Мусоропровод в многоквартирном доме: должен быть или нет?
Нередко в многоквартирных домах, в том числе на стадии застройки, между жильцами возникают споры о необходимости размещения мусоропровода. Застройщик может изменить проект, которым предусматривался мусоропровод, а управляющая компания - заварить крышки уже имеющихся люков.
Правовая инструкция 9111.ru расскажет, по каким правилам в многоквартирном доме должен устанавливаться и функционировать мусоропровод, как рассматриваются споры в суде, возникающие в связи с неустановкой или блокированием мусоропровода.
Как должен устраиваться мусоропровод?
Многоквартирные дома (МКД) возводятся в соответствии со строительными нормами и правилами от 31 января 2003 года (СНиП 31-01-2003). В течение 15 лет редакция этого СНиПа несколько раз актуализировалась. С 2011 года применялся «СП 54.13330.2011. Свод правил. Здания жилые многоквартирные.
Актуализированная редакция СНиП 31-01-2003» и совсем недавно, с 4 июня 2017 года, должен применяться СП 54.13330.2016. Согласно п. 9.30 свода правил от 2011 года застройщикам следовало устраивать мусоропроводы в обязательном порядке только в домах для инвалидов и престарелых. В остальных случаях это делалось по согласованию с органами местного самоуправления и с учетом действующей в населенном пункте системы мусороудаления.
Тот же пункт в редакции 2016 года более подробно описывает все тонкости установки мусоропровода, а также предписывает устройство мусоропровода во всех домах высотой от 5 этажей, а в домах для инвалидов и престарелых — от 2 этажей.
При этом разрешается строительство домов менее 5 этажей без мусоропровода, если будет обеспечен раздельный сбор и каждодневный вывоз твердых бытовых и пищевых отходов. То же самое должно быть обеспечено и при установке мусоропровода в МКД. Несмотря на то, что предыдущие редакции норм и правил не обязывают устраивать мусоропровод, а в новой редакции такое предписание имеется, действующее законодательство также позволяет застройщикам обойти его.
Почему мусоропровод может быть не установлен?
Приказом Росстандарта от 30.03.2015 N 365 в редакции от 24.08.2017 указанные редакции свода правил включены в перечень стандартов, в результате применения которых на добровольной основе обеспечивается соблюдение требований Технического регламента о безопасности зданий и сооружений (Федеральный закон от 30.12.2009 N 384-ФЗ). Это значит, что невыполнение требований п. 9.30 СП, касающихся устройства мусоропровода, не может оцениваться как несоблюдение требований технических регламентов (п. 4 ст. 16.1 Федерального закона «О техническом регулировании»). В этом случае допускается применение предварительных национальных стандартов РФ, организаций и (или) иных документов для оценки соответствия требованиям технических регламентов.
Таким образом, произвольное нежелание исполнять применяемый добровольно стандарт без ссылки на иной технический документ, содержащий альтернативные либо отличающиеся от него технические нормы и правила, не допускается (см., напр., Постановление Арбитражного суда Западно-Сибирского округа от 21.10.2014 по делу N А 45-2167/2014). Так, альтернативой рассматриваемым редакциям СП является СанПиН 2.1.2.2645-10, согласно разделу 8 которого признается существование альтернативных (без учета числа этажей) вариантов удаления бытовых отходов и мусора из жилых зданий и помещений: посредством использования мусоропровода или контейнера и других емкостей, предназначенных для сбора бытовых отходов и мусора (см. Постановление Арбитражного суда Северо-Западного округа от 25.06.2015 N Ф 07-3626/2015 по делу N А 56-59092/2014).
При применении ранее действовавшего п.9.30 СП 54.13330.2011 суд признавал правомерным отсутствие в проекте мусоропровода, т.к. проектной документацией предусматривался не отказ от строительства мусоропровода, а применение системы мусороудаления с организацией контейнерных площадок для селективного (раздельного) сбора бытовых отходов, что соответствует действующим требованиям технических регламентов и требованиям к содержанию разделов проектной документации, ссылаясь на р.8 СанПиН 2.1.2.2645-10 (Апелляционное определение Московского городского суда от 04.12.2014 по делу N 33-45359).
