Россиянам напомнили о праве вернуть деньги за ремонт в новостройке

Россияне могут вернуть часть потраченных денег на ремонт, рассказал в беседе с РИА Недвижимость зампред Московской коллегии адвокатов «Центрюрсервис» Илья Прокофьев.

Касается это тех граждан, которые приобрели недвижимость в новостройке и без отделки напрямую у застройщика. Он уточнил, что происходит это путем оформления налогового вычета, размер которого составляет 13% от суммы расходов. Однако, лимит имущественного вычета ограничен суммой в 2 млн рублей. Таким образом, при приобретении квартиры за 1,5 млн рублей и тратах на отделку в 500 тыс. рублей, суммарно можно компенсировать 260 тыс. рублей. Однако, если недвижимость куплена в браке, то супруги могут компенсировать до 520 тыс. рублей, рассказал эксперт.

Обязательно нужно учесть, что в договоре долевого участия обязательно должно быть указано, что квартира приобретается именно без отделки. Прокофьев объяснил это тем, что налоговики, скорее всего, откажут в вычете, увидев формулировку «без ремонта». Если же отделка частично выполнена застройщиком, то нужно четко описать в документе, какие работы входят в стоимость, а какие – нет.

К вычету примут расходы, прописанные в Общероссийском классификаторе видов экономической деятельности. К ним относятся траты на установку дверей и окон,

укладку плитки, монтаж напольных покрытий и потолка, оклеивание стен обоями и другие.

Можно заявить к вычету и расходы на покупку отделочных материалов, оплату отделочных работ и составления проекта и сметы, добавил Прокофьев.

Юрист рассказал, что для получения вычета надо будет заполнить налоговую декларацию, приложив к ней документы, подтверждающие соответствующие расходы.