Новый порядок возврата недвижимости при отмене сделки по купли-продажи
Сегодня мы поговорим о таком интересном вопросе, как возврат недвижимости в случае ...
Обязательная правовая экспертиза сделок с недвижимостью: новая мера защиты от мошенников
Сегодня поговорим о таком интересном вопросе, как возможное введение в РФ обязательной ...
7 новых законов октября 2025 года: армия, зарплаты, выходные, банки, пенсионеры и вклады
В октябре законодательных новинок не так много, но о некоторых стоит знать. Я собрал ...
Назван выгодный период для приобретения вторичного жилья
Сегодня на рынке вторичное жилье можно приобрести по ипотеке с процентной ставкой ...
Долиной и не снилось: пенсионерка пытается вернуть сразу четыре проданные квартиры
В Санкт-Петербурге 65-летняя женщина продала сразу четыре квартиры, а спустя ...
Жильцы потребовали вернуть деньги за неполный месяц отопления. Суды долго не могли решить, можно ли так
Наверняка многие замечали: отопление отключили еще в конце месяца, батареи холодные, а платежка все равно приходит как за полный месяц. Кажется нелогичным — услуги уже не было, а платить нужно.
Все домовые чаты переедут в мессенджер MAX. Что известно о новом законе?
Мессенджер MAX сейчас пытаются «прикрутить» вообще ко всему: сначала туда сгоняли ...
Избавляемся от автохлама во дворе: практические советы
Сегодня мы поговорим о таком вопросе, как утилизация брошенных автомобилей во дворе Вашего многоквартирного дома. Конечно подобная история происходит не везде, но является проблемой в крупных городах,...
Мужчина купил квартиру, а через много лет государство решило ее отобрать. Продавец оказался мошенником с поддельным завещанием
Иногда кажется, что если при покупке квартиры проверить документы и спокойно ...
Мошенник продал чужую квартиру, обманув и владельца, и покупателя. Чем все закончилось?
Однажды находчивый житель Волгограда решил заработать на недвижимости, которая ...
Мужчина лишился квартир и получил судимость из-за сдачи жилья кому попало
Иногда пассивный доход от недвижимости оборачивается для собственника совсем не тем, на что он рассчитывал. Особенно если передать квартиры «в управление» без договоров и контроля, надеясь на честность партнера.
Пошаговое руководство, как снизить налог на землю
Налог на землю можно и нужно проверять: он считается по простой формуле «кадастровая стоимость × ставка», а при ошибках в уведомлении его можно обжаловать через личный кабинет на сайте ФНС России.
Как взыскать компенсацию морального вреда с шумных соседей: три свежих примера
В теории человек вправе требовать компенсацию морального вреда, если постоянный ...
Продал квартиру, получил деньги — а потом передумал. Как проходили суды и кто прав
Мужчина продал квартиру, получил деньги — а потом передумал. Три инстанции разрешили ему даже не возвращать деньги
Соглашусь с депутатами..действительно, свидетельство является подтверждением статуса собственности на данный объект недвижимости, как правило хранится у гражданина в "особой" неприкасаемой папке, и приобрело уже свое особое название - "зеленка".. Непонятны мотивы отказа от данной формы подтверждения права, которое по сути ничем не отличается от выписки из реестра прав.
Более того, сама выписка подчас содержит противоречивые данные, ошибки в объектах учета, поскольку отношение к ней - не как к документу. Свидетельство же является документом, подтверждающий статус собственника (так же как свидетельство о рождении, браке, и т.д.) Его уже привычно предъявляют заинтересованным лицам как подтверждение статуса собственника.
Если у лица, приобретающего недвижимость, есть сомнение в праве на недвижимое имущество, то он вправе сам запросить актуальную выписку из реестра прав на недвижимое имущество. Закон же обязывает самого собственника сейчас делать это, за его счет и за счет его личного времени. Это создает, конечно, определенное неудобство для граждан-собственников недвижимости, и их требования вернуть уже ставшую привычной форму свидетельства о праве вполне объяснимо.
Полностью соглашусь с Татьяной. Подпишусь под каждым её словом.
Свидетельство о праве собственности - это как свидетельство о рождении человека. Оно должно быть! Кому надо проверить статус жилья пусть заказывает выписку сам!
И потом, сейчас идет объединение баз ГРП и ГКН, но это привело к тому, что из-за сбоев в системе некоторые собственники жилья остались без него. Вам Нужно что бы это было в масштабе страны? Почему люди должны доказывать везде за свои деньги, что раньше было очевидно по одному документу?
