С каждым годом всё интереснее развивается ситуация в России с нотариальными услугами и их заоблачными ценами.
Цена за любую работу нотариуса складывается из сравнительно небольшой суммы госпошлины, утвержденной на государственном уровне и явно завышенной стоимости технической работы нотариуса, вознаграждение за которую каждый нотариус утверждает самостоятельно и на своё усмотрение. В настоящее время все нотариусы в России частные, поэтому и расценки у них - "индивидуально-демократические"... Государство, прежде всего в лице депутатов Государственной Думы, всячески старается, чтобы работы у нотариусов было очень много... И ее действительно с каждым годом становится все больше... Помимо основных направлений, таких как: оформление наследственных дел, удостоверение завещаний и договоров (например брачный договор или договор ренты), выдача различного рода доверенностей, заверений копий документов и многое другое, за последние годы начали постепенно добавляться новые, более прибыльные проекты.
Началось всё с того, что нотариусам поручили заверять заявления в налоговые инспекции от юридических лиц на регистрацию организаций (формы Р 11001) или например на внесение изменений в устав и ЕГРЮЛ (формы Р 13001 или Р 14001) .
Всем ведь предельно понятно, что где пытаются организовать бизнес, там водятся большие деньги.
Далее всем участникам юридических лиц запретили без нотариуса отчуждать долю учредителя в уставном капитале (например в ООО). Договор купли продажи доли в уставном капитале организации подлежит обязательному нотариальному заверению и стоимость подобной услуги достаточно высока.
...
Апогеем безумства стал июнь 2016 года.
Федеральный закон от 2 июня 2016 г. N 172-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" - Статья 2 Закона гласит: Внести в Федеральный закон от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" следующие изменения: в статье 24 - пункт 1 изложить в следующей редакции:
1. Сделки по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, в том числе при отчуждении всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке, подлежат нотариальному удостоверению. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю с указанием ее цены и других условий, на которых он продает ее. Сделка по продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу может быть совершена не ранее чем по истечении одного месяца со дня извещения продавцом доли остальных участников долевой собственности. В случае, если нотариусом будет установлено, что продавец доли представил документы, подтверждающие отказ остальных участников долевой собственности от покупки его доли, сделка может быть совершена до истечения срока, указанного в абзаце третьем настоящего пункта.
Споры между участниками долевой собственности, возникшие при государственной регистрации права на долю в праве общей собственности, подлежат разрешению в судебном порядке.
...
С этого времени - с июня 2016 года - совершенно любые сделки с долями по отчуждению недвижимого имущества (домов, квартир, комнат и пр) подлежат обязательному нотариальному удостоверению.
И это всё случилось после того, как люди массово приватизировали муниципальные квартиры и соответственно практически в каждой приватизированной квартире собственников несколько, собственность распределена по долям.
И это всё случилось после того, как людям раздали средства материнского капитала и обязали оформить приобретаемую недвижимость в долевую собственность на всех членов семьи.
(Можно привести массу таких примеров).
При продаже подобных квартир, где несколько собственников, Вам придется делиться с нотариусом.
Работают нотариусы в этом направлении очень слаженно и весело.
Работы конечно у них ощутимо прибавилось, но главное бизнес процветает и всё легально... Печально только то, что у простых людей теперь нет права выбора и придётся платить.
Расскажу интересный случай из своей юридической практики.
В районном суде представляла интересы женщины, которая после расторжения брака делила квартиру (как совместно нажитое в браке имущество) с бывшим супругом. Удалось разделить квартиру не поровну. Бывшей жене - досталась 2/3 доли в квартире, т.к. часть денежных средств на покупку квартиры подарили ее родители. Бывшему мужу суд присудил 1/3 доли в квартире.