Стоит учитывать, что по применению п.9.30 нового СП судебная практика еще не успела сформироваться и позиция о применении этого СанПин применительно именно к п. 9.30 нового СП может быть иной.
Как восстановить работу мусоропровода через суд?
В судебной практике распространены споры, когда истцы требовали восстановить работу мусоропровода:
- суд может удовлетворить иск об обязании провести работы по восстановлению функционирования мусоропровода, т.к. решение общего собрания собственников принято с нарушениями: данный вопрос в повестке собрания не стоял, не представлены доказательства, что до каждого собственника был доведен план мероприятий, не решен вопрос об оборудовании площадки под мусорные контейнеры, либо о выносе мусора на определенную контейнерную площадку (Апелляционное определение Верховного суда Чувашской Республики от 21.09.2015 по делу N 33-4029/2015);
- суд может удовлетворить иск о понуждении к восстановлению рабочего состояния мусоропровода, учитывая, что истцы – пенсионеры, инвалиды, а закрытие мусоропровода нарушает их права, при этом решение собственников было признано недействительным по причине отсутствия кворума (Апелляционное определение Воронежского областного суда от 06.06.2013 N 33-2852);
- суд может отказать в иске о признании незаконными действий по закрытию мусоропроводов в жилом доме и обязании восстановить мусоропровод, если закрытие мусоропровода было временным, на это имелось решение общего собрания оставить мусоропроводы закрытыми на период проведения строительно-ремонтных работ в квартирах (Апелляционное определение Волгоградского областного суда от 09.04.2014 по делу N 33-3934/2014).
В судебной практике судами признавалась возможность закрытия мусоропровода при соблюдении следующих условий:
- решение этого вопроса на общем собрании собственников многоквартирного дома, а не собственниками помещений в отдельном подъезде (Апелляционное определение Верховного суда Кабардино-Балкарской Республики от 07.10.2015 по делу N 33-1194/2015)
- при наличии большинства голосов собственников (п. 36, 44 ЖК РФ) (Апелляционное определение Верховного суда Чувашской Республики от 21.09.2015 по делу N 33-4029/2015);
- в решении общего собрания одновременно должен быть выбран способ удаления бытовых отходов, определены места для установки контейнеров, а также организации, с которыми предполагается заключить договор на вывоз твердых бытовых отходов (Определение Верховного Суда РФ от 27.10.2016 N 307-КГ 16-14246 по делу N А 42-7291/2015).
Проголосуйте, чтобы увидеть результаты
Мусоропровод совершенно и точно не нужен при потребительском отношении. Лет 10 как его заварили и чисто стало и нет вони в подъезде, а то уже крысы бегали, а тараканы так это 100% от мусоропровода. Совсем не трудно свой же мусор вынести в пакете в контейнер.
согласен. чисто там где не мусорят.
Не трудно конечно если этот контейнер не в соседнем доме! Мы что в деревне, мусор по улицам таскать? Или как обычно в педропии мусор несут в контейнер, а мы чем хуже!? Так может нам и зарплаты как у них, и выборы как у них, и педики пусть по сибири гуляют...
Тогда и живите с тараканами если так привыкли в чём проблема
Живу в МКД уже более 20-ти лет. Никаких крыс, тараканов и вони нет. Нужно, чтобы ваше ЖКХ лучше работало. А устраивать на улице помойку, наверное лучше?!
Тоже живу в МКД. Мусоропровод действует. Чисто, никаких крыс и тараканов. Мне нравится с мусоропроводом жить. Просто самим жильцам надо быть не свиньями и кидать туда всё в мусорных пакетах.
Вспоминаю, как я, ребёнком, бегала выбрасывать мусор с мусорным ведром в машину, которая приезжала 2 раза в день чётко в 8.00 и 16.00. Родители работали и просто не успевали ни в то, ни в другое время. Нужно было не пропустить это время. Однажды ведро зажало прессом машины. Хорошо, что не руки. Было страшно.
