Протокол Общего собрания - вопросы и ответы

Протокол Общего собрания

Краткое содержание

  • Как восстановить протокол общего собрания снт, который был утерян?
  • Кто подписывает протокол общего собрания СНТ при смене председателя СНТ.
  • Может ли общее собрание МКД признать протокол предыдущего собрания недействительным?
  • Можно ли посмотреть образец протокола правления и общего собрания по новому 217 фз.
  • Где можно получить копию протокола общего собрания и заседания правления ТСН? УК нет.
  • Кто подписывает сшив протокола общего собрания участников?
  • Как найти протоколы общих собраний в гис жкх?
  • Публикации
  • Протокол собрания
  • Протокол классного собрания
  • Протокол профсоюзного собрания
  • Общее собрание собственников
  • Протокол общего

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

Вопросы

1. Как восстановить протокол общего собрания снт, который был утерян?

1.1. Только путем его восстановления, никак иначе.
Вопрос в том, очередное это было собрание (годовое) или внеочередное и какие вопросы рассматривались на нем. Как вариант, копия протокола могла быть передана в банк для подтверждения полномочий председателя, направлена в ИФНС при смене председателя, передана контрагенту по договору в подтверждение полномочий руководителя товарищества. Вариантов здесь много.
Кроме того, к протоколу должен прилагаться список участвовавших в собрании (вопрос кворума), смета, иные документы, утвержденные решением собрания. Если все это собрать вместе (хотя должно быть подшито к протоколу или находиться в одной папке с ним), то восстановить протокол не такая уж большая проблема. Тем более, если подписант - председатель СНТ или председатель собрания - в доступе и готов подписать дубликат.

2. Кто подписывает протокол общего собрания СНТ при смене председателя СНТ.

2.1. Председатель и секретарь или правление.

3. Может ли общее собрание МКД признать протокол предыдущего собрания недействительным?

3.1. Нет - не может. Может вынести иное решение,

3.2. Ирина, проще сделать новый протокол с новыми основаниями изменения.
С уважением.

4. Можно ли посмотреть образец протокола правления и общего собрания по новому 217 фз.

4.1. Можно конечно посмотреть - попросите у кого нибудь его (может дадут).

5. Где можно получить копию протокола общего собрания и заседания правления ТСН? УК нет.

5.1. Собрание членов ТСН определяет место хранения протокола и решений, принятых на собрании (если они оформляются отдельными документами). Вот где собрание определило место хранения там и можно получить.

Может ли управляющая компания от имени собственников многоквартирного дома (якобы провели собрание) задним числом повысить в три раза арендную плату за пользование общим имуществом МКД? Протокол ОСС арендатору не предоставили.
Читать ответы (1)

6. Кто подписывает сшив протокола общего собрания участников?

6.1. Добрый день.
Председательствующий и секретарь.


7. Как найти протоколы общих собраний в гис жкх?

7.1. Можно воспользоваться поиском на сайте https://giszhkh.ru/
Однако если он не дает результата, то направить обращение. Должны дать ответ в порядке, предусмотренном Федеральным законом от 2 мая 2006 г. N 59-ФЗ "О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации" 30-дневный срок (ст.12 Закона).

Сами же протоколы как правило хранятся в УК, но это как решат собственники (ст.44-46 Жилищного кодекса РФ).

7.2. Вам надо обратиться в УК или ТСЖ и там взять копии протокола общего собрания, на это Вы имеет право, если Вы собственник, ст.44,46,48 ЖК РФ.

7.3. Вся информация по итогам голосования должна быть не только выложена в интернете, но и вывешена в местах, доступных для любого собственника (информационные стенды и т.п.)-44 ЖК РФ.

7.4. Здравствуйте. Приказом Минстроя РФ от 25.12.2015 № 937/пр об утверждении Требований к оформлению протоколов общих собраний собственников помещений в МКД утвержден Порядок передачи копий решений и протоколов общих собраний собственников помещений в МКД в уполномоченные органы исполнительной власти субъектов РФ, осуществляющие государственный жилищный надзор (ГЖИ).
Это же предусмотрено ч. 1 ст. 46 ЖК РФ. Решения и протокол общего собрания как официальные документы подлежат размещению в ГИС ЖКХ лицом, инициировавшим общее собрание.
Если сделано, то для этого нужно найти и открыть Реестр сведений о голосовании, в Протоколах общих собраний собственников найти нужный протокол и посмотреть его.

