+5° в Малиновке: жизнь на грани замерзания
Часто в средствах массовой информации читаешь новости о том, как наша страна прощает долги другим странам, строит что-то полезное и важное. Конечно, надо помогать слабым. Но как живёт наша глубинка?
Три отзыва о хостелах и гостиницах на сайте "Отзовик".
Понравилось: можно с собачкой. Очень приветливый персонал! Ресепшен, столовая, горничные - очень порадовали! Отношение душевное, даже многим пятеркам к такому стремиться надо. В общем довольны очень.
Школьник из Челябинска, заходя в подъезд, решил лизнуть панель домофона — в итоге его язык намертво примёрз к металлу.
Зима ошибок не прощает. Школьник в Челябинске лизнул домофон в −20 и намертво прилип языком. К счастью, на домофоне оказалась адекватная женщина — она и пришла на помощь.
01:13
🔥🔥🔥Забайкалье. Отпустить меня не хочет Родина моя. Скоро там будет Китай
Буквально, талант на таланте. Почему же край Забайкальский заброшен? Они уже и железнодорожное полотно подвели к реке Аргунь. Арендовали Березовское месторождение железной руды, где, по разным оценкам,...
Страсти по Гренландии. Войска НАТО на острове
Новый год продолжается только две недели, но благодаря Дональду Трампу, сенсации ...
03:17
Протесты набирают обороты.
Постоянно сообщаю новостные агенства, что протесты в Иране набирают обороты. Все большее народа склоняются к тому, что протестные действия вызваны США, которые намерены сменить власть в Иране.
Трамп хочет ввести пошлины для стран, которые выступают против претензий США на Гренландию: разошелся, так и сыпет
Похоже господин Трамп действительно собрался отжать у Дании ее островок. Новости про Гренландию занимают сейчас первые строчки в мировых СМИ, оставив повестку по России и Украине на второстепенных местах.
00:32
Госдума хочет запретить наличные при продаже квартир
В Госдуму внесен законопроект, который может изменить правила игры на вторичном ...
Ты, наше солнце, одно на всех!
Конечно, ИИ преувеличило масштабность увиденного мною природного явления... Да, ничего, некоторая художественность моим видео не помешает. Тем более, что я не создаю документальные видео. Мой вклад:...
02:28
Владимир Путин объявил о готовности страны к восстановлению отношений с европейскими государствами и выразил открытость к сотрудничеству
Путин: Россия готова к восстановлению отношений с европейскими странами. Кап.страны ...
Роберт Бартини. Статья 41: Восстание Орла – Меч против Мандата
"Восстание Орла: Меч против Мандата", иллюстрация создана сетью Джемини В этой ...
Никого не жалко, никого. Даже Данию с её Украиной
Копенгаген, похоже, проснулся не с той ноги. После того как в 2024 году Дания щедро «поделилась» с Украиной истребителями F-16, у неё внезапно возникла острая потребность… вернуть их обратно.
00:23
Вне всякого сомнения имеете право на ознакомление с видеозаписями. Меня всегда удивляет, кто придумал для компании слово "управляющая". Она обслуживающая и не более того. А управлять своим домом должны собственники помещений. Для этого они заключают со своей компашкой договор управления МКД. Согласно ч.2 ст.162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам. Как видите нет здесь управленческих функций. Компания должна работы выполнять за деньги собственников, а не управлять ими. Так что идите и тоном, не терпящим возражений, потребуйте (а не попросите) видеозапись для просмотра. Можете даже копию снять.
Когда собственники "УПРАВЛЯЮТ" своим МКД это называется "непосредственное управление" или ТСЖ. А так они делегируют свою обязанность по управлению общим имуществом юридическому лицу. От того она и УПРАВЛЯЮЩАЯ, что управляет - определяет первоочередность, периодичность, сроки выполнения работ, заключает договора на выполнение работ по обслуживанию МКД, осуществляет расчет размера платы за жилищные услуги, работает с дебиторкой.
Очень странно, что юрист не понимает таких простых вещей.
Не нужно умничать, господин Войцешко. Ничего они не делегируют. Найдите в законе об этом делегировании. А вот извлечение из ст.162 ЖК РФ я вам дал. В договоре управления многоквартирным домом должен быть указан порядок осуществления контроля за выполнением управляющей организацией ее обязательств по договору управления. Читайте внимательно. Так что здесь скорее не управление домом, а обслуживание его. Неудачный термин. Как и соцзащита. Соцзащита есть, а защиты никакой.
Ваша цитата: "Согласно ч.2 ст.162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом".
В договоре управления действительно должен быть указан порядок осуществления контроля.. Кто с этим спорит?
"Так что здесь скорее не управление домом, а обслуживание его. Неудачный термин".
Где здесь? Что за термин?
ПС. Как правильно Вам написали в отзыве: "раньше на этом сайте были вполне приличные юристы, но видимо все меняется!"
Эта фраза произнесена во множественном числе. Может касаться и вас. Выхватил отзыв. Кто сказал, что правильный? Так что не буду с вами дискутировать. Не интересно.
По существу возразить-то и нечего
Если видеокамеры устанавливала именно управляющая компания за счет средств собственников МКД - то безусловно, имеете право.
Если видеокамеры установлены сторонней организацией, то тут надо смотреть: заключен ли договор с УК, какие условия, получали ли Ваше согласие и много чего еще. От комплекса ответов на вопросы будет ясно - имеете ли Вы право ТРЕБОВАТЬ или ПРОСИТЬ предоставить Вам доступ к видеозаписям.
Сторонняя организация не имеет права устанавливать видеонаблюдение без согласия собственников. Так что в любом случае собственник имеет право требовать, а не просить.
Ещё бы не хватало, чтобы собственник помещения, а также доли в общем имуществе, просил у какой-то сторонней организации разрешения. Слишком много чести будет.
Ой а напомните - с каких это пор собственник помещения в МКД может делать все что ему заблагорассудиться?
А с тех, когда ему предоставили право в соответствии со ст.44 ЖК РФ принимать решения, разрешать кому-то вешать камеры или нет.
Никаких своих полномочий общее собрание никому, в т.ч. и УК, не делегирует. Согласно ч.1 ст.161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, постоянную готовность инженерных коммуникаций и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к предоставлению коммунальных услуг. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.
Решение вопросов пользования указанным имуществом - это УК выходит на общее собрание и спрашивает разрешение на установку тех же видеокамер. Никакого командования собственниками в смысле этого слова нет. Как нет права дать разрешение или не дать. Учтите это, если вы считаете себя приличным юристом.
Одно дело что не имеет права, а другое дело, что сплошь и рядом устанавливают. Вы видимо очень далеки от сферы управления МКД.
А если организация получила разрешение у собственников на установку видеонаблюдения для своих личных нужд, то на каком основании собственник другого помещения вправе ТРЕБОВАТЬ предоставить доступ к записям? А организация каким НПА ОБЯЗАНА предоставить этот доступ?
На том основании, что получили разрешение у собственников. Значит каждый может потребовать предоставить ему интересующую его запись. И я вас разочарую. % лет назад меня избрали председателем Совета МКД. Слышали про такое? Даже Ростелеком повесил свой кабель интернета с нашего разрешения и теперь арендную плату за это платит.
5 лет назад. % ошибочно впечатал.
А Вы вправе требовать у Ростелекома кабелем попользоваться?
Он висит на нашем доме. Значит извольте платить арендную плату.
Имеете полное право.