Так мусор с мусоропроводов так же вывозится на улицу
Таких селить надо на 20 этаж и периодически лифт выключать.
На какую улицу????
Дверь в мусоропровод открывается, когда приезжает мусоровоз. Вывозится контейнер и все выгружается в машину. Дворник все прибирает и закрывает дверь. Неужели в Москве так работают ЖКХ?
Нет, не так в Москве работает ЖКХ.
Дверь в мусоропровод открывается по несколько раз в день и специально обученные люди из солнечных республик бывшего СССР сгружают мусор в тележку и везут его к мусорным контейнерам стоящим рядом с домом. А вот эти контейнеры раз в день забирает мусоровоз.
То есть все тоже самое, что и выносить мусор в контейнер. Только делает это за всех в подъезде один человек, которому платят зарплату.
Не хочу жить в Москве.)))
У меня в доме он есть!!! Никакой вони и крыс- нет!!! Никакой зато помойкой во дворе я не любуюсь !!!!!!!
"специально обученные люди из солнечных республик бывшего СССР" и все с высшим образованием!
Галина, не "С мусоропроводов", а ИЗ
Согласна, что мусоропровод нужен. У нас контейнер на улице через три дома. И бегать туда нет желания. И есть мусоропровод и у нас чисто и нет никаких тараканов и крыс и т.п. и т.д., а если у вас есть, вы просто сами их развели. Мусор надо выбрасывать в мусоропровод, а не рядом, а также соблюдать чистоту около него. Тогда все будет в порядке.
Живем в доме с мусоропроводом с 1988 г., никаких проблем нет, ни запаха, ни тараканов, ни крыс. Это зависит от людей, сами разводят свинарники, а потом считают это от мусоропровода вонь. Давайте канализацию отключим, а также лифт и прочие блага цивилизации. Народ очнитесь, будьте чистоплотнее и тогда ваш мусоровод не будет вонять. Правильно говорят, понаехали, или только что с гор спустились, вот гавнюшники и делают из мусоропроводов. Не надо в мусоропровод прокисшие продукты, типа щей, выливать. Мусоропровод это очень удобно уверяю вас всех и если вы живете в многоэтажном доме без него вам крупно не повезло.
Мусор нужно выбрасывать в закрытых пластиковых мешках, тогда не будет ни вони, ни крыс, ни тараканов. И требовать от соответствующих организаций своевременного вывоза мусора.
Поддерживаю! Глядя на то, что творится в соседних домах с мусоропроводом...УЖАС! Отнести пакет до контейнера совсем не сложно.
Совсем не сложно. Особенно если ты живешь один на 25 этаже, тебе 70 лет и зашкаливает давление. А мусор пованивает в квартире.
Вот вот! Никто не задумывается о стариках. А ведь рано или поздно все состарятся! И как бегать на мусорку если ты болен и стар, что еле ноги волочешь (если волочешь еще)
Мусоропровод должен быть, однозначно. Просто за ним нужно следить, промывать, заключать договор на дератизацию, как у нас это делается, никакой вони, крыс, нужно не экономить деньги жильцов. А жалеть старых, немощных, работать с людьми, как правильно пользоваться мусоропроводом.
В нашем доме намертво, управляющий компании,закрыл мусоропровод,дом 23 этажа,инвалид-колясочник,мне очень трудно передвигаться к площадке контейнеров-мусоросборников,во дворе охрана,платим за всё с кв.метра,так проезд к мусорным бакам не обусловлен безопасностью,охрана во двор запускает а/машины даже с чужих домов(естественно небезкорыстно)и вот,отвезти мне мусор к мусорным бакам,чревато быть просто сбитым,охранники сидят в своих будках,а они есть только при в"езде во двор и при выезде и охранники не видят,как ездят а/машины до этих в"ездов и выездов,машина тебя соб"ёт и ни кто за это не отвечает и лишь потому,что управляющему очень выгодно,что мусоропровод закрыт,экономит на безопасности собственников,обращение в московское правительство не отреагировало на заявление,администрация города ЛЮБЕРЦЫ московской области,вообще не дает на обращения,ни какого ответа,зачем тогда эти структуры пожирают деньги НАЛОГОПЛАТЕЛЬЩИКОВ??????!