7.5. Здравствуйте, ГИС ЖКХ это информационный портал, зайдите на сайт https://giszhkh.ru/ и попробуйте воспользоваться поиском. Вообще, согласно положениям ЖК РФ Статья 46. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме
1. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктами 1.1, 4.2 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, и предусмотренных пунктами 1, 1.1-1, 1.2, 2, 3, 3.1, 4.3 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в соответствии с требованиями, установленными федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства. Решения и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются официальными документами как документы, удостоверяющие факты, влекущие за собой юридические последствия в виде возложения на собственников помещений в многоквартирном доме обязанностей в отношении общего имущества в данном доме, изменения объема прав и обязанностей или освобождения этих собственников от обязанностей, и подлежат размещению в системе лицом, инициировавшим общее собрание. Подлинники решений и протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме подлежат обязательному представлению лицом, по инициативе которого было созвано общее собрание, в управляющую организацию, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива, а при непосредственном способе управления многоквартирным домом в орган государственного жилищного надзора не позднее чем через десять дней после проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.
Копии решений и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросу, указанному в пункте 4.4 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса, также подлежат направлению лицом, по инициативе которого было созвано общее собрание, в срок, указанный в настоящей части, в ресурсоснабжающую организацию, региональному оператору по обращению с твердыми коммунальными отходами, с которыми собственниками помещений в многоквартирном доме, действующими от своего имени, будут в соответствии с принятым решением заключены договоры, содержащие положения о предоставлении коммунальных услуг.
1.1. Управляющая организация, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива в течение пяти дней с момента получения указанных в части 1 настоящей статьи подлинников решений и протокола общего собрания собственников помещений обязаны в порядке, установленном федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства, направить подлинники указанных решений и протокола, в том числе с использованием системы, в орган государственного жилищного надзора для хранения в течение трех лет. Т.е. решения собраний собственников должны храниться в органе государственного жилищного надзора в течении трех лет, так что самое надежное, будет запросить копии протоколов у них, если не найдете их в системе ГИС ЖКХ.

8. В суде слушается дело о признании протокола общего собрания ничтожным. В бюллетени для голосования есть только одна кандидатура и один пункт "ЗА" ("против", "воздержался" нет), но при этом ответчик утверждает, что поскольку есть пункт "ваши предложения", то это тоже самое, что пункт "ПРОТИВ". Понятное дело, что это не тоже самое, но как это все обосновать по закону?

8.1. А как так получилось что пункта "Против" нет? В силу отсутствия пункта "против" суд может "ваши предложения" истолковать как "против".

8.2. Протоколы не признают недействительными, только решения собраний (ст. 181.3 ГК РФ), если принятое решение нарушает права истца.

8.3. Да очень просто.
Требования к протоколу содержатся в п.19 ПРИКАЗА МИНИСТЕРСТВА СТРОИТЕЛЬСТВА И ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОГО
ХОЗЯЙСТВА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
от 28 января 2019 г. N 44/пр

Текст каждой структурной единицы основной части содержательной части протокола общего собрания должен состоять из трех частей:

а) часть 1 - "СЛУШАЛИ", в которой указывается фамилия, имя, отчество (последнее - при наличии) выступающего, номер и формулировка вопроса в соответствии с повесткой дня общего собрания, краткое содержание выступления или ссылка на прилагаемый к протоколу общего собрания документ, содержащий текст выступления. Номер и формулировка вопроса повестки дня общего собрания указываются перед словом "СЛУШАЛИ";

б) часть 2 - "ПРЕДЛОЖЕНО", в которой указывается краткое содержание предлагаемого решения по рассматриваемому вопросу, в отношении которого будет проводиться голосование. При этом предлагаемое решение должно соответствовать сути обсуждаемого вопроса повестки дня общего собрания, а его формулировка должна исключать возможность неоднозначного толкования предлагаемого решения;

в) часть 3 - "РЕШИЛИ (ПОСТАНОВИЛИ)", в которой указываются решения, принятые общим собранием по рассмотренному вопросу повестки дня общего собрания, выраженные формулировками "за", "против" или "воздержался" с указанием номера и формулировки вопроса в соответствии с повесткой дня общего собрания, количества голосов, отданных за указанные варианты голосования.