Жить вместе в одной квартире после развода они не могли, поэтому велись переговоры, чтобы бывший муж продал свою долю в квартире бывшей жене. Он долго сопротивлялся, то соглашался, то нет, постоянно завышал цену за свою собственность. Потом вроде согласился и мы решили заключить с ним предварительный договор купли продажи доли (проект договора составляла я, за сравнительно небольшие деньги), чтобы бывший муж не менял своего мнения ежедневно и был серьезно настроен на поход к нотариусу.
К нотариусу бывшие супруги в конечном итоге пришли. Показали все необходимые документы, в том числе предварительный договор купли продажи доли в квартире. Через 3-4 дня после первоначального обращения нотариус подготовила им основной договор купли продажи доли, в котором большинство условий и текста были просто переписаны и скопированы с предварительного договора... За данную нотариальную услугу - подготовка и удостоверение договора купли продажи доли в квартире - им пришлось заплатить порядка 10-12 тысяч рублей. И только потом с этим нотариально удостоверенным договором купли продажи покупатель и продавец идут в органы Россреестра (ближайший МФЦ) для регистрации перехода права собственности на недвижимость.
Юрист Кугейко Анжела Сергеевна
https://www.9111.ru/urist-16384/
https://vk.com/sovaufa
...
А как Вы относитесь ко всем нововведениям в области нотариальных услуг и их заоблачным расценкам?
💼 Мои юридические консультации - онлайн, по телефону или в личной переписке - являются платными и проходят только по предварительной записи. ★ Запись на мою индивидуальную консультацию осуществляется: - в Контакте (ВК), Мах, Телеграмм: +7-917-744-1099 - (для начала - напишите мне сообщение, чтобы записаться на юридическую консультацию. Сразу звонить не нужно).
🌎 Осуществляю свою частную практику и юридическую деятельность - в т.ч. удаленно (онлайн) - на всей территории России, в основном по месту жительства, на Урале, а именно: ● в Челябинске и по всей области ● в Уфе и по всей Башкирии ● Екатеринбурге ● Тюмени ● Перми ● Кургане ● Оренбурге ● Ульяновске ● Самаре ● ХМАО ● ЯНАО ● Омске ● Новосибирске и тд.
🕊 Поблагодарить за мой бесплатный юридический совет на сайте 9111 - все желающие могут на банковскую карту Ю-Мани, WB или OZON банка - карта привязана к моему телефону ☎ +7-917-744-1099
✅ Меня зовут Кугейко Анжела Сергеевна
★ Я - частнопрактикующий юрист!
⭐ Юридический стаж - 26 лет!
⭐ Практикую с 1999 года.
★ Представительство в любых судах на территории РФ.
★ Составление любых правовых и процессуальных документов.
● Работаю юристом "онлайн" - на всей территории России.
📌 Стоимость юридической консультации по телефону - от 1 до 3 тысяч рублей.
⚖ Вопросы судебного характера дороже!
Стоимость личной консультации в каждом случае оговаривается индивидуально.
☎ +7-999-134-4245 (мах ✉ телеграмм)
☎ +7-917-744-1099 (мах ✉ телеграмм)
★ МОЙ ВК - https://vk.com/sova_advokat
🕊 Моя электронная почта - Sova.ufa@mail.ru
● Зарегистрирована на данном юридическом сайте 9111 - с 2009 года ! ⭐ 16 лет! За время нахождения на сайте мною даны более 115 тысяч бесплатных кратких юридических советов по вопросам посетителей! ● Не путайте с юридическими консультациями! ● Личная консультация юриста, с подробным обсуждением всех нюансов и перспектив Вашей ситуации (проблемы), с проведением анализа и тщательным изучением документов по делу - она всегда платная!
А как Вы относитесь ко всем нововведениям в области нотариальных услуг и их заоблачным расценкам ?
Они сейчас стали монополистами.Нотариальная мафия своего рода.
Нотариусами не становятся,нотариусами рождаются....
Анжела Сергеевна, мы относимся к этому двояко
С одной стороны, когда за сделку с маленьким стареньким деревенским домиком, но имеющим трех собственников, нотариус взимает 3*3000 + 0,4% = ~ 10000, что составит ~ 10% от стоимости этого дворца, мы негодуем.
