления, а также законные распоряжения, требования, поручения, вызовы и обращения судов являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации",ст.13 ГПК РФ.

Юрист Звездин А. Б., 3805 ответов, 2094 отзывa, на сайте с 19.09.2015
2.3. Половина из написанного - какой-то стеб теоретический. Просто из-за неосуществимости некоторых вещей навроде регистрации поддельных сделок с недвижимостью и судебных решений, которые прочитать не даете. Платите за вопрос 200 р., в котором разобраться стоит не меньше 2000...
Единственное, что вы можете сделать толкового - не пытаться больше плодить макулатуру, а взять все документы и прийти к юристу либо прислать их электронно. Тогда получите предметный совет, а не гипотетическое решение задачки с кучей неизвестных
Либо сами читайте Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" и понимайте, что некоторые моменты в вашем вопросе противозаконны, и кто-то своевременно неправильно вопросы перед судом ставил об этом или не ставил вообще вовремя.

Адвокат Панфилов А.Ф., 50470 ответов, 24861 отзыв, на сайте с 20.09.2013
2.4. Переход права собственности на недвижимое имущество в ходе исполнительного производства, возбужденного в отношении предыдущего собственника, на которого вступившим в законную силу решением суда возложена обязанность о приведении этого
имущества в прежнее состояние, СНОСЕ, влечет переход данной обязанности на нового собственника.
На основании ч. 1 ст. 52 Федерального закона от 2 октября 2007 г. № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» в случае выбытия одной из сторон исполнительного производства (смерть гражданина, реорганизация организации, уступка права требования, перевод долга) судебный пристав-исполнитель производит замену этой стороны исполнительного производства ее правопреемником.
Все остальное лирика.

3. Вынесено решение по сносу самовольной постройки на придомовой территории мкд. Должник отчудил право собственности на незаконный объект из-за несвоевременного запрета регистрационных действий. Приставы заменили сторону исполнительного производства через суд. Взыскатели подали исковое заявление о признание сделок ничтожными, но суд отказал в удовлетворении данных требований. Новый собственник угрожает, что если здание снесут мы уничтожим его имущество и угрожает уголовной статьей. Пристройка стоит на придомовой территории.

Юрист Садыков И. Ф., 49912 ответов, 26794 отзывa, на сайте с 11.10.2017
3.1. Если постройка самовольная, приставы заменили сторону исполнительного производства, есть решение суда по ст.222 ГК РФ, то должны снести объект. А по факту угроз в полицию.

Адвокат Деревянко С.Ю., 155934 ответa, 57039 отзывов, на сайте с 15.08.2012
3.2. Если есть законное решение суда именем Российской Федерации, То ни Какое уголовное преследование во мне страшно в том числе за самоуправство (330 УК РФ)

Юрист Шишкин В.М., 62907 ответов, 25652 отзывa, на сайте с 11.02.2013
3.3. Если суд отказал в удовлетворении иска, то это решение защищает нового собственника. И действительно при сносе может наступить уголовная ответственность. Как вариант - писать апелляцию, ст.320 ГПК РФ.

Юрист Лигостаева А.В., 237325 ответов, 74685 отзывов, на сайте с 26.11.2008
3.4. --- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, так его не вам и сносить. Теребите пристава, пусть он и сносит самовольную постройку, на основании ст. 222 ГК РФ, и на основании принятого судебного решения. Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.

4. Впервые столкнулся с признанием права собственности по приобретательской давности на гараж, построенный фактически в 70-х. На кадастровый учет поставили. Документов никаких нет. Иск к местной администрации. Администрация направила отзыв, в котором не возражала против признания права... Представитель в судебном заседании позицию поддержала, выразила согласие на предоставление з/у если право будет признано... Судья считает постройку самовольной, затребовала заключение и т.п., убеждает представителя Ответчика в ошибочности его мнения и т.п. Вопрос вот в чем, возможно ли мировое соглашение между ответчиком и истцом... допустим администрация признает право собственности за истцом а истец отказ от иска. Утвердит ли суд такое соглашение и будет ли оно являться основанием для регистрации права. Хотелось бы услышать мнение более опытных коллег и того кто сталкивался с аналогичной ситуацией.

Юрист Злотникова Л. Г., 13552 ответa, 7574 отзывa, на сайте с 08.04.2017
4.1. Здравствуйте.
Почитайте на этот счет Письмо Росимущества от 05102015 №ИА-03/41274 и Постановление Пленума ВАС РФ от 18.07.2014 №50. Это не в прямую пр Вашу ситуацию, но в целом позиция по поводу заключения мирового соглашения с гос. структурами.
Столкнулась в свое время лично также с оформлением земли под гаражом - необходимо было доказать право собственности на гараж любым способом. УК выдала справку, подтверждающую, что гараж в собственности только на основании инструкции к нему (металлический гараж), в которой была указана его стоимость, плюс два свидетеля. Далее получили удостоверение на гараж и план ЗУ. Но это не капитальное строение.

Подлежит ли государственной пошлине иск в Арбитражный суд о признании права собственности на самовольную постройку? Если да, то какими документами руководствоваться при оценке иска?
Читать ответы (9)

5. Не могу понять. Читаю одно, практикующий юрист говорит другое. Если подать в суд ОЮ на признание права собственности на квартиру в доме, построенном по ДДУ и введенном в эксплуатацию, то каков размер пошлины? Говорят, что если бы квартира приобреталась в собственность по рыночным ценам, то 13200+0,5%, если только признается право собственности по ДДУ, то 300 руб. Вроде по Налоговому кодексу Российской Федерации (часть вторая) при подаче иных исковых заявлений неимущественного характера, в том числе заявления о признании права, заявления о присуждении к исполнению обязанности в натуре, для физ лиц-300 руб. Но на сайте много других разъяснений (не по ДДУ), а по самовольным постройкам и т.д. И почему-то из тех разъяснений на ДДУ тоже переносят мнение, что мой иск - иск имущественного характера, подлежащий оценке. Оценивать мне его не надо, я потом запрошу справку об инвентаризационной стоимости в БТИ, к тому же в объект строительства сейчас-это не моя собственность, а собственность застройщика. Так где же правда? Переплачивать такую большую сумму нет желания.

Юрист Соколов Д.Г., 142704 ответa, 33252 отзывa, на сайте с 23.11.2008
5.1. Ирина, признавать право собственности Вы собираетесь себе, истцу, на квартиру - объект недвижимости, имущество.
Иск носит имущественный характер.
Вместе с тем надо иметь в виду, что в законодательстве есть льготы по искам о защите прав потребителя, они распространяются на сумму до 1 млн. рублей, а свыше надо оплачивать.
Все это уже многократно пройдено на практике.

Юрист Бычкова Н.В., 12375 ответов, 5229 отзывов, на сайте с 07.02.2011
5.2. Добрый день, оплатите 300 рублей и подайте иск, если судья посчитает что необходимо доплатить, вынесет определение и укажет сколько, то доплатите. Не стоит вникать в то что не понимаете.

Адвокат Степанов А.Б., 40443 ответa, 13442 отзывa, на сайте с 08.05.2014
5.3. Здравствуйте!
Иск о признании права собственности подлежит оценке. Гос пошлина исчисляется исходя из цены иска - стоимости квартиры. Это может быть, как кадастровая стоимость, так и рыночная.
Если предъявить суду ДДУ с указанием его стоимости, есть вероятность, что суд согласится и такой оценкой.
Вариант с 300 руб. не пройдет.

