Юридическая социальная сеть 9111.ru

Признание права собственности на самовольную постройку

О признании права собственности на самовольную постройку исковое заявление.

Добрый день! Составление процессуальных документов-платная услуга. Вы можете в личных сообщениях обратиться к выбранному Вами юристу и заказать подготовку искового заявления.


Вам помог ответ? Да Нет
Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
1. О признании права собственности на самовольную постройку истец указал ответчика муниципалитет. Но самовольная постройка находится в сельсовете. Ходатайство о замене ответчика на основании какой статьи можно указать, и связи с чем.

1.1. На основании статьи 41 ГПК РФ.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет

1.2. ГПК РФ Статья 41. Замена ненадлежащего ответчика

1. Суд при подготовке дела или во время его разбирательства в суде первой инстанции может допустить по ходатайству или с согласия истца замену ненадлежащего ответчика надлежащим. После замены ненадлежащего ответчика надлежащим подготовка и рассмотрение дела производятся с самого начала.
2. В случае, если истец не согласен на замену ненадлежащего ответчика другим лицом, суд рассматривает дело по предъявленному иску.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет

1.3. Изучите знаменитое совместное постановление пленума 10/22 ВАС РФ и ВС РФ п.26, и все станет вам понятно.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет

1.4. Лилия, вы сами прочитайте, что написали, как думаете, из этого понятно, в чём у вас проблема? А пока что могу сказать, что по такого рода делам ответчиком действительно является соответствующий муниципалитет.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
2. Я в 2017 г. построил баню на земельном участке который находился в аренде, срок аренды истек в 2018 г., однако я продолжаю пользоваться этим земельным участком и оплачиваю арендную плату. Могу ли я обратиться в суд с заявлением о признании право собственности на земельный участок и на баню? Или подскажите каким иском обратиться в суд, чтобы оформить баню в собственность? А может с иском о признании право собственности на самовольную постройку?

2.1. В данном вопросу существенное значение имеет то, для чего предоставлялся земельный участок в аренду. Если строительство бани соответствовало целевому назначению ЗУ, то можно оформлять право собственности на постройку.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет

2.2. Цель строительства?


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
3. Какие Правила землепользования и застройки должен применить суд при рассмотрении иска о признании права собственности на самовольную постройку: действующие на момент обращения в суд или действующие в момент завершения строительства дома?

3.1. Сбросьте исковое заявление для ознакомления.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
4. Какие Правила землепользования и застройки должен применить суд при рассмотрении иска о признании права собственности на самовольную постройку: действующие на момент обращения в суд или действующие в момент завершения строительства дома?

4.1. Зависит от правовой мотивации иска и уточнений.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
5. Какие ПЗ должен применить суд при рассмотрении иска о признании права собственности на самовольную постройку: действующие на момент обращения в суд или действующие в момент завершения строительства дома?

5.1. Елена
Не известно, что такое ПЗЗ, но скорей всего суд применит ст. 222 ГК РФ о самовольной постройке.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
6. При рассмотрении иска о признании права собственности на самовольную постройку суд должен проверить соответствует ли постройка Правилам землепользования и застройки (ПЗС) действующим на момент возведения постройки или ПЗС действующим во время рассмотрения спора (подачи иска)? И должен ли суд вообще проверять соответствует ли постройка Правилам землепользования и застройки?

6.1. Да, должен. ПЗЗ содержит карту градостроительного зонирования, которая позволяет определить вид разрешённого использования земельного участка. ПЗЗ также содержат градостроительные регламенты, установленные для каждой зоны. При легализации самовольной постройки необходимо определить - соответствуют ли параметры этой постройки установленным.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
7. Укажите пожалуйста размер госпошлины по иску «о признании права собственности, на самовольную постройку.