С другой стороны, вспоминая период, когда ВСЕ сделки с недвижимостью требовали нотариального удостоверения, были двух-трех-дневные очереди, а нотариусы могли за год "нашлепывать себе печатью" на хорошую квартиру+хорошую машину+хорошую дачу, мы радуемся.
Такая вот многоликая жизнь ...
)
Не поняла, что нельзя попросить заверить печатью подписи на уже имеющемся договоре купли - продажи? Что обязательно нотариус его должен составлять, хотя его прекрасно может составить любой юрист, за весьма умеренную сумму. Пусть нотариус заверит подписи на договоре.
Так в том-то и дело.Что прав больше отдали нотариусам.Что договор дарение долей или выделение долей наберет юрист за малую плату.Или набирает нотариус за хорошую сумму и такое впечатление что золотыми буквами он набирает текст.А ведь все равно идти и регистрировать в ЕГРП.Смысл в чем что им больше платить за это.Такое впечатление что они проплатили за свою монополию.Или пишет нотариус что человек в адекватном состоянии.А нотариус он что психиатор может отличить состояние человека.А за свое он ответственности почти не несет.
Деньги решают всё времена стали такие!!!!У кого больше деньги тот в почёте везде!!!
Приходит старый еврей к нотариусу
Приходит старый еврей к нотариусу.
— Здравствуйте, вы нотариус?
— Да.
— Настоящий?
— Настоящий.
— И что, свидетельство у вас есть?
— Да, вон, на стене висит.
— Можно взглянуть?
— Пожалуйста.
Смотрит, что-то изучает, губами шевелит…
— А печать у вас есть?
— Есть, конечно.
— Настоящая?
— Настоящая.
— Можно взглянуть?
— Можно.
Нотариус достает печать из сейфа, еврей вертит ее в руках, смотрит…
— А гербовая бумага у вас есть?
— Ну разумеется.
— И что, настоящая?
— Самая что ни на есть.
— С водяными знаками?
— Ну да.
— Дайте взглянуть?
— Взгляните.
Долго смотрит на свет…
— И что, можно составить завещание?
— Пожалуйста. Садитесь, вот ручка.
Написал заголовок, задумался…
— Скажите, а «никому нихуя» слитно или раздельно пишется?
Но да.Только за деньги не купишь верного друга и доброго человека с добрым сердцем.Так-же мать и отца любящего тебя как родное чадо.
Блатняк там сидит в основном. Рождаются у пап и мам при власти, талантливые жены опять же всластьимущих частенько нотариусами становятся.
Семейный подряд идет у них.
В нашем государстве принимают законы не для людей, а для чиновников.Сначала коррупция, которая плавно переходит переходит в бизнес.
Печать можно поставить сразу в Росреестре, минуя жирующих посредников. Сколько их ещё на наши несчастные копейки напридумывают? Поражают бесконечные фантазии придумывателей.
Так и подмяли закон так.Чтобы монополию нотариальную не обойти сейчас стороной.
Идея! Требовать от клиента справку, что он в адеквате, СРОЧНО! ПЛАТНО! Красота,
Нотариат-это вообще,тихое дербалово.По тихой грусти с людей шкуру на ходу стаскивают,но всё на законных основаниях. Не хочешь-не плати,но и документы хрен получишь.Да ещё и не факт-какого качества эти услуги.Очень часто в суде оспариваем сами документы оформленные нотариусами. Если нотариус ведёт сделки и оформляет документы,то и отвечать он обязан по полной.
Я пробежался по Вашей публикации, уважаемая Анжела Сергеевна. Однако за неимением времени досконально здесь не вник, оставил закладку в Гугле: позжЕе вернусь к ней тем более, что в некоторой степени Ваша публикация касается и меня.
Впрочем, "а куды бедному крестьянину деваться", я ведь не какой-то там! олигарх-орденоносец Мордашов!
