Как разрешить пристройку веранды и террасы на сваях, а также навеса для машин - требования, стандарты и нормы.
У заказчика есть дом. Заказчик хочет пристроить веранду (вход) с одной стороны. Конструкция будет стоять на блоках. С другой стороны хочет сделать террасу на сваях. Она будет открытого типа (только перила-ограждения). И в дополнение ко всему заказчик хочет пристроить к дому навес для машин, который планирует наглухо зашить. Вопрос: будут ли эти постройки считаться капитальными и входить в контур дома? Или это все расценивается как хоз постройки и главное требование 1 м до соседского забора? Какие документы, разрешения нужно получить и куда обращаться? Где можно ознакомиться со всеми стандартами и нормами?
Разрешение на его постройку не требуется в силу прямого указания в п. 17 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ.
Пункт 15 статьи 51 Градостроительного кодекса РФ17. Выдача разрешения на строительство не требуется в случае:
1) строительства гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, или строительства на земельном участке, предоставленном для ведения садоводства, дачного хозяйства;
(в ред. Федерального закона от 31.12.2005 N 210-ФЗ)
2) строительства, реконструкции объектов, не являющихся объектами капитального строительства (киосков, навесов и других);
3) строительства на земельном участке строений и сооружений вспомогательного использования;
Исходя из Строительных норм и правил СНиП 2.07.01-89 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений», утверждены постановлением Госстроя СССР от 16.05.1989 г. №78, — «в районах усадебной застройки расстояние от окон жилых помещений (комнат, кухонь и веранд) до стен дома и хозяйственных построек (сарая, гаража, бани), расположенных на соседних земельных участках, по санитарным и бытовым условиям должно быть не менее 6 м. Хозяйственные постройки (объекты) следует размещать от границ участка на расстоянии не менее 1 м» – минимальном расстоянии до границы соседнего участка согласно санитарно-бытовым условиям.
Вместе с тем «навес» относится к временным объектам и приравнивается к хозяйственным постройкам. «Градостроительный кодекс Российской Федерации» от 29.12.2004 г. №190-ФЗ, в пункте 2 статьи 17 устанавливает, что «навес» не является объектом капитального строительства и выдача разрешения на его строительство не требуется.
Спросить
Скажите пожалуйста расстояние от забора измеряется до стены дома или до края веранды (навеса). У планируемого к постройки дома с одной стороны гараж с другой веранда (навес) без стен, только перильное ограждение. Ширина дома 9000 мм, ширина веранды 2900 и гараж 6500, общая ширина участка 20000 мм. Не будет нарушений при строительстве?
Ситуация: Идет постройка жилого дома. Заказчик (физлицо) строит дом через Посредника. Посредник строит дом через строит. Фирму (Исполнителя). Заказчик платит оговоренную сумму Посреднику, Посредник обязуется все сверх-затраты сам заплатить Строит Фирме (исполнителю), не беря их у Заказчика (физ. лицо).
Вопрос: Как юрид. Подстраховаться Заказчику перед Исполнителем, чтобы Исполнитель не потребовал оплату издержек у Заказчика? Какие документы нужно оформлять и с кем?
Купили дом, который почти вплотную стоит к соседскому забору,1 метр. Хотим к своему дому пристроить жилую веранду, тарец которой и будет рядом с соседским забором. Получается реконструкция дома. Какие нормы расстояния будут для этой пристройки?
Хочу построить дом. По нормам всё посчитал, от забора 3 м, до соседского дома 15 метров (деревянный). Хочу чтобы от дома была открытая терраса, но она получается ближе 15 метров от соседского дома. Также в 3 метрах с другой стороны стоит сарай. Будут ли нарушены с моей стороны правила?
Владимир.
Я хочу построить навес от дома до соседского забора. Сейчас расстояние от дома составляет 5,3 метра+ от забора до соседской хоз. постройки 0,5 метра. Нужно ли получать разрешение от соседей, какие нормы я нарушу, если навес будет располагаться на расстоянии 0,8 метра от забора? Навес начнется от стены моего дома, и его ширина составит 4,5 метра.
Холодная терраса у старого дома (в собственности) нуждается в ремонте. Нужно ли получать разрешение на ремонт террасы если все параметры будут соблюдены только террасу утеплить?
Расстояние от соседского забора до стены моего дома 2 метра (брал у соседки на это соглашение под роспись). Именно с этой стороны вход в дом. Вопрос-на каком расстоянии и какой навес я могу построить для комфортного прохода от калитки до входа в дом?
В мае 2014 года был заключен договор подряда на постройку дома. Заказчик произвел предоплату Подрядчику 200000 рублей.
В мае 2014 года был заключен договор подряда на постройку дома. Заказчик произвел предоплату Подрядчику 200000 рублей. При установке свай Заказчик предъявил Подрядчику претензии по качеству свай. Однако, сваи установлены. Акт о выполнении этапа работ не подписан. В июле 2014 года Подрядчик сообщил Заказчику об увеличении цены сруба, который он должен установить для Заказчика. Заказчик не согласился с повышением цены, но сообщил об этом Подрядчику устно. Заказчик просит у Подрядчика вернуть денежные средства (предоплату). До настоящего времени дом не построен, Подрядчик отказывается вернуть деньги Заказчику, мотивируя тем, что понес убытки на изготовление сруба и его хранение до настоящего времени. Как Заказчику вернуть деньги в в каком размере это можно сделать?
Построили дом, еще не зарегистрирован, расстояние до забора улицы 6 метров. Но сейчас строим террассу 2,8 м., как будет считаться расстояние да забора? От стены дома или от столба террассы?
Соседский дом 50-х годов постройки находится на расстоянии метра от нашего забора. Может ли он пристроить к дому веранду которая будет вплотную примыкать к нашему забору.
