26М
В 2023 году меняются правила для всех владельцев жилья: 3 важных изменения и одна неприятная новость
Новый 2023 год станет богатым на новые законодательные изменения. Особенно следует выделить нововведения, касающиеся собственников недвижимости, тем более в следующем году они будут весьма значимыми. Предлагаю рассмотреть три важных изменения для всех владельцев жилья с 2023 года.
Новые правила подачи заявлений
С начала следующего года меняются правила подачи заявлений в Росреестр. Добавляется еще один способ обращения – через личный кабинет Росреестра. Сегодня у заявителя есть три возможности обратиться в регистрирующий орган:
-через МФЦ, подав заявление лично,
-оформить выезд сотрудника за дополнительную плату,
-подать заявление через портал «госуслуги».
Теперь способов подачи заявление будет четыре.
Причем некоторые заявления можно будет подать через личный кабинет Росреестра без использования ЭЦП, например, заявление регистрации права собственности на построенный или реконструированный дом и т.п.
Изменение в реестре
С 2023 года меняется информация в выписке из ЕГРН. Это относится к категории объектов, где будут указаны следующие сведения:
-жилой дом,
-нежилое (здание, строение и т.п.),
-многоквартирный дом,
-садовый дом,
В сведения добавится новая информация о земельном участке, на котором находится недвижимость. Например, если участок зарезервирован для государственных и муниципальных нужд, то об этом будет указано в ЕГРН. Таким образом, покупатель сможет проверить, нет ли каких-либо проблем с земельным участком и не планируют ли его изымать государственные или муниципальные власти.
А вот действительно неприятной новостью стало засекречивание сведений, содержащих персональную информацию собственника недвижимости. Сейчас любой гражданин может заказать выписку из ЕГРН и проверить информацию об объекте недвижимости. Это важно для потенциальных покупателей. Теперь основные сведения будут скрыты, а получить полную выписку можно будет только с согласия собственника.
Многие эксперты уже отметили, что такой возможностью обязательно воспользуются злоумышленники.
Также с начала следующего года Росреестр станет выдавать новую выписку, по которой можно проверить – нет ли ограничений или обременений по объекту недвижимости в пользу третьих лиц (залог, аренда, сервитут и т.п.).
Новая оценка
В 2023 году регионам поручено проведение государственной оценки объектов недвижимости. Таким образом, кадастровая стоимость будет изменена, что, в свою очередь, может повлиять на размер налога в 2024-2025 годах. Вообще переоценка кадастровой стоимости будет происходить раз в четыре года. Это значит, что размер налога может меняться как в большую, так и в меньшую сторону.
А как вы относитесь к новым изменениям? Расскажите в комментариях.
Будьте здоровы и берегите себя!
Если у вас возникли вопросы по теме данной публикации, вы всегда можете написать мне в мессенджеры или позвонить:
Так они специально завышают кадастровую стоимость,чтобы налога больше драть с людей потом.В некоторых местах,вообще кадастровая стоимость квартир фантастическая,по сравнению с рыночной стоимости.Что не новый закон,то как обобрать народ.
Кому хоть раз удалось перехитрить наших чиновников? Таких примеров, увы, нет. Ну а борьбв с ними вполне реальна и даже проиновит выгоду...иногда
.... обмана чинуш ...
... примеров много ...
... а вот власть ...
.. сама себе .....
... судья по закону ...
Конечно, такое есть во многих регионах, поэтому и нужно ее оспаривать. Сейчас эта процедура максимально простая и многим удается снизить стоимость и даже добиться перерасчета налога.
ОПЯТЬ-ЖЕ,НЕ ВСЕ НА ЭТО ИДУТ И НЕ ВСЕ СПОСОБНЫ И МАЛО ПОНИМАЮТ КАК И ЧТО СДЕЛАТЬ.
А у нас только что был суд по этому поводу ! Центр кадастровой оценки снизил кадастровую стоимость, указав, что была сделана техническая ошибка. Однако судья все равно приняла сторону налоговой и сказала, чтобы мы платили налог с неправильной огромной стоимости, которая больше в 4 раза !!! Вот такие у нас суды !!!
Отгадайте загадку...
Как то знакомая рассказала, что ей в почтовый ящик, случайно положили квитанцию соседа. Оказалось, что оценка и, соответственно, налог у него на точно такой-же участок и дом как и у неё, в несколько раз ниже, чем у неё.
