Владею магазином. Земля под ним не в собственности. Опасаюсь, что её кто-то выкупить и будет сдавать мне в аренду.
Владею магазином. Земля под ним не в собственности. Опасаюсь, что её кто-то выкупить и будет сдавать мне в аренду.
Все зависит от степени оформления права на строение, расположенное на земельном участке. Если Вы собственник, то имеете право на его чать, необходимую для обслуживания строения, а также преимущественное право на приватизацию участка, как собственник недвижимости.
Спросить
Добрый день.
Ваши риски обоснованы. Однако, не хватает в вопросе обстоятельств.
Если под "владею" вы понимаете "арендую", и если арендодатель является правообладателем земли под строением, тогда по смыслу п. 2 ст. 654 ГК РФ в отсутствие в договоре аренды здания (сооружения, помещения) условия об обязанности арендатора вносить плату за пользование земельным участком отдельно от согласованной сторонами арендной платы, иного договора, предусматривающего внесение платы за пользование земельным участком, согласованная сторонами договора арендная плата включает плату как за пользование объектом недвижимости, так и земельным участком под ним.
Таким образом, принимайте во внимание, что любое пользование строением кроме "земля-собственность + строение-собственность" требует уплаты платежей за пользование землей, даже если никакого договора аренды не заключалось. При этом пользователь земли вправе взыскать с вас неосновательное обогащение в размере арендной платы за последние три года.
Спросить
Несколько собственников здания хотят выкупить всю землю находящуюся в аренде. И кто не захочет выкупать, они выкупят и их долю земли. В связи с этим вопрос, собственники здания со множеством хозяев в этом здании потом могут нас обязать платить аренду земли, когда она станет их собственностью? И те собственники своих помещений кто отказался выкупать землю у государства имеют право отказаться платить за аренду земли так как у них нет ни каких договоров аренды земли с другими собственниками? Или же эти собственники, которые выкупят землю могут нас обязать платить аренду через суд. Ну принудить к заключению договора аренды земли через суд?
Как расторгнуть договор аренды земли в нежилом помещении - досрочно?
И имею ли я право расторгнуть договор аренды земли с государством?
В помещении 15 собственников и не все заключили договора аренды земли с государством, ну и конечно-же ни какую аренду земли не платят ни кому и ни кто этого от них не требует.
А несколько собственников хотят выкупить всю землю находящуюся в аренде. И кто не захочет выкупать, они выкупят и их долю земли. В связи с этим вопрос, собственники здания со множеством хозяев в этом здании потом могут нас обязать платить аренду земли, когда она станет их собственностью? И те собственники своих помещений кто отказался выкупать землю у государства имеют право отказаться платить за аренду земли так как у них нет ни каких договоров аренды земли с другими собственниками? Или же эти собственники, которые выкупят землю могут нас обязать платить аренду через суд. Ну принудить к заключению договора аренды земли через суд?
У меня в собственности есть небольшой магазин и земля под магазином тоже в собственности. Я хотела бы взять в аренду еще кусок земли, для расширения магазина. Но на торгах могут присутствовать люди, которые могут поднять ставку и выкупить этот кусок земли, который формирую я. Как мне можно себя обезопасить? И иметь возможность только мне взять эту землю в аренду?
Я имею в собственности гараж. Земля находится в аренде. Срок аренды закончился. Что мне лучше в финансовом отношении: продлить аренду или оформить землю в собственность?
Купила дом в деревне за мат. капитал два года назад. Земля 26 соток находится в аренде росимущества. Сегодня пришло письмо о задолжности за аренду. Можно ли отказаться от аренды земли, потому что выкупить землю денег нет, да и аренда для меня дороговато.
Есть в собственности здание магазина земля под ним в аренде, рядом с магазином построили другой магазин и так же земля в аренде, магазин который позже построили его собственники отмежевали землю и прихватили часть земли нашего магазина и его подвал в администрации согласовали и они зарегистрировали право собственности своей земли и под нашим магазином. Мы начали межевать возникло наложение границ, что бы не уточнять границы администрация отрезала часть земли под нашим магазином как обратно её вернуть иск негаторный или виндикационный?
Владею магазином. Здание и земля в собственности. Организовал парковку перед ним на основании схемы согласованной с муниципалитетом. (в схеме указано - подьездные пути к магазину) сейчас прокуратура волнуется и говорит, что незаконная парковка?
Могут ли мне запретить использование земли под парковку перед моим магазином?
Мы (юр.лицо) арендуем магазин, который находится в частной собственности физ. лица. Земля под ним в аренде у государства. Как и с кем нам правильно и законно оформить договор аренды земли под магазином?