Адвокат Панфилов А.Ф., 50470 ответов, 24861 отзыв, на сайте с 20.09.2013
5.4. Иск в суд ОЮ о признании права собственности имущественный и подлежит госпошлина оплате со стоимости имущества - квартиры.
Но у Вас иск из ДДУ, его не исполнения, а потому подчиняется закону о защите прав потребителей, а потому Вы вообще ничего не платите при подаче иска (свыше 1 млн, оплата, как имущ иск).

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

6. Я наследовала от своей тети земельный участок. На нем находится дом. Моя тетя пыталась его узаконить, обращалась в суд. Суд признал дом самовольной постройкой. Дом стоит на кадастровом учете. Однако право собственности оформить на него не успела. Я хочу оформить право собственности на самовольную постройку, так как являюсь собственником земли, где находится дом. Должна ли я перед обращением с иском в суд обратится в местную администрацию, чтобы попробовать узаконить в обычном порядке. А уж если в администрации откажут, то только тогда идти с иском в суд. Мой сосед говорит что без этой формальности суд может отказать в признании права собственности на дом. Это так?

Юрист Осинцева О. В., 172 ответa, 113 отзывов, на сайте с 26.11.2018
6.1. Вам необходимо сначала обратиться в администрацию, но будет отказ. Так как самовол и нет разрешения на строительство. И уже с этим отказом в суд на узаконение самовольной постройки.

7. Я наследовала земельный участок. Право собственности на него зарегистрировала в Росреестре. На участке находится дом, самовольная постройка, которую построил наследодатель. Дом, хоть состоит на кадастровом учете в Росреестре, но право собственности на него так и не было зарегистрировано. Я хочу обратится в суд о признании права собственности на самовольную постройку, так как она находится на моем участке. Знакомый посоветовал сначала обратится в местную администрацию с целью получить правоустанавливающие документы. Если администрация откажет, то тогда это будет основанием обратиться в суд. Знакомый сказал, что без этой формальности суд откажет в иске. Надо ли мне обращаться в администрацию для получения отказа с последующим обращением в суд? Откажет ли мне суд в иске на право собственности на самовольную постройку, если я сначала не обращусь в администрацию для попытки получения правоустанавливающих докуменов на дом?

Юрист Мингазов Ю.С., 47245 ответов, 14121 отзыв, на сайте с 24.12.2009
7.1. Вы обращайтесь в администрацию с заявлением о признании дома жилым, присвоение адреса и т.д.,право собственности на дом пока никто не оспаривает.

Юрист Шишкин В.М., 62907 ответов, 25652 отзывa, на сайте с 11.02.2013
7.2. Обратитесь для начала в администрацию, правильно Вам сосетуют. Получив отказ обратитесь в суд с иском о признании права собственности, ст.222 ГК РФ.

Адвокат Шамолюк И.А., 61316 ответов, 25957 отзывов, на сайте с 07.11.2009
7.3. Добрый день!

Вам абсолютно правильно советуют. Основания для обращения в суд,-именно отказ Администрации.. Иначе с чем Вы в суд обращаться будете? В первую очередь суд у Вас спросит ответ администрации.

8. Суть вопроса. Как оформить в собственность дом и земельный участок при отсутствии документов на указанное имущество? Живём в доме с 2001 года, купили у (якобы наследника), подтвердить наследство не смогли из за отсутствия документов. Дом построен в 1947 году, есть техпаспорт на дом 1947 года и новый 2017. Сделаны уже три кадастровые начиная с 2015 и последняя 2017 год, Сделано межевание и участок уже внесён в карту плана города и имеет адрес. Зашли в тупик. Да, ещё на старом техпаспорте стоит печать (неразборчивая) самовольная постройка, но нигде нет ни каких документов о внесении данной визы на паспорт, ни в одном архиве города и области. Вообще нет ни каких документов. Со слов соседей известно только то, что когда-то был Курганский свиноводческий совхоз, который занимал выделенные ему земли под создание производства и который выделял земли своим работникам, но ведь слова не пришьешь. Вот и живём в дому уже более 15 лет, а оформить никак не можем, ни дом, ни землю. Земельный просит предоставить право на дом, а чтобы оформить дом, просят право не землю, какой-то замкнутый круг и как его разрубить, просто уже столько времени потрачено и здоровья. Помогите, как можно решить эту проблему и если можно поэтапно с ссылками, наши юристы тоже уже в ступоре от решений и непробиваемости. Готовы заплатить за фактическую помощь в решении вопроса о признании собственности на дом и землю. Телефон +79617499653 Ирина Ивановна.

Юрист Каравайцева Е.А., 59884 ответa, 28374 отзывa, на сайте с 01.03.2012
8.1. Помочь Вам можно. Но нужно уточнять много важной информации. Вы можете обратиться к любому выбранному Вами юристу сайта в личные сообщения.

Подаем иск в суд о признании права собственности на самовольную постройку - незавершенный строительством жилой дом. Расположен он на зу с назначением: земли населенных пунктов, но по адресу СНТ "Ромашка", ул. Ромашковая, 2. Был построен в 2007 году без разрешения на строительство. Вопрос: как в заявлении обосновать, что разрешение на строительство не получали. В то время вроде и не надо было на землях СНТ... на какой документ сослаться?
Читать ответы (1)

9. П в 1998 году приобрел в собственность земельный участок для жилищного строительства. Земельный участок не проходил кадастрового учета, границы определялись по декларативному принципу. В 1999 году П уехал в другую страну на ПМЖ. И в 2000 году также приобрел в собственность земельный участок для жилищного строительства, при этом границы участка И, не прошедшего кадастрового учета, тоже определялись по декларативному принципу. И построил на указанном участке жилой дом и в 2010 году зарегистрировал на него право собственности, а в 2012 году на участок И изготовлена землеустроительная документация и участок поставлен на кадастровый учет.
В 2013 году П вернулся и обнаружил, что на его земельном участке построен жилой дом, принадлежащий И. П проконсультировался с кадастровым инженером, который пояснил, что границы земельных участков не устанавливались на местности и И не понимая границ по ошибке построил дом полностью на участке П.
П обратился в суд с иском о признании права собственности на земельный участок. Для определения площади земельного участка, занятого жилым домом, судом была назначена экспертиза, показавшая, что границы земельного участка И накладываются на границы земельного участка П. Площадь наложения составляет 1500 м 2, а площадь, занятая под дом, составляет 1000 м 2. П уточнил заявленные требования и просил суд признать право собственности на часть земельногоучастка, занятого жилым домом, площадью 1000 м 2.
Как разрешить ситуацию?
Что будет, если П предъявит И иск о сносе самовольной постройки?

Юрист Солдатенкова М. Н., 221 ответ, 182 отзывa, на сайте с 01.03.2018
9.1. Здравствуйте!
Я считаю так.
Если П считает, что И занял его участок, то П должен был обратиться, в том числе, с требованиями об истребовании части земельного участка из чужого незаконного владения. И только после того, как суд определит в каких границах расположен земельный участок П можно будет выходить с требованиями о признании постройки самовольной или незаконной и о ее сносе, но это в том случае, если земельный участок, на котором расположен дом, останется в границах участка П.

С уважением, Мария.


10. Истцы обратились в районный суд по иску к управлению ФСРК и К О ПРИЗНАНИИ НЕЗАКОННЫМИ ДЕЙСТВИЙ гос, регистратора связанные с
регистрацией права собственности на самовольную постройку в удовлетворении иска было отказано в связи что истцами пропущен 3 х месячный срок обращения о признании незаконными действиями гос, регистратора и не было представлено уважительных причин пропуска я была привлечена 3 лицом истцы обратились в край суд с апелляционной жалобой край суд вынес решение об отмене 3 х месячного срока обращения хотя не представили новые доказательства инаправили в районный суд на новое рассмотрение вопрос есть ли смысл писать надзорную жалобу на определения суда и можно ли приостановить рассмотрение районного суда если подана надзорная жалоба.

