LSN Messenger
Задано вопросов 5, из них VIP - 4
Егорьевск, 29.10.2024, 16:28

Как обжаловать отказ в перераспределении земли, если он обусловлен зоной строительства и реконструкции?

Вопрос №24250449 из г. Егорьевск
опубликован 29.10.2024, 16:28
Здравствуйте, уважаемые юристы сайта 9111! Из администрации города пришёл отказ в оказании услуги перераспределении земли. Хотела узаконить в собственность 2 сотки земли, прилегающие к земельному участку. Точек наложения на соседние участки нет. Рядом с перераспределяемым участком дорога, можно сказать дорожка разделяющая две улицы. Наложения точек границ на дорогу естественно нет. Причина отказа: земельный участок частично расположен в зоне строительства, реконструкции и эксплуатации объектов транспорта, улиц и дороги местного значения. В линию с моим перераспределяемым участком целая улица соседских участков, которые были узаконены раньше и видно не мешали реконструкциям. Мой один видно попал. Обжаловала отказ в администрации, пришёл такой же ответ. Что можно сделать в данной ситуации?
Читать ответы (12)
Лучший ответ
Рекомендуется

Чтобы обжаловать отказ в перераспределении земельного участка, основным законодательным основанием будут следующие документы и нормативные акты:

- Статья 218 Гражданского кодекса РФ от 30 ноября 1994 года N 51-ФЗ (ред. от 09.10.2020) определяет, что земельные участки могут быть предоставлены во владение или в пользование в зависимости от их целевого назначения. Вы можете ссылаться на эту статью, если считаете, что пересечение целевого назначения вашего участка с зоной строительства неправомерно.

- Статья 261 Гражданского кодекса РФ регулирует использование земельных участков и права землевладельца. Если ваш земельный участок не мешает выполнению градостроительных норм, это может стать основанием для обжалования решения.

- Статья 1 Градостроительного кодекса РФ (от 29 декабря 2004 года N 190-ФЗ) определяет основы градостроительного регулирования. Кодекс регулирует охрану земель, использование и застройку территорий, что может помочь вам в аргументации вашей позиции о том, что ваш участок не нарушает строительные нормы.

Если вы хотите обжаловать отказ, вы можете написать жалобу в вышестоящий орган, а также в судебные инстанции. Процесс обжалования включает следующие этапы:

1. Сбор документов: Подготовьте все необходимые документы, подтверждающие ваше право на землю и вашу позицию.

2. Подача жалобы: Направьте жалобу в вышестоящий орган (например, в областную администрацию) с указанием всех фактов и норм законодательства, которые поддерживают вашу позицию.

3. Судебное обжалование: Если результатом будет повторный отказ, вы можете подготовить исковое заявление в суд. Укажите в иске ссылки на Гражданский и Градостроительный кодексы.

«На основании ст. 218 КАС РФ, я считаю, что отказ в перераспределении земельного участка является неправомерным, так как целевое назначение моего участка не нарушает требования об использовании земель в зоне строительства и реконструкции».

29.10.2024, 17:40
Задать вопрос юристу

Отказ аргументирован только тем, что частично соприкасается с дорогой, но проекта так никто и не приложил. Потому как его нет

29.10.2024, 17:50

5 юристов дали 8 ответов на вопрос


Средний стаж юристов: 18 лет
Первый ответ получен через 2 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Земельный кодекс Российской Федерации (ред. от 30.01.2026)

В суд обращались!? Иного варианта нет, суд поставит точку, ст. 46 Конституции РФ

29.10.2024, 16:31

Скажите есть ли сроки обжалования после отказа?

29.10.2024, 16:45

Доброго времени.

В вашем случае остаётся только обжаловать отказ согласно ст. 218 КАС РФ. другого варианта не вижу.

29.10.2024, 16:32
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Скажите есть ли сроки обжалования после отказа?

29.10.2024, 16:40

По общему правилу административное исковое заявление может быть подано в суд в течение трех месяцев со дня, когда гражданину, организации, иному лицу стало известно о нарушении их прав, свобод и законных интересов.

29.10.2024, 16:56
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7
Это лучший ответ

Отказ администрации Вы можете обжаловать в судебном порядке.

Для этого можете сперва отказ оспорить через прокуратуру.

Затем можете подать административный иск в суд.