7.1. Гуля, вам придется сделать оценочную экспертизу, которая определит вам стоимость постройки.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
8. Господа юристы подскажите имеет ли права судья затребовать документы на собственность квартиры которая находится в много квартирном доме, если администрация подала иск на меня о признании самовольной постройки и заниманию земельного участка,
мой EMAIL alexgor-ui@mail.ru т 8950

8.1. Судья имеет право на все что относится к делу и на это она имеет полное право затребовать.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет

8.2. Если посчитает нужным для рассмотрения дела то судья имеет право затребовать любые документы необходимые для рассмотрения дела по существу.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
9. Нужно ли к исковому заявлению о признании права собственности на самовольную постройку (жилой дом 400 кв м 3 этажа) заключения Роспотребнадзора и пожарников? Экспертизу проводить досудебную или судебную?

9.1. Нет, лучше сначала обратиться с иском и в суде заявить ходатайство о проведении строительно-технической экспертизы.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет

9.2. Приветствую! Узаканивание самовольных построек через суд вопрос довольно сложный и требующий тщательной досудебном подготовки. Лицо может узаконить строение, если докажет, что предприняло все меры для его узаканивания. Поэтому, рекомендую Вам обратиться к специалисту, для разработки позиции по делу, сбору необходимых доказательств. Что касается экспертизы, то ее лучше проводить уже в судебном порядке. Все участники процесса имеют право задать свои вопросы эксперту. Удачи.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет

10. Подаем иск в суд о признании права собственности на самовольную постройку - незавершенный строительством жилой дом. Расположен он на ЗУ с назначением: земли населенных пунктов, но по адресу СНТ "Ромашка", ул. Ромашковая, 2. Был построен в 2007 году без разрешения на строительство. Вопрос: как в заявлении обосновать, что разрешение на строительство не получали. В то время вроде и не надо было на землях СНТ... на какой документ сослаться?

10.1. Можете обратиться к любому юристу на сайте и он вам подготовит исковое заявление.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
11. Построили дом на земле, которая в собственности. На участке есть дом, в котором все прописаны, но он в ветхом состоянии. Хотим подать исковое заявление, о признании права собственности на самовольную постройку. Нужно ли снимать с учета старый дом до суда? Ведь два жилых строения на одном участке запрещены! Или это можно сделать после суда, когда будем вводить дом в эксплуатацию?

11.1. Почему вы считаете, что это самовольная постройка?


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
12. На земле (ИЖС), которая находится у меня в собственности имеется жилой дом. В настоящий момент мы сделали пристройку. Администрация отказала в воде в эксплуатацию. Сейчас планируем подать иск в суд, о признании права собственности на самовольную постройку. Какие документы необходимо приложить к иску?

12.1. Вам потребуется тех паспорт, выводы экспертизы (экспертное заключение), и сам иск, конечно же нужны основания подачи такого иска.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет

12.2. Документы, подтверждающие право на земельный участок.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
13. Нужно ли указать в исковом заявлении о признании права собственности на самовольную постройку стоимость постройки? Какая пошлина уплачивается: за дело имущественного характера не подлежащего оценке или имущественного характера, подлежащего оценке? Или простая пошлина при подаче иска в 300 р.?

13.1. Нет, не нужно указывать.
Размер госпошлины можно посмотреть на сайте суда. Это 2 минуты времени. 6 000 рублей будет при признании права собственности.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет

13.2. С формальной точки зрения Вами заявлено исковое требование неимущественного характера, а потому, на основании подпункта 3 пункта 1 статьи 333.19 Налогового кодекса РФ, Вам надлежит уплатить государственную пошлину в размере 300 рублей. Данная позиция подтверждается Письмом Минфина РФ от 8 декабря 2009 г. № 03-05-06-03/62, где разъяснялся размер государственной пошлины именно по делам указанной Вами категории (о признании права собственности на самовольно возведенное строение). Стоимость указывать не нужно. Такие дела.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет

13.3. Обязательно нужно, Ваше требование имущественного характера, иск подлежит оценке. Со стоимости имущества платится государственная пошлина.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
14. У меня есть земельный участок в собственности (с 2014 г.) 500 кв. м. , разрешенное использование под строительство жилого дома, на данном участке я построил дом, после подал заявление о выдаче разрешение на строительство, однако мне отказали в связи с тем, что площадь участка менее 600 кв. м., как мне оформить собственность на дом? можно ли подать в суд заявление о признание право собственности на самовольную постройку?

