Как законно бороться с соседом в МКД, который живет в антисанитарных условиях и разводит тараканов?

Здравствуйте!

В данном конкретном случае данный сосед в квартире обязан соблюдть санитарно-эпидемиологические требования входит.

Поскольку это прямо предусмотрено действующим законодательством Российской Федерации.

Во-первых в силу п. 4 ст. 30 ЖК РФ собственники жилых помещений обязаны следить за своим жильем, соблюдать порядок и не нарушать покой соседейю

А в соответствии с п. 4 ст. 17 ЖК РФ жильцы должны соблюдать интересы соседей, а также соблюдать меры пожарной безопасности, санитарно-гигиенические и экологические требования законодательства России.

В этой связи в силу СанПиН 2.1.3684-21 утв. Постановлением Главного государственного санитарного врача РФ от 28 января 2021 г. N 3 уеазанный жилец (сосед) допускает грубейшее нарушение санитарных норм, котоые создают угрозу не только себе, но и всем жильцам многоквартирного дома.

Таким образом с юридической точки зрения, необходимо незамедлительно обратиться с именно коллективной жалобой одновременно в несколько уполномоченных учреждений:

К участковому инспектору МВД по местужительства; Роспотребнадзор; Посприроднадзор; Жилищную инспекцию; Прокуратуру для проведения проверки и привлечения к ответственности.

За антисанитарию возможно получить штраф от 500 до 1000 рублей (ст. 6.4 КоАП РФ).

Более того, в дальнейшем возможно инициировать подачу исковых требований в порядке искового производства (ст.131-132 ГПК РФ).

Рад был помочь! Всего доброго!

Здравствуйте 🤝

Ситуация, описанная вами, действительно неприятна. Вам может понадобиться проконсультироваться с несколькими специалистами, чтобы решить эту проблему.

1. Врач. Если в вашей квартире появились тараканы, то стоит обратиться к врачу, чтобы получить консультацию по возможным последствиям для здоровья. Врач сможет дать рекомендации по гигиене и предотвращению распространения насекомых.

2. Юрист.

Как юрист скажу Вам, что попытка выселить соседа, если он собственник, а не наниматель по договору соцнайма в суде - может провалиться

Практика разная по таким делам

Отмечу, что согласно статьи 304 ГК РФ

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

—————

С уважением!

ЗАКОН ЗАКРЕПЛЯЕТ ВОЗМОЖНОСТЬ ВЫСЕЛЕНИЯ КАК ПО ДОГОВОРУ СОЦИАЛЬНОГО НАЙМА, ТАК И ИЗ ЖИЛЬЯ НА ПРАВЕ ЧАСТНОЙ СОБСТВЕННОСТИ ТОЛЬКО НАНИМАТЕЛЯ. ПРИЧЁМ ОСНОВАНИЯ ВЫСЕЛЕНИЯ ИЗ МУНИЦИПАЛЬНОЙ КВАРТИРЫ ЧЁТКО ОГОВОРЕНЫ В ЖК РФ .В частности ст.91 ЖК РФ предусматривает возможность выселения без предоставления другого жилого помещения в том случае, если он и члены его семьи систематчески нарушают права и законные интересы соседей, используют помещение не по назначению или бесхозяйственно обращаются с жилым помещением, что ведёт к его разрушению. Для высеоления нужно обращаться в мУниципальные органы. Собственник вправе выселить проживающего у него человека по любому основанию, например, если лицо перестало быть членом сего семьи. Собственника жилого помещения выселить нельзя. Можно жаловаться в Ростпотребнадзор, в полицию, просить привлечь к административной или уголовной ответственности.

Если жильцы допускают нарушение санитарных норм, они создают угрозу не только себе, но и всем жильцам многоквартирного дома. В соответствии с п. 4 ст. 30 ЖК РФ — собственники жилых помещений обязаны следить за своим жильем, соблюдать порядок и не нарушать покой соседей. Вы можете жаловаться в Роспотребнадзор, пробовать подавать иск в суд . Если жилье муниципальное, тогда в соответствии с частью первой статьи 91 Жилищного кодекса Российской Федерации: если наниматель и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи используют жилое помещение не по назначению, систематически нарушают права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращаются с жилым помещением, допуская его разрушение, наймодатель обязан предупредить нанимателя и членов его семьи о необходимости устранить нарушения. Если жилье в собственности, то в соответствии со статьей 293 Гражданского кодекса Российской Федерации, если собственник жилого помещения использует его не по назначению, систематически нарушает права и интересы соседей либо бесхозяйственно обращается с жильем, допуская его разрушение, орган местного самоуправления может предупредить собственника о необходимости устранить нарушения, а если они влекут разрушение помещения - также назначить собственнику соразмерный срок для ремонта помещения. Если собственник после предупреждения продолжает нарушать права и интересы соседей или использовать жилое помещение не по назначению либо без уважительных причин не произведет необходимый ремонт, суд по иску органа местного самоуправления может принять решение о продаже с публичных торгов такого жилого помещения с выплатой собственнику вырученных от продажи средств за вычетом расходов на исполнение судебного решения.

Коллективный иск в суд.