Законно ли с нас берут плату за домофон, и что будет, если отказаться платить

Сегодня домофон установлен на входной двери в подъезды практически каждого многоквартирного дома. А это означает, что в большинстве квитанций, которые ежемесячно ожидают граждан в почтовых ящиках, есть строка по оплате технического обслуживания домофонного оборудования (или нет, но об этом чуть позже). Многие граждане до сих пор задаются вопросом, насколько законны «домофонные» платежи, особенно если оборудование было установлено за их счет. Давайте разберемся.

Плата может начисляться по-разному

Согласно письму Министерства регионального развития № 30665-ИБ/14 от 23 августа 2010 года, домофон относится к общедомовому имуществу МКД, его обслуживание включается в список работ по содержанию общего имущества, и обязанность по его содержанию лежит на управляющей организации. В том же документе указано, что взимание сверх этого с собственников денег за обслуживание домофона незаконно.

Получается, можно не платить? Нет, нельзя. Если решение об установке домофона принимается общим собранием собственников, и если было принято решение включить эту плату в общий коммунальный счет, или выделить отдельной строкой, то это законно, и строка может указываться в квитанции. В отличие от ситуации, когда управляющая компания по своей инициативе установила домофон и начала требовать с жильцов деньги.

Вывод: плата за домофон, в зависимости от ситуации, может начисляться или отдельной строкой, или прибавляться к стоимости содержания общего имущества. То есть плата все равно взымается, но при наличии отдельной строки намного проще узнать точную сумму.

Можно ли отказаться

Если говорить просто, то для получателя услуг домофон состоит из двух частей: замка, открывающегося ключ-кнопкой и дающего возможность связаться от двери подъезда с проживающими в квартире лицами, и переговорного устройства, позволяющего такие вызовы принимать, а также открывать дверь.

Так вот, если имеется решение собрания жильцов об установке домофона с последующем обслуживанием, и он относится к общедомовому имуществу, то платить за него придется, иначе будет накапливаться долг. Однако компания не может ограничивать доступ неплательщика к его жилью (это будет нарушением его прав) или отключать оборудование из-за наличия в подъезде ряда должников (это будет нарушением прав добросовестных плательщиков).

В то же самое время висящая в жилье домофонная трубка не относится к общедомовому имуществу и может быть отключена из-за неуплаты или по желанию собственника, если он в ней не нуждается. В таком случае он будет просто пользоваться магнитным ключом, копии которого можно сделать для каждого члена семьи, а трубка или останется беззвучно висеть (если находится в собственности жильцов), или будет снята (если была предоставлена в аренду компанией).

Однако целесообразность такого шага зависит от содержания договора и условий предоставляющей услуги компании.

Сумма может после этого уменьшиться, а может остаться такой же. А насколько часто вы пользуетесь домофонной трубкой? Сильно ли изменилась бы без нее ваша жизнь? Считаете ли вы плату за домофон слишком высокой? Приглашаю обсудить тему в комментариях и благодарю за внимание.

Отдельное спасибо тем, кто поддержит публикацию, нажав расположенную чуть ниже кнопку "ДА".

Будьте здоровы и счастливы, берегите себя и своих близких!