Кому спишут долги по ЖКХ – законопроект о «коммунальной амнистии» внесен в Госдуму

Каждый владелец жилья обязан оплачивать оказываемые коммунальные услуги, счет за которые выставляется ежемесячно. Электричество и вода оплачиваются исходя из показаний приборов учета, остальные услуги рассчитываются по тарифам. Экономическая ситуация в стране и доходы граждан таковы, что не все могут своевременно оплачивать коммунальные платежи, в связи с чем и возникает задолженность.

Общая сумма задолженности по ЖКХ в 2019 году

По данным Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации, на начало 2019 года общая сумма долга у населения за ЖКУ составляет 1,2 триллиона рублей. В сравнении с 2018 годом задолженность увеличилась на двести миллиардов рублей. Исходя из этого увеличивается и число поданных исковых заявлений о взыскании задолженности. В 2017 году количество рассматриваемых в судах дел о взыскании задолженности было около четырех миллионов. К концу 2018 года число дел выросло и составляет уже около пяти с половиной миллионов дел.

Сколько подобных споров будет рассматриваться в судах по итогам 2019 года пока сказать сложно, но, исходя из экономической ситуации в стране, вполне обоснованно можно прогнозировать, что количество дел будет только увеличиваться.

Предлагаемые изменения в законодательство

В Государственную Думу внесен законопроект согласно которому задолженность за ЖКХ, сроком исковой давности по которой истек, предлагается признать безнадежной к взысканию. Если данный законопроект будет принят, то долги граждан по оплате жилищно-коммунальных услуг, по истечении срока исковой давности, будут списаны автоматически - это право предлагается закрепить в Жилищном кодексе.

Закон направлен на устранение правовых противоречий, которые затрагивают должников по ЖХК за период более трех лет.

Когда управляющие компании взыскивают долги по оплате за ЖКУ через суд, то суд, по заявлению должника, применяет к ним срок исковой давности и во взыскании долга отказывает. Но управляющие компании, во многих случаях, продолжают включать в новые квитанции также и ту часть долга, по которой сроки исковой давности истекли, начисляя сверх этого еще и размер пени. В итоге, несмотря на решение суда, гражданин остается должником, даже если погасит ту часть долга, которая была присуждена решением суда.

Сохранение в платежных документах по оплате услуг ЖКХ незаконной задолженности и пени нарушает гражданские права человека, а именно:

-для взыскания долга управляющие компании, в некоторых случаях, пользуются услугами коллекторов, чтобы истребовать этот по закону уже не существующий долг;

-также есть социальные льготы, например, субсидии, которые можно оформить только не имея задолженности по платежам за жилищно-коммунальные услуги;

-возникают трудности с продажей недвижимости.

Предлагаемые изменения должны снизить нагрузку на граждан, у которых накопились долги, расплатиться по которым они уже не в состоянии. Отдельно необходимо отметить, что если законопроект будет принят, то это не означает, что за ЖКХ можно будет вообще не платить, ожидая когда истечет три года и все долги спишут автоматически. Задолженность, которую успеют взыскать в судебном порядке, не пропустив срок, придется оплатить в любом случае и списываться она не будет.

Вывод

Жилищно-коммунальные услуги, оказываемые населению, необходимо своевременно оплачивать, так как в случае неуплаты за просрочку наступает ответственность. По данным Минстроя, суммарный долг граждан за услуги ЖКХ на начало года составляет 1,2 триллиона рублей.

Ситуация в стране по долгам за предоставляемые населению жилищно-коммунальные услуги постоянно меняется не в лучшую сторону.

Наличие в платежной квитанции по оплате услуг ЖКХ незаконной задолженности и пени ущемляет гражданские права. Срок исковой давности установленный Гражданским кодексом - три года, но часто управляющие компании продолжают требовать задолженность и после истечения этого срока, новые поправки в законодательство лишат их такой возможности.