Когда даже совершеннолетнего ребенка не удастся выписать из квартиры

То, что родители не могут ущемлять жилищные права детей, доказано не одним судом. Поэтому если мать с несовершенно летним ребенком уезжает из квартиры бывшего мужа, при официально оформленном разводе отец не сможет выписать своего ребенка. Объясняется это просто – несмотря на развод, ребенок продолжает оставаться членом семьи.

Смена места жительства матери и ребенка также не станет для суда основанием для выселения. По закону, несовершеннолетние граждане РФ не имеют права определять свое место жительства.

Единственный вариант в такой ситуации, позволяющий выписать ребенка, – это достижение им возраста 18 лет. Именно после даты совершеннолетия можно подать исковое обращение в суд. Но и тут есть определенные сложности.

Пример на реальных событиях

Попробуем разобрать на примере. Дано: неприватизированная квартира в Москве, собственник, прописанный в ней, его жена (второй брак) и дочь от первого брака, не достигшая совершеннолетия. Дочь не проживает на данной жилплощади, так как уехала с матерью (первой супругой) сразу после развода родителей.

Мужчина решил приватизировать жилплощадь без участия дочери. Для этого он дождался достижения совершеннолетия и стал настаивать на ее выписке.

Девушка не приняла предложение и сделала ответный шаг – запросила у отца ключи от квартиры, где она прописана, через официальное письмо. Следующим этапом дочь запросила разделение счетов ЖКУ для определения размера оплаты коммуналки с учетом долей в квартире. Мужчина же через суд подал обращение на выселение дочери как бывшего члена семьи.

Он утверждал, что с момента развода и отъезда бывшей жены дочь ни разу не находилась в квартире, у нее есть собственная недвижимость в виде наследства, где она и проживает. Жалоба была удовлетворена. Но дело пошло выше – в Кассационный суд.

Именно он отменил решение местных судебных органов, пояснив это тем, что выехать с законной жилплощади с расторжением договора собственности гражданин РФ может исключительно по собственному желанию. Основание – статья 83 жилищного кодекса РФ, пункт 3.

Факт добровольного отказа от доли в квартире не было – девушка запросила ключи, определила размер оплаты ЖКУ с учетом размера ее доли. Заявления, заверенного нотариально, тоже не было.

Все эти моменты полностью исключили возможность признания ее лишения права на жилплощадь. Кроме того, было отмечено, что иск отец подал сразу же после достижения ее совершеннолетия.

Итог

Что в результате? Первая инстанция отклонила исковое заявление отца, признала право его дочери на долю в квартире, а также право проживания в ней. В результате приватизировать квартиру без ее участия не выйдет.

Вывод: выписать совершеннолетнего ребенка можно только при соблюдении ряда условий – он подтвердил свое нежелание проживать по месту регистрации и отказывается пользоваться этой недвижимостью. В противном случае выписать человека не получится.