Принудительная замена домофона в многоквартирном доме - возможность отказаться и последствия

Здравствуйте, Мария!

Если плата за замену домофона, то оплата за замену домофона должна быть произведена на основании действующего у Вас договора за обслуживание домофона, при условии, что замена производится ввиду ремонта (в противном случае-действия в соответствии с письмом Мирегионразвития РФ от 23.08.2010 г. № 30665-ИБ/14, о котором сказано ниже). Ключ от домофона Вам в любом случае обязаны выдать, в противном случае будет нарушено Ваше право владения, пользования и распоряжения собственностью (квартирой), а также ряд иных прав.

Согласно ст. 36 ЖК РФ, Письму Минрегионразвития РФ от 23.08.2010 г. № 30665-ИБ/14, домофон (автоматическое запирающее устройство) относится к общему имуществу собственников помещений многоквартирного дома, за содержание и ремонт которого Вы уже платите в свою управляющую компанию. Соответственно, взимание абонентской платы за домофон является незаконным и Вы можете предъявить домофонной компании требования о взыскании с домофонной компании неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами. Двойная оплата одной и той же услуги (в данном случае содержание и ремонт домофона как общего имущества многоквартирного дома) не допускается законом.

Рекомендую для оказания Вам правовой помощи нанять юриста или адвоката в месте Вашего проживания.

Здравствуйте! Извините что беспокою но эту замену хочет произвести старшая по дому.. у неё не слышно домофона. И она нанимает частную организацию для этого. И у нас так поставлено что в платёжке за домофон мы не платим. Получается УК к этому не имеет ни какого значения. Это именно вопрос между жильцами будут они скидываться на ремонт домофона. Вот я и отказалась на что мне сказали мол мы сделаем а ключ тебе не дадим.