К слову. В Австрии, Европейской стране все документы о недвижимости есть в электронном виде, а также в бумажном виде есть у собственника, хранятся в реестре (типе нашего ГРП) и еще дополнительно в архиве, который находится в горах и защищен даже от бомбардировки.
Как Вам? Что на это скажите господа?
Должно быть право выбора( кому как удобно) и свободный доступ к информации через госуслуги.
Нужно сохранить бумажные свидетельства о собственности с одновременным сохранением права получения свидетельства в электронном виде.
Инициаторы этого предложения отстали от жизни и никогда видимо лично не сталкивались с процедурой регистрации сделок на недвижимость.
Возврат бумажного свидетельства ничего не решит и не поменяет ситуацию по нескольким причинам.
Во-первых, после регистрации выдается выписка по состоянию на дату регистрации. Она заменяет свидетельство. Т.е. говорить о том, что не выдается никакого документа нельзя.
Во-вторых, даже при наличии свидетельства, как это было раньше, разумный покупатель сам заказывал, или просил заказать продавца выписку из ЕГРН. Поскольку с момента выдачи свидетельства до момента продажи многое могло измениться. Актуальность прав на недвижимое имущество всегда подтверждалось выпиской.
Получение же свидетельства для граждан ничего не поменяет и никак не застраховывает собственника или потенциального покупателя от того,что с объектом ничего за время, которое произошло с момента предоставления свидетельства, не произошло.
Депутатам не следует вводить в заблуждение граждан, которые уже начали привыкать к выдаче выписок.
А Вам самим приходилось заказывать Выписку из ЕГРН ? ...вначале нужно отстоять очередь, далее, через неделю, при получении упомянутой Выписки, отстоять ещё одну очередь. Сама организация, выдающая упомянутый документ, находится в таком месте, где не то что поставить машину, подъехать невозможно. Такая же ситуация с Пенсионными удостоверениями, выдали Справку о назначении пенсии, такой кусочек бумаги.А почему отменили удостоверения ?
Так и паспорта можно заменить выпиской из книги записей в ЗАГСе или в паспортном столе, или в ЖЭКе, или "черт знает где" у нас разбросаны сведения о гражданах и о негражданах. У нас с каждым может случиться - проснулся утром, а ты уже не гражданин и прав у тебя никаких нет, не только на имущество, но и на голос и на свободу и на жизнь.
Уважаемый Владимир Валентинович, а давайте тогда отменим и Свидетельства о рождении и браке, о смерти, паспорта и т.д.......И будет у нас всё в электронном виде! Красота, бумагу сэкономим! Вы скорее всего не сталкивались, например с рейдерскими захватами предприятий, когда в электронном виде собственник волшебным образом менялся! Глупости не говорите, каждому собственнику спокойней спать со своим свидетельством "под подушкой"!
Привыкать начали те, кто зарабатывает на получении выписки.
"Миниахметов Наиль Нуриахметович
Россия, г. Омск
1
вчера, 13:55
А Вам самим приходилось заказывать Выписку из ЕГРН ? ...вначале нужно отстоять очередь, далее, через неделю, при получении упомянутой Выписки, отстоять ещё одну очередь. "
Зачем стоять в очередь и тем самым ее увеличивать? Заходите на сайт Росреестра, записываетесь в очередь на нужный день и на нужное вам время, приходите к назначенному времени (лучше минут на 10 раньше) и без проблем попадаете в нужный кабинет.
Пользовался многократно: при приватизации родительской квартиры, при оформлении наследства, при продаже.
Правда, каждый раз были отдельные "граждане", пытавшиеся доказать, что "они здесь с 7 утра очередь заняли", но ничего, им каждый раз приходилось ждать дальше
Калашников Владимир Валентинович, на Ваше мнение, могу спросить: - Как подтвердить сотрудникам полиции, в случае срочного обращения к ним или их ко мне, по поводу права на жилое помещение, в котором в данный момент нахожусь, но зарегистрирована по другому адресу? Бежать ночью и заказывать выписку? Или использовать выписку, срок действия которой истек в 1 месяц и не имеет юридической силы, и которую они просят выбросить в мусорное ведро, и требуют покинуть жилище в лютый мороз? При этом, моя верхняя одежда была сдана накануне в химчистку, соседкой? Какие доказательства представлять?
Электронные системы дают сбой регулярно и бесперебойно. Ну и пусть дают!? Подумаешь, кому-то - быстро надо, а у нас система "зависла". Быдло подождёт.
Согласна с Наиль! От себя добавлю, что в феврале 2017 года я заказала эту выписку через МФЦ города Краснодар, но получила её не через неделю, а через три!!! И то, после того как написала жалобу на эту службу. То есть Росреестр превратил простейшую услугу в "доильный" аппарат!
Консультанту Владимиру Калашникову : Граждане не "начали привыкать к получению выписок", а принудительно начали мучиться от ваших маразматических законов, которые вы защищаете по причине того, что так ВАМ удобно. Не народу удобно, а чинушам. Меньше себя загружают, но миллионам людей от этого усложняют жизнь. Помню подобные рассуждения были в министерстве о геологах : кабинетные чинуши отвечали нам, мол зачем вам выплаты полевых, безводных, высокогорных и вообще хороших зарплат? Вы ведь в таких благодатных условиях работаете, весь год на природе! Вот мы из Москвы не можем вырваться на природу даже один раз в году. После этого зарплату геологам урезали в пять раз. А текучесть кадров в партиях и экспедициях за сезон достигла 500% и соответственно на столько же снизилось качество и профессионализм полевых работ.
Владимир Иванович прав.Калашникову может всё и удобно.,но не обычным гражданам. чиновники,что не введи -всё хорошо.ни кто не привыкает просто выхода другого нет вот всё и терпим.
Да давно пора при рождении тавро на лоб ставить со словом "раб" и все дела,
Обрадовались все МФЦ, такое же чиновничье болото с бумажками, только кучкуются все в одном месте.
Владимир Валентинович, Вы глубоко ошибаетесь, заявляя, что граждане начали привыкать к этим бумажкам, тем более ровно через месяц эту бумажку уже можно использовать в определённом месте., тк она уже не будет являться юридическим документом и при необходимости её предъявления нужно снова бежать в МФЦ, и платить, что бы получить новую, а как всем нам известно-цены на месте не стоят. Как-то так.
Выписка - выпиской, а документ с голограммой более надёжен и хранится в доме особо. Выписка имеет вид несерьёзной бумажки и имеет ограниченный срок действия. Для оформления субсидий необходимо будет каждый раз получать эту выписку? Платить деньги и тратить время и на эту бумагу? Недавно был сбой в программе сбербанка, невозможно было активировать карту и получить деньги. Куда ни пойди - нужен бумажный документ, а не электронный.
Светлана Викторовна! Поддерживаю Вас полностью. Надёжно и хранится в доме особо. Мне ещё не нравятся электронные билеты на самолёт. Первый раз думала не улечу, но они рассчитаны на одну поездку. Ещё интересно, не эти ли депутаты были за это введение?
....мне пришлось заказывать Выписку из ЕГРН...вначале нужно отстоять очередь при подаче заявки, далее, через неделю, при получении упомянутой Выписки, отстоять ещё одну очередь. Сама организация, выдающая упомянутый документ, находится в таком месте, где не то что поставить машину, подъехать невозможно.
Попытка перевести весь документооборот в электронном виде очень неудобна для простых людей. Те, кто предлагает электронные документы различного характера, в очередях не стоят, а получают по телефонному звонку с доставкой на дом или рабочее место.Как и тот факт, что наша электронная система несовершенна, часто зависает, нет электроэнергии в нужный момент, А если попадет вирус в систему и вся информация накрылась?! И что за тяга нашего правительства выстроить всех нас в нескончаемые очереди в разные учреждения? Раньше стояли за колбасой, а теперь за разными бумагами, а их развелось великое множество. Тем более нет ни какой защиты от мошенников, которые сплошь и рядом торгуют чужим жильем. По каким выпискам, спрашивается?
Отмена Свидетельств - это бизнес "ничегонеделающих" чиновников, вот придумали выписками торговать от безделья, поковыряют в носу на заседаниях госдуму, бац, моСк в движуху пришел, какую еще гадость для людей придумать.
Документ должен быть документом, а не выпиской на конкретный момент. Вернуть свидетельство было бы правильным решением. Тем более, что "базы" у нас часто содержать много ошибок, подвержены сбоям и не соответствуют единому подходу...так база росреестра не соответствует кадастровой и налоговой базам. С наименованием объекта учета не разберешься, пока в дело не пойдет первоначальный документ - именно то св-во, кот. отменили. Поэтому у граждан на руках должен быть документ, исходный, подтвержда.ющий факт возникновения права и основание его возникновения.А подтвердить фактическое состояние дел - это уже другой вопрос и его можно разрешить в любом случае при возникновении такой необходимости.
Полностью с вами согласна. Ведь и раньше получали выписки если надо.
Речь идет не о доказательстве права собственности, а о том, что каждый раз приходится "доказывать" (идти за деньги получать ЕГРП) когда нужно например выписать/прописать, оформить договор ЖКХ, оформить какой-то тех план и т.д. А если у вас участок, на нем два дома - это уже 600 руб каждый раз.