Вопрос об изменении порядка пользования квартирой после приобретения доли и наличия решения суда - требует ли наличие 2 кв.м в комнате сособственника изменения?

Квартира состоит из двух комнат, находится в общей долевой собственности. Имеются три собственника - один владеет 2/3 квартиры, а двое остальных - по 1/6. Двое собственников, у которых по 1/6, а вместе получается 1/3 хотят определить порядок пользования и выделить себе комнату. При этом порядок пользования уже фактически сложился, и они проживают в комнате.

Доли почти соответсвтвуют комнатам - владеелц доли 2/3 занимает большую комнату, однако доля двух других собственников (1/3) меньше маленькой комнаты.

Ещё осложнение - комнаты имеют как отдельные выходы в коридор, так и соединительную дверь между ними (смежно изолированные).

Какое решение может принять суд? Может ли он отказать в определении порядка пользования? И если суд определит порядок пользования, как разрешится вопрос с тем, что доля 1/3 меньше комнаты?

Может ли быть так, что суд определит выделить большую комнату владельцу 2/3, а маленькую комнату в совместное пользование участников долевой собственности?

Могут быть другие варианты порядка пользования?

Возможно ли осуществить обмен, если владельцы доли определят порядок пользования, и обменять долю (комнату) на аналогичную в другом районе без согласия (и преимущественной покупки) другого собственника?

2 хК. Квартира в долевой собственоости, в моём свидетельстве доля составляет 3/5,судом был закреплен порядок пользования жилыми помещениями и мне определили большую комнату 18 кв. м, а второму 9 кв. м.

Второй собственник продал свою долу другому.

Слышал что при продаже доли решение суда об определении порядка пользования не действительно т.к. поменялся владелец второй доли и он вправе требовать пересмотра решения суда.

Я прописан один на 18 метрах, а на 9 метрах еще и прописал туда своих детей. Могут ли изменить решение суда и поменять нам комнаты?

Я являюсь собственником 3/4 (38.18 кв.м)доли в 3-х комнатной квартире (в которой есть комнаты 21.3,15.3,14.3 кв м.),мой бывший муж собственник 1/4 (12.7 кв. м.) доли. По решению суда о порядке пользования квартирой ему оставили в пользование комнату 21.3 кв.м.Он продал свою долю как комнату 21.3 кв. м (я об этом узнала, когда пришел новый собственник вселяться). В договоре купли продажи прописано отчуждаемой 1/4 доле квартиры соответствует комната 21.3 кв. м.на основании решения суда. По решению суда о порядке пользования новому сособственнику выделили в пользование комнату 14.3 кв. м.Теперь и он хочет продать эту комнату (увидела объяление о подаже комнаты на сайте) которая ему не принадлежит. Что делать в этой ситуации? Можно ли наложить арест на продажу комнаты или признать сделку моего бывшего мужа недействительной? Каковы шансы на выигрыш иска и в том и в другом случае?

Если при определении порядка пользования приватизированной квартирой будет выделена комната, меньшая, чем доля в праве собственности, то возможно ли требовать с другого сособственника (размер комнаты которого больше причитающейся ему доли) платы за пользование излишними кв.метрами? Если да, то в каком размере?

В квартире 2 сособственника Прописан один Этот сособственник хочет выделить свою долю в натуре для проживания Квартира проходная, есть только одна изолированная комната, ее площадь больше, чем доля указанного сособственника Может ли он через судебное определение права пользования квартирой поселиться в этой изолированной комнате и не разрешать второму сособственнику сдавать остальную площадь в наем?

У меня есть в собственности 2/3 доли трехкомнатной квартиры. Оставшаяся 1/3 доля принадлежит другому сособственнику, который подал в суд на определение порядка проживания в квартире и выделение комнаты для проживания. Сособственник определил в заявлении комнату, которую он бы хотел занимать. Меня это устраивает. Могу ли я не приходить на судебные заседания и примут ли решение без меня?

После смерти сособственника, с которым судом был установлен порядок пользования 2-х комн. Квартирой, наследниками стали его дочь и двое несовершеннолетних детей. Наследница сразу потребовала изменить порядок пользования, т.к. ей и ее детям принадлежит 3/4 доли квартиры, а мне 1/4 доля. Я вставила в свою комнату замок, но она его сломала и поселила в мою комнату своих детей, а мне предложила жить с ней вместе в другой комнате. Ссылается она на то, что моя комната больше, чем моя доля. Вообще-то я в этой квартире никогда не жила, т.к у меня есть другое жилье. Но все равно, разве это справедливо? Ведь есть же решение суда! Помогите пожалуйста советом, кто из нас прав? Ведь дело доходит чуть ли не до драки.

в приватизированной 3-к квартире 3 собственника, один из них владеет долей, идеально равной по площади двум комнатам, а два других собственника долями, которые вместе равны по площади третьей комнате.

Суд определил порядок пользования этой квартирой, по которому эти два собственника получили в пользование каждый по маленькой комнате (первый собственник при этом документально сохранил свою первоначальную долю, что и указано в Свидетельстве о праве собственности). Теперь первый собственник решил продать свою долю. Потенциальный покупатель на основании этого Свидетельства отказывается признать раздел и требует после покупки освободить одну из комнат, что в принципе правомочно, т.к. отнять у него целую комнату невозможно.

Что делать? Какие аргументы привести в суде? Или лучше продать ему доли?

Помогите пожалуйста, решить проблему.

Я являюсь сособственницей 3-х комнатной приватизированной квартиры (размер доли 1/2).

Недавно (в октябре 2007 г.) судом было вынесено решение о пределении порядка пользования данной квартирой меджу всеми собственноками (т.е. мной и моей тетей)

После решения суда тетя сьехала с квартиры и сдала комнату (которой она пользуется после решения суда) жильцам на основании ст. 30 ЖК РФ "Права и обязанности собственника..."

Прошу заметить, что комната, которую она сдала имеет выход через комнату общего пользования, а значит, то, что это ущемление прав другого собственника.

Вопрос: Может ли сособственник сдавать в найм комнату (которая не является его собственностью) без соглаися другого сособственника? Какая статья ГПК РФ гласит об этом и какие меры нужно принять, если такая систуация уже сложилась?

Заранее спасибо.

Ответьте пожалуйста на такой вопрос: я купил в общую долевую собственность долю в квартире. У прежних собственников определен судом порядок пользования квартирой, отведены определенные комнаты. Другие сособственники, узнав о моем приобретении доли, собираются подавать в суд о пересмотре порядка пользования квартирой. Собственно вопрос: какими комнатами я могу пользоваться до вынесения решения суда, и стоит ли мне делать ремонт в этих комнатах, изменит ли суд порядок пользования, если я буду против?