14.1. Заявление подать можно, но предварительно необходимо подготовить техпаспорт на дом, сделать строительно-техническую экспертизу на соответствие дома градостроительным и прочим нормам, согласовать строительство дома со смежными землепользователями, обратиться в местную администрацию с заявлением о признании права на дом и в случае отказа - в суд.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
15. Такая ситуация. Я зарегистрирован и проживаю в жилом доме, который признан судом самовольной постройкой. Собственник земли, на котором расположен дом, подал иск к местной администрации о признании права собственности на дом. Могу ли я вступить в дело сначала как третье лицо, не заявляющие самостоятельных требований. А потом подать заявление (ходатайство) об изменении статуса на заявляющие самостоятельные требования. Надо ли для изменения статуса прикреплять исковое заявление?

15.1. Подать подобное ходатайство вы конечно имеете право. Право же суда удовлетворить его или нет. Статус может быть и изменен в ходе судебного производства. Однако все это исходя из конкретных обстоятельств по делу. К ходатайству исковое может быть прикреплено а так же иные доказательств подтверждающие ваше заявление.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет

15.2. Егор Юрьевич! Вы, очевидно, очередной ХАЛЯВЩИК на данном сайте, судя по количеству заданных вопросов 184! и всё по разным вопросам.
Если Вы нашими ответами пытаетесь консультировать своего представителя, о котором Вы уже упоминали в одном из своих вопросов, то здесь не благотворительная организация.
И "халявить" долго Вам не удастся. Любознательный Вы наш!...


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
16. Недавно арендовал участок для строительства Авто заправочной станции, но построил там оздоровительный комплекс на каких основаниях можно подать иск о признании прав собственности на эту постройку? Если признать её самовольной, можно ли будет подать иск на признание собственности самовольной постройки?

16.1. Обращаетесь в суд с исковым заявлением о признании права собственности на недвижимость. После получения решения суда - регистрируете право собственности в Росреестре.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
17. пожалуйста, нужно ли разрешение от администрации города для строения/введения в эксплуатацию бокса гаража для признания права собственности на самовольную постройку, если есть решение исполкома совета народных депутатов? И каков порядок оформления самовольных построек в собственность?

17.1. У Вас разрешение исполкома именно на строительство фундаментального строения? Гаража? Или решение исполкома на выдел земельного участка под его строительство? Если разрешение на строительство было - оформляйте технический (кадастровый) паспорт на объект и обращайтесь в Росреестр с заявлением о регистрации права собственности.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
18. Признание права собственности РФ на самовольную постройку (ст.222 ГК РФ). Можно ли подать иск в Арбитражный суд о признании права собственности РФ на самовольную постройку со старой строительной экспертизой 2003 года, ведь прошло 15 лет, и с санитарно-эпидемиологической экспертизой 2010 года. Как к этому отнесется суд? Где установлен срок на строительную и СЭ экспертизы? Спасибо.

18.1. в соответствии с нормами действующего законодательством о градостроительной деятельности срок действия заключений государственной или негосударственной экспертизы не установлен.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
19. Пожалуйста при подача в суд искового заявления о праве собственности на самовольную постройку, госпошлина оплачивается исходя из цены иска, которая составляет инвентарную стоимость (по справке БТИ). При этом иски о признании права собственности на имущество (на самовольную постройку), имущественными не являются. Правильно я понимаю что госпошлина будет для физических лиц - 300 рублей.

