Депутаты просят Генпрокуратуру пресечь новую схему мошенничества

Депутаты просят (https://iz.ru/1317721/mariia-perevoshchikova/khod-rublem-genprokuraturu-poprosili-presech-makhinatcii-zastroishchikov) Генпрокуратуру пресечь новую схему мошенничества застройщиков с эскроу-счетами. Хотя новое в этом случае — это хорошо забытое старое.

Суть ее такова. Застройщик продает дружественной или аффилированной организации часть квартир (10-20%) в новостройке по цене ниже рыночной более чем на 20%. После чего сам посредник распродает квартиры по более высокой цене гражданам и юрлицам. В итоге на эскроу-счетах находится меньше денег, чем должно быть. А в случае банкротства или иных финансовых проблем застройщика дольщики получат меньшую сумму компенсации.

Ранее активно использовалась схема, при которой застройщик расплачивался с собственными подрядчиками не живыми деньгами, а квартирами. А те могут их продавать дешевле, чем девелопер. Были и схемы, при которых все квартиры реализовывались застройщиками через собственные паевые инвестиционные фонды. Поэтому новшества в схеме не так много. В погоне за площадью застройщики ищут любые пути покрытия собственных издержек.

С 1 июля 2019 года российские застройщики лишились возможности привлекать деньги дольщиков напрямую. Деньги вносятся дольщиками на эскроу-счет, а застройщик их получает после того, как достроит дом и введет его в эксплуатацию.

Обзор СМИ