Адвокат Разборов А. В., 13396 ответов, 7424 отзывa, на сайте с 18.09.2016
10.1. Подача надзорной жалобы никак не влияет на вступившее в законную силу решение суда и на судебный процесс по первой инстанции (его не приостановят). Вот.

11. Нужно ли указать в исковом заявлении о признании права собственности на самовольную постройку стоимость постройки? Какая пошлина уплачивается: за дело имущественного характера не подлежащего оценке или имущественного характера, подлежащего оценке? Или простая пошлина при подаче иска в 300 р.?

Юрист Сидоров И. А., 5660 ответов, 2708 отзывов, на сайте с 16.09.2015
11.1. Добрый вечер.
Нет, не нужно указывать.
Размер госпошлины можно посмотреть на сайте суда. Это 2 минуты времени. 6 000 рублей будет при признании права собственности.

Адвокат Кадыров Р.О., 39753 ответa, 14764 отзывa, на сайте с 24.11.2005
11.2. С формальной точки зрения Вами заявлено исковое требование неимущественного характера, а потому, на основании подпункта 3 пункта 1 статьи 333.19 Налогового кодекса РФ, Вам надлежит уплатить государственную пошлину в размере 300 рублей. Данная позиция подтверждается Письмом Минфина РФ от 8 декабря 2009 г. № 03-05-06-03/62, где разъяснялся размер государственной пошлины именно по делам указанной Вами категории (о признании права собственности на самовольно возведенное строение). Стоимость указывать не нужно. Такие дела.

Адвокат Панфилов А.Ф., 50470 ответов, 24861 отзыв, на сайте с 20.09.2013
11.3. Обязательно нужно, Ваше требование имущественного характера, иск подлежит оценке. Со стоимости имущества платится государственная пошлина.

12. У меня есть земельный участок в собственности (с 2014 г.) 500 кв. м. , разрешенное использование под строительство жилого дома, на данном участке я построил дом, после подал заявление о выдаче разрешение на строительство, однако мне отказали в связи с тем, что площадь участка менее 600 кв. м., как мне оформить собственность на дом? можно ли подать в суд заявление о признание право собственности на самовольную постройку?

Юрист Макаров В.А., 3344 ответa, 2109 отзывов, на сайте с 09.06.2004
12.1. Здравствуйте! Заявление подать можно, но предварительно необходимо подготовить техпаспорт на дом, сделать строительно-техническую экспертизу на соответствие дома градостроительным и прочим нормам, согласовать строительство дома со смежными землепользователями, обратиться в местную администрацию с заявлением о признании права на дом и в случае отказа - в суд.

Построили дом на земле, которая в собственности. На участке есть дом, в котором все прописаны, но он в ветхом состоянии. Хотим подать исковое заявление, о признании права собственности на самовольную постройку. Нужно ли снимать с учета старый дом до суда? Ведь два жилых строения на одном участке запрещены! Или это можно сделать после суда, когда будем вводить дом в эксплуатацию?
Читать ответы (1)

13. Такая ситуация. Я зарегистрирован и проживаю в жилом доме, который признан судом самовольной постройкой. Собственник земли, на котором расположен дом, подал иск к местной администрации о признании права собственности на дом. Могу ли я вступить в дело сначало как третье лицо, не заявляющие самостоятельных требований. А потом подать заявление (ходатайство) об изменении статуса на заявляющие самостоятельные требования. Надо ли для изменения статуса прикреплять исковое заявление?

Адвокат Гаврилова А.Ю., 25537 ответов, 8167 отзывов, на сайте с 25.10.2011
13.1. Подать подобное ходатайство вы конечно имеете право. Право же суда удволетворить его или нет. Статус может быть и изменен в ходе судебного производства. Однако все это исходя из конкретных обстоятельств по делу. К ходатайству исковое может быть прикреплено а так же иные доказательств подтверждающие ваше заявление.

Юрист Рыльков Л.А., 18190 ответов, 5824 отзывa, на сайте с 19.01.2011
13.2. Егор Юрьевич! Вы, очевидно, очередной ХАЛЯВЩИК на данном сайте, судя по количеству заданных вопросов 184! и всё по разным вопросам.
Если Вы нашими ответами пытаетесь консультировать своего представителя, о котором Вы уже упоминали в одном из своих вопросов, то здесь не благотворительная организация.
И "халявить" долго Вам не удастся. Любознательный Вы наш!...

14. Помогите, пожалуйста. Ситуация: Земля принадлежит федеральной собственности, на этой земле продаются нежилые помещения, которые я купил. Далее, был подан иск в суд от транспортного прокурора и суд вынес решение о признании этих нежилых помещений самовольными постройками. Помогите, как можно зарегистрировать право собственности на эти нежилые помещения? Надо ли признавать право собственности на нежилые помещения и право собственности на землю (которая находится в федеральной собственности)? Как будет называться иск и в какой суд я должен подавать этот иск?

Юрист Горлышева Е.В., 58257 ответов, 28611 отзывов, на сайте с 26.11.2009
14.1. А Вы в этой истории кто? Будущий покупатель? Суд признал строения самостроем, а самострой невозможно купить, т.к. собственник не может зарегистрировать свое право собственности и соответственно не может совершить ни одной сделки с ним.
Суд, наверное, установив факт самостроя обязал ответчика снести его, раз не признал за ответчиком право собственности (т.е. помещения не узаконены и не будут узаконены, будут снесены).

Юрист Романов А. А., 726 ответов, 575 отзывов, на сайте с 04.04.2018
14.2. Подавайте иск к родному государству. Раз Вас "кинули" его органы и учреждения. Абсолютно серьезно - подавайте иск о возмещении ущерба к министерству юстиции. Если мы исходим из того, что: 1.Продавец зарегистрировал право собственности в учреждении юстиции, 2.Покупатель (Вы) зарегистрировали право собственности в учреждении юстиции.

15. Суть проблемы в следующем:
Мне на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 1845 кв.м., кадастровый номер № 16:54:180102:550, с назначением земли населенных пунктов, под промышленные предприятия.
На данном земельном участке находится нежилое здание – Склад.
В соответствии с техническим паспортом на здание, выданным по состоянию 27 июля 2017 г. Чистопольским участком межрайонного филиала № 5 РГУП БТИ, расположенный по адресу: РТ, г. Чистополь, ул. Пушкина 133 Д, склад имеет площадь 234,2 кв.м.
Согласно заключению № 87 от 17.08.2017 г. выданному Чистопольским участком межрайонного филиала № 5 РГУП БТИ следует, что работы по строительству нежилого строения, расположенного по вышеуказанному адресу, выполнены в соответствии с требованиями СНиП «Общественные здания и сооружения», паспорту проекта, выданным техническим условиям по инженерным сетям и обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта.
Согласно заключению № 286 от 12.10.2017 г. выданному МБУ «Градорегулирование и инфраструктурное развитие» Чистопольского муниципального района РТ, здание – склад по ул. Пушкина 133 Д в г. Чистополь размещен в пределах существующей границы земельного участка и соответствует градостроительным нормам и требованиям СНиП и не нарушает права и интересы владельцев смежных земельных участков.
В ноябре 2017 года я обратился в Исполнительный комитет Чистопольского муниципального района РТ с заявлением в порядке ст. 55 Градостроительного Кодекса РФ о получении разрешения на ввод в эксплуатацию объекта недвижимости. Согласно ответа руководителя исполнительного комитета Чистопольского муниципального района РТ Э.Р. Хасанова № исх/А-И-1944 от 17.11.2017 г. мне рекомендовано обратиться в суд, так как выдача разрешения на строительство и ввод в эксплуатацию здания склада не представляется возможным ввиду того, что согласно ст. 222 Гражданского Кодекса РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведения, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил и право собственности на данную постройку может быть признано судом. Поэтому мы были вынуждены обратиться в суд.
Подали в арбитражный суд исковое заявление о признании права собственности, а нам отказали в удовлетворении иска. Подскажите, пожалуйста, что нам делать дальше? Решение прикреплено к данному письму. Дело №А 65-40409/2017

Юрист Селянкин В.В., 13002 ответa, 4137 отзывов, на сайте с 01.03.2013
15.1. Светлана, добрый день! Вы можете отправить мне по электронной почте исковое заявление и определение? Постараюсь помочь в возникшей ситуации...

