32.5к
Незаконные действия соседа по участку – как бороться
Хотелось бы затронуть споры между владельцами соседних земельных участков. Часто споры возникают по поводу нарушения одним владельцем земельного участка прав соседа по участку.
Например, сосед по участку построил строение, не отступив установленное законом минимальное расстояние до границы участка, до ваших построек, либо иным способом мешает нормально пользоваться земельным участком своему соседу (затеняет участок соседа и т.д.).
Как в таких случаях действовать?
Прежде всего вам необходимо установить следующее:
- нарушается ли закон такими действиями соседа по участку,
- создается ли от таких действий реальная угроза вашему здоровью или вашему имуществу, имеется ли опасность от действий соседа по участку.
Например, при рассмотрении исков об устранении препятствовании в пользовании земельным участком при его затенении соседом по участку суды отказывали в удовлетворении исковых требований, поскольку считали подобные нарушения незначительными, не создающими угрозу для соседа по участку и опасность.
Снос самовольной постройки соседа
При наличии постройки соседа, возведенной с нарушением градостроительных, противопожарных норм и т.д., суды обращают внимание на то, является ли существенным допущенное нарушение указанных норм при строительстве строения, возможно ли восстановление прав истца без сноса постройки.
Поскольку снос объекта самовольного строительства является крайней мерой гражданско-правовой ответственности, а устранение последствий нарушений должно быть соразмерно самому нарушению, не создавать дисбаланса между публичным и частным интересом, приводящего к нарушению устойчивости хозяйственного оборота и причинению несоразмерных убытков, то незначительное нарушение действующих норм и правил, как единственное основание для сноса спорной постройки, не может бесспорно свидетельствовать о невозможности сохранения самовольной постройки при установленных по делу обстоятельствах.
Определение СК по гражданским делам Верховного суда РФ от 23 октября 2018 г. № 49-КГ 18-45
Если у вас возникли вопросы по теме данной публикации, вы всегда можете написать мне в мессенджеры или позвонить:
Ну и как действовать то?
Доносить!)))
Анна, Иркутск. Только через суд. Других вариантов нет! Наши законодатели не сочиняют законов, которые не требуют денежных вливаний. Я тоже с соседом не поделила! У нас с соседом был забор, потом со временем он упал. Я предложила соседу заменить забор сообща пополам. Он отказался, считая, что этот забор не его! А потом и вовсе сказал, что он не будет ставить забор, так как у него будет живая зелёная изгородь. Живую зелёную изгородь он не поставил, но у него есть собака. Собаку он зимой не привязывает и она свободно гуляет по участкам без заборов. Так вот в этом году она забежала ко мне в огород и стащила с верёвки бельё. Часть белья мы нашли, подранные, а одну занавеску так и до сих пор не нашли. Написала я заявление в полицию, в надежде, что они их приструнят! А знаете, что сделали полиция - отправили моё заявление в ветеринарную службу, чтобы узнать привита у него собака или нет! А потом предложили обращаться в суд. Потом сосед написал на меня заявление в суд, что мы занимаем его участок, установкой нового забора. Депутаты госдумы теперь не написали для нас закон об установке забора - кто и какой забор должен установить! Местная полиция прокомментировала, что сами решаем - кому нужен забор, тот и ставит. Вот мы с мужем и решили поставить забор. Поставили забор по линии старого забора, даже 10 см урезали, так как ставим железный забор. Вот так и живём!
Отвалите от моего участка! Это моя земля и мой дом.. заепли.
Все верно: решения по сносу самостроя можно добиться, только доказав наличие угрозы жизни и здоровью, и это только в отношении жилого дома, а не бани, как в этом определении. Но если бы эти решения судов по сносу еще и исполнялись! А то сколько нервов, а толку три года нет...
А мой сосед, как только я приезжаю, берет табуретку и садиться под забор, и что делать? Глухой забор установить нельзя, прийдется засадить чем то, вот чем только вопрос, а то еще и сажать не все можно.
Установите пилон, включите музыку и станцуйте для него стриптиз
вдруг поможет.
Я так думаю он этого и ждет
У нас сосед в баньку и обратно без трусов по огороду шастает. Жена увидела, охренела.
Вот с кем жить рядом приходится)))) хорошо что только в баньку и обратно, а мог бы и всегда так ходить)))))
Ну тогда бы пристрелить пришлось
Чем нибудь колючим засадите, ежевичкой например. Только чтоб она по участку не расползлась мы вдоль посадки в землю вкопали пластиковую ленту 30 см, над поверхностью см 10 оставили.
Посадите топинамбур, он разрастется и будет сплошная полоса зелени и высокий растет-сосед не подпрыгнет.
К сожалению как то мало информации...