9. Требуется ли протокол общего собрания жильцов при переводе жилого помещения в нежилое, если существует входная группа?

9.1. Потребуются согласие собственников примыкающих помещений и протокол общего собрания МКД с одобрением перевода.

Согласие собственников примыкающих помещений

Примыкающими являются помещения двух видов:
- имеющие общую стену с переводимым помещением;
- расположенные непосредственно над или под ним.
Согласие собственников таких помещений оформляется письменно, в свободной форме. Оно должно содержать:
- сведения о собственнике (Ф.И.О. и паспортные данные физлица, полное наименование и ОГРН юрлица);
- номер помещения, которое принадлежит собственнику;
- реквизиты документов, подтверждающих право собственности.
Требуется кворум собрания 2/3 общего числа собственников и 50% «за» если один подъезд в доме
Кворум 50% и 50 % за если много подъездов.

10. В снт прошли два общих собрания на которых сфальсифицированы результаты наличия кворума. Новый председатель, выбранный на этих собраниях, отказывается предоставить протоколы и списки регистрации садоводам, желающим оспорить решения этих собраний как ничтожные. Можем ли мы подать иск о ничтожности с требованием как обеспечительные меры предоставить нам протоколы и списки регистрации? Заранее спасибо.

10.1. Нина, вы можете обратиться в суд с Иском о признании Решения Общего собрания недействительным. И просить суд обязать СНТ представить протоколы собрания и списки регистрации. Вам нужно ссылаться на Устав.

11. У меня вопрос.3 года а СНТ не было общего собрания и принятия сметы. Новый председатель просит оплатить членские взносы, я оплатила только за инфраструктуру в СНТ, на основании того что мною оплачено только часть взносов, председатель отказал в копии протокола последнего общего собрания, законно ли это?

11.1. Уважаемая Анжелика! Это незаконно, но это способ повлиять на Вас, чтобы платили взносы.

11.2. Действия председателя СНТ вне закона.
Данные вопросы решаются на ОС членов СНТ.
напишите претензию в правление СНТ с изложением своих требований, уведомив правление о том, что при не разрешении данного вопроса в срок 10 дней, т.к. обращение не однократное, вы оставляете за собой право подать жалобу в прокуратуру и в Роспотребнадзор, с последующим обращением в суд.
дальнейшие ваши действия будут зависеть от полученного ответа.

12. Какой максимальный срок оформления протокола общего собрания? Нужна ли печать на протоколе?

12.1. Добрый день. Общее собрание чего? ООО, жильцов МКД?

13. Можно ли в одном иске обжаловать несколько протоколов общего собрания?
Или подать несколько исков и, если они будут отписаны одному судье, ходатайствовать об объединении?

13.1. Смотря какие решения были приняты на собраниях. Объединение требований в одном иске допускается когда они являются однородными.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

Публикации

Рейтинг публикации:
Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг (0,00) ( )
Просмотров: 1760
Изменения лицензионных требований, связанных со стандартом услуги по управлению многоквартирным домом, а также внесением изменений в ЖК РФ, установили порядок, в соответствии с которым многоквартирные дома исключаются и включаются в лицензии управляющих организаций.
Рейтинг публикации:
Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг (0,00) ( )
Просмотров: 1913
Споры между конкурирующими УК приводят к нарушению прав собственниковУправляющая компания. Хорошо, если с такой изначально повезет.
Рейтинг публикации:
Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг (0,00) ( )
Просмотров: 283
Очередной приказ издал Минстрой России. Это приказ за N 44/пр"Об утверждении
Помощь юристов и адвокатов
спросить
Спросить юриста быстрее Ответ за 5 минут
Помощь юристов и адвокатов
Задайте бесплатный
вопрос юристам
Администратор печатает сообщение