19.1. К сожалению, госпошлина оплачивается исходя из цены иска, то есть в данном случае стоимости недвижимого имущества.
Согласно разъяснениям Верховного Суда Российской Федерации (Письмо от 17.05.2010 N 5/общ-1714) при подаче искового заявления о признании права собственности на недвижимое имущество, в том числе на самовольную постройку, государственная пошлина уплачивается в соответствии с пп. 1 п. 1 ст. 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации в зависимости от стоимости имущества как при подаче искового заявления имущественного характера, подлежащего оценке (письмо Минфина от 27 июля 2012 г. N 03-05-06-03/66).


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
20. Нужно ли указывать в исковом заявлении о признании права собственности на самовольную постройку цену иска? Или госпошлину?

20.1. Да, иск обязательно подлежит оценке. Цена иска определяется, исходя из рыночной стоимости объекта недвижимости. От цены иска уплачивается госпошлина.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
21. Администрация (ответчик), настаивает на экспертизе по делу о признании права собственности на самовольную постройку (индивидуальное жилое строение, нет ни каких нарушений кроме отсутствия разрешения на строительство, суд первой инстанции удовлетворил мой иск, суд второй инстанции предлагает мне подать ходатайство о проведении экспертизы, если я это сделаю и иск мой будет удовлетворен, могу я вернуть деньги потраченные на экспертизу с администрации.

21.1. Уважаемая Ольга, в данном случае, вы имеете полное право взыскать с администрации все судебные издержки с ответчика, в том числе и за экспертизу.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет

21.2. Бремя доказывания что самовольная постройка соответствует градостроительным и прочим нормам, не нарушает ни чти права лежит на Вас. А доказать это можно только экспертизой. К этому сейчас склоняются суды. Странно, что в первой инстанции удовлетворили иск без экспертизы. Радуйтесь, что в апелляции Вам разрешили провести экспертизу, а не отменили решение суда первой инстанции и не признали дом самовольной постройкой, подлежащей последующему сносу. Из вышесказанного мало вероятно, что стоимость экспертизы взыщут с администрации.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
22. Есть кадастровый план и решение суда о признании права собственности на самовольную постройку. Хватит ли их для регистрации права собственности?

22.1. Перечисленные Вами документы + документ, удостоверяющий личность правообладателя + документ об оплате госпошлины за государственную регистрацию права собственности на жилой дом.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет

22.2. В данном случае основанием для регистрации будет решение суда о признании права, необходимо подать заявление о регистрации.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
23. Выдано разрешение на строительство гостевого дома на арендованном земельном участке, далее отказано в выдаче разрешения о вводе гостевого дома в эксплуатацию, поскольку площадь объекта была увеличена. Имеется технический отчет, что строительство здание выполнено технически грамотно, не создает угрозы жизни и здоровья. Удовлетворит ли суд иск к администрации МО о признании права собственности на самовольную постройку?

23.1. никто не даст вам стопроцентный ответ на этот вопрос. Не известно, что предоставит ответчик по этому поводу.
Удачи вам и всего наилучшего.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
24. В свидетельстве о праве на наследство по завещанию указанна площадь жилого дома 65,3 кв.м. Однако согласно сведениям Государственного кадастра недвижимости площадь жилого дома составляет 73.3 кв. м. расхождения площади из-за утепления коридора. Какую сумму госпошлины оплачивать при подачи искового заявления о признании права собственности на самовольную постройку? Как рассчитывается госпошлина? Если цена иска 30 120 руб.

24.1. Мария, государственная пошлина уплачивается согласно пп. 3 п. 1 ст. 333.19 НК РФ.

