Встал вопрос о выселении совершеннолетнего ребёнка из квартиры? Выселение не пройдёт: ищите иные пути урегулирования конфликтных отношений

Встал вопрос о выселении совершеннолетнего ребёнка из квартиры? Выселение не пройдёт: ищите иные пути урегулирования конфликтных отношений

Старо, как мир. На смену «устаревшим жизненным принципам» родителей приходят новые жизненные идеалы их детей; и иногда (и не всегда понятно почему) несовпадение принципов одних с идеалами других даёт жизненный сбой, при котором дальнейшее мирное сосуществование некогда родных душ в реалиях нынешнего времени становится просто невозможным.

На ровном месте (буквально, казалось бы, из ничего) вдруг возникают различного рода проблемы в отношениях детей и родителей, и разрешить проблемы мирным путём уже совсем не представляется возможным.

Так произошло, по всей видимости, и с автором нижеприведённого вопроса, где родитель не видит иного выхода из сложившейся ситуации, кроме как выселить ребёнка (а до 18 лет он ребёнок) из квартиры…

В публикации разберёмся с вопросом, могут ли родители, будучи собственниками жилого помещения, выселить из квартиры (признать утратившим право пользования) своего достигшего совершеннолетия ребёнка (хотя юридически уже не ребёнка), который был вселён ими в жилое помещение в установленном законом порядке, и продолжает проживать в данном жилом помещении по месту жительства?

вопрос

Впоследствии пользователь уточнила свой вопрос. После уточнения вопроса стал более понятен его посыл.

ответ

Право пользования ребёнка квартирой при указанных автором вопроса обстоятельствах не может быть прекращено.

Отсутствие регистрации ребёнка по месту жительства в жилом помещении его родителя не является юридически значимым обстоятельством.

правовое обоснование ответа

В силу требования ст. 31 ЖК РФ дети собственника, проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении, в силу закона относятся к членам семьи собственника жилого помещения (часть 1).

Статус члена семьи собственника жилого помещения определяет его право пользования данным жилым помещением как равное с собственником жилого помещения (часть 2).

И только в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшими членами семьи собственника (в том числе детьми) этого жилого помещения не сохраняется (часть 4).

Анализ вышеуказанных законодательных норм даёт основание сделать вывод о том, что

если ребёнок был вселён в жилое помещение матери, собственника жилого помещения, в соответствии с установленным законом порядком, то проживая с матерью, ребёнок приобретает статус члена семьи своей матери, а вместе с данным статусом – приобретает и равное с матерью право пользования жилым помещением.

В этой связи, достижение ребёнком совершеннолетия не является безусловным основанием прекращения его права пользования жилым помещением своего родителя, и по данному основанию - выселения его из жилого помещения.

Прекращение совместного проживания с родителями (изменение места жительства в связи с выездом из жилого помещения) влечёт утрату ребёнком статуса члена семьи; в свою очередь сама по себе утрата такого статуса прекращает право пользования жилым помещением.

В этой связи является заблуждением вывод о том, что если ребёнок достиг совершеннолетия, то можно его выселить, признав утратившим право пользования жилым помещением.

То обстоятельство, что «ребенок зарегистрирован по месту жительства в другом жилом помещении (в другом регионе), и у ребёнка там есть доля в собственности», не прекращает право пользования им жилого помещения, в которое он вселён и проживает, в том числе с рождения.

Отсутствие регистрации ребёнка по месту жительства в жилом помещении матери-собственника не свидетельствует о том, что он не приобрёл права пользования данным жилым помещением, ибо не регистрация по месту жительства как таковая определяет право пользования жилым помещением.

Считаю ошибочным вывод со ссылкой на требования п. 2 ст. 20 ГК РФ о том, что в случае достижения ребёнком возраста 18 (тем более 17) лет, право пользования жилым помещением родителя- собственника может быть прекращено в судебном порядке.

Обращаю внимание, что данный ответ выражает непосредственно моё личное мнение по рассматриваемому в публикации вопросу, и не препятствует лицу, не разделяющему данное мнение, руководствоваться нормами законодательства РФ в понимании, отличающемся от толкования, изложенного в вышеприведенном ответе.

Источник фото:- unsplash.com

Подробнее ➤