Кому на Руси за жилье отчитаться?

Баллада Фетисова: Кому на Руси за жилье отчитаться?

ФАС поддержала инициативу депутата Госдумы Вячеслава Фетисова о постановке на учет россиян, сдающих квартиры туристам, чтобы обязать их платить налоги с доходов от такой деятельности. Талантливый в прошлом хоккеист, и «успешный» в настоящее время парламентарий Фетисов ещё в 2019 году разработал законопроект, который предполагает введение уникального идентификационного номера (УИН) для владельцев туристической недвижимости, а также создание единого федерального реестра такого жилья. Согласно замыслу Фетисова, собственники жилья получают на муниципальном уровне индивидуальный регистрационный номер, который будет занесен в единый федеральный реестр и в обязательном порядке начнет фигурировать во всех объявлениях о сдаче в аренду. Одновременно владельцев такой недвижимости зарегистрируют как операторов туристического сбора, и они будут платить налог в размере 4%.

В СМИ отмечается, что ФАС «концептуально поддерживает идею об установлении понятия «туристского жилья», а также урегулирования правил и условий его предоставления, которые лежат в основе законопроекта». Со своей стороны, антимонопольщики посчитали целесообразнымучесть в законопроекте следующие моменты:

— определение «туристского жилья» должно быть прописано таким образом, чтобы под него не попала недвижимость, которая сдается в долгосрочную аренду;

— правила формирования и ведения единого федерального реестра туристского жилья (а именно, объем и состав вносимых сведений, условия включения и исключения данных) должны быть определены заранее;

— необходимо, в качестве некоего послабления, установить так называемый переходный период, в течение которого собственники туристского жилья будут осуществлять деятельность без включения в реестр, так как он еще не создан и не введен в эксплуатацию.

Положительные отзывы законопроект получил в Роспотребнадзоре и Ростуризме. От себя эти службы добавили, что неплохо бы ввести в КоАП новый состав административного правонарушения, предполагающий предоставление туристического жилья без идентификационного номера, а также доработать законопроект Фетисова таким образом, чтобы он не давал возможность обойти действующий запрет на гостиничный бизнес в многоквартирных домах.

Как заявили в «Опоре России», также поддержавшей идею Фетисова: «Сегодня огромное количество предложений по краткосрочной аренде жилья (квартиры, апартаменты, гостевые дома) находятся вне правового поля. Это значит, что они не платят налоги, не гарантируют гостям безопасность, к ним не приходят проверяющие, у них ниже коммунальные тарифы и так далее. Если мы хотим, чтобы туротрасль стала безопасной, конкурентной и приносящей деньги в федеральный и региональные бюджеты, то необходимо принять подобный законопроект, как это уже сделали все европейские страны, где туризм дает 10% ВВП и выше».

По словам В. Фетисова, его проект может быть принят к рассмотрению уже в весеннюю сессию 2022 года.