3) при подаче искового заявления имущественного характера, не подлежащего оценке, а также искового заявления неимущественного характера:

для физических лиц - 300 рублей;

для организаций - 6 000 рублей;


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет

24.2. по общим правилам размер госпошлина рассчитывается исходя из цены иска Если вы формулируйте свои исковые требования к именно как признание права собственности на конкретное имущество что рассчитываете госпошлину из стоимости 30120 руб размер госпошлины будет составлять 1103 руб. 60 коп.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
25. Построен дом, решили его оформлять, подали заявление в администрацию с просьбой выдать разрешение на строительство, пришел отказ, т.к. дом уже стоит, какое заявление в суд необходимо подать, иск об оспаривании решения органа либо иск о признании права собственности на самовольную постройку? Спасибо.

25.1. Я предполагаю. Что Вам необходимо идти в суд, узаконивать самовольную постройку, приложив отказ администрации.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
26. Построила дом в Московской области, оформила технический паспорт, поставила дом на кадастровый учет, в регистрации права собственности Росреестр отказал из-за отсутствия разрешения на строительство, которое физически мне никто сейчас уже не выдаст при построенном доме. Какой иск разумнее подавать в арбитражный суд: о признании решения Росреестра об отказе в гос регистрации незаконным или иск о признании права собственности на самовольную постройку? Спасибо.

26.1. Оксана.
В Вашей ситуации нужно подавать административное исковое заявление о признании ненормативного акта государственного органа незаконным. Арбитраж тут ни причём.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет

26.2. Росреестр оказался прав в данной ситуации.
В соответствии с новой редакцией ГК РФ Ваш дом пока является самовольной постройкой.
Исправить ситуацию возможно только в судебном порядке.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет

26.3. Вам необходимо подавать иск о признании права собственности, решение суда по данному требованию будет легче исполнить. Данный иск подается не в арбитражный суд, а суд общей юрисдикции.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет

27. Наше предприятие арендует земельный участок у муниципального образования города, на этом участке возведены самовольные постройки. Кого писать ответчиком в исковом заявлении о признании права собственности? Какова цена иска и госпошлина?

27.1. [i][/i]если вы арендатор ваши полномочия на подачу иска должны быть основаны на договоре аренды. Госпошлина для юрлиц в суд общей юрисдикции 2000. ответчики владельцы самовольных построек.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
28. На основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка по строительство в 1980 году построили дом. Сейчас нужно через суд признать право собственности на него. Иск будет о признании права собственности на самовольную постройку или о признании право собственности на дом? Спасибо!

28.1. Если земельный участок был предоставлен, то в любом случае это не самовольная постройка. Иск будет о признании права собственности на дом.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет

28.2. Иск будет называться о признании права собственности на земельный участок. Но можно в суд не ходить, а приватизировать его, этот земельный участок. Удачи.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
29. Какая будет госпошлина о признании права собственности на самовольную постройку? Это имущественный характер или нет.

29.1. О признании права собственности всегда платиться государственная пошлина от стоимости имущества, вам надо провести оценку.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
30. Арендатор земельного участка (категория – земли городских поселений, вид разрешенного использования – для строительства и эксплуатации кафе, построило на земельном участке кафе без разрешения на строительство, а затем обратилось в суд с иском о признании права собственности на самовольную постройку – здание кафе.
Вправе ли арендатор земельного участка требовать признания права собственности на самовольную постройку?
Какое решение вынесет суд по данному вопросу?

30.1. Обратите внимание на ст. 222 Гражданского кодекса РФ, постановление Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года №10/22


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Читайте по теме:

Самовольные постройки, общая информация.

14.09.2019 в 10:44
2711 просмотров
Самовольные постройки и их легализация (кратко).Всем доброго времени суток!Сегодня уже 21 выпуск рассылки и немного поговорим о самовольной постройке.
Комментарии (5)
Рейтинг публикации: 0 ( )


Пропали документы на старый дом или их нет по иным причинам, что делать?

21.02.2018 в 15:27
930 просмотров
Факт утраты архивных документов на старый дом и отсутствие информации об обстоятельствах его строительства не дают права властям признавать здание самостроем и отказывать в его регистрации.
Комментарии (7)
Рейтинг публикации: 0 ( )