+5° в Малиновке: жизнь на грани замерзания
Часто в средствах массовой информации читаешь новости о том, как наша страна прощает долги другим странам, строит что-то полезное и важное. Конечно, надо помогать слабым. Но как живёт наша глубинка?
Три отзыва о хостелах и гостиницах на сайте "Отзовик".
Понравилось: можно с собачкой. Очень приветливый персонал! Ресепшен, столовая, горничные - очень порадовали! Отношение душевное, даже многим пятеркам к такому стремиться надо. В общем довольны очень.
Школьник из Челябинска, заходя в подъезд, решил лизнуть панель домофона — в итоге его язык намертво примёрз к металлу.
Зима ошибок не прощает. Школьник в Челябинске лизнул домофон в −20 и намертво прилип языком. К счастью, на домофоне оказалась адекватная женщина — она и пришла на помощь.
01:13
Страсти по Гренландии. Войска НАТО на острове
Новый год продолжается только две недели, но благодаря Дональду Трампу, сенсации ...
03:17
🔥🔥🔥Забайкалье. Отпустить меня не хочет Родина моя. Скоро там будет Китай
Буквально, талант на таланте. Почему же край Забайкальский заброшен? Они уже и железнодорожное полотно подвели к реке Аргунь. Арендовали Березовское месторождение железной руды, где, по разным оценкам,...
Протесты набирают обороты.
Постоянно сообщаю новостные агенства, что протесты в Иране набирают обороты. Все большее народа склоняются к тому, что протестные действия вызваны США, которые намерены сменить власть в Иране.
Госдума хочет запретить наличные при продаже квартир
В Госдуму внесен законопроект, который может изменить правила игры на вторичном ...
Роберт Бартини. Статья 41: Восстание Орла – Меч против Мандата
"Восстание Орла: Меч против Мандата", иллюстрация создана сетью Джемини В этой ...
Автономный беспилотный транспорт, по словам Путина В. В. — это уже настоящее России
https://ren.tv/news/v-rossii/1398227-bespilotnaia-epokha-putin-poruchil-narastit-ispolzovanie-avtonomnykh-sistem
04:46
Владимир Путин объявил о готовности страны к восстановлению отношений с европейскими государствами и выразил открытость к сотрудничеству
Путин: Россия готова к восстановлению отношений с европейскими странами. Кап.страны ...
В Балашихе автомобиль Porsche врезался в полицейскую машину при попытке скрыться. Сотрудники ДПС открыли огонь
Настоящий боевик сегодня разыгрался на одной из улиц подмосковной Балашихи. Сотрудники ДПС решили остановить элитный авто Porsche для проверки, но спокойный сюжет перерос в настоящую погоню со стрельбой.
01:23
Никого не жалко, никого. Даже Данию с её Украиной
Копенгаген, похоже, проснулся не с той ноги. После того как в 2024 году Дания щедро «поделилась» с Украиной истребителями F-16, у неё внезапно возникла острая потребность… вернуть их обратно.
00:23
Вручить деньги маме и пусть деньги вносит она.
Вероятно речь идет о наследстве в случае смерти вашей матери. Если есть сомнения в родственниках, то просите маму оформить у нотариуса на вас завещание на данную квартиру, при условии что отец и сестра не являются инвалидами или пенсионерами имеющими право на обязательную долю.
Другой вариант - оформить с мужем брачный контракт...
Добрый день! Квартира в стадии строительства - здается летом будущего года. Мама уже сейчас в ноябре вносит первый взнос(мои средства). Договор со строительной компанией заключен на нее. Только летом 2016 года она получит св-во на право собственности. Если какой -то документ (сейчас от нотариуса), чтобы мне застраховать себя на год, до того момента пока она затем не переоформит на меня квартиру? О брачном контракте речи быть не может, муж не согласится.
Нет необходимости делать столь сложную схему. Можно совершить сделку купли-продажи в пользу третьего лица. По этой сделке вносить деньги за покупателя будет Ваша мама (или кто-то другой), но все права собственника переходят к Вам. Квартира, полученная по такой сделке, не будет общим имуществом супругов и разделу подлежать не будет.
А что, если деньги все-такие общие с мужем? И у мужа есть доказательства перевода денег на счет жене. Думается мне, что жена хочет оформить квартиру на маму именно с целью вывести квартиру из-под раздела. Но если в итоге жена и будет собственником, то поделить квартиру у мужа возможность все-таки будет. Или нет?
А при чём здесь это? Деньги будет вносить мама жены. При сделке купли-продажи в пользу третьего лица, жена получает квартиру в собственность безвозмездно. Деньги по договору вносит мама. У мужа не будет возможности поделить такую квартиру.
ВС РФ дал оценку договорам купли-продажи в пользу третьего лица
В Определении Верховного Суда РФ от 20.01.2015 № 18-КГ14-161 сделаны важные выводы относительно правовой устойчивости подобной сделки. В рамках дела лицом, внесшим оплату по договору купли-продажи квартиры, были заявлены требования о признании недействительным договора купли-продажи, признании отсутствующим права собственности на квартиру, аннулировании записи о государственной регистрации права и признании права собственности на квартиру за лицом, оплатившим ее.
Суды первой и апелляционной инстанции удовлетворили требования, однако Верховный суд РФ отменил акты судов нижестоящих инстанций и направил дело на новое рассмотрение, указав, что лицо, внесшее оплату по договору купли-продажи, не является стороной такого договора и за ним не может быть признано право собственности на оплаченную квартиру.
Также Верховный суд РФ указал, что договор купли-продажи не может быть признан недействительным на том лишь основании, что денежные средства по данному договору уплачены не покупателем, а третьим лицом, т.к. основания для признания сделки недействительной предусмотрены Гражданским кодексом Российской Федерации и указанное обстоятельство среди них не значится.
Таким образом, сделка по приобретению недвижимости в случае ее оплаты третьим лицом будет являться действительной (при отсутствии иных обстоятельств, влекущих ее недействительность) и лицо, внесшее оплату по договору купли-продажи за покупателя, не вправе требовать признания за ним права собственности на такую недвижимость.
Полностью безопасных вариантов в данном случае нет. Третье лицо может оказаться мошенником или с ним в процессе сделки может случиться всякое и тогда на квартиру будут претендовать его родственники. Если что-то случится с Вашей мамой на квартиру могут претендовать Ваш отец и Ваша сестра. Можно оформить безвозмездную переуступку прав требования-дарение, но не на квартиру а на обязательство причем сейчас (нужно заключить именно договор дарения).
Ну и еще один путь - наконец, развестись с мужем и тогда уже безопасно оформить недвижимость на себя
Добрый день! Квартира в стадии строительства - здается летом будущего года. Мама уже сейчас в ноябре вносит первый взнос(мои средства). Договор со строительной компанией заключен на нее. Только летом 2016 года она получит св-во на право собственности. Если какой -то документ, чтобы мне застраховать себя на год, до того момента пока она затем не переоформит на меня квартиру?
Что мешает брачный контракт, не изобретая вновь велосипед.
Не "что", а "кто". Муж и мешает. Всё ведь нажито непосильным трудом, и будет ведь претендовать...
На сто процентов!