Борьба за квартиру, которую отжали мошенники, а собственник об этом узнал через 2 года

Работаю в бюджетном учреждении, ко мне обратились работники и попросили помочь нашему сотруднику, которого суд выселяет из собственно квартиры.

Поясню, что за сотрудник: он работает плотником, рос в интернате, квартира ему досталась от умерших родителей. Обычный простой парень, можно сказать, доверчивый. Стал с ним общаться, а он и говорит, что его вызвали в суд повесткой по иску гр-на С. о выселении его из квартиры, и суд уже назначен на 10 марта, при этом до судебного заседания осталось 5 дней.

Так как парень хороший, добросовестный и простой, как три рубля, пришлось срочно оформлять доверенность и лететь в суд с заявлением на ознакомление с делом.

Что написано пером

События происходили в феврале 2018 г., процесс назначен на 10 марта.

Ознакомившись с материалами дела, я выяснил, что мой доверитель летом 2016 г. по электронной подписи через портал Госуслуг продал свою квартиру гр-ну А., а гражданин А через неделю после регистрации сделки через Сбербанк по ипотеке продал эту квартиру гр-ну M. Гражданин M в течение 1,5 лет платил ипотеку за квартиру, а потом перестал платить и решил выселить моего доверителя из квартиры.

При этом за это время ни разу в квартире не появлялся, за квартиру не платил. А так как он ипотеку перестал платить, то Сбербанк добросовестно подал на него в другой районный суд нашего города о расторжении договора ипотеки и изъятии квартиры и добросовестно суд выиграл.

Вот в таком плачевном состоянии я вступил в дело. Гарантий своему доверителю я о том, что выиграю процесс, не давал. А предыстория дела такова, что он в 2015 г. по просьбе друзей с целью организации бизнеса оформил цифровую подпись и флешку с этой подписью кому-то отдал, а кому он не знает, и по этой ЭЦП была продана квартира.

Было сразу подано заявление в полицию о мошенничестве, возбудили дело, но работать они не очень хотели и очевидные факты тупо игнорировали, при этом были фамилии, кто отчет оценки квартиры делал, где делали, практически просто тупо не хотели работать.

Почерковедческая экспертиза по ксерокопиям показала 50/50, вроде его подпись, а расшифровка подписи не его, сам договор на компе распечатан, и суд во внимание эту экспертизу не взял.

Мной был заявлен встречный иск о расторжении этих двух договоров. Гражданин М., который подал в суд на выселение, на второе и третье заседание тупо не явился, суд прекратил процесс о выселении за отсутствием истца в судебном процессе.

В конце концов процесс длился до мая, и 10 мая 2018 г. суд отказал нам в удовлетворении иска о признании сделок купли-продажи квартиры недействительными и аннулировании регистрации. Что, конечно, было очень печально, но не смертельно.

На это решение была подана апелляция в краевой суд, на которую, кстати, мало рассчитывали. Но свершилось чудо: краевой суд отменил решение и вынес решение в нашу пользу, признал сделки купли-продаж квартиры недействительными и аннулировал их регистрацию в Росреестре.

После аннулирования регистрации было подано заявление в суд к Сбербанку об отмене решения по расторжению договора ипотеки, суд отменил решение и – о чудо! – квартира вернулась собственнику.

Вот такие бывают дела, мошенники не сидят на месте и тоже двигаются в цифровом поле.