Кого мы обязаны пускать в дом, а кому лучше не открывать?

«Откройте, полиция!» – согласитесь, если за дверью вдруг прозвучит такая фраза, и в глазок вы увидите людей в форме, то ваша рука сама потянется к щеколде – ведь проблемы вам не нужны. Но стоит ли тут же открывать дверь незнакомцам, даже если они представились сотрудниками полиции? То же касается сотрудников экстренных служб, ЖКХ, налоговой, судебных приставов, коллекторов и прочих людей, которым мы часто боимся отказать в доступе в свою квартиру: имеют ли они право требовать пустить их в дом и при каких условиях?

Существует довольно широкий круг лиц, которых все обязаны впускать в квартиру по первому требованию. Если человек отказывается открыть им дверь или предоставить свободный доступ в жилище, то, согласно закону, он должен будет нести ответственность. Поэтому важно знать, кому можно отказать, а кому нет. Кроме того, необходимо убедиться, что перед вами – не мошенники.

Согласно ст. 25 Конституции РФ, жилище неприкосновенно. Никто не вправе проникать в жилище против воли проживающих в нем лиц иначе как в случаях, установленных федеральным законом, или на основании судебного решения. Такое же право на неприкосновенность жилища закреплено в ст. 3 ЖК РФ.

Одновременно с этим закон предусматривает случаи, когда допускается проникновение посторонних лиц в жилище, в том числе против воли тех, кто в нем проживает.

Так, например, это допускается в целях спасения жизни граждан и (или) их имущества, обеспечения их личной безопасности или общественной безопасности при аварийных ситуациях, стихийных бедствиях, катастрофах, массовых беспорядках либо иных обстоятельствах чрезвычайного характера, а также в целях задержания лиц, подозреваемых в совершении преступлений, пресечения совершаемых преступлений или установления обстоятельств совершенного преступления либо произошедшего несчастного случая.

Многие задаются вопросом: обязан ли владелец квартиры пускать к себе представителей управляющей компании? Здесь есть свои нюансы.

Стоит отметить, что, если речь идет о квартире в МКД, то у собственника есть обязанность обеспечить доступ управляющей организации к общему имуществу собственников помещений в МКД, расположенных в жилом помещении Однако в случае неисполнения собственником данной обязанности УК не имеет права проникать в жилище. В данном случае УК вправе обратиться в суд и потребовать обязать собственника обеспечить доступ, но при условии, если докажет, что собственник действительно не исполняет обязанность по обеспечению доступа и наличия необходимости в таком доступе.

Если же сотрудники каких-либо служб, будь то полиция или представители управляющей компании, проникли в ваше жилье, не имея на то оснований, отвечать перед законом будут уже они.

За нарушение права на неприкосновенность жилища предусмотрена ответственность ст. 139 УК РФ.

Еще один частый прием мошенников – представиться коммунальщиками. Для начала разберемся в том, какие организации относятся к коммунальным службам и с какой целью они могут отправить к вам своих представителей. Коммунальными службами считаются организации (реже – ИП), предоставляющие ресурсы, например, холодную и горячую воду, электричество, газ и тепло. При этом вы, ТСЖ или УК должны иметь с ними договор. Из него понятно, как называется организация и за что она ответственна. Если человек за дверью не говорит, откуда он, либо говорит наименование службы, которое вам не знакомо, не открывайте дверь. Помните: о дне, времени и причине своего посещения эти службы должны оповещать заранее. Исключением является аварийная ситуация. Только тогда предупреждение не нужно.

Чтобы не попасться на удочку мошенников, как и в случае с полицией, проверьте у посетителя документы и позвоните по месту работы. Но если вы привыкли никому не открывать, готовьтесь к тому, что УК или коммунальщики вправе потребовать доступ в судебном порядке и возмещения вами всех допрасходов.

Кроме того, если вы осуществляете незаконные перепланировки, не следите за квартирой или нарушаете права соседей, к вам в любой момент может нагрянуть жилинспекция,

При этом с собой у них должно быть удостоверение, а также копия приказа или распоряжения руководства о проведении проверки. Но даже так вы можете не открывать дверь. Однако учтите, что инспекция вправе обжаловать подобное ваше решение в суде, и, если основания для проверки будут, суд не только обяжет вас обеспечить доступ в квартиру, но и взыщет госпошлину. А если будет доказано, что вы без согласования провели перепланировку или ремонт, которые нарушают права соседей, то придется вернуть квартире первоначальный вид и возместить ущерб окружающим.

Источник: https://mir24.tv/news/16443525/otkroite-policiya-kogo-my-obyazany-puskat-v-dom-a-komu-luch