Можно купить 7 квартир. Переплата за ипотеку на 5 млн рублей при текущей ставке составит 32,5 млн рублей

Люди, которые оформляют ипотеку на 5 миллионов рублей, должны быть готовы к дополнительным расходам в размере около 32 миллионов рублей.

Доцент кафедры общественных финансов Игорь Балынин подчёркивает, что чем короче срок ипотечного кредита, тем меньше переплата. Например, если взять ипотеку на 5 миллионов рублей под 30% годовых, то за пять лет переплата составит 4,7 миллиона рублей. А если срок кредита увеличится до 25 лет, то переплата вырастет до 32,52 миллиона рублей, что почти в семь раз больше.

Представляете какие деньги банки получают от людей в качестве переплаты за ипотечные кредиты. Берешь одну квартиру, а отдаешь минимум две - ни стыда и ни совести, сколько же можно «грабить» людей.

Я уже дважды сталкивалась с ипотекой, и оба раза это было для меня настоящим испытанием. Более десяти лет назад я взяла кредит и подсчитав переплату, была неприятно удивлена. Тогда я поняла, что могла бы отдать банку за эту ипотеку две такие же квартиры.

К счастью, судьба вмешалась и помогла мне избавиться от кредитного бремени раньше, чем планировалось. Через некоторое время я продала свою квартиру, чтобы улучшить жилищные условия, и снова взяла ипотеку. На этот раз условия были гораздо более жёсткими: цена, срок и размер выплат были гораздо выше. Однако я всё равно решила посчитать переплату, просто ради интереса.

Чтобы узнать, сколько вы переплатите по ипотеке, можно воспользоваться простой формулой. Для этого необходимо знать три величины:

Размер ежемесячного платежа.

Срок кредита в месяцах.

Общая сумма задолженности.

Формула для расчёта переплаты выглядит следующим образом:

Переплата = ежемесячный платёж × срок кредита (в месяцах) – сумма долга.

Однако следует учитывать, что эта формула подходит только для ипотечных кредитов с аннуитетными платежами. Если у вас дифференцированный кредит, то для расчёта переплаты рекомендуется использовать специальный калькулятор, который можно найти на сайте банка или на специализированных ресурсах.

У меня получился вот такой расклад, а если бы я взяла ипотеку на 30 лет, то моя переплата составляла бы 17119500 рублей.

Я хочу отметить свою процентную ставку по ипотеке (6%) которая сейчас кажется самой разумной по сравнению с тем, что происходит на сегодня рынке.

Сейчас, чтобы уменьшить все траты по ипотеки, людям необходимо действовать. Появились деньги «лишние» - кидайте на ипотеку в качестве частично досрочного погашения и уменьшайте срок - это важно, потому что уменьшается переплата.

В начале года занимаетесь возвратом денег с уплаты налога (налоговый вычет). Как только они поступили к Вам на карту, Вы сразу же их в ипотеку, как частичное досрочное погашение.