Долги по ЖКУ хотят взыскивать без суда через нотариусов. Что такое исполнительная надпись нотариуса и как это работает

Среди многочисленных услуг, оказываемых нотариусами, есть т. н. исполнительная надпись. В последние годы ее начали использовать банки для взыскания долгов по кредитам, как альтернативу судебному приказу. Однако до сих пор сфера использования исполнительной надписи была ограничена.

Но в Госдуме намерены позволить нотариусам совершать надпись по долгам за ЖКУ. Это позволит коммунальщиками быстро и без лишних затрат получить право на взыскание, а также разгрузит суды первой инстанции.

А что это несет для граждан? Разбираемся.

Еще больше публикаций теперь можно найти на моем телеграм-канале «Юрист объясняет». Буду рад видеть вас среди его подписчиков!

Что такое исполнительная надпись нотариуса?

Если возник долг по любому нотариально удостоверенному договору, а также по договору кредита, об оказании услуг связи или поручительства, то взыскатель вправе обратиться не в суд, а к нотариусу.

Но только в случае, если такой пункт есть в договоре. Однако банки, к примеру, все чаще включают такой пункт в свои кредитные договоры.

Нотариус делает на договоре исполнительную надпись, удостоверяя требования, и это позволяет взыскателю сразу идти к приставам, минуя суд, и начинать процедуру взыскания долгов.

Как работает исполнительная надпись?

Перед обращением к нотариусу кредитор обязан предупредить должника о своем намерении. Если в течение двух недель с момента уведомления должник не погасил долг, можно идти к нотариусу.

Там кредитор предъявляет договор, доказательства уведомления должника и расчет суммы долга. Нотариус удостоверяется в наличии права на требование долга и правильности расчетов, после чего вправе еще раз уведомить должника.

Если должник так и не погасил долг, нотариус делает на договоре исполнительную надпись. Далее нотариус может сам направить документы в ФССП, чтобы приставы начали производство.

С 2021 года получить исполнительную надпись можно даже дистанционно — в этом случае кредитору не надо посещать ни нотариуса, ни ФССП.

Сейчас к внесению в Госдуму готовится законопроект, который позволит таким образом взыскивать долги и по ЖКУ. Правда, с одним нюансом — не нужно будет в договоре отдельно указывать такой пункт и вообще спрашивать согласие граждан.

Нюансы

1) Институт нотариальной надписи не подразумевает детального изучения дела. Нотариусу достаточно убедиться в наличии формальных оснований для взыскания и проверить правильность расчетов.

2) Исполнительную надпись можно будет отменить через суд, как судебный приказ. Но нотариус не будет нести ответственность за ошибочную надпись.

3) Если в случае с судебным приказом взыскатель должен обращаться в суд по месту жительства должника, то для исполнительной надписи такого требования пока нет — взыскатель может обратиться к нотариусу хоть на другом конце страны, и даже дистанционно.

4) И это создает ситуации, когда для отмены надписи нужно будет обращаться не в свой местный суд. Ведь действующее законодательство позволяет обращаться в суд только по местонахождению нотариуса, сделавшего надпись.

По поводу этой инициативы много шума и пока больше вопросов, чем ответов. Будем наблюдать.

**********

P.S. Еще больше публикаций теперь можно найти на моем телеграм-канале «Юрист объясняет». Буду рад видеть вас среди его подписчиков!