Анжела вы чтото не знаете или специально умалчиваете что эту сделку можно оформить в мфц совсем за другие деньги ,прмерно в десять раз дешевле без нотариуса, хреновый вы юрист.
Как можно оформить сделку без нотариуса?? Я как раз сижу и голову ломаю как умудриться разобраться с долями квартиры, доставшейся по наследству.
Но да тут нотариуса не обойти.А в МФЦ сделку оформить-так договор купля-продажи кто будет набирать МФЦ что-ли
Вам шашечки или ехать? Какая разница, кто у него (неё) родители и (или) супруг (супруга)?
Про "в основном": вы ведёте статистику? Имеете доступ к личным делам всех нотариусов РФ?
Если да, то снимаю шляпу
Вы правы. У нас в Уфе по наследственному делу 15 летней давности в результате неправильного оформления заявлений нотариусом, аннулировали через суд право собственности наследника. При этом нотариусу вообще ничего не было. Она даже в суд не приходила ( имеет такое право). А у человека вся жизнь испорчена Вот вам и нотариус. Она напахала и при этом ей ничего не будет. И такие вещи сплошь и рядом . А деньги им несите.
давно так. И не попадешь туда со стороны. Работа халявная, прямо скажем. Вставляется фио в заготовленный шаблон, 5 минут и 1000 рублей.
Но ведь ни для кого не удивительно династии врачей,геологов,строителей,физиков и т. д. но почему то настораживает династия адвокатов?
Если доли, то только к нотариусу.
Сделки с долями и с участием несовершеннолетних обязательно оформляются через нотариуса!
Дмитрий, таки да, как говорят нотариусы, но!!!!
при оформлении сделки купли продажи, "заверить" мое заявление, о том, что я не состою в браке, стоило мне 300 рублей.
а заверить "отказ" от приобретения доли "первоочередника" - 600...
думаю прибыль от наркотиков или продажи оружия нервно курит в стороне!
причем ВСЕ ЗАКОННО и легально! )))
потому что гладиолус! (с)
А у кого не отец,а отчим,который не любил тебя до своей смерти,а подписал завещание на твоих детей,не готовых делиться с тобой?
Именно так! Если не хотите, чтобы Ваше завещание потом оспорили, нужно Взять справку в психоневрологическом диспансере по месту жительства о своей адекватности, а это в Москве 850 рублей....
Евреи под себя рисуют законы
100%.........
.
Приходилось с ними сталкиваться, обошли в городе почти всех. Нужно было составить долевую на детей. Расценки на услуги расходятся с положением о нотариате.
Точно так. По наследству передается.
Цены,действительно,заоблачные. Особенно тяжко приходится женщинам с детьми,которые выделяют доли детям,а средства для покупки жилья-это господдержка в виде мат.капитала. А тут такие деньги надо отдать нотариусу.
Сама столкнулась с этим.покупала дом на маткап.так одни мне насчитали 20000 р.хорошо,что у продавец нашлась знакомая ,которая взяла за сделку 5000 р всего.
Вот и у меня сейчас у родственников такая ситуация,да еще и одна мать поднимает детей. А надо столько отдать за сделку.
Полностью с Вами согласна.
А если у мамы-одиночки нет таких денег,и неоткуда взять?значит,не сможет купить жилье себе и детям?
это только начало , дальше будет интересней
Вообще договор купли - продажи в простой форме был максимум 2000 рублей, было, что я брала и 500 рублей в зависимости от человека и его платёже способности.
Доли при покупке квартиры, дома, комнаты в коммуналке, которые все называют "жильем", не выделяются, а определяются между участниками.
Естественно будет, вы же из мухи слонище сделаете, неправдали?
Повезло, не у всех есть такие знакомые.
Если по мат.капиталу, то пусть не выделяет пока доли. Никто особо и не проверяет. А проверят:Ну нет денег пока! Тогда уже и выделит доли.
