Как решить проблему с налогом на доход при продаже квартиры с измененной датой регистрации в реестре?

199₽ VIP

Здравствуйте, Алёна!

Значит пришло ошибочно.

Скорее всего тот кто Вам прислал это - недосмотрел. Либо не имеет информации о том, что право зарегистрировано в 1999 г.

Вам надо прийти в налоговую и принести этот договор. Показать его.

Он подтверждает, что Вы приобрели квартиру в 1999 г.

А это значит, что никакого налога нет и не может быть (ст. 217 НК РФ).

Вы даже декларацию в этом случае не должны подавать.

Просто принесите им договор.

В уведомлении должен быть указан телефон специалиста в нижнем углу.

Вы по нему позвоните и поясните ситуацию. Договоритесь о том когда можно прийти.

Здравствуйте!

Вам следует предоставить в Налоговую пояснения, о том что налог с продажи не возникает, так как квартира была приобретена в 1999 году, и приложить подтверждающие документы т.е. копию договора купли-продажи где написано, что зарегистрировано в реестре под номером таким то и с печатью БТИ.

И ссылаться следует на НК РФ Статья 217.1. Особенности освобождения от налогообложения доходов от продажи объектов недвижимого имущества

4. В случаях, не указанных в пункте 3 настоящей статьи, минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества составляет пять лет.

Всего Вам наилучшего!

Здравствуйте, Алена! Предоставить документы о том, что квартира была куплена и зарегистрирована по действующим тогда правилам в БТИ, а следовательно согласно пункту 17.1 статьи 217 НК РФ не подлежат налогообложению (освобождается от налогообложения) доход физического лица:

17.1) доходы, получаемые физическими лицами за соответствующий налоговый период:

от продажи объектов недвижимого имущества, а также долей в указанном имуществе с учетом особенностей, установленных статьей 217.1 настоящего Кодекса;

от продажи иного имущества, находившегося в собственности налогоплательщика три года и более.

Положения настоящего пункта не распространяются на доходы, получаемые физическими лицами от реализации ценных бумаг, а также на доходы, получаемые физическими лицами от продажи имущества (за исключением жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, садовых домов или доли (долей) в них, а также транспортных средств), непосредственно используемого в предпринимательской деятельности

Если будут настаивать, то обжаловать решение налоговой в вышестоящую налоговую, а затем в районный суд в порядке, предусмотренном Кодексом административного судопроизводства РФ. Жаль, что не читаете личные сообщения. Это делает бессмысленными ответы на Ваши вопросы. Удачи Вам в разрешении Вашего вопроса!

Здравствуйте Алена

Когда поставили на кадастровый учет в россреестре квартиру купленную в 1999 г?

От этого числа ФНС и считает .

Если с даты регистрации бти не прошло 3 года то вам нужно на письмо направить объяснение о том что квартира куплена в 1999 г и являлась единственным жильем.