16. Недавно арендовал участок для строительства Авто заправочной станции, но построил там оздоровительный комплекс на каких основаниях можно подать иск о признании прав собственности на эту постройку? Если признать её самовольной, можно ли будет подать иск на признание собственности самовольной постройки?

Юрист Цицорин В. А., 762 ответa, 489 отзывов, на сайте с 16.10.2017
16.1. Здравствуйте! Обращаетес в суд с исковым заявлением о признании права собственности на недвижимость. После получения решения суда - регистрируете право собственности в Росреестре.

На земле (ИЖС), которая находится у меня в собственности имеется жилой дом. В настоящий момент мы сделали пристройку. Администрация отказала в воде в эксплуатацию. Сейчас планируем подать иск в суд, о признании права собственности на самовольную постройку. Какие документы необходимо приложить к иску?
Читать ответы (2)

17. Подскажите, пожалуйста, нужно ли разрешение от администрации города для строения/введения в эксплуатацию бокса гаража для признания права собственности на самовольную постройку, если есть решение исполкома совета народных депутатов? И каков порядок оформления самовольных построек в собственность?

Юрист Черных Т.С., 14434 ответa, 8866 отзывов, на сайте с 27.02.2017
17.1. Здравствуйте. У Вас разрешение исполкома именно на строительство фундаментального строения? Гаража? Или решение исполкома на выдел зземельного участка под его строительство? Если разрешение на строительство было - оформляйте технический (кадастровый) паспорт на объект и обращайтесь в Росреестр с заявлением о регистрации права собственности.

18. Признание права собственности РФ на самовольную постройку (ст.222 ГК РФ). Можно ли подать иск в Арбитражный суд о признании права собственности РФ на самовольную постройку со старой строительной экспертизой 2003 года, ведь прошло 15 лет, и с санитарно-эпидемиологической экспертизой 2010 года. Как к этому отнесется суд? Где установлен срок на строительную и СЭ экспертизы? Спасибо.

Юрист Захарова А. С., 1929 ответов, 842 отзывa, на сайте с 03.10.2016
18.1. Здравствуйте, в соответсвии с нормами действующего законодательством о градостроительной деятельности срок действия заключений государственной или негосударственной экспертизы не установлен.

19. Пожалуйста при подача в суд искового заявления о праве собственности на самовольную постройку, госпошлина оплачивается исходя из цены иска, которая составляет инвентарную стоимость (по справке БТИ). При этом иски о признании права собственности на имущество (на самовольную постройку), имущественными не являются. Правильно я понимаю что госпошлина будет для физических лиц - 300 рублей.

Юрист Полянкин А. А., 655 ответов, 560 отзывов, на сайте с 04.02.2018
19.1. Добрый день! К сожалению, госпошлина оплачивается исходя из цены иска, то есть в данном случае стоимости недвижимого имущества.
Согласно разъяснениям Верховного Суда Российской Федерации (Письмо от 17.05.2010 N 5/общ-1714) при подаче искового заявления о признании права собственности на недвижимое имущество, в том числе на самовольную постройку, государственная пошлина уплачивается в соответствии с пп. 1 п. 1 ст. 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации в зависимости от стоимости имущества как при подаче искового заявления имущественного характера, подлежащего оценке (письмо Минфина от 27 июля 2012 г. N 03-05-06-03/66).

20. Нужно ли указывать в исковом заявлении о признании права собственности на самовольную постройку цену иска? Или госпошлину?

Юрист Карасов С. П., 87834 ответa, 44850 отзывов, на сайте с 08.08.2015
20.1. Здравствуйте! Да, иск обязательно подлежит оценке. Цена иска определяется, исходя из рыночной стоимости объекта недвижимости. От цены иска уплачивается госпошлина.

Можно ли осуществлять предпринимательскую деятельность в признанной судом самовольной постройке, если должник перерегистрировал право собственности на нее?
Читать ответы (1)

21. Администрация города в лице департамента земельных отношений обратилась в суд в отношении гражданина о признании самовольной постройкой и об отмене регистрации дома и земельного участка, получившего собственность по праву долгосрочного, целевого и без нарушений использования дома и земельного участка (более 15 лет). Проводилась тех. Инвентаризация в более ранний период. Все стоит на учете и в кадастре и в Росреестре, право собственности гражданина зарегистрировано должным образом.
Суд вынес решение-в иске отказать, апелляция тоже подтвердила правоту суда первой инстанции.
Параллельно департамент обращается в прокуратуру ставя вопрос о самом доме, времени его постройки, ставя все это как аргумент под сомнение (но не решение суда).
Вопрос: если есть решение суда вступившее в законную силу не превышает ли Администрация полномочия? Линия поведения и аргументы для прокуратуры как защита гражданских прав собственника?

Юрист Сушков М.В., 75921 ответ, 25448 отзывов, на сайте с 17.07.2014
21.1. Добрый день. Нет, полномочия свои она не превышает, это их право обратиться в прокуратуру. Только вот прокуратура заниматься этим делом не будет, тем более, что есть решение суда. Тут переживать не о чем.

22. Администрация (ответчик), настаивает на экспертизе по делу о признании права собственности на самовольную постройку (индивидуальное жилое строение, нет ни каких нарушений кроме отсутствия разрешения на строительство, суд первой инстанции удовлетворил мой иск, суд второй инстанции предлагает мне подать ходотайство о проведении экспертизы, если я это сделаю и иск мой будет удовлетворен, могу я вернуть деньги потраченные на экспертизу с администрации.

Юрист Степанов А. Е., 35709 ответов, 24023 отзывa, на сайте с 21.07.2017
22.1. Добрый вам день.
Уважаемая Ольга, в данном случае, вы имеете полное право взыскать с администрации все судебные издержки с ответчика, в том числе и за экспертизу.

Юрист Воробьёв Г. Н., 79 ответов, 66 отзывов, на сайте с 24.02.2010
22.2. Бремя доказывания что самовольная постройка соответствует градостроительным и прочим нормам, не нарушает ни чти прва лежит на Вас. А доказать это можно только экспертизой. К этому сейчас склоняются суды. Странно, что в первой инстанции удовлетворили иск без экспертизы. Радуйтесь, что в апелляции Вам разрешили провести экспертизу, а не отменили решение суда первой инстанции и не признали дом самовольной постройкой, подлежащей последующему сносу. Из вышесказанного мало вероятно, что стоимость экспертизы взыщут с администрации.

23. Подаю иск о признании права собственности на самовольную постройку. Как определить цену иска? Необходимо обращаться к оценщику?

