Порядок оформления налогового вычета на земельный участок с домом.

В Российской Федерации в связи с проведением «дачной амнистии» очень многие граждане стали оформлять земельные участки в собственность, поэтому данная работа может вызвать повышенный интерес ведь возврат налога неплохое пополнение в бюджет любой семьи.

Имущественный налоговый вычет предоставляется налогоплательщику на основании документов, подтверждающих возникновение права на указанный вычет, платежных документов, оформленных в установленном порядке и подтверждающих произведенные налогоплательщиком расходы.

Для подтверждения права на имущественный налоговый вычет налогоплательщик представляет в налоговый орган:

1) договор о приобретении жилого дома с участком (как правило купли-продажи, либо многосторонний договор купли-продажи, также обычно подписывается двусторонний акт приема-передачи);

2) документы, подтверждающие право собственности налогоплательщика на жилой дом (свидетельство о государственной регистрации права на объект недвижимого имущества); 3) свидетельство о рождении ребенка - при приобретении родителями недвижимости в собственность своих детей в возрасте до 18 лет;

4) решение органа опеки и попечительства об установлении опеки или попечительства - при приобретении опекунами (попечителями) недвижимости в собственность своих подопечных в возрасте до 18 лет;

5) документы, подтверждающие расходы на приобретение недвижимости: а) квитанции к приходным ордерам, б) платежные поручения, в) чеки, г) товарные накладные и другие документы;

6) налоговая декларация;

7) заявление на выдачу налогового вычета. Заявление на выдачу налогового вычета рассматривается в течение 30 дней с момента поступления вышеуказанных документов, и в случае положительного решения налоговый орган отправляет подтверждение на получение налогового вычета налоговому агенту (юридическое лицо или индивидуальный предприниматель оплачивающий НДФЛ за налогоплательщика).

Если сумма налогов полученных у налоговых агентов, окажется меньше налогового вычета, то налогоплательщик имеет право получить сумму вычета, заполнив налоговую декларацию за предыдущий налоговый период. Также при недостатке суммы подлежащей выплате вычет может быть предоставлен в последующие налоговые периоды. В заключении отмечаем, что если лицо, приобретающее земельный участок вышло на пенсию, то вернуть налоговый вычет можно за последние 3 налоговых периода (при оплате НДФЛ за 3 последних года, предшествующему году обращения в налоговые органы).