Нотариусы зарабатывают на простых людях большие деньги: три случая, когда расходов можно избежать

Услуги нотариуса в наше время удовольствие не из дешевых. Помимо государственной пошлины за нотариальные действия, размер которой установлен НК РФ, нотариусы в общую стоимость включают правовую и техническую работу. Например, если госпошлина за удостоверение доверенности стоит всего 200 рублей, то за счет правовой и технической работы нотариуса конечная стоимость оформления доверенности увеличивается до 2 тысяч рублей, а то и больше.

При этом отказаться от правовой и технической работы нотариуса практически невозможно. Даже если Вы самостоятельно составите договор или текст доверенности, то денег нотариусу отдадите столько же. В апреле 2020 года Конституционный суд признал это законным, тем самым встав на сторону нотариуса, хотя до этого Верховный суд утверждал, что нотариусы не имеют право требовать плату за те услуги, которые фактически не оказываются. Но, все меняется. Рассмотрим три случая, когда можно сэкономить на услугах нотариуса, хотя зачастую, многие об этом не знают и идут тратить немалые деньги в нотариальную контору.

Расписка или договор займа

Многие полагают, что составляется расписка, подтверждающая передачу денег в долг или договор займа, то нужно обратиться к нотариусу за удостоверением этих документов. На самом деле закон это не требует. Если расписка составлена правильно, есть дата и подпись и все необходимые сведения, то она будет иметь юридическую силу и без удостоверения ее нотариусом. То же самое относится и к договору займа. Достаточно, чтобы договор был подписан обеими сторонами, нотариального заверения не требуется.

Таким образом, совершенно не нужно платить несколько тысяч рублей нотариусу, поскольку нотариальное удостоверение расписки или договора займа не будет иметь принципиального значения.

Договор продажи недвижимости (дарение, мена и т.п.)

Во многих источниках пишут, что при сделке отчуждения недвижимого имущества (дарении, купли-продажи, мены и т.п.) нужно обязательно обращаться к нотариусу. А стоит это не дешево и иногда может достигать 10-20 тысяч рублей только нотариального тарифа. Но далеко не всегда это нужно делать. Если сделка происходит в отношении единого объекта (полностью продается квартира, дом или земельный участок), то заверять такую сделку у нотариуса совершенно не обязательно. Нужно лишь самостоятельно подготовить договор и сдать его в Росреестр (через МФЦ). Всего это будет стоить 2000 рублей госпошлины за регистрацию перехода права собственности.

Обязанность нотариально удостоверить сделку действует лишь в том случае, если предметом договора является доли в праве собственности. При этом, стоит помнить о некоторых исключениях.

Во-первых, если все собственники своих долей продают их в одном договоре, то нотариус не требуется.

Во-вторых, если супруг отчуждает совместную недвижимость с согласия второго супруга, то обращаться к нотариусу тоже не стоит.

В-третьих, не нужен нотариус и при оформлении ипотеки на долю в объекте недвижимости.

В-четвертых, без обращения к нотариусу можно обойтись, если единоличный собственник недвижимости решил выделить долю другому лицу.

Стоит обратить внимание, что если собственником недвижимости является несовершеннолетний или ограниченный в дееспособности человек, либо заключается договор пожизненного содержания с иждивением, то отчуждения в данных двух случая возможны лишь по нотариально заверенным договорам.

Доверенность

Многие думают, что любую доверенность нужно нотариально оформить. А это дополнительные расходы, которые в среднем составляют 2000-2500 рублей. Но закон не всегда требует такого заверения.

Доверенность должна быть нотариально заверена только в нескольких случаях.

Во-первых, нотариус понадобится, если нужна доверенность на право заключения нотариальной сделки.

Во-вторых, доверенность на представления интересов в налоговых службах и т.п. должна быть нотариально заверена.

В-третьих, нотариальному удостоверению подлежит доверенность, дающая полномочия подавать заявление на государственную регистрацию права или сделки и для распоряжения такими правами. Иными словами, если нужно в интересах лица продать недвижимость и подать заявление на регистрацию перехода права собственности.

Доверенность на получение пенсии, пособия, заработной плат, стипендии, потовой корреспонденции и т.п. можно заверить по месту работы, лечения или учебы и делают такие доверенности совершенно бесплатно. Это предусмотрено ст. 185.1 ГК РФ.

То же самое касается и доверенности на представление интересов в суде. Это указано в ст. 53 ГК РФ.

Будьте здоровы и берегите себя!

Если статья понравилась, прошу поставить лайк, если не понравилась, то дизлайк. Любая оценка очень важна.

Благодарю за внимание!