Юрист Плясунов К.А., 145194 ответa, 35822 отзывa, на сайте с 26.02.2013
23.1. Здравствуйте.
Статья 91. Цена иска
[Гражданский процессуальный кодекс РФ] [Глава 7] [Статья 91]
1. Цена иска определяется:

1) по искам о взыскании денежных средств, исходя из взыскиваемой денежной суммы;

2) по искам об истребовании имущества, исходя из стоимости истребуемого имущества;

3) по искам о взыскании алиментов, исходя из совокупности платежей за год;

4) по искам о срочных платежах и выдачах, исходя из совокупности всех платежей и выдач, но не более чем за три года;

5) по искам о бессрочных или пожизненных платежах и выдачах, исходя из совокупности платежей и выдач за три года;

6) по искам об уменьшении или увеличении платежей и выдач, исходя из суммы, на которую уменьшаются или увеличиваются платежи и выдачи, но не более чем за год;

7) по искам о прекращении платежей и выдач, исходя из совокупности оставшихся платежей и выдач, но не более чем за год;

8) по искам о досрочном расторжении договора имущественного найма, исходя из совокупности платежей за пользование имуществом в течение оставшегося срока действия договора, но не более чем за три года;

9) по искам о праве собственности на объект недвижимого имущества, принадлежащий гражданину на праве собственности, исходя из стоимости объекта, но не ниже его инвентаризационной оценки или при отсутствии ее - не ниже оценки стоимости объекта по договору страхования, на объект недвижимого имущества, принадлежащего организации, - не ниже балансовой оценки объекта;

10) по искам, состоящим из нескольких самостоятельных требований, исходя из каждого требования в отдельности.

2. Цена иска указывается истцом. В случае явного несоответствия указанной цены действительной стоимости истребуемого имущества цену иска определяет судья при принятии искового заявления.

Юрист Ефимов В. Г., 382 ответa, 242 отзывa, на сайте с 25.12.2017
23.2. И к оценщику тоже. А еще провести. Экспертизу на пред ет того, что самострой соответствует всем нормам снипам гостам. Если не соответствует, но суд не узаконит.

Нафис Юсупов, 2 ответa, 0 отзывов, на сайте с 12.04.2018
23.3. Здравствуйте!
Я считаю и опытом это подтверждается:
1. Закажите в БТИ справку о стоимости самовольной постройки - вот вам и цена иска.
У меня было много судебных заседаний в качестве представителя истца и у суда никогда не было возраженгий на предмет правильности цены иска.
Спасибо, удачи.
Счастья Вам

Юсупов Нафис Рифович.

24. По договору аренды гражданину в 2015 году был выделен земельный участок (земли лесов). При подготовке проекта по освоению данного участка было выявлено, что часть земельного участка занято капитальным гаражом другого гражданина. Имеется акт о самовольном захвате участка. Арендатор направлял письмо об освобождении земельного участка, однако письмо было проигнорировано владельцем гаража. Арендатор подал в суд иск о сносе самовольной постройки. В связи с другими исками дело приостанавливалось. В настоящее время дело возобновлено, произведена замена истца в связи с переуступкой прав по договору аренды другому лицу. За время рассмотрения дела с 2015 года, владелец гаража в 2016 году зарегистрировал право собственности на гараж. Сейчас новому истцу (арендатору) по рекомендации суда необходимо уточнить требования. Однако истец не может определить, по какой статье ГК РФ заявлять требования.
Истец хочет заявить о признании регистрации права собственности на гараж в ЕГРН недействительной, об истребовании земельного участка из чужого незаконного владения и сносе гаража. Являются ли данные требования правильными?
- или дополнительно к этим требованиям заявить требование.

Юрист Булатова И.Д., 28557 ответов, 10076 отзывов, на сайте с 03.03.2015
24.1. Полагаю, Вы правы в признании регистрации права собственности на гараж в ЕГРН недействительной,
Поскольку назначение и разрешенный вид пользования участка не соответствует расположению гаража...

О признании права собственности на самовольную постройку исковое заявление.
Читать ответы (1)

25. Есть кадастровый план и решение суда о признании права собственности на самовольную постройку. Хватит ли их для регистрации права собственности?

Юрист Сивак И. В., 404 ответa, 197 отзывов, на сайте с 24.11.2017
25.1. Здравствуйте Ольга!
Перечисленные Вами документы + документ, удостоверяющий личность правообладателя + документ об оплате госпошлины за государственную регистрацию права собственности на жилой дом.

Адвокат Гребенкина Е. В., 7988 ответов, 4180 отзывов, на сайте с 22.11.2016
25.2. Здравствуйте.
В данном случае основанием для регистрации будет решение суда о признании права, необходимо подать заявление о регистрации.

26. Выдано разрешение на строительство гостевого дома на арендованном земельном участке, далее отказано в выдаче разрешения о вводе гостевого дома в эксплуатацию, поскольку площадь объекта была увеличена. Имеется технический отчет, что строительство здание выполнено технически грамотно, не создает угрозы жизни и здоровья. Удовлетворит ли суд иск к администрации МО о признании права собственности на самовольную постройку?

Адвокат Егорова Е. А., 52879 ответов, 29603 отзывa, на сайте с 26.05.2016
26.1. Здравствуйте, никто не даст вам стопроцентный ответ на этот вопрос. Не известно, что предоставит ответчик по этому поводу.
Удачи вам и всего наилучшего

27. В признании право собственности на дом в 2002 году в решение суда упоминалась баня. Суд вынес решение, признать дом и баню не нарушающей интересы соседних землепользователей. В 2015 году в ходе судебного разбирательства со смежным соседом, при требованиях последнего снести баню, аппелляционая комиссия Барнаула не признает баню самовольной постройкой и не удовлетворяет требования снести ее. Несмотря на то что противопожарный разрыв не выдержан. Строение (баня) не подлежало реконструкции, расположено с санитарно-бытовым разрывом от межи (1,25 м), имеется градостроительный план на участок, СПОЗУ, два решения суда где фигурирует баня и в двух написано, что ничьих интересов не нарушает. Сосед подает опять иск с требованием перенести ее, ссылаясь на противопожарные и сан-бытовые требования. Может ли быть что баня которая по решениям суда ничьи интересы не ущемляет опять попадает под судебное разбирательство? Какие документы нужно предоставить суду, что бы дело не продолжалось? И будет ли это основанием отказать истцу. На участок есть все документы. Участок был куплен в ипотеку.

Юрист Удовенко О.В., 4122 ответa, 1455 отзывов, на сайте с 01.07.2014
27.1. Предоставьте в суд и приобщите к материалам дела копии всех ранее вынесенных решений суда, в которых указано, что баня ничьих интересов и никаких норм не нарушает.

28. Наш сосед по участку подал на нас в суд иск о признании нашего дома самовольной постройкой и снести его по этой причине. На суде он выставил ходатайство о проверке наших документов о регистрации дома. Мы неуверены в его одназначных правах на его участок. В его документах есть необъяснимые исправления, есть ссылки на несуществующие документы и тд. Можем ли мы чтобы быть уверенными в его правах запросить проверку судом его правоустанавливающих документов и других документов удостоверяющих его собственность.

Юрист Титова Т.А., 113293 ответa, 49847 отзывов, на сайте с 17.02.2012
28.1. Суд обязан был сам удостовериться в том что ваш сосед является надлежащи м истцом и запросить у него соответствующие документы
вы можете заявить ходатайство о предоставлении из росреестра выписки из реестра прав на участок.

Адвокат Степанов А.Б., 40443 ответa, 13442 отзывa, на сайте с 08.05.2014
28.2. Здравствуйте!
При обращении в суд Ваш истец должен представить документы, подтверждающие его право собственности на земельный участок.
Копии таких документов должны быть переданы и Вам. суд не выполняет проверку правоустанавливающих документов. Вы можете самостоятельно получить выписку о правах на участок в Росрреестре. В ней будет указан собственник.
Основное, на чем следует сосредоточится при рассмотрении Вашего дела, это доказывание тех фактов, что Ваше строение соответствует всем нормам, а если и нет, то безопасно.
Процессуальные права соседа на подачу иска, это вопрос не самый важный.