Угадайте с одного раза - кем работает сосед?
Многим ? Примеры в студию, а не пустые слова
Уважаемый Михаил Александрович! Если Вам не трудно, сообщите, пожалуйста, как оспорить кадастровую оценку жилого дома, в том числе и МКД. Мой электронный адрес aleksandr.churkin1953@mail.ru
С уважением. Чуркин Александр Евгеньевич.
А сколько стоит переоценка вы в курсе?
Вот только в нашем районе после оспаривания и снижения кадастровой стоимости почему-то самопроизвольно выросла налоговая ставка по земля снт. И стала в место 0,3сразу1,5 и в итоге до оспаривать налог 300р за 8 соток а после 1270 за те же 8 соток
Людям больше делать нечего, как только оспариваниями заниматься??!
Да, только Вы не сказали, что предварительно надо обратиться к оценщику и заплатить ему денежку (которая иногда выше оспореной суммы)
У нас налог в два раза вырос за дом и земельный участок. Начали узнавать в чем причина, а в ответ изменилась кадастровая стоимость. В итоге с 420 тысяч рублей оценка выросла до 1,2 мллиона рублей, типа приблизили к рынку. Только на рынке такой дом с участком как у меня максимум тысяч 500 стоит.
О чем и речь идет,а предложи администрации выкупить недвижимость по кадастровой стоимости,они сразу скажут,ты что
В казне денег не хватает. Надо как-то пополнять. Вот и придумывают разные способы грабежа народа.
А с чего там будет хватать, если они эту казну в наглую разворовывают?
На народ да, не хватает. Но почему-то всегда находятся на не малую зарплату бесчисленной армии чиновников.
Они ее считают уже,чуть ли не своими сбережениями личными.
Так и говорят, на чужой...не раззивай роток..нас и называют иждивенцами
Правильно. СВО за наш счёт. А нас спросили, когда начинали?
Вот они закрома родины?????
У нас произошла следующая история... В один момент увеличили кадастровую стоимость с 8 млн. до 30 млн. за развалившееся здание !!! А за землю насчитали налог 200 тыс. рублей в год ! Мы обратились в Администрацию и написали заявление, чтобы они приняли от нас его себе в дар ! Лишь бы только освободиться ! Так они не взяли и ответ был только - ПЛАТИТЕ НАЛОГИ !!!
У меня знакомая вот так-же не может избавиться от участка земли сельхоз назначения. Получила в наследство. Отказаться не могла, так как шёл в довесок к другому имуществу, в том числе и к доле в квартире, в которой она живёт. Сейчас налог на эту землю превышает половину её пенсии за год. Все счета у неё арестованы. Платить не может и избавиться от неё не может.
Делается элементарно, пусть идёт в МФЦ и подаёт заявление в единый госреестр и прекращении права собственности.
Ну, я думаю, что ей жалко. Хочется продать и за неё хоть какие-то деньги получить. С долгами рассчитаться, да и пенсии у нас, сами знаете, не шибко большие... Не может - никто не берёт.
Замкнутый круг.
Дурь несёте несусветную, начиная от стоимости и заканчивая обращением в администрацию. Не считайте всех вокруг себя идиотами. Подается заявление через МФЦ в единый госреестр о прекращении права собственности и в течении нескольких дней получаете документ о прекращении права пользования.
За что купила - за то и продала.
Это я не Вам написала, а Кристине. Ситуация у Вашей знакомой вполне реальная, многие не знают, что можно от собственности отказаться. Продать администрации вряд-ли получится, особенно участки и дома, которые не пользуются спросом, а отказаться вполне реально. Ну, а то, что ей жалко, понятно, по факту , она со своей жалостью все больше влезает в долги.
В Подмосковье дом с участком 500 тысяч ? Очень смешно. Или намеренно врете ?
Интересно, а почему у моих знакомых и соседей такого роста не было ? Опять врете.
Это решаемая проблема, нужно произвести независимую оценку и подать на изменение кадастровой стоимости, если откажут, в суд, только считать надо, сколько в налоге выиграете, и как быстро оценка отобьется она дорогая и может быть овчинка выделки не стоит.
Не знаю, где и чего у Вас выросло, живу в собственном доме с участком в Подмосковье, дача в Рязанской обоасти, участки и дома большие, заплатила налог на 200 ре больше в общей сложности.
