Аренда квартиры: что проверить?

Если вы снимаете жильё, или планируете это делать - эта информация будет полезна.

⠀

Что нужно проверять:

⠀

✔Паспорт собственника

⠀

Убедитесь, что общаетесь с тем человеком, кто записан в вашем договоре в качестве собственника.

Если договор заключается по доверенности, проверьте паспорт доверенного лица. Актуальность доверенности проверьте на сайте Федеральной нотариальной палаты reestr-dover.ru

⠀

✔ Выписку из ЕГРН и /или свидетельство на право собственности.

Мы бы рекомендовали проверять именно выписку из ЕГРН с актуальной датой (желательно не более месяца) - по ней можно увидеть информацию о собственнике квартиры и залоге.

Что ещё нужно:

✔Договор найма (аренды)

В договоре необходимо отразить все существенные условия, на которых вы снимаете жильё. Подробно распишите описание квартиры, порядок оплаты, количество визитов собственника, условия расторжения. Не забудьте указать верное ФИО и паспортные данные собственника и нанимателя, срок проживания (будите внимательны, договор заключаемый на срок свыше 11 месяцев - должен быть зарегистрирован в Росреестре).

✔ Акт приема-передачи

⠀

Подробно опишите мебель и технику в квартире, а так же их состояние, все ли в рабочем состоянии, количество передаваемых ключей и показание счетчиков, установленных в квартире.

Расскажите, с какими вопросами сталкивались?