Проживание с сыном в аварийном общежитии - права собственника и возможные варианты жилья
Проживаю с сыном в общежитии, комната 12 метров, приватизирована, я один собственник. Дом признан аварийным, нам положенв 1 или 2 комнатная квартира или положена компенсация.
Вы имеете право только на выплату соответствующего возмещения (ч. 8.2 ст. 32 ЖК РФ; Письмо Минстроя России от 17.04.2020 N 15026-МЕ/06).
Спросить
Определение ВС РФ от 9 ноября 2021 г. N 50-КГ 21-5-К 8), Первое (если не ошибаюсь) по вопросу применения ч.8.2. ст. 32 ЖК РФ), Внимательно его прочитайте на досуге.
" Принимая во внимание принцип прямого действия норм жилищного права во времени и отсутствие в указанном выше нормативном акте оговорки о его обратной силе, право на получение истцом возмещения за изымаемое имущество должно реализовываться по правилам, установленным частью 7 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации, без учета ограничений, установленных частью 8.2 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации, поскольку, действуя добросовестно в условиях правовой определенности, истец как собственник жилого помещения вправе был рассчитывать на защиту своих прав с учетом действующего на момент приобретения квартиры законодательства. "
А письмо минстроя, на которое вы сослались, говорит о том, что не имеет значения когда приобретено право собственности в аварийном доме. Оно не соответствует законодательству.
Спросить
Собственнику, по общему правилу (ст. 32 ЖК РФ, ППВС № 14 от 02.07.2009 года и обзор судебной практики от 29 апреля 2014 года) жилье не положено в безусловном порядке. Ни одно и не несколько. И даже в судебном порядке администрацию не обязать на общих условиях предоставить жилье собственнику. ВС РФ уже об этом сказал (обзор судебной практики ВС РФ от 29 апреля 2014 года раздел II)
Собственник может получить жилье только в следующих случаях:
1.ч. 8 ст. 32 ЖК РФ. ПО СОГЛАШЕНИЮ С АДМИНИСТРАЦИЕЙ и с зачетом рыночной стоимости т.е. когда обе стороны согласны. Без согласия администрации обязать администрацию жилье предоставить нельзя, даже в судебном порядке. НИ ОДНО, НИ НЕСКОЛЬКО. (обзор судебной практики ВС РФ от 29 апреля 2014 года раздел II)
2. у собственника есть статус малоимущей семьи состоящей на очереди на улучшение жилищных условий. Тогда собственник может в судебном порядке обязать администрацию предоставить жилье по договору социального найма.
Т.е. если статуса нет, то и жилье собственнику предоставлять не обязаны. Это было разъяснено в ППВС № 14 от 2009 года. Это же подтвердил КС РФ Постановление от 25 апреля 2023 г. N 20-П.
3. Если дом включен в региональную адресную программу расселения аварийного жилья. Тогда именно собственник выбирает способ получения возмещения - деньги или жилье. И в этом случае согласие администрации не существенно.
Таким образом, если вы соответствуете одной из вышеперечисленных ситуаций то вам предоставят жилье.
При этом, при первой ситуации площадь предоставляемого жилья может быть любая, как согласуете с администрацией, НО с доплатой стоимости.
При второй ситуации жилье будет не меньшей площади но по договору соцнайма
В третьей ситуации не меньшей площади и в собственность.
Спросить
По общему правилу компенсация.
Если это программа расселения, то равноценное жилое помещение.
Спросить
Прописана в общежитии котороепризнано аварийным. Но никогда там не жила. В прописке даже номер комнаты не указан. Имею ли я право на жильё или сертификат.
Семья из 4 человек один из них маленький ребенок проживаем в общежитии, которое признано аварийным и стоит под снос на 2018 г. санитарии ужасная. Имеем ли право получить новое жилье раньше? Комната не приватизировать. Куда нужно обратиться и какие нужны документы? И сколько нам положено метража, если комната в которой мы живем 18 квартир. Метров.
Муж имеет комнату в общежитии барачного типа. Дом ветхо аварийный. Комната служебная. Прописаных в комнате 5 человек. Муж я "" супруга" и трое детей. Двое совершеннолетих и дочери 5 лет. На что мы можем рассчитывать при расселении дома. В этой комнате мы проживаем с 1998 г. По документом дом числется как многоквартирных дом и у нас указана квартира а не комната. Комната площадью 18 кв. м. И ещё одно абстоятельства я хочу развестись мужем. Это как то может повлиять на решение администрации при расселении. И ещё у нас имеется квартира в ипотеке оформленая на нас с мужем в равной доле. Это может как то повлиять на рассмотрение при расселении.
Мы живём в общежитие которое признали аварийным, и мы идём под снос. Живём мы в центре города в р-не Центрального рынка. Какое нам должны предложить жильё, и на что мы можем рассчитывать? Но земля под общежитием приватизирована.
Хочу купить комнату в общежитие, которое находится в собственности. Общежитие признано аварийным и подлежащим сносу, есть-ли возможность в приобретении и прописке с дальнейшим получении отдельной квартиры.