Мы по 13000 отдали с сестрой за договор-купли продажи у нотариуса, и то ещё за покупателя платили, типа если он не хочет платить, то мы платим за него. Я уже не говорю про реелтора, которому по 50000 с каждой заплатили от сделки,как я считаю ни за что, а ведь документы оплачивалас сестра сама и бегала... И стоимость квартиры постоянно снижали в течении года, в общей сложности на пол ляма. Риелтор деньги гребет, да и нотариус нехило прихватила... А без нотариуса сделки бы не было, потому что 2 собственника, и такие сделки по закону только с ним.
Не сможет продать имеющееся жильё, где собственником доли является несовершеннолетний ребёнок.
Надо не становиться одиночкой, а то нагляют, а потом им за их удовольствие и ещё льготы, любишь кататься, люби и саноки возить, а если хотите халяву прошу обратно в СССР
Дети - итог процесса двустороннего.
Как же омерзительны и противны некоторые н5досущества...
Когда не касается - отношусь нормально.
Это всем каснется
Ну почему всем? Если нет долевой собственности, то не касается.
Коснется, если будет сделка с несовершеннолетними детьми..
А сегодн все "дольщики" в МКД, сколько можно повторять? И ничего сложного в долевой собственности нет и никогда не было, пока не превратили долю в праве собственности на квартиру в жэпэ, полоумные юристы из Госдуры и пошло-поехало нае...ово дураков.
Никаких сложностей нет, это все выдумано на пустом месте.
Витечка, нет никаких сложностей, расчет на тех у мафиози, у кого одна извилина и та делит попу на две равные 1/2 доли. Я только на законы ссылаюсь, а неотсебятину несу, как главюрист всея Руси Крашенинников. Он не отличает жилищное право от имущественного. Ваньке-дураку простительно, ему - НЕТ.
Вас то каким боком?
Людмила, Вас ,наверное,это ещё не коснулось. А если сособственник неадекват и не хочет давать разрешение на прописку членов моей семьи? Пришлось каждому дарить по малой доли своей собственности и теперь у нас по документам просто коммуналка какая то. Заплатили больше 20000(((. А в впереди ещё выделение из общедомовой собственности в частную... Где взять столько денег? Вот вопрос.
Дело не только в долевой собственности,например, задумаете вы написать завещание, или дарственную на ребенка или жену, без нотариуса ни как, просто будет не действительна, Раньше они регистрировали в своей книге, а теперь на едином сервере. Даже если выкрадут и уничтожат завещание проверка по серверу все покажет.
Отрицательно с тех пор, когда сделки с долями обязали обязательному нотариальному удостоверению.
проголосуете за старую уже 20 летную власть и будет еще лучше !!!!!!!!!!!!!
Но не обязательному составлению, а только заверению подписи.
В наше демократическое время вообще накрутка ценников за услуги находится в свободном плавании...как впрочем и все остальное в стране.Передали Сбербанку функции государства по выдае паспортов, так скоро заставят у нотариуса их заверять. Ведь выдавала коммерческая структура. Скоро появятся новые налоги, так их тоже заставят заверять у нотариуса. Пора привыкнуть, работы нет, а кушать хочется всем.
Ой, как вы, правы только демократией у нас не пахнет.
Извините, не совсем в тему: объявили в городе о бесплатных прививках кошек и собак от бешенства. Кормлю домашнего кота и ещё из жалости пятерых уличных (хотя они считают мой дом своим, т.к. в холод приходится пускать погреться). Ветеринару надо назвать свой адрес. А не закончится ли доброе начинание налогом на шестерых котов и кошек и, соответственно, ,,разведением,, огромного количества мышей и крыс?!
Ещё осталось статус мёд. заведения присвоить, и предается туда с флраграфией и результатами анализов предъявлять!?
С каких это пор , что за бред ,вы точно юрист? Лохотронщик.
О началось, проблемы нет, счас создадим раздуем, а потом увчжем ее с властью, и ну ее геть как на майдане.
О запела стая шакалов.
Сейчас везде и за все дерут деньги!