Налоговый вычет на строительство дачи

„Если вы нарушаете правила, вас штрафуют; если вы соблюдаете правила, вас облагают налогом.“ — Лоуренс Питер канадско-американский педагог и литератор

С 21.05.2021-го года россияне будут получать часть налоговых вычетов в упрощённом порядке

Речь идёт о возврате плательщикам части налога на доходы физлиц (НДФЛ) по расходам на покупку жилья, земли и по индивидуальным инвестиционным счетам (ИИС) - такие типы налоговых вычетов можно будет оформить автоматически, не собирая документов и не посещая налоговую инспекцию.

Один из частных случаев таких вычетов - это вычет на строительство на покупку или строительство дачи.

Право на получение налогового вычета в 13% от стоимости объекта недвижимости предусмотрено НК РФ. "РГ" уточнили в ФНС РФ, что имущественный вычет предоставляется по расходам на строительство жилого дома (т.е. назначение объекта - "жилое"). Категория земельного участка в целях предоставления вычета значения не имеет, подчёркивают там. Вычет можно получить и по расходам на покупку земельного участка, на коем построен жилой дом.

В ФНС РФ напоминают:

"Вычет предоставляется начиная с налогового периода (календарного года), в коем оформлено право собственности на жилой дом. Расходы на строительство жилого дома должны быть документально подтверждены (договоры с подрядчиком, платёжные документы на оплату по приобретению стройматериалов, работ по строительству и т.д.)".

1-ый зампред Мособлдумы, председатель Союза дачников Подмосковья Н. Чаплин комментирует:

"В расходы на новое строительство или покупку жилого дома, земельного участка для ИЖС м.б. включены, помимо стоимости самого участка, фактические расходы на разработку проектной и сметной документации, приобретение строительных и отделочных материалов; расходы, связанные с работами или услугами по строительству (достройке жилого дома или доли (долей) в нём, не оконченного строительством) и отделке; расходы на подключение к сетям электро-, водо-и газоснабжения и канализации или создание автономных источников электро-, водо-и газоснабжения и канализации".

Максимальный размер вычета по затратам на покупку земельного участка и жилого дома (либо его строительство) - это 2 млн руб, а по расходам на уплату % по ипотеке на те же цели - 3 млн руб (т.о., вернуть можно максимум 260 и 390 тыс руб соответственно).

Чтобы получить такие вычеты в упрощенном порядке с 21.05.2021-го года, необходимо наличие "Личного кабинета налогоплательщика для физлиц" на сайте ФНС РФ - именно там сформируется предзаполненное заявление на вычет для тех, кто имеет на него право. Нужные для этого данные ФНС РФ будут передавать банки-участники информвзаимодействия. Поэтому 2-ое условие для упрощенного получения вычета на покупку или строительство дачи - сделка должна проходить ч/з банк и этот банк д.б. участником информвзаимодействия с ФНС РФ.

Н. Чаплин считает, что новые правила, в целом, значительно упрощают процедуру получения налогового вычета и отмечает:

"Вместо декларации на получение имущественного налогового вычета, на проверку коей у налогового органа в настоящее время есть 3 месяца, нужно будет подать заявление ч/з личный кабинет на сайте ФНС РФ, и на проверку у налоговой будет лишь 30 календ. Дней плюс 10 раб. дней на перечисление денежных средств в случае положительного решения о налоговом вычете. Упрощённый порядок будет действовать с 01.01.2022-го года - в отношении права на налоговый вычет, возникшего с 01.01.2020-го года".

Интересно? Давайте обсудим пишите комментарии, делитесь мнением и не забывайте ставить лайк!

Источники:

1)https://rg.ru/2021/04/28/kak-poluchit-nalogovyj-vychet-na-stroitelstvo-dachi.html

2)https://rg.ru/2021/04/22/nalogovyj-vychet-mozhno-budet-oformit-onlajn-i-bez-dokumentov.html

3)https://pixabay.com/ru/photos/%D1%81%D0%B0%D0%BC%D0%BE%D0%B0-%D0%B4%D0%BE%D0%BC%D0%B8%D0%BA-%D0%BD%D0%B0-%D0%BF%D0%BB%D1%8F%D0%B6%D0%B5-%D0%BE%D0%BA%D0%B5%D0%B0%D0%BD-%D1%82%D1%80%D0%BE%D0%BF%D0%B8%D0%BA%D0%B8-213161/

4)https://ru.citaty.net/poisk/?h=%D0%BD%D0%B0%D0%BB%D0%BE%D0%B3

Уважаемые читатели! Прошу оценить публикацию, высказать своё мнение и поделиться с друзьями. Благодарю!