Юридическая фирма Юридическая фирма "Юрвита", 25631 ответ, 9177 отзывов, на сайте с 09.03.2016
28.3. Добрый день, Игорь, Вы,как ответчик, наделены процессуальными правами. Можете заявлять ходатайство об истребовании судом документов, которые вы не можете получить самостоятельно, но которые устанавливают факт правомочности истца обратиться с подобным иском. У любой проблемы имеется решение, главное уметь его найти. Спасибо за то, что воспользовались услугами сайта!

Юрист Сакунова Ю.А., 53617 ответов, 23513 отзывов, на сайте с 10.02.2010
28.4. Ваш сосед не может вообще быть истцом по данному иску, поскольку его права не нарушены возведением на вашем участке строений. Заявите об этом суду.

29. Я приобрела жилой дом и пожилого человека (далее ПЧ). Этот ПЧ приобрел дом по решению суда (Мотивировка решения, что признать самовольную постройку за ПЧ и зарегистрировать через росреестр).
Данный дом это мое место проживания, я там прописана и это моя единственная собственность. Сейчас ДЗО вышли ко мне с иском о признании отсутствующим права собственности на данный дом и признать самовольной постройки. Если меня выселят.. что будет? Мне больше негде жить?

Юрист Плясунов К.А., 145194 ответa, 35822 отзывa, на сайте с 26.02.2013
29.1. Здравствуйте.
Статья 222. Самовольная постройка

[Гражданский кодекс РФ] [Глава 14] [Статья 222]
1. Самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

2. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктами 3 и 4 настоящей статьи.

3. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

4. Органы местного самоуправления городского округа (муниципального района в случае, если самовольная постройка расположена на межселенной территории) вправе принять решение о сносе самовольной постройки в случае создания или возведения ее на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке для этих целей, если этот земельный участок расположен в зоне с особыми условиями использования территорий (за исключением зоны охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации) или на территории общего пользования либо в полосе отвода инженерных сетей федерального, регионального или местного значения.

В течение семи дней со дня принятия решения о сносе самовольной постройки орган местного самоуправления, принявший такое решение, направляет лицу, осуществившему самовольную постройку, копию данного решения, содержащего срок для сноса самовольной постройки, который устанавливается с учетом характера самовольной постройки, но не может составлять более чем 12 месяцев.

В случае, если лицо, осуществившее самовольную постройку, не было выявлено, орган местного самоуправления, принявший решение о сносе самовольной постройки, в течение семи дней со дня принятия такого решения обязан:

обеспечить опубликование в порядке, установленном уставом городского округа (муниципального района в случае, если самовольная постройка расположена на межселенной территории) для официального опубликования (обнародования) муниципальных правовых актов, сообщения о планируемом сносе самовольной постройки;

обеспечить размещение на официальном сайте уполномоченного органа местного самоуправления в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" сообщения о планируемом сносе самовольной постройки;

обеспечить размещение на информационном щите в границах земельного участка, на котором создана самовольная постройка, сообщения о планируемом сносе самовольной постройки.

В случае, если лицо, осуществившее самовольную постройку, не было выявлено, снос самовольной постройки может быть организован органом, принявшим соответствующее решение, не ранее чем по истечении двух месяцев после дня размещения на официальном сайте уполномоченного органа местного самоуправления в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" сообщения о планируемом сносе такой постройки.

Нужно ознакомится с решением суда. Получили на руки?

