Жилому дому много лет: могут ли освободить от платежей за капитальный ремонт?

Рассмотрим ситуацию, когда дому уже более 50 лет. Однако платежи за капитальный ремонт приходят регулярно. Гражданин задается вопросом: а могут ли освободить от уплаты за капитальный ремонт ввиду старости дома?

Нужно напомнить, что ранее собственники могли собирать деньги на капитальный ремонт, когда сами этого пожелают. С 2014 года вся страна постепенно перешла на новые правила капитального ремонта. Повсеместно взносы за капитальный ремонт стали обязательными для всех.

Деньги на капитальный ремонт можно собирать двумя способами: на общем счете регионального оператора или на счете конкретного жилого дома. При этом независимо от того, какой способ выбран, собственники должны ежемесячно платить взносы на капитальный ремонт.

За капитальный ремонт могут не платить наниматели жилья (жильцы муниципальных квартир), за них эти расходы несут администрации, которым принадлежат данные квартиры на праве муниципальной собственности. Может, поэтому некоторым соседям не приходят платежи за капитальный ремонт.

Еще не платят за капитальный ремонт собственники жилых помещений, чьи жилые дома признаны аварийными и подлежащими сносу, либо же дома, которые изымают для государственных нужд. И то и другое должно быть официальным. Сам факт того, что дому много лет, не освобождает от взносов – нужно, чтобы специальной комиссией этот дом быть признан аварийным и подлежащим сносу.

ВАЖНО! Новостройки тоже освобождены от взносов за капитальный ремонт. Но региональные власти своими законами могут дать им отсрочку в количестве 5 лет.

Правовое обоснование: ст. 169 ЖК РФ.