Могу ли я прописать жену в обьщежитие, которое признано аварийным, и подлежит сносу в 2017 году. Обьщежитие не приватизировано, что в этом случае могут дать взамен!?
Живу в общежитие с маленьким ребенком 1.5 годика. Дом признан аварийным в 2013 году, в этом году в сентябре должны предоставить жилье. Жить там просто не выносима. Подскажите куда можно обратится?
Есть комната в общежитии 18,2 м.Собственником комнаты была мама, я прописана с 1992 года. В 2020 году мы с мужем купили данную комнату за мат капитал (я собственник, по 1/4 доли. Прописаны я,муж, двое несовершеннолетних ребёнка, так же прописана мама. Сейчас дом признали аварийным, в 2022 г.Скажите пожалуйста, на что нужно рассчитывать? В администрации на учёте по улучшению не стоим.
Помогите консультацией пожалуйста. В собственности у моей мамы комната в общежитие которое признали аварийным (18 кв м),но в комнате никто не прописан. Скажите, какое жилье, сколько квадратов положено маме при расселении? Спасибо.
Я и сын 12 лет прописаны в комнате общежития у бывшей свекрови. С бывшем мужем в разводе 5 лет. при расселении нам с сыном что-то полагается? (общежитие находится в аварийном состоянии)
У меня такой вопврос, мы уже 21 год проживаем в аварийном общежитие, администрацией ничего не предпринимаеться, встали в очередь на землю, (по нехватке квадратуры на человека) стоим уже 3 года очередь не двигаеться. Можно ли что нибудь предпринять чтобы получить побыстрее как то землю либо комнату новую? Обратиться в суд?
Проживал с семьей в общежитии. Общежитие признали аварийным (собственник-санаторий, снял крышу) переселил во временный самострой, прописка осталась в аварийном. Обещали дать жилье, но 15 лет не дают. Как реализовать свое право на приватизацию и жилье?
Я наниматель жилья и прописана с ребенком 4 х лет в общежитии находящемся в аварийном состоянии с 2010 года, в городе Ярославле. Площадь комнаты 13 кв.м. В данный момент я жду второго ребенка. Имею ли я право на улучшение жилищных условий? Если да то сколько нам положено жилплощади?
У меня такая ситуация, я проживаю с маленьким ребенком в общажитие. Наше общажитие в 2012 году признано аварийным, естественно никого ремонта ни разу не делалось. Нам приходят квитанции за содержание и ремонт жилья, мы их не оплачиваем год, так как нам сказали, что мы их не должны оплачивать, потому что дом аварийный и подлежит под снос. ЖКО на нас (жильцов) подали в суд, откуда пришел ответ взыскать с нас долг. Подскажите пожалуйста должны ли все таки оплачивать квитанции за содержание и ремонт жилья. И куда нам нужно обратится с этим вопросом? И подскажите еще пожалуйста на днях у меня в комнате от дождя побежал потолок ЖКО отказываются что-то делать, требуют сначала оплатить квитанции за содержание и ремонт жилья.
Если прописана семья в общежитии, но не проживала давно, с 1996 примерно года, с 2016-го двое детей прописаны, один инвалид, редкое заболевание, аварийное общежитие, несколько собственников перепродали от железной дороги общежитие, могут дать жильё, одно маме, другое дочке с детьми, один инвалид. Шатается, много место нужно, падает, тренажеры должны быть в комнате отдельной для него, не мешать младшему учится и младший, чтобы ему не мешал.
Есть в собственности квартира в которой проживаю и зарегистрирована, а так же 2 комнаты в собственности в общежитии в которой прописан родной брат. Общежитие признано аварийном жильем, будут расселять. Завтра идти на комиссию в администрацию. Что мне по закону могут предложить.
У меня такой вопрос, я и мой отец являемся собственниками комнаты в общежитии, которое признали аварийным. То есть в ближайшее время будут переселять в новые дома, могу ли я как собственница и отдельная семья, малоимущая, то есть я и сын, я в разводе, получить отдельное жилье? (Малоимущей семье уже признали)
Добрый вечер! Подскажите пожалуйста, я проживаю в общежитии на 200 комнат, дом признали аварийным, но расселять пока его не собираются. А в уплавлении жилищных отношениях нам сказали, что в доме жить опасно снимайте квартиры, идите к родственикам, если дом обвалиться мы не причем, вы предупреждены! Можно ли через суд получить жильё и как правильно это сделать? (комната у меня 8.9 м.находиться в соц. найме)
Мне 19 лет я живу в красноярском крае в с.новоселово мы с мамой живем уже почти 19 лет в общежитии, месяц назад его признали аварийным. Нас переселяют в такое же общежитие, только еще хуже условие ни холодной ни горячей воды нет колонка находится в пятидесяти метрах от жилья! Нашему селу выделялись деньги на ремонт квартир а точнее на наше общежитие но никакого ремонта небыло а денег нет. подскажите пожалуйста кому и куда можно пожаловаться на администрацию.
Мне как собственнику аварийного жилья предлагают компенсацию. На эти деньги не купишь квартиру. И в доле несовершеннолетний ребенок. Имею ли я право отказаться от денежной компенсации и просить жилье.
