Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

SOS Лучшие юристы сайта On-Line

Спросить

Свет

Задано вопросов 14, из них VIP - 0

Колпашево, 29.08.2022, 17:09

Квартира в собственности, земля - нет - что делать, если многоквартирный дом признан аварийным?

Вопрос №19671100 из г. Колпашево
опубликован 29.08.2022, 17:09

Многоквартирный дом признан аварийным. 8 лет билась, по итогу "ускорили" (прокуратура) процесс так, что за квартиру возмещение дают, а за землю нет. Земля имеется ввиду та, которая под домом. Квартира в собственности. Земля конечно нет. Но эта земля, которая прилагается так скажем к дому. Права мои разве не нарушены? Что делать?

Читать ответы (8)

Лучший ответ

Рекомендуется

Воробьев Михаил Владимирович

Юрист Архангельск, стаж 9 лет

4.8 1379 отзывов

8 лет это очень долго.

Права собственника жилья в аварийном доме урегулированы ст. 32 ЖК РФ.

Возмещению собственнику подлежит рыночная стоимость и убытки связанные с изъятием.

Рыночная стоимость определяется сертифицированным оценщиком сравнительным методом. Проще говоря оценщик выбирает на рынке (в рекламных источниках - авито, циан и проч.) продающиеся на рынке жилые помещения аналогичные оцениваемому - по местоположению, качеству, площади, и выводит среднюю стоимость. В среднюю стоимость уже включена стоимость земельного участка независимо от того выделена ли в отчете отдельно стоимость земли или нет.

30.08.2022, 12:57

Спасибо, Вы мне очень помогли!

Задать вопрос юристу

6 юристов дали 7 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 13 лет
Первый ответ получен через 3 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Статья 32. Обеспечение жилищных прав собственника жилого помещения при изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд

Угрюмов Евгений Анатольевич

Юрист из города Ростов-на-Дону, стаж 12 лет

4.4 13503 отзывa

А тут вопрос а как вы требования заявите не являясь собственником земельного участка.

29.08.2022, 17:12

Спросить юриста

Цехер Григорий Яковлевич

Юрист из города Екатеринбург

4.3 13677 отзывов

Вы заблуждаетесь. И земля в собственности.[b][/b]

ЖИЛИЩНЫЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Статья 36. Право собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме

1. Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно:

4) земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.

29.08.2022, 17:13

Спасибо, все понятно!

Спросить юриста

Перминов Никита Сергеевич

Юрист из города Томск

3.2 53 отзывa

Земля под домом - общая собственность собственников квартир в МКД.

29.08.2022, 17:46

Спросить юриста

8 800 505-91-11

Земля под домом - общая собственность собственников квартир в МКД.

пожаловаться.

29.08.2022, 20:24

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Свет

Автор вопроса

0 отзывов

Цехер Г.Я. Спасибо за ответ. Прокуратура сама нарушила мои права, я просила помочь, что долго не расселяют. Ну помогли... А на действия прокуратуры кому обычно жалуются?

29.08.2022, 17:21

Спросить юриста

Дубачева Ирина Эдуардовна

Юрист из города Волгоград, стаж 20 лет

4.9 6894 отзывa

На действия местных и областных прокуроров нужно подавать жалобу в Генеральную прокуратуру РФ. Удачи.

29.08.2022, 17:25

Спросить юриста

Цехер Григорий Яковлевич

Юрист из города Екатеринбург

4.3 13677 отзывов

Не советую "бодаться" с прокуратурой. А зачем? Если хотите получить самое сильное властное решение, обращайтесь в суд. Иное - пустая трата времени и сил.

29.08.2022, 17:42

Спросить юриста