54.4М
Намерен подарить жилье сыну: какие есть риски? Коротко о важном
При заключении договора придется потратиться на подготовку документов, в том числе проекта договора. Для этого можно обратиться к юристу.
Кроме того, нужно будет заплатить государственную пошлину. Она составляет 2000 рублей. Ее платит тот, кто по договору становится собственником. Оформлять договор нотариально не обязательно. Однако иногда одаряемые все же настаивают на привлечении нотариуса, для того чтобы снизить риски оспаривания договора. Если вам потребуется нотариальное заверение, расходы на оформление договора значительно увеличатся.
Главный риск передачи в дар жилья заключается в том, что одаряемый в последующем сможет в любое время выселить дарителя. Если недвижимое имущество дарят детям, то после регистрации права собственности они будут иметь право распорядиться им по собственному усмотрению. Захотят продать – родители никак не смогут повлиять и обязаны будут съехать, даже если выселяться некуда.
Однако вместо передачи единственного жилья в дар лучше его завещать, для этого нужно обратиться к нотариусу. В этом случае передача имущества произойдет только после вашей смерти. А это значит, что до конца своих дней вы будете иметь право проживать в данном жилом помещении.
Правовое обоснование: ст. 572, 1118 ГК РФ.
Примечание: настоящая статья закрепляет общие теоретические положения законодательства, но каждое обращение по данному вопросу к юристу требует индивидуальной и детальной оценки.
Статья была полезной и интересной?
Проголосуйте, чтобы увидеть результаты
Раздел имущества при разводе:
- Если сын в будущем разведется, подаренная ему квартира может быть признана совместным имуществом и разделена между супругами.
- Это означает, что половина подаренной квартиры может достаться бывшей жене/мужу сына.
Дарение ни когда ни с кем не делилось,для этого и существует "дарственная", что бы только одному человеку,откуда взялось делиться с женой или мужем???
Добрый день! Очень хотелось бы услышать пояснение по дарению и деление между супругами
Иногда дарение для того и совершают,что полученное по дарственной не относится к совместно нажитому и не подлежит разделу с супругами.
делится только нажитое при совместном проживании, т.е. после брака...
Юрист Шмидт, не вводите читателей в заблуждение. Подарок не является совместно нажитым имуществом и не является общей собственностью супругов. Так что никакого её раздела при разводе не будет.
При разводе квартира делиться между бывшими супругами не будет ни в каком случае! А вот при смерти одаряемого супруг (не бывший) вступит в права владения по первой линии наследников. Поэтому, обязательно в документ о дарении надо вносить пункт, если родитель (даритель) умрет раньше ребенка (одаряемого), то всё возвращается в первоначальный вариант. Таким образом, квартира будет опять в собственности родителя.
Дарственная, или договор дарения — это документ, который регистрирует безвозмездную и добровольную передачу имущества. Оформляют ее часто для передачи между родственниками условно наследуемого имущества, так как оформить дарственную проще, чем завещание. Кроме того, в случае с договором дарения близкому родственнику не нужно платить ни пошлину, ни налог, который возникает при наследовании по завещанию.
Очень удобно при близком родстве)))
Только близкие родственники порой хуже пауков в банке при дележе наследства. ТВ часто показывает.
Так что лучше завещание. А в МФЦ ещё и заявление, что без твоего участия квартиру никто не может продать (это от мошенников страховка)
Полезная информация
спасибо Вам за полезную информацию
Рада быть полезной)))
Спасибо за важную информацию.