Гаражная амнистия

Гаражная амнистия

Закон вступил в силу 1 сентября 2021 года

Изменения, которые вступили вчера в силу, предусматривают упрощенный порядок оформления земельных участков, которые находятся в государственной и муниципальной собственности на которых размещены гаражи, построенные до 30 декабря 2004 года.

Напомню Вам, что земельные участки будут предоставляться гражданам совершенно бесплатно до окончания срока гаражной амнистии, то есть до 1 сентября 2026 года.

Кроме того, закон распространяется исключительно на гаражи, которые являются объектами капитального строительства, в том числе и которые состоят в гаражных кооперативах, также и в отношении отдельно стоящих гаражей "амнистия" будет действовать.

Те гаражи, которые не являются объектами капитального строительства, землю под них получить будет нельзя.

В том, случае, если гараж будет признан самовольной постройкой, подлежащей сносу, в предоставлении земельного участка будет отказано в рамках закона о «гаражной амнистии».

При оформлении права собственности на гараж и земельный участок под ним в рамках закона о «гаражной амнистии» государственную пошлину платить не нужно. Связано это с тем, что заявление на регистрацию права собственности подает не сам гражданин, а собственник участка, то есть государственный или муниципальный орган. Документы о праве собственности в виде выписки из ЕГРН забирает уже сам гражданин, то есть новый собственник земельного участка.

В том случае, если гражданин не сможет предоставить документы пользованием земельным участком, то он вправе предоставить квитанции о внесении платежей, что будут свидетельствовать о его пользовании данным участком.

Как оформить право собственности, какие необходимы документы, бланки заполнения заявлений и многое другое можно найти в разработанной Росреестром методичке.

Не имеют право оформлять земельные участки граждане и юридические лица, если их объекты построены в целях ведения предпринимательской деятельности по оказанию транспортных услуг, таких как техобслуживание, ремонт или мойка автомобилей. Также, если на объектах хранятся техника и оборудование предназначенные для обеспечения деятельности органов власти и транспортных организаций. Кроме того, нельзя оформить земельный участок, если объект находится в многоквартирных домах, и, если объект коммерческого назначения, либо объект – подземный гараж, и, если объект создан и используется в порядке долевого строительства, согласно закона № 214-ФЗ.

Объекты, которые построены до 1 сентября 2021 года могут признаваться гаражами, если в правоустанавливающих документах указано наименование как «гаражный бокс».

В некоторых регионах страны (Волгоградская, Ростовская, Амурская, Тюменская области, Республика Хакасия, и в некоторых других) установлен порядок проведения мероприятий по поиску граждан, которые пользуются без государственной регистрацией земельными участками, на которых расположены гаражи и оказании им помощи в приобретении таких земельных участках.

В Москве, Санкт-Петербурге и Севастополе установлен порядок оформления земельных участков гаражей в упрощенном порядке и устанавливать такое право в своих нормативных документах.

Уважаемые подписчики, прошу поделиться своим мнением, по новому закону о "гаражной амнистии" в комментариях.

Подробнее ➤

https://www.ib.ru/law/10535