Сельская ипотека – что нужно знать?

Что такое сельская ипотека

Сельская ипотека – это программа льготного ипотечного кредитования, по которой можно купить жилье в сельской местности (иногда это отличные районы недалеко от городов):

⠀

Условия покупки:

• жилье должно быть со всеми коммуникациями, а на каждого члена семьи должно приходиться не менее учетной нормы;
• максимальная сумма кредита: 5 млн рублей в Ленинградской области и на Дальнем Востоке, 3 млн рублей – в других регионах;
• Москва, Московская область и Санкт-Петербург в программе не участвуют;
• список населенных пунктов, которые попадают под программу в каждом регионе, нужно уточнять;
• ставка 0,1–3% годовых;
• можно купить дом или квартиру, вторичку или новостройку;
• срок кредита — до 25 лет.
• первоначальный взнос — минимум 10%.

⠀

Кредиты по этой программе выдают Сбербанк и Россельхозбанк.

⠀

Постановление Правительства РФ №1748 от 27.10.2020 г.

⠀

Что же нового?

Теперь точно можно использовать маткапитал. Раньше в программе про него ничего не было сказано.

⠀

В ипотечном жилье заемщикам нужно оформить регистрацию. Условие начинает работать с 1.01.2021 г.

⠀

Квартиры можно покупать только в домах высотой не более 5 этажей. Многие успели купить по этой программе квартиры в новостройках на любых этажах. Условие начинает работать с 1.01.2021 г.

Максимальную сумму кредита увеличили до 5 млн рублей для Ямало-Ненецкого автономного округа.

Дом можно строить не только на собственном, но и на арендованном участке. Условие начинает работать с 1.01.2021 г.

⠀

Что скажете о таких условиях?