Совсем уже обленились ......... Кошмар !
Живу в МКД более 30 лет с момента заселения. Ни крыс, ни тараканов, ни вони нет-тьфу,тьфу,тьфу! Больные ноги. Счастлива, что есть мусоропровод на лестничной площадке!
Вы этот вопросик, про мусор в мешках сами контролировать будете? Как, к примеру, Вы поступите, если сосед алкаш, и к нему дружки постоянно приходят, а в мусоропровод нужду справляют, если дружка дома не застанут? И что сможет сделать УК, если несознательные жильцы ( не все ведь собственники) мусор не разделяют, пищеотходы, краску, строительный мусор валят в мусоропровод из-за чего приходится раз в месяц прочищать его, а раз в 6 месяцев обрабатывать от разных гнилостных отложений, от тараканов и крыс? Но УК хотя бы прибыль получает из которой может платить за все выше перечисленные действия, а если нет УК, а есть ТСЖ или ЖСК? Тогда все эти расходы лягут на плечи жильцов! Как думаете, что жильцы выберут платить только за вывоз мусора из контейнера, или за вывоз мусора, за обслуживание и ремонт мусоропровода, за его санобработку и плюсом зарплату мусорщику? Лично я выберу контейнер на улице и плату за вывоз мусора! Проблем и вони поменьше и денег тоже меньше платить!
А консьерж вам зачем? Может и не пустить пьяниц без собственника.
Нагадить могут и не в мусоропровод, а просто на лестничной клетке или вообще у лифта, так что это не повод, чтобы не иметь мусоропровод.
Старым и немощным государство должно помогать, родственники, тимуровцы в конце концов. Если мусор не копить, а выкидывать почаще, то это не тяжело. А старики некоторые ходить до туалета не смогают, думаете они мусор в мусоропровод смогут принести? Таким нужна постоянная помощь и поддержка а у нас такие службы государством не предусмотрены!
Да? А много ли государство кому то помогает то?
У меня например запасы продуктов на долгое время автономной жизни. Могу позволить не ходить в магазин. При этом очень часто болею. И у меня нет возможности бегать на улицу по холоду, дождю, ветру и снегу. А на лестницу выйти и выкинуть пакетик с мусором в мусоропровод - не проблема.
Если вы хотите жить в цивилизованной стране, раздельно собирать мусор, перерабатывать его, дышать чистым воздухом, найдете контейнер
некоторым экземплярам проще не платить за мусоропровод, а из окон выбрасывать...таким и воду не надо греть, платить меньше, можно и электричество по времени подавать...жуть.
Мусоропровод дешевле по расценкам, чем контейнерная площадка. Поэтотому УК и не хочет с ним заморачиваться.
У нас из мусоропровода вывозят мусор на контейнерную площадку для нескольких МКД, а потом с контейнерной площадки увозят, и так было со времен строительства коммунизма.
Надо перестраиваться.))) Двойная работа. При этом помойка всегда на виду.
У нас должнику по квартплате перекрыли канализацию! А он молодец!!! Всей семьей стали гадить в ведро и ежедневно аыливать его содержимое в мусоропровод. Весь подъезд (парадная) был готов оплатить его долги на год вперед! А приставы не получили с него ни копейки!
не знаю как у всех но у нас не воняет, подъезд на 20 квартир, люди взрослые, в подъезде чисто, а воняет там где мимо кассы бросают, либо не пролазит ну и х.. с ним, - пусть торчит, плюс где мелочь бестолковая нужду справляет прямо в эту самую трубу, мне не лень спустить на улицу, и я так делаю, когда мусор негабарит, но если пакет обычный то пользуюсь, я ЗА вобщем.