Зато объявлена борьба с бедностью и будут закупаться новые яхты! А вы говорите!
Объявлена не борьба с бедность,а борьба с бедными.
А кто сказал, что бороться будут со всей бедностью?.. Бороться будут с бедностью только отдельных граждан РФ с яхтами, они действительно беднее тех, у кого 2 или 3 яхты...
У меня вообще складывается впечатление, что большинство наштампованных за последние 30 лет законов специально создаётся для злоумышленников.
Рассказываю. Весь рассказ из одного предложения.
Как же они задолбали своими изменениями.
андрею ш . нет, нет и ещё раз нет !!!! всё делается очень откровенно для улучшения жизни граждан !!! ...............НЕКОТОРЫХ ???
Знаем мы какие граждане с каждым годом живут лучше. Но среди них нас нет, у нас совсем другая жить. Более реальная.
Мой дачный жилой дом зарегистрирован как "жилое строение". Действительно, странная формулировка. Мне теперь предстоят ненужные мне телодвижения для превращения моего "жилого строения" в жилой дом? От этого качество моей жизни в одном и том же доме никак не изменится.
Нет, дополнительно ничего делать не надо. Все документы будут действительно, это если понадобиться продать, подарить и т.п., то уже внесут изменения в выписку из ЕГРН.
Вот моя квартира с обременением. Только из-за деток. Так что плевать на изменения.
Не скажите. Все больше поговаривают о том, что наш дачный массив, образовавшийся в 60 гг. прошлого века на окраине города сегодня расположен в 10 минутах езды от центра города. Лакомый кусочек территории. При сносе жилого строения или жилого дома сумма компенсации будет отличаться в разы.
Изменится, и ещё как. Беготня по бюрократам для превращения вашего "жилого строения" в жилой дом с оплатой каждой их бумажки здорово сократят семейный бюджет. Не говоря уж о затраченных на это дело времени и нервов.
Зато это облегчить ваш кошелек
Это еще только начало, за 2022 год было принято изменений очень много, а по скорости принятия такого не было за последние лет 10.
Ну дык им надо же показать, что они трудятся в поте лица на благо народа.
Так ,в их пользу же..
А ты теперь уже из Иваново ? Хреново шифруешься.
А от куда я был?
Большая сестра следит за Вами...............
"...размер налога может меняться как в большую, так и в меньшую сторону".
"...в меньшую..."??
"Сынок, это фантастика!"©
Почему же? Закажите свою экспертизу по стоимости. И на основании этой экспертизы. Уменьшите налог.
А кто платить будет заэкспертизу?
По идее - проигравшая сторона.
Поэтому налоговая никогда не проигрывает.
а потом посчитайте разницу между стоимостью экспертизы и "снижением" налога. Плакать захочется еще раз.
Заранее узнайте ск экспертиза стоит, а потом решайте стоит ли ее делать и снизит ли она налог.
денег нужно для этого.А где их взять?Вот и получается ж...
Нас снова будут грабить через кадастр. Самое печальное, что от главного разбойника никуда не деться...
Разбойников каждый год прибавляется. И все хотят нажиться на народе. У большой кормушки уже мест не хватает и теперь все региональные учреждения начнут доить периферию. Надо же поднимать свой статус, а вдруг предложат место у большой кормушки. Это мафия покруче будет итальянской.
Скорее в большую сторону изменится налог чем в меньшую,так было всегда,только повышение.
Недвижимость ветшает, а стоимость её повышается. А раз стоимость растёт, то и налог увеличивается. Маразм, да и только!
Ну, а наша недвижимость антиквариатом никогда не будет. Она и так по все частям трещит.
Насколько я понимаю, кадастровая стоимость обычной квартиры состоит из двух частей: собственно стоимости квартиры (прежде оценка БТИ) и соответствующей её площади части стоимости земли, на которой стоит дом и прилегающей зафиксированной для дома территории. Недвижимость ветшает, но растёт стоимость земли. Вот и растёт кадастровая стоимость квартиры.
Если собственники в МКД озадачились официальной с бумагами приватизацией прилегающей территории, то при покушении на снос их дома стоимость квартиры будет прежней. Если нет - оставят квартире стоимость БТИ, а остальное - увы, не ваше. Только это как-то умно называют.
Вот, именно, что товаром стала земля. А разве это правильно?