13.4М
Как бороться с соседским квартирантом?
Сдал сосед квартиру шумным студентам или прочей беспокойной публике, а местные жильцы и довольны. Музыка до полуночи, постоянно протекающий потолок, окурки в подъезде. Эх, любят некоторые украсить среду обитания.
Но не все готовы наслаждаться подобными разнообразиями. Кому-то хочется и тишины, и чистоты, и даже сухости. Странные люди. Но право имеют.
Вот раньше как было? Такие непрогрессивные соседи были вынуждены сами разбираться с чужими квартирантами. Вразумлять, уговаривать, умолять, а кто-то даже драться. Согласитесь, какие-то не совсем обоснованные с точки зрения права способы.
Притом квартирант сегодня здесь, а завтра в другом месте – иди, ищи его. Хотя, казалось бы, предъяви счет хозяину квартиры и будет тебе счастье.
Уходил от ответственности хитрый хозяин. Договором прикрывался, где квартирант за вред причинённый самостоятельно отвечает.
И не имел права сосед и выселять беспокойного квартиранта, потому как не являлся стороной договора аренды. Вот такая вот закавыка раньше была. Арендатора только арендодатель выселить мог.
Арендодателю найти платежеспособного квартиранта – большая удача. Потому и не хотел он выселять никого. А зачем, если деньги исправно платят.
Но это раньше было. Теперь все по-другому будет. Теперь в Жилищный кодекс записали, что арендодатель, предоставляющий квартиру посторонним людям, обеспечить права соседей обязан. И не важно, за деньги он сдает свое жилье или за просто так.
Это значит, что сосед получил право свое право защищать. Простите за тавтологию. Вплоть до обращения в суд. Новелла только 01.04.2024 в действие вступила. Еще судебная практика не сформировалась, но чувствую, драк на лестничных площадках будет меньше. А если и будут, то по другим причинам.
Не до конца понятно, какие способы защиты права соседям доступны будут, можно ли будет требовать запрета на сдачу в аренду жилья или нет. Но в том, что процесс формирования института коммерческого найма сделал еще один шаг вперед, мне очевидно. Судебных инструментов защиты прав стало больше. А там как будет дальше – посмотрим на практику.
Как считаете, какие инструменты станут доступными? Спасибо, что читаете меня.
Давно пора было так сделать! А то пускают в дом всякую шушеру за деньги, а соседи мучаются.
Наша внучка замужем, живут пока на съеме, у них дочка 2 года. Соседка снизу вызвала на них опеку, ребенок громко топает. Это при том, что дочка спит с 9 вечера до 7 утра и днем с часу до четырех. И эти овцы из опеки приперлись "проверять сигнал". Я как раз приехала к ним в гости. Дала опеке пару адресов, где действительно нужно их внимание.
У меня за стеной, пустили квартирантов с кучей детей, там крик с утра и дотглубокойтеочи, а по пятницам собираются взрослые , чтото празднуют и тут еще веселее😁😁😁😁не дерутся, ни мусорят, а просто орут 😁😁😁😁а другой сосед сверлит по выходным и после прихода с работы 🤣 тут как быть? Кому жаловаться то?! Он в своей квартире типа и имеет право орать и сверлить
Мила, а почему ты про то, кому жаловаться у, Jorge Jacinto, не спросишь? Ты же его подруга белокурая? Он наверняка знает.
Э-э-э-э дарагой. Зачэм борба? Заходы к сосэд с вином. Возглав празнык, скажи хорошай тост. Гулай вмэсте, с сосэд кунак будэшь.
Сдаю квартиру, соседка ссука!! Пьянь с кучей детей, которыми никто не занимается, которые бегают, прыгают и орут)) но её бесит, что мне денежки легко достаются... Везде жалуется, что соседи дверью хлопают...
У нас то за грибочки штраф, то за цветочки срок... Ощущение, что в думе план, по принятию законов... Главное принять, что... Зачем... Почему... И как это будет уже пофиг..
Не думаю, что соседка доставляет вам много хлопот. так ругань. На самом деле помешать сдавать как бы в законе не прописано было та еще задача, для пьяной соседки.
Я логику не улавливаю... Если я собственник, могу гулять, орать, сверлить и гадить в подъезде... Держать собак, которые лают, курить, бухать... Даже не буду перечислять всех прелестей... ( мне можно, я собственник) а квартирантам нельзя?
Но ведь от перемены мест слагаемых сумма не меняется... Суть в чем закона? Настучи на соседа ( вдруг он налог не заплатил) или если захочу, соседям кровь сверну?