30. Решение по гражданскому делу - апелляция.
Печать решения.
Информация по делу.
Судья: Пальцев Д.А. № 33-9673
Докладчик: Лавник М.В.
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
07 сентября 2017 года.
Судебная коллегия по гражданским делам Кемеровского областного суда в составе председательствующего: Лавник М.В., судей: Овчаренко О.А., Латушкиной С.Б., при секретаре Гордиенко А.С., заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Лавник М.В. гражданское дело по апелляционной жалобе Зубриловой П.Н. на решение Прокопьевского районного суда Кемеровской области от 22 июня 2017 года по иску Марковой М.К. к администрации Бурлаковского сельского поселения, администрации Прокопьевского муниципального района о признании права собственности на жилое помещение, признании жилого помещения - комнаты частью квартиры,
У С Т А Н О В И Л А:
Маркова М.К. обратилась в суд с иском об обязании администрации Бурлаковского сельского поселения заключить дополнительное соглашение к договору на передачу квартиры (дома) в собственность граждан, о признании права собственности на жилое помещение - комнату, о признании жилого помещения - комнаты частью квартиры.
Требования мотивированы тем, что она является собственником квартиры, расположенной по адресу: . Данная квартира передана ей в собственность на основании договора № на передачу квартиры (дома) в собственность граждан.
Согласно п.1 данного договора, в ее собственность была передана квартира №, состоящая из трех комнат, общей площадью 79,4 кв.м., в том числе жилой - 36 кв.м., с надворными постройками.
Ранее, по договору социального найма и ордеру на право занятия служебного помещения в домах совхоза ей предоставлялась квартира, состоящая из трех жилых комнат, жилой площадью 36 кв.м.
По факту в ее собственность была передана квартира №, состоящая из двух жилых комнат, общей площадью 38,5 кв.м., в том числе жилой 24,1 кв.м.
Согласно поэтажному плану жилого дома, расположенного по адресу: , на дату инвентаризации 20.02.2006 года, квартира № имеет общую площадь 49,2 кв.м, жилую площадь 34,8 кв.м, и состоит из трех жилых комнат; квартира № имеет общую площадь 49,4 кв.м, жилую площадь 35.1 кв.м. состоит из трех жилых комнат.
Таким образом, администрация Бурлаковской сельской территории в лице главы самовольно внесла изменения в пункт 1 договора на передачу квартиры в собственность в части количества передаваемых жилых комнат, тем самым незаконно лишила ее собственности в виде одной жилой комнаты, площадью 10,70 кв.м (с учетом уточнений по состоянию на 09.01.2008 года).
При этом, администрация Бурлаковской сельской территории не предоставила документов, подтверждающих основания действий по лишению ее права собственности в виде жилого помещения - комнаты, площадью 10,70 кв.м.
03.02.2017 года она обратилась в администрацию Бурлаковского сельского поселения с заявлением о предоставлении в собственность жилого помещения - комнаты, площадью 10,70 кв.м.
27.02.2017 года ей было отказано в предоставлении комнаты в собственность.
Полагает, что действия Бурлаковской сельской территории по самовольному выделу квартиры в натуре, приведшие к нарушению ее законных и имущественных прав, являются незаконными, так как квартира - это единый объект, являющийся неделимой вещью и выдел в натуре отдельных жилых комнат невозможен.
Просила: 1) обязать администрацию Бурлаковского сельского поселения заключить с ней дополнительное соглашение к договору № на передачу квартиры (дома) в собственность граждан о передаче жилого помещения - комнаты, площадью 10.70 кв.м., находящейся по адресу: ;
2) признать за ней право собственности на жилое помещение - комнату, площадью 10,70 кв.м, находящуюся по адресу: ;
3) признать жилое помещение - комнату, площадью 10,70 кв.м., находящуюся по адресу: , частью квартиры №;
4) признать жилое помещение - комнату, площадью 10,70 кв.м, находящуюся по адресу: , и квартиру №, находящуюся по адресу: , общей площадью 38,5 кв.м, жилой площадью 24,1 кв.м, единым объектом;
5) внести изменения в площадь объекта - квартиры №, находящейся по адресу: , и установить общую площадь 49,2 кв.м, жилую площадь 34,8 кв.м.
С учетом уточнения исковых требований требования мотивированы тем, что на основании договора № на передачу квартиры (дома) в собственность граждан ей передана квартира №, расположенная по адресу: , состоящая из трех комнат, общей площадью 79,4 кв.м, в том числе жилой - 36 кв.м, с надворными постройками.
По факту в ее собственность была передана квартира №, состоящая из двух жилых комнат, общей площадью 38,5 кв.м., в том числе жилой 24,1 кв.м., о чем главой Бурлаковской сельской территории на обратной стороне договора сделана запись.
Таким образом, администрация Бурлаковской сельской территории в лице главы самовольно внесла изменения в п.1 данного договора, тем самым незаконно лишила ее собственности в виде одной жилой комнаты, площадью 10,70 кв.м.
Доводы о том, что по договору от 14.07.2015 года, заключенному между Красносельскх А.П. и Зубриловым О.И., удостоверенному нотариусом гор. Прокопьевска Гребенниковой Н.Н., реестровый №, 1/3 доля квартиры принадлежит Зубрилову О.И., а 2/3 доли квартиры принадлежит ей, являются необоснованными.
Так, согласно данному договору, в договоре № на передачу квартиры (дома) в собственность граждан должны были быть указаны доли, а не комната. Кроме того, исходя из анализа договора купли-продажи от 14.07.1995 года, не представляется возможным установить, в какой именно квартире (№ или №) жилого дома Красносельских А.П. продал Зубрилову О.И. 1/3 долю в праве собственности на квартиру.
При этом, на момент заключении договора квартирам уже была присвоена нумерация, в договоре купли-продажи нумерация квартир отсутствует.
Более того, при выделе администрацией Бурлаковской сельской территории жилого помещения - комнаты, площадью 11,10 кв.м., являющейся неотъемлемой частью квартиры №, в натуре были нарушены нормы градостроительства, планировки и застройки городских и сельских поселений, нормы гражданского и земельного законодательства. Тем самым, администрация Бурлаковской сельской территории нарушила права и охраняемые законом интересы других лиц и создала угрозу жизни и здоровью граждан, проживающих по указанному адресу.
В результате действия администрации по передаче данной комнаты в пользование Зубриловой П.Н. привели к самовольной пробивке дверного проема в межквартирной кирпичной стене из жилой комнаты, площадью 11,2 кв.м, являющейся составной частью квартиры №, находящейся в собственности у Зубриловой П.Н., в жилую комнату, площадью 10,7 кв.м, являющуюся смежной комнатой квартиры №, находящейся в собственности Марковой М.К. Тем самым, комната, площадью 10,7 кв.м, находящаяся в фактическом пользовании Зубриловой П.Н., выходит за границы земельного участка Зубриловой П.Н., тем самым располагается на ее земельном участке.
Данная комната должна находиться в ее собственности, так как находится на ее земельном участке, так как это два объекта прочно связанных между собой (ст.552 ГК РФ, ст.35 ЗК РФ).
Тем самым, администрация Бурлаковской сельской территории не имела права самовольно производить выдел жилого помещения - комнаты, площадью 10,70 кв.м, являющегося неотъемлемой частью квартиры №, в натуре.
Просила: 1) признать за ней право собственности на жилое помещение - комнату, площадью 10,70 кв.м. находящуюся по адресу: ;
2) признать жилое помещение - комнату, площадью 10,70 кв.м, находящуюся по адресу: , частью квартиры №, находящейся по адресу: ;
3) признать жилое помещение - комнату, площадью 10,70 кв.м, находящуюся по адресу: , и квартиру №, находящуюся по адресу: , единым объектом;
4) признать за ней право собственности на квартиру, общей площадью 49.2 кв.м., жилой площадью 34,8 кв.м., находящуюся по адресу: .
Истец Маркова М.К. в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.
Представитель истца Марковой М.К. - Кудрявцева В.М., действующая по доверенности от 27.03.2017 года, в судебном заседании поддержала уточненные исковые требования.
Представители ответчиков - администрации Бурлаковского сельского поселения, администрации Прокопьевского муниципального района - в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие.
Третье лицо Зубрилова П.Н. в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.
Представитель третьего лица Зубриловой П.Н. - Соснин С.С, действующий по доверенности от 15.06.2017 года, с уточненными исковыми требованиями не согласился, просил в удовлетворении исковых требований отказать в полном объеме.
Представитель третьего лица Зубриловой П.Н. - Пилипчук Т.А., действующая по доверенности от 15.06.2017 года, просила отказать в удовлетворении исковых требований Марковой М.К.
Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области, Прокопьевский отдел, - в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
Решением Прокопьевского районного суда Кемеровской области от 22 июня 2017 года постановлено:
«Исковые требования Марковой М.К. к администрации Бурлаковского сельского поселения, администрации Прокопьевского муниципального района о признании права собственности на жилое помещение, признании жилого помещения - комнаты частью квартиры удовлетворить.
Признать за Марковой М.К., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой, право собственности на жилое помещение - комнату, площадью 10,70 кв.м, находящуюся по адресу: .
Признать жилое помещение - комнату, площадью 10,70 кв.м., находящуюся по адресу: , частью квартиры №, находящейся по адресу: .
Признать жилое помещение-комнату, площадью 10.70 кв.м., находящуюся по адресу: , и квартиру №, находящуюся по адресу: , единым объектом.
Признать за Марковой М.К., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой, право собственности на квартиру, общей площадью 49,2 кв.м, жилой площадью 34,8 кв.м, находящуюся по адресу: ».
В апелляционной жалобе 3-е лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Зубрилова П.Н. просит решение Прокопьевского районного суда от 22.06.2017 г. отменить как незаконное и необоснованное, принять по делу новое решение, которым в удовлетворении исковых требований Марковой М.К. отказать в полном объеме.
Доводы жалобы мотивированы тем, что суд неправильно определил обстоятельства, имеющие значения для дела; не доказал и не установил обстоятельства по сути сложившейся спорной ситуации. Ввиду того, что суд сделал ошибочные выводы, было вынесено незаконное решение.
Относительно доводов апелляционной жалобы истцом Марковой М.К. принесены возражения (л.д.127-133).
Стороны в судебное заседание суда апелляционной инстанции не явились, о рассмотрении дела были извещены.
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, проверив в соответствии с ч.1 ст. 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации законность и обоснованность решения исходя из доводов, изложенных в апелляционной жалобе, судебная коллегия приходит к следующему.
В соответствии со ст.218 п.2 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии со ст.2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
В силу статьи 7 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.
В соответствии со статьей 18 этого же Закона при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.
Статьей 7 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусмотрено, что передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.
Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз (ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»).
Как следует из материалов дела и установлено судом первой инстанции, на основании договора № на передачу квартиры (дома) в собственность граждан от 08.12.1992 года истцу Марковой М.К. была передана в собственность квартира, расположенная по адресу: , состоящая из трех комнат, общей площадью 79,4 кв.м., в том числе жилой - 36 кв.м. Договор зарегистрирован в администрации Севского сельского Совета народных депутатов (л.д.11).
Позднее главой Бурлаковской сельской территории внесены изменения в договор № на передачу квартиры (дома) в собственность граждан от 08.12.1992 года, а именно: зачеркнуто «3-х», правильно читать «2-х». Таким образом, после внесения изменений, в собственность Марковой М.К. по договору передана квартира, состоящая из двух комнат, площадь квартиры осталась прежней - общая 79,4 кв.м., жилая - 36 кв.м.
Из письменных материалов гражданского дела также следует, что 31 мая 1995 года Прокопьевским районным судом Кемеровской области по гражданскому делу по иску Марковой М.К. к Красносельских А.П. о выселении было принято определение, которым утверждено мировое соглашение, по которому Красносельских А.П. в срок до 15.06.1995 г. выселяется из летней кухни на усадьбе квартиры по в и немедленно из этой квартиры. Ему передается из этой квартиры в собственность комната размером 12 кв.м. примыкающая к квартире Зубриловых и которую он обязуется продать в срок до 15.06.95 г. и баня с летней кухней, расположенные на этой усадьбе. Красносельских А.П. обязуется выплатить Марковой М.К. за оказание юридической помощи 118.500 руб.. Из этой квартиры в собственность Марковой М.К. передаются две комнаты площадью 15 кв. м. и 9 кв. м., кухня и подсобные помещения. Определение вступило в законную силу 13.06.1995 года. (л.д.89,112).
Также из письменных материалов гражданского дела следует, что за Красносельских А.П. на основании определения суда от 10.06.1995 года было в материалах бюро технической инвентаризации на праве личной собственности зарегистрировано право собственности на 1/3 долю в праве собственности, а за Марковой М.К. зарегистрировано право собственности на 2/3 доли в праве собственности на домовладение по в (л.д.113).
14.07.1995 года был заключен договор купли-продажи между Красносельских А.П. и Зубриловым О.И., в соответствии с которым Красносельских А.П. продал Зубрилову О.И. 1/3 долю в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: , состоящей из 3 комнат, общей площадью 36 кв. м., жилой площадью 36 кв. м. (л.д.114). Договор зарегистрирован в БТИ, незаконным или недействительным не признан.
Согласно справке Администрации Бурлаковского сельского поселения Прокопьевского муниципального района Кемеровской области на основании распоряжения Администрации Прокопьевского района № от 16.05.2000 г. было проведено уточнение адресного хозяйства населенных пунктов, при этом дому, расположенному по адресу: был присвоен адрес: .
Истцом в письменные материалы гражданского дела представлены технические паспорта на квартиру, расположенную по адресу: , из которых, в совокупности с указанными выше письменными документами, следует, что утвержденное определением Прокопьевского районного суда Кемеровской области от 31.05.1995 года мировое соглашение фактически его сторонами исполнено, в том числе самой Марковой М.К.. На основании указанного определения Прокопьевского районного суда Кемеровской области от 31.05.1995 года и утвержденного данным определением мирового соглашения, за Красносельских А.П. было зарегистрировано право собственности на 1/3 долю в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: , указанная 1/3 доля в праве собственности на квартиру по договору купли-продажи от 14.07.1995 года перешла в собственность Зубрилова О.И., при этом участники долевой собственности в соответствии с положениями ст.ст.245,247,252 Гражданского кодекса Российской Федерации произвели раздел указанных долей в натуре, выделив 1/3 долю в праве собственности в виде комнаты, примыкающей к квартире Зубриловых, что следует, в том числе, из представленных стороной истца технических паспортов.
Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 21.05.2008 года (л.д.12) Маркова М.К. зарегистрировала право собственности на квартиру, расположенную по адресу: , общей площадью 38,5 кв. м., т.е. без комнаты, площадью 10,7 кв. м., примыкающей к квартире Зубриловых.
При указанных установленных обстоятельствах нельзя признать законным и обоснованным решение суда первой инстанции об удовлетворении исковых требований Марковой М.К. к администрации Бурлаковского сельского поселения, администрации Прокопьевского муниципального района о признании права собственности за Марковой М.К. на основании договора приватизации от 08.12.1992 года на жилое помещение - комнату, площадью 10,70 кв.м, находящуюся по адресу: и остальных исковых требований истца, поскольку выводы суда, изложенные в решении, об удовлетворении исковых требований, не соответствуют фактическим обстоятельствам дела, изложенным выше.
С учетом изложенного, судебная коллегия считает необходимым решение Прокопьевского районного суда Кемеровской области от 22 июня 2017 года отменить, в удовлетворении исковых требований Марковой М.К. к администрации Бурлаковского сельского поселения, администрации Прокопьевского муниципального района отказать.
Руководствуясь ч.1 ст. 327.1, ст. 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия.
О П Р Е Д Е Л И Л А:
Решение Прокопьевского районного суда Кемеровской области от 22 июня 2017 года отменить.
Принять по делу новое решение.
В удовлетворении исковых требований Марковой М.К. к администрации Бурлаковского сельского поселения, администрации Прокопьевского муниципального района о признании права собственности на жилое помещение, признании жилого помещения - комнаты частью квартиры, отказать.
Председательствующий: М.В. Лавник.
Судьи: О.А. Овчаренко.
С.Б. Латушкина.
Здравствуйте, у меня такой вопрос апелляционное решение так и останется или будет еще новое рассмотрение в первой инстанции суда. Для вынесения решение суда или решение вступило в законную силу?