Гражданин, организация, иные лица могут обратиться в суд с требованиями об оспаривании решений, действий (бездействия) органа государственной власти, органа местного самоуправления, иного органа, организации, наделенных отдельными государственными или иными публичными полномочиями (включая решения, действия (бездействие) квалификационной коллегии судей, экзаменационной комиссии), должностного лица, государственного или муниципального служащего (далее - орган, организация, лицо, наделенные государственными или иными публичными полномочиями), если полагают, что нарушены или оспорены их права, свободы и законные интересы, созданы препятствия к осуществлению их прав, свобод и реализации законных интересов или на них незаконно возложены какие-либо обязанности. Гражданин, организация, иные лица могут обратиться непосредственно в суд или оспорить решения, действия (бездействие) органа, организации, лица, наделенных государственными или иными публичными полномочиями, в вышестоящие в порядке подчиненности орган, организацию, у вышестоящего в порядке подчиненности лица либо использовать иные внесудебные процедуры урегулирования споров.

- см. ст. 10 ФЗ "О прокуратуре РФ", ст. 218-220 КАС РФ

29.10.2024, 19:58

Здравствуйте Галина!

В данном случае, с правовой точки зрения та как из администрации города пришёл отказ в оказании услуги перераспределении земли, Вы вправе предъявить иск и оспорить в судебном порядке (ст.218 КАС РФ).

Предварительно Вам необходимо направить письменную досудебную претензию.

*При необходимости можете обратиться к любому из юристов портала для содействия, защиты и подготовке правовых документов (ст.779 ГК РФ "оказание юр.услуг").

Всего доброго Вам!

Рад был помочь!

29.10.2024, 20:05

Дополню.

И то что отказ аргументирован только тем, что частично соприкасается с дорогой, но проекта так никто и не приложил, то это не обоснование.

Таким образом, с юридической точки зрения, необходимо направить жалобу в простой письменной форме в Прокуратуру, для проведения проверки в отношении Администрации за незаконные действия, превышение полномочий, самоуправство и привлечение к ответственности (ст.10 ФЗ "О прокуратуре РФ" от 17.01.1992 N 2202-1).

29.10.2024, 20:06

Вот чем обоснован отказ

29.10.2024, 20:57
Прикреплённые файлы:

Дополню.

Проанализировав отказ, поучается что в соответствии со ст.27 Земельного кодекса РФ оборот земельных участков осуществляется в соответствии с гражданским законодательством и настоящим Кодексом.

И такие земельные участки, отнесенные к землям, изъятым из оборота, не могут предоставляться в частную собственность, а также быть объектами сделок, предусмотренных гражданским законодательством.

Земельные участки, отнесенные к землям, ограниченным в обороте, не предоставляются в частную собственность, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

29.10.2024, 22:03

Юристы ОнЛайн: 35 из 47 462 Поиск Регистрация

Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
4.9 2 273 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
5 4 802 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Сакунова Ю.А.
4.8 36 145 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5 24 432 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Красногорск
Струкова С.П.
5 1 082 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бычкова Н В
4.9 49 268 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Агинский С.М.
4.9 8 044 отзывa
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 24 лет онлайн
г.Москва
Панфилов А.Ф.
4.9 65 643 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Каспийск
Исаева Е.Ю.
4.8 43 412 отзывов
Спросить
Россия
Юрист онлайн
г.Томск
Куницкий В.В.
5 1 888 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Омск
Лукашова Л.Е.
5 461 отзыв
Спросить
Россия
Юрист, стаж 5 лет онлайн
г.Волгоград
Присяч Ю.В.
4.7 1 738 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 9 лет онлайн
г.Кострома
Сальникова Т. С.
5 497 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 39 лет онлайн
г.Самара
Боголюбов А А
4.9 15 464 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Тула
Смирнов Д.В.
5 9 919 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5 115 отзывов
Спросить
Россия
Юрист онлайн
г.Екатеринбург
Цехер Г.Я.
4.7 13 703 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 1 лет онлайн
г.Приозерск
Довгань Д.А.
5 66 отзывов
Спросить
Россия
Юрист онлайн
г.Москва
Наумова Т.Ю.
5 1 659 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Демкович Д Н
4.8 703 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Краснодар
Кудрин Е.С.
3 176 отзывов
Спросить

Похожие вопросы

Не нашли ответ на свой вопрос?

Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских