Чем грозит собственнику временная регистрация третьих лиц

Регистрация, или, как принято в народе говорить, «прописка», предполагает получения права пользования жильем, т.е. право проживать в нем на законных основаниях. При этом регистрация может быть постоянной или временной, которая называется регистрацией по месту пребывания.

Далеко не каждый собственник согласится предоставить постоянную регистрацию жильцам, особенно если они не являются членом его семьи, например квартиранты или попросили знакомые. А вот оформление временной регистрации кажется наиболее оптимальным решением. Тем более, как только закончится ее срок, автоматически регистрация прекращается.

Однако даже временная регистрация может таить подводные камни для собственника. Рассмотрим основные риски.

Что такое временная регистрация

Временная регистрация, которая в законе определена как регистрация по месту пребывания, представляет собой оформление лица по адресу, который не является для него постоянным местом жительства. Также временная регистрация в отличие от постоянной ограничивается определенными сроком.

Чтобы зарегистрировать жильца в жилом помещении, нужно обязательно получить согласие собственника (за исключение регистрации несовершеннолетних детей, если там зарегистрированы их родители или один из родителей).

Главным преимущество м такой регистрации для собственника является то, что по истечению установленного срока, она прекратится, собственнику не нужно будет предпринимать дополнительных действий (например, обращаться в суд), чтобы признать жильцов утратившими право пользования жилым помещением.

.

Что может грозить собственнику

Согласно действующему законодательству, оформление временной регистрации означает вселение в жилое помещение жильца как временного, т.е. на определенный срок, который ограничивается сроком временной регистрации. Такой позиции и придерживаются суды, в случае возникновения споров.

Если прошел срок временной регистрации, то собственник имеет полное право требовать выселения бывших жильцов из его жилого помещения. Однако собственнику нужно учесть, что ответственность за действия временных жильцов, которые могут причинить вред третьим лицам, будет лежать на нем. Например, если из-за действий временных жильцов случится залив квартиры соседа, то отвечать придется собственнику.

Пока действует срок временной регистрации, жильцы имеют полное право пользоваться жилым помещением, т.е. проживать в нем. Просто так выселить их собственник не сможет.

Собственнику также стоит учесть, что, чем больше жильцов проживают в жилом помещении, тем выше стоимость коммунальных услуг, особенно если такие услуги рассчитываются по установленным нормативам.

Необходимо отметить, что временный жилец не может самостоятельно продлить себе регистрацию, для этого нужно получить согласие собственника, в этом плане собственнику можно не беспокоиться ни о чем. Однако если у лица, который временно зарегистрирован в квартире, появится ребенок, то он без проблем сможет зарегистрировать несовершеннолетнего в данном жилом помещении, и согласие собственника на это уже не понадобится.

В силу ст. 20 ГК РФ местом жительства ребенка до 14 лет является место жительства родителей (одного из родителей).

Правда, стоит признать, что регистрация ребенка тоже будет временный и срок будет ограничен сроком временной регистрации родителя.

Тем не менее на практике бывали случаи, что ребенка регистрировали постоянно или на более длительный срок чем его родителей. Например, специалист, занимающийся регистрацией может ошибиться, а вот исправлять последствия такой ошибки бывает достаточно сложно. И в таком случае, проблемы собственнику обеспечены.

Последствия для собственника в случае, если жильцы не зарегистрированы

Согласно российскому законодательству, действует правило, что, если лицо проживает в жилом помещении более 90 дней, то требуется оформление регистрации. Это не относится к жильцам, если у них есть регистрация в пределах данного субъекта РФ, либо они являются близкими родственниками собственнику.

При этом ответственность по ст. 19.15.1 предусмотрена не только для проживающего, но и для собственника. Собственнику за такое правонарушение грозит штраф в размере от 2 до 5 тысяч рублей, либо от 5 до 7 тысяч рублей, если нарушение совершено в Санкт-Петербурге или в Москве.

Единственное, доказать факт такого нарушения на практике достаточно сложно.

Поэтому, при принятии решения о регистрации нужно взвесить все обстоятельства.