Юрист Малых А.А., 138832 ответa, 49630 отзывов, на сайте с 29.12.2001
30.1. По тексту - решение вступило в законную силу. Но, как обычно - может быть обжаловано в кассационном порядке. В первой инстанции - если будет возврат в нее с кассационной.

Читайте также

Решение по гражданскому делу - апелляция.
Печать решения.
В свидетельстве о праве на наследство по завещанию указанна площадь жилого дома 65,3 кв.
Вопрос: какое писать исковое заявление,
Устанавливая, что ответчиком в данном случае допущено нецелевое использование земельных участков,
Срочно требуется юрист для участия в суде, чтобы узаконить самовольную постройку
Оцените шансы компании на удовлетворение иска.
Самовольная ли постройка?
Прошу разъяснить верно ли нотариус приняла решение о разделе имущества?
Отсутствие данных в ЕГРН является ли препятствием для принятия наследства?
Рассматриваю приобретение капитального гаража, в ряду из двадцати гаражей, являющихся самовольными постройками.
Проживаем на совладельческом земельном участке.
Один из совладельцев возвел самовольную постройку.
Банкротство ЖСК.
Многоэтажный жилой дом готовностью 95%.
На нежилое помещение (бывшая арка дома 1965 года постройки)
На з/у, принадлежащем мне на праве собственности мной построен дом 55 м 3.
Дом уже стоит, какое заявление в суд необходимо подать,
Кадастровый учет московская область
Я был ответчиком в гражданском процессе о включении гаража в наследственную массу,
В Миллеровский районный суд.
Истец: Диденко Виктор Владимирович,
Ростовская область, город Миллерово, улица Тельмана, 42 тел.
Наше предприятие арендует земельный участок у муниципального образования города, на этом участке возведены самовольные постройки.
Как отменить кадастровую регистрацию подлежащего сносу дома?

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

Публикации

Уланов Александр Сергеевич
Юрист Уланов Александр Сергеевич 14.09.2019 в 10:44
Рейтинг публикации:
Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг (0,00) ( )
Просмотров: 2185
Самовольные постройки и их легализация (кратко).Всем доброго времени суток!Сегодня уже 21 выпуск рассылки и немного поговорим о самовольной постройке.
Искибаева Елена Юрьевна
Юрист Искибаева Елена Юрьевна 28.08.2019 в 14:23
Рейтинг публикации:
Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг (0,00) ( )
Просмотров: 3258
Сейчас у многих имеются земельные участки и жизнь за городом привлекает все большее количество людей.
Панфилов Анатолий Федорович
Адвокат Панфилов Анатолий Федорович 21.02.2018 в 15:27
Рейтинг публикации:
Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг (0,00) ( )
Просмотров: 710
Факт утраты архивных документов на старый дом и отсутствие информации об обстоятельствах его строительства не дают права властям признавать здание самостроем и отказывать в его регистрации.
0 X