Вам "повезло" что Вы знаете источник вони. У нас другая история. У нас нет мусоропровода, но всё равно воняет...У нас соседи против "всяких оков" и домофона в частности. Летом дверь настежь-проветриваем...Думаю Вы можете догадаться как используется наш подъезд другими людьми, учитывая что живём рядом с набережной где нет ни одного туалета...
Зимой тоже глоток свежего воздуха в подъезде им необходим. У большинства бабулек собаки...Пока спустятся и те и другие...
В общем ужас...
А что, тоже неплохо. Зато ближе к народу и его устремлениям. К чему эти буржуйские замашки с мусоропроводами и домофонами...
Понятно, если 20 квартир и новый дом, но со временем все равно будет вонять
дому 30 лет, дело не в мусоропроводе, дело в людях, понятно что если заср...ли каждый подход к мусоропроводу то за ручку дверцы надо браться в противорадиационном костюме попутно распинывая ногами мусор, тараканов и крыс, а если как у нас: чистота и порядок то мне не в падлу голыми руками взяться. У кого постоянно грязно решайте вопрос по доступу в подъезд и видеонаблюдению, развесьте правила внизу для ознакомления, "за мусор оставленный у мусоропровода, и тому подобные вещи-штраф", хотя я бы просто бил еб..ники тем кто засоряет подъезд при наличии видеодоказательств, подействовало бы! уверен на 100500%
У вас просто пониженное обоняние!
не надо ля-ля, у Вас просто предвзятое отношение... Приезжайте понюхайте, с лабораторией, воздух на анализ возьмите, ватными палочками потрите определите химический состав.... я не знаю, кому то просто все х...ево, президент-урод, зарплата маленькая, член не стоит, как таких земля носит, ложитесь сразу в яму
Удивляет число проголосовавших за мусоропровод)вам что лент до мусорки дойти??? Неужели вам нравиться вонь в подьезде,крысы...сколько там микробов в этой трубе ...фууу
22-х этажный жилой дом. Четыре подъезда. Первые два этажа магазины, банки, гостиница и иные организации. Во всех подъездах домофоны и мусоропроводы. Для желающих, есть мусорные баки, плюс к мусоропроводу. Никакой вони, тараканов и крыс в доме нет.
В случае засора, нужно только снять трубку телефона и вызвать "бойцов" из УК, которые через 5 - 10 минут все устраняют.
Наталья Руслановна _ Вас спасли магазины, банки и т.д. на перхых этажах, а вот где их нет начинаются проблемы
В доме живут инвалиды, одинокие старики. Их мусор кто будет таскать до баков? Им будет легче выбросить этот мусор в окно. Готовы вы к мусорке под окнами?
доживете до 65-70 лет, да по гололеду или по грязи за 300 метров к мусорке, где воняет так, что подойти страшно бездомные собаки роются и та же живность обитает, тогда посмотрим, как Вы голосовать будете.
А у нас мусоропровод на кухне . И никакой вони, крыс и тараканов
Сейчас мусорных бачков крайне мало. У нас до ближайших около 300 метров. Соответственно весь мусор будет выбрасываться на газоны. около подъезда и т.д. Давайте пойдем дальше и запретим санузлы в квартирах.
Не очень понятно, почему вы - собственники жилья, не обяжете своих нанятых работников - Управляющую компанию, установить баки ближе к дому?
Барина из Москвы ждете, который всех рассудит?
Опять какие-то собственники "жилья"? У нас, к примеру, и нанимателей муниципального полно.
Их значительно меньше, чем собственников.
Но сути это не меняет. С требованием о выполнении своих обязанностей к УК может обратиться любой собственник квартиры в доме, он же - собственник многоквартирного дома.
Это дополнительные деньги с собственников. Площадку под баки и подъезд к ним асфальтировать надо. УК за свои деньги это делать не будет.
Судя по комментариям, в Москве, как роз-таки все обстоит гораздо хуже, чем в других городах, поскольку и мусор там вывозят "специально обученные люди" , а не мусоровозы, и тараканов с мышами там развели...
У нас есть мусоропровод, нет грязи, вони и живности, и вывоз мусора - каждый день, А негабарит УК вывозит